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기술대여형계약과 기술양도형계약의 공통점과 차이점2025.01.151. 기술대여형계약 기술대여형 계약은 기술을 임대하는 형태로, 기술의 소유권은 대여자에게 남아있습니다. 대여자는 일정 기간 동안 기술을 사용할 수 있지만 소유하지는 않습니다. 이 계약은 대여자에게 유연성을 제공하며, 대여자와 대여자 간의 협력과 유대감을 증진시킬 수 있습니다. 또한 기술을 보유한 기업이나 개인에게도 추가적인 수익 창출과 리스크 분산의 이점을 제공합니다. 2. 기술양도형계약 기술양도형 계약은 기술의 소유권을 양도하는 형태로, 기술을 보유하고 있던 자가 해당 기술에 대한 모든 권리와 책임을 양수자에게 영구적으로 양도합니...2025.01.15
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경제4 부동산시장과정책 임대료 규제 정책의 효과, 헤도닉 가격 함수의 개념, 임대료가 일정한 경우 부동산의 내재가치가 어떻게 결정2025.01.261. 임대료 규제 정책의 효과 정부에서 시행하고 있는 주택정책에는 임대료규제정책, 분양가규제정책, 임대료보조정책이 있다. 임대료 규제 정책이란 정부에서 저소득 임차 가구를 보호하기 위해 임대주택시장에 개입해 임대료를 시장균형임대료 이하로 규제하는 정책을 의미한다. 임대료 규제 정책은 임대료를 시장임대료보다 낮게 설정하도록 규제하게 되면 임대료가 하락한 효과가 있어 임대주택의 공급을 감소시키며 수요를 증가시켜 초과수요를 발생시킬 수 있다. 반대로 임대료 상한이 시장균형가격보다 높게 설정되게 되면 임차인 보호효과가 이루어지지 않는다. ...2025.01.26
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기술대여형계약과 기술양도형계약의 공통점과 차이점2025.01.171. 기술대여형계약 기술대여형계약은 기술 소유자가 일정 기간 동안 기술 사용권을 다른 당사자에게 대여하는 계약이다. 이 계약에서는 기술의 소유권이 이전되지 않으며, 대여 기간이 끝나면 기술 사용권이 원 소유자에게 반환된다. 주요 특징은 사용 기간 제한, 소유권 유지, 정기적인 로열티 지급이다. 기술대여형계약은 기술 소유자와 사용자 모두에게 여러 가지 이점을 제공하며, 다양한 산업 분야에서 활용될 수 있다. 2. 기술양도형계약 기술양도형계약은 기술 소유자가 기술의 소유권을 영구적으로 다른 당사자에게 양도하는 계약이다. 이 계약을 통해...2025.01.17
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논문 요약, 임대보증금제도의 법경제학적 고찰2025.05.151. 임대보증금보증제도 본 논문은 임대차보증금보증 제도의 문제점과 개선방안에 대해 법·경제학적인 관점에서 연구를 진행하였다. 정부가 무주택 서민의 안정적인 주거생활을 법적으로 보장하기 위해 민간임대주택에 관한 특별법 중 임대차보증금보증 제도를 개정하였는데, 개정 내용에 문제점이 있다 보니 이를 악용하는 임대인이나 도덕적 해이 등의 문제가 발생하고 있다. 이에 본 논문에서는 임대보증금보증제도의 문제점을 고찰하고, 개선방안에 대해 법·경제학적인 대안을 모색하였다. 2. 임대보증금 보증 규정 개정 본 연구는 2020년 정부가 주택시장안정...2025.05.15
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주거지 개발 및 정책_공공임대주택 정책의 국내외 사례 비교2025.01.181. 공공임대주택 개요 공공임대주택은 정부나 공공기관이 제공하는 임대주택으로, 저소득층, 청년층, 신혼부부, 노인 등 주거 취약계층에게 적정한 임대료로 주거지를 제공한다. 이는 주거 불안을 해소하고, 사회적 평등을 증진시키며, 주택 시장의 안정성을 확보하는 데 중요한 역할을 하여 주거권 보장과 사회적 배제 방지 및 주거 복지 향상에 기여한다. 2. 한국의 공공임대주택 정책 한국의 공공임대주택 정책은 주거 기본법과 공공주택특별법을 통해 규정되며, 서울주택도시공사(SH공사)와 한국토지주택공사(LH공사)가 주도적으로 공공임대주택을 공급하...2025.01.18
