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태영건설 투자 검토2025.05.151. 태영건설 개황 태영건설은 1973년 11월 20일에 설립된 종합건설업체로, 1989년 11월 13일에 유가증권시장에 상장되었습니다. 본사는 경기도 광명시에 위치하고 있으며, 최대주주는 티와이홀딩스(27.8%)와 윤석민 외 14.34%입니다. 2022년 토건시공 능력 평가 순위는 17위이며, 브랜드는 DESIAN(데시앙)입니다. 2. 태영건설 주요 연혁 태영건설의 주요 연혁은 다음과 같습니다. 2018년 7월 국내 토목, 건축공사 시공능력 14위, 2019년 3월 윤석민 회장 이사회 의장 취임 및 대표이사 사임, 2020년 9월...2025.05.15
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경제4 부동산시장과정책 임대료 규제 정책의 효과, 헤도닉 가격 함수의 개념, 임대료가 일정한 경우 부동산의 내재가치가 어떻게 결정2025.01.261. 임대료 규제 정책의 효과 정부에서 시행하고 있는 주택정책에는 임대료규제정책, 분양가규제정책, 임대료보조정책이 있다. 임대료 규제 정책이란 정부에서 저소득 임차 가구를 보호하기 위해 임대주택시장에 개입해 임대료를 시장균형임대료 이하로 규제하는 정책을 의미한다. 임대료 규제 정책은 임대료를 시장임대료보다 낮게 설정하도록 규제하게 되면 임대료가 하락한 효과가 있어 임대주택의 공급을 감소시키며 수요를 증가시켜 초과수요를 발생시킬 수 있다. 반대로 임대료 상한이 시장균형가격보다 높게 설정되게 되면 임차인 보호효과가 이루어지지 않는다. ...2025.01.26
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부동산투자 7계명2025.04.261. 부동산 정보 수집 부동산 정보는 현장에서 직접 얻어야 하며, 분양업자의 말만 믿어서는 안 된다. 정확한 정보를 얻기 위해서는 직접 현장을 방문하여 부동산 가치를 확인해야 한다. 2. 수익성 있는 부동산 투자 부동산 투자에서는 시세차익보다는 부동산 이용을 통한 수익이 더 중요해졌다. 매달 이익을 얻을 수 있는 부동산에 투자하는 것이 좋다. 3. 부동산 정책 및 제도 이해 부동산 정책과 제도에 대한 이해가 중요하다. 새로운 규제 정책이 나와도 틈새가 생길 수 있으므로, 부동산 정책과 제도에 대한 이해도가 높으면 좋은 수익률을 올릴...2025.04.26
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한국 사회복지행정의 역사2025.01.251. 1990년대 이후 사회복지기관에서 사회복지행정에 대한 수요가 촉발된 요인 1990년대 이후 사회복지 영역에서 민간 부문과 공공 부문이 관계 정립을 놓고 논쟁을 벌였다. 이 과정에서 민간 부문 참여의 활성화를 위한 방안으로 공동 모금 제도가 제안되었고 이를 법제화하기 위해 기존의 <사회복지사업기금법>을 대체한 <사회복지공동모금법>이 제정되었다. 또한 사회복지 시설과 기관에 대한 평가제도가 시행되기 시작했고, 1990년대 이후 지역사회 복지관이나 재가 복지센터와 같은 사회복지 시설과 기관이 급증하면서 지역사회에서 기관 운영을 둘러...2025.01.25
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보건의료법규_감염병의 예방 및 관리에 관한 볍률 및 검역법2025.01.121. 감염병의 예방 및 관리에 관한 법률 이 법은 국민 건강에 위해가 되는 감염병의 발생과 유행을 방지하고, 그 예방 및 관리를 위하여 필요한 사항을 규정함으로써 국민 건강 증진 및 유지에 이바지하는 것을 목적으로 한다. 감염병은 제1급, 제2급, 제3급, 제4급으로 구분되며, 국가와 지방자치단체, 의료인, 국민의 권리와 의무가 규정되어 있다. 또한 감염병 예방 및 관리 계획의 수립, 감염병관리사업지원기구 및 감염병전문병원 설립, 내성균 관리대책 수립, 감염병관리위원회 운영 등이 포함되어 있다. 2. 신고 및 보고 의사 등은 감염병...2025.01.12
