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「빈집 및 소규모주택 정비사업에 관한 특례법」의 주요내용 정리하기2025.01.091. 빈집정비사업 빈집정비사업은 빈집을 개량 또는 철거하거나 효율적으로 관리 또는 활용하기 위한 사업입니다. 시장 및 군수 등은 5년마다 빈집실태조사와 빈집정비계획을 수립·시행해야 하며, 빈집정비계획에는 빈집정비의 기본방향과 사업추진계획 및 시행방법, 재원조달계획 등의 내용을 포함해야 합니다. 빈집정비사업은 시장 및 군수 등 또는 빈집의 소유자가 직접 시행하거나, 「빈집 및 소규모주택 정비사업에 관한 특례법」 제10조에서 정하는 자와 공동으로 시행할 수 있습니다. 2. 자율주택정비사업 자율주택정비사업은 2명 이상의 주택소유자 또는 ...2025.01.09
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아파트 하자보수 사례2025.01.131. 하자의 개념 건축에 있어서 하자란 공사가 잘못돼 건축물이 본래 가져야 할 기능이나 모양, 색상을 갖지 못한 것을 의미한다. 예를 들어 건축공사가 잘못되었거나 끝마무리를 제대로 하지 않아 건물에 균열에 생기거나, 비틀림 또는 들뜸, 침하, 누수 등이 발생하였을 경우 모두 하자라고 볼 수 있는 것이다. 특히, 아파트 하자로 가장 많이 등장하는 것은 방수공사 부실로 인한 누수현상, 방열·방음공사 부실로 인한 열손실과 소음공해, 하수구·배관의 부실이다. 2. 대상 건축물 현황 하자보수 사례로 기술할 대상 시설물은 충남 아산시 장존동에...2025.01.13
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도시설계 제도의 형성과 법적 근거2025.05.151. 도시 관련 법 현황 헌법은 우리나라 최상위법이며, 국민의 자유와 권리의 제한은 법률을 통해서만 가능하다. 헌법은 국가의 기본 법칙으로서, 국민의 기본적 인권을 보장하고 시민과 국가의 관계를 규정하거나 형성하는 최고의 규범이다. 건축법, 도시계획법 등 도시 관련 법들의 발전 과정을 설명하고 있다. 2. 도시설계 제도의 법적 위상과 역할 도시는 계획에 의해 관리되며, 도시관리계획, 지구단위계획 등 다양한 계획 체계가 있다. 지구단위계획은 도시계획과 건축계획의 중간적 계획으로, 토지이용 합리화, 도시 기능 및 미관 증진, 양호한 환...2025.05.15
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재건축소형주택 의무건설의 위헌성에 관한 연구2025.05.151. 재건축소형주택 의무건설의 위헌성 본 논문은 재건축 소형주택 의무건설의 위헌성에 관해 연구하였다. 도시정비법에서는 재건축사업시행자가 법적상한용적률에서 초과용적률을 받아들인 경우, 이에 대한 개발이익의 물납을 소형주택으로 받고 있다. 이에 대한 논란이 끊이질 않는데, 첫째 초과용적률에 대한 결정을 지방도시계획위원회의 심의를 거치는 것이 전문성과 독립성, 투명성을 제고할 수 있는가, 둘째 개발이익의 환수를 소형주택의 형태로 받는 것이 수단의 적절성, 침해의 최소성, 법적 균형성을 위배하지 않는가, 셋째 재건축사업 시행 시 보호하는 ...2025.05.15
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건설사업 단계별 설계자의 업무 및 역할2025.01.021. 건설사업 단계 건설사업은 기획단계, 설계단계, 입찰 및 계약단계, 시공단계, 유지관리단계의 프로세스로 이루어져 있다. 기획단계는 발주자의 기본적인 구상과 가용예산 및 준공 시기 등을 토대로 프로젝트의 규모나 수준 등을 결정하는 단계이다. 설계단계는 계획, 중간, 실시 설계로 분리 또는 동시에 발주되어 수행되며, 설계도서와 시방서 등이 준비된다. 입찰 및 계약단계는 시공자를 선정하는 단계이다. 시공단계에서 건축물이 실제로 구현되며, 유지관리단계에서 발주자는 건축물을 유지관리한다. 2. 사업 주체의 역할 및 관계 건설사업단계는 발...2025.01.02
