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부동산신탁과 부동산금융2025.01.201. 프로젝트 파이낸싱 (Project Financing : PF) 프로젝트 파이낸싱은 선진국에서 일반화된 개발금융기법으로, 프로젝트 사업주가 자신의 신용도와는 별개로 부동산개발, 선박건조, 인프라개발 등의 프로젝트 자체에서 발생하는 현금흐름 등의 자산을 담보로 필요한 자금을 조달하는 방식입니다. 프로젝트 파이낸싱에서는 특별목적회사(SPC: Special Purpose Company)인 프로젝트회사를 설립하여 특정 프로젝트를 전담하며, 프로젝트회사의 주주는 프로젝트에 대한 투자로 투자를 하지만 전체 소요자금의 일부분만 투자하고 나머...2025.01.20
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한국외국어대학교 국제금융학부 금융시장론 과제(1~13장 요약)2025.01.101. 금융시장과 금융기관 금융시장은 자금의 공급자와 수요자 사이에서 이루어지는 공간으로, 자금을 효율적으로 운용하고 배분하는 역할을 한다. 금융시장의 기능은 자금 공급, 자금 수요 충족, 통화정책 적용, 정보 생산 및 리스크 관리, 위험 대비 및 보장 등이다. 화폐시장은 만기 1년 이하의 금융상품이 거래되는 시장이며, 자본시장은 만기 1년 이상의 금융상품이 거래되는 시장이다. 직접금융은 자금 수요자가 직접 증권을 발행하여 자금을 조달하는 것이며, 간접금융은 은행을 통해 자금이 중개되는 것이다. 2. 은행 복리는 원금에 이자가 붙고,...2025.01.10
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글로벌기업의 블록체인사업 진출사례 2가지와 시사점2025.05.031. 블록체인 기술의 이해 블록체인 기술은 비즈니스 네트워크 내에서 정보를 투명하게 공유할 수 있는 고급 데이터베이스입니다. 블록체인 데이터베이스는 연쇄적으로 연결된 블록에 데이터를 저장하며, 네트워크의 합의 없이 체인을 삭제하거나 수정할 수 없어 데이터의 일관성이 유지됩니다. 이를 통해 주문, 결제, 계정, 기타 트랜잭션을 추적하기 위한 불변하고 변경 불가능한 원장을 생성할 수 있습니다. 2. 금융산업 분야의 블록체인 활용 블록체인 기술은 금융 분야에서 결제, 보험, 예금인출, 대출, 자산관리, 자본조달 등에 활용되고 있습니다. ...2025.05.03
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1997년의 동아시아 외환위기와 2007~2008년에 발생한 글로벌 금융위기의 원인 및 당시 외환시장과 금융시장 등을 조사하여 기술하시오.2025.01.251. 1997년 동아시아 외환위기의 원인 1997년 동아시아 외환위기는 한국, 태국, 인도네시아 등 동아시아 국가들을 강타한 엄청난 경제적 충격의 결과로 발생했다. 이러한 위기의 원인은 여러 가지 복잡한 요인들이 복합적으로 작용한 결과였다. 먼저, 고금리 정책이 이 위기의 주요한 원인 중 하나였다. 이 국가들은 재무정책을 통해 고금리를 유지하고 경제 안정을 추구했지만, 이는 실질적으로 외부 자본 유입을 억제하고 국내 경제에 대한 부담을 높였다. 또한, 이러한 고금리 정책은 기업들의 대출 이자 부담을 증가시켜 경제 활동을 위협했다. ...2025.01.25
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퇴직연금의 모든 것2025.01.121. 퇴직연금의 개념 퇴직연금은 근로자가 일정 기간 동안 근무한 후 은퇴 시 받는 금액으로, 노후 생활을 보장하는 목적으로 지급됩니다. 퇴직연금은 근로자가 근무하는 동안 금액을 저축하거나 납부하여 자금을 축적하며, 퇴직 시 일시불로 지급되거나 연금 형태로 분할 지급될 수 있습니다. 2. 퇴직연금 제도 운영 체계 퇴직연금 제도는 회사나 정부, 혹은 두 가지 모두에서 운영될 수 있습니다. 회사 운영체계, 정부 운영체계, 혼합 운영체계 등 다양한 방식으로 운영되며, 근로자와 회사 또는 정부가 상호 협력하여 자금을 축적하고 퇴직 시 혜택을...2025.01.12