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임대 후 분양 사례 및 손익 (브라이튼 外 2개)2025.01.121. 브라이튼 여의도 개발 현황 브라이튼 여의도 개발 프로젝트는 총 4개동(아파트 2동, 오피스텔 1동, 오피스 1동)으로 구성되어 있으며, 2019년 7월부터 2023년 8월까지 4년간의 공사 기간이 소요되었습니다. 이 프로젝트는 주거, 오피스텔, 업무, 상업시설 등 다양한 용도로 활용될 예정이며, 총 연면적은 74,509평, 대지면적은 5,382평입니다. 아파트 454세대는 4년간 민간임대 후 분양될 예정이며, 오피스텔 849세대는 이미 2019년 7월에 분양이 완료되었습니다. 오피스 공간은 월 임대료 14.5만원, 관리비 4....2025.01.12
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기술이전과 라이센싱의 이해: 기술대여형 계약과 기술양도형 계약의 공통점과 차이점2025.01.191. 기술양도형 계약 기술양도형 계약은 기술수요자에게 기술에 관한 권리를 판매하는 계약을 의미하며, 기술 매각과 동일한 의미를 가진다. 본 계약은 일반적으로 기술수요자가 기술 사업화를 안정적으로 시행하기 위해서 또는 특허분쟁에 대처하기 위한 목적 등으로 특정기술의 권리자 또는 공동 권리자로 인정받기를 원하는 경우에 기술양도가 이루어진다. 2. 기술대여형 계약 기술대여형 계약이란 기술수요자가 기술제공자에게 기술료 등의 일정 대가를 지급하고 이전받고자 하는 특정 기술에 대해 일정 기간동안 기술에 대해 실시할 권리를 획득하는 계약을 의미...2025.01.19
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부동산 정책과 시장 - 공공임대주택 확대와 주거복지 정책2025.01.201. 공공임대주택 확대 부동산 가격 상승으로 실수요자들이 주택을 구매하지 못하는 상황에서, 공공임대주택 공급 확대를 통해 실수요자들의 주거 안정을 도모할 필요가 있다. 공공임대주택은 저소득층의 주거 안전망을 제공하고, 건설 투자를 통해 경기 활성화에도 기여할 수 있다. 2. 주거복지 정책 주거급여 등 주거복지 정책을 통해 저소득층의 주거비 부담을 완화하고 주거 상황을 개선할 수 있다. 이를 통해 가처분 소득 증가로 소비 활성화와 지역경제 발전에 기여할 것으로 기대된다. 1. 공공임대주택 확대 공공임대주택 확대는 저소득층의 주거 안정...2025.01.20
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임대료 규제의 실제 사례를 구체적으로 조사하여 현실에서의 단기 효과, 장기 효과를 분석해 보시오2025.05.151. 임대료 규제 임대료 규제란 정부가 임대주택 시장에 개입하여 임대료를 일정 수준 이상 올릴 수 없도록 하는 제도입니다. 이로 인해 초과수요가 발생하고 임대주택 부족 현상이 나타나게 됩니다. 단기적으로는 임대료 하락 효과가 있지만, 장기적으로는 임대주택 공급 감소와 주택 노후화 등의 부작용이 발생할 수 있습니다. 2. 임대료 규제 실제 사례 문재인 정부는 2020년 전월세상한제를 도입했는데, 이는 다주택 임대인에 대한 정책적 조치로 볼 수 있습니다. 전월세 인상률을 2년 기준 5%로 제한하면서 임대인의 결정권이 축소되었습니다. 3...2025.05.15
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무역의 형태(위탁판매수출, 수탁판매수입, 위탁가공무역, 수탁가공무역, 임대수출, 임대수입, 중계무역)2025.01.221. 위탁판매수출 위탁판매수출은 물품을 무환으로 수출하여 당해 물품이 판매된 범위 안에서 대금을 결제하는 계약에 의한 수출 방식입니다. 위탁자는 매매계약을 체결하지 않고 자신의 위험부담으로 외국의 수탁자에게 물품을 송부하지만 소유권은 위탁자에게 있으며, 수탁자는 물품을 판매한 후 판매대금에서 경비와 수수료를 공제한 금액을 위탁자에게 송금합니다. 이 거래방식은 수탁자의 입장에서는 자금이나 위험부담 없이 물품의 관리책임만 있으나, 위탁자는 거의 전적인 부담을 지면서 적극적으로 새로운 수출시장을 개척하고자 할 때 사용됩니다. 2. 수탁판...2025.01.22
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