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중국의 부동산 시장 발전에 대한 제도적 기능의 영향2025.05.101. 중국 부동산 시장의 발전 중국 부동산 시장은 중국 경제의 핵심적이고 필수적인 부분이다. 중국 금융 시스템의 구성 요소로 2017년 주택 판매는 총 13조 3,700억 위안이었으며, 이는 중국 GDP의 16.4%에 해당한다. 중국 부동산 시장은 지방 정부의 토지 매각 수입, 가계의 자산 포트폴리오, 기업의 대출 담보 등 다양한 경로를 통해 중국 금융 시스템과 깊은 연관이 있다. 2. 중국 부동산 시장의 기능 중국은 1990년대에 일련의 시장 중심의 주택 개혁을 경험했다. 주택 개혁을 통해 공무원 복지 주택이 폐지되고 민간 주택 ...2025.05.10
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부동산 물건별 투자(가치분석)요령2025.01.111. 단독주택 단독주택은 생활의 불편 등으로 특히 젊은층에 인기가 없다고 보아야 할 것이다. 그러나 매수하려는 투자자도 많이 있겠으나 땅의 평수가 많으므로 땅값 때문에 거래가액이 수억 원이 된다. 단독주택을 생활하기 위하여 매수하는 자는 별로 없다고 볼 수 있으며 그 위치에 다른 건물을 건축했을 때 투자가치를 보고 또한 재건축, 재개발의 대상구역인지에 대하여 검토해보고 또한 차후에 개발의 대상이 되었을 때 거래된다고 보아야 할 것이다. 2. 빌라주택 빌라주택은 세월이 가면 갈수록 손해를 보고 있다고 한다. 즉 주택 값이 인하 된다는...2025.01.11
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토론 ) 이유없이 클라이언트가 기관을 방문해 소란을 피우는 경우 어떻게 대처하는 것이 바람직할까요 복지국가로 가기 위해 국민들이 세금을 많이 내야하는데 그때 나타나는 조세저항에 대한 해결책을 쓰시오2025.04.261. 육아휴직 기간 확대 긴 육아휴직이 여성의 노동시장으로의 재진입을 오히려 가로막을 것이라는 주장은 자칫하면 여성의 직무능력을 낮게 평가한다는 비판을 받을 수 있다. 아이를 낳은 여성의 신체는 상당한 데미지를 받았기 때문에 사람에 따라 1년 전후로 혹은 더욱 길게 휴식기를 가져야 될 필요가 있다. 그만큼 산후조리의 필요성은 굉장히 중요하다. 또한 아이의 애착형성기간이 문제가 된다. 유아의 성장 주기에 따라서 어떠한 애착이 형성되는지는 상이하지만 약 1년 남짓의 육아휴직기를 가지고 복귀를 한다면 3년의 육아휴직기간을 가졌을 때보다 ...2025.04.26
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6~14주차 강의 각각을 한 문장으로 요약하고 각 주차 강의 내용에 관련된 질문을 하나를2025.01.101. 메타버스와 NFT 메타버스는 "가상과 현실이 융합된 공간에서 사람ㆍ사물이 상호작용하며, 경제ㆍ 사회ㆍ문화적 가치를 창출하는 세계"라고 할 수 있다. NFT(Non-Fungible Tkken)란 "대체 불가능한 토큰"이라는 뜻으로 가상의 자산을 뜻한다. 시작은 게임이었으나 NFT의 가능성은 무궁무진하다. 메타버스에 스토어를 형성하면 메타버스 내에서 NFT를 통해 거래하게 되기 때문이다. NFT를 통해 메타버스에서 아바타를 위한 제품 구매가 가능하며, 각종 이벤트 참여를 즐길거리로 즐기며 참여에 대한 보상으로 실제 마트에서 사용할...2025.01.10
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