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부동산 경영학개론(생활형숙박시설 금융 조달 사례)2025.01.201. 생활형 숙박시설 생활형 숙박시설은 2012년 1월 보건복지부의 공중위생관리법 시행령 개정으로 처음 등장했습니다. 숙박시설(호텔)과 주거시설(아파트, 주거용 오피스텔)의 결합체로, 주택수에 포함되지 않고 취사시설이 있어 거주 및 전입신고가 가능하며 전매제한과 대출규제가 없어 수분양자의 니즈를 파악한 수익형 부동산으로 자리 잡았습니다. 사업시행자 입장에서도 전국적인 생숙 사업의 성공 분위기와 주택, 오피스 규제에 따라 주요 개발 상품을 생숙시설로 변경하여 보다 수월한 금융조달(PF, 중도금대출 등)을 이뤄냈습니다. 2. 부산 송도...2025.01.20
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대환대출 플랫폼 대상 주택담보대출까지 확대의 효과2025.05.041. 대출 이자 감소 대환대출 플랫폼이 주택담보대출까지 확대될 경우 대출 이자가 크게 줄어들 전망이다. 주택담보대출은 주택이라는 담보물이 있기 때문에 대출 상품 중에 최저 이율로 대출을 받을 수 있기 때문이다. 이는 대출이자 납부 부담에 허덕이던 서민들에게 희소식이 될 것이다. 2. 서민들의 대출 부담 완화 최근 몇 년 사이의 세계적인 금리 폭등으로 대출이자 납부 부담에 허덕이던 서민들에게 대환대출 플랫폼의 주택담보대출 확대는 희소식이 될 것이다. 이를 통해 서민들이 좀 더 대출이자가 저렴한 대출 상품으로 갈아타기가 가능해졌다. 1...2025.05.04
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실리콘밸리은행 사태 분석 20232025.01.201. 실리콘밸리은행 파산 사태 2023년 실리콘밸리은행(SVB)의 파산 사태에 대해 개요, 배경, 문제점, 시사점 및 대책을 분석하였습니다. 주요 내용으로는 SVB의 비즈니스 모델 한계, 미국의 금리 상승, 국채 가격 하락, 뱅크런 발생, 금융시장 전반에 미친 영향, 신용등급 평가의 문제점, 경기 침체 우려, 금융회사의 위험관리 필요성, 디지털 리터러시 및 스마트뱅킹 관련 가이드라인 마련 등이 포함됩니다. 1. 실리콘밸리은행 파산 사태 실리콘밸리은행 파산 사태는 미국 금융 시스템에 큰 충격을 주었습니다. 이는 기술 기업들의 자금 조...2025.01.20
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핀테크의 의미와 주요 금융사업분야 최신 정보2025.01.241. 핀테크의 의미 핀테크는 금융(finance)과 기술(technology)의 융합으로 정의되며, 4차 산업혁명의 핵심 주제로 떠오르게 되었다. 기존의 오프라인 중심으로 운영되었던 전통적인 금융 서비스와는 달리, 모바일과 인터넷의 보편화를 통해 다양한 플랫폼을 만들게 되었고, 송금, 지급 결제 및 클라우드 펀딩 등 소비자에게 편리한 서비스들은 내세우면서 선호도를 높이고 있다. 2. 핀테크와 테크핀의 차이 핀테크와 테크핀 모두 서로 다른 분야의 융합으로, 금융 서비스의 변화 및 산업의 변화로 보는 관점이 주류이다. 하지만, 이 둘은...2025.01.24
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부동산 금융론2025.01.061. 주택도시기금 주거복지 증진과 도시재생 활성화를 위해 설치된 주택도시기금은 국토교통부장관이 운용 및 관리하며, 주택도시보증공사에 위탁될 수 있습니다. 이 기금은 주택계정과 도시계정으로 분리하여 운용 및 관리되고 있습니다. 주택계정은 국민주택 건설, 대지조성사업, 주거 개량, 리모델링, 공업화주택 건설 등에 대한 출자 또는 융자 등의 용도로 사용되며, 도시계정은 도시 및 주거환경 정비사업, 공공시설 설치비용에 대한 융자, 도시재생사업 비용, 건축물 건축비용에 대한 출자, 투자, 융자 등의 용도로 사용됩니다. 2. 부실채권(NPL)...2025.01.06
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