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기초디자인의 평면구성의 원리 중 리듬에 대한 고찰2025.05.081. 기초디자인의 평면구성 원리 기초디자인은 시각적인 효과와 조화를 창출하기 위한 기본 원리와 원칙의 집합으로, 디자인의 핵심 요소 중 하나인 리듬이 중요한 역할을 수행한다. 리듬은 반복적인 패턴이나 움직임을 통해 시각적인 조화를 형성하는 원리로, 디자인에서 원활하고 조화로운 구성을 이루는 핵심적인 요소로 간주된다. 2. 리듬의 개념과 원리 리듬은 반복, 변화, 간격 등의 다양한 요소를 통해 표현된다. 반복은 리듬을 형성하는 가장 기본적인 요소이며, 변화는 리듬을 흥미롭게 만들어주는 요소이다. 간격은 리듬을 조절하고 조화롭게 유지하...2025.05.08
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평생학습인으로서 자기개발 계획 수립하기2025.01.031. 평생학습의 중요성 평생학습은 개개인의 잠재 능력 신장과 사회 발전에 기여할 수 있는 능력 개발을 목적으로 이루어진다. 21세기 이후 지식 정보화 사회가 되면서 현대 사회는 하루가 다르게 많은 지식과 정보들이 쏟아지고 있어 사람들은 늘 학습을 해야 하는 시대를 살아가게 되었다. 이에 따라 평생 학습은 학습자 스스로 자신의 필요, 욕구, 의지에 따라서 학습을 계획, 선택, 결정하며 참여하는 자기 주도 학습이 이루어질 수 있도록 해야 한다. 2. 자기개발 계획 수립의 필요성 성공한 사람들은 목표를 세우고 불가능한 일에서도 도전하여 ...2025.01.03
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토지의 용도지역, 용도지구, 용도구역에 대한 조사2025.01.181. 용도지역 용도지역은 도시계획법에 따라 도시의 기능과 특성을 고려하여 토지 이용을 체계적으로 정비하기 위해 지정된 지역입니다. 주거지역, 상업지역, 공업지역, 녹지지역 등으로 구분되며, 각 지역은 세부적으로 세분화되어 있습니다. 용도지역은 도시 내 토지 이용의 기본 틀을 제공하며, 주민들의 생활환경, 경제 활동, 산업 발전, 자연환경 보호 등을 지원합니다. 2. 용도지구 용도지구는 특정한 목적을 위해 용도지역 내에서 추가로 지정되는 구역입니다. 경관지구, 방화지구, 보전지구 등이 있으며, 이를 통해 도시의 미관 보호, 화재 예방...2025.01.18
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풍수지리2025.01.131. 풍수지리 풍수지리는 동아시아의 고유한 사상으로, 음양오행설을 바탕으로 한 자연관이 잘 나타나 있으며 실제로 조경과 건축 등에 영향을 미쳤던 사상이다. '풍수'는 '바람을 막고 물을 얻는다'는 뜻인 '장풍 득수'를 줄인 말로, 생명을 불어넣는 지기(地氣)를 살피는 것이다. 2. 풍수지리의 역사와 문헌 풍수지리에 대한 역사와 문헌 정보를 제공하고 있다. 고려 이후 우리나라 풍수의 기본 개념사 및 변용사, 풍수와 권력의 야합사 등을 다룬 개괄서와 함께 풍수지리 관련 주요 서적들을 소개하고 있다. 또한 풍수지리와 관련된 논문들도 다루...2025.01.13
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건축자산의 보전과 활용 리포트2025.01.191. 건축자산 건축자산이란 현재와 미래에 유효한 사회적ㆍ경제적ㆍ경관적 가치를 지닌 것으로서 한옥 등 고유의 역사적ㆍ문화적 가치를 지니거나 국가의 건축문화 진흥 및 지역의 정체성 형성에 기여하고 있는 건축물, 공간환경, 기반시설을 말한다. 이러한 건축자산에 대해 지원, 관리, 증개축 및 철거 등에 관한 내용을 담고 있으며, 건축자산 진흥구역의 지정 및 관리에 대한 내용도 포함되어 있다. 2. 한옥 한옥은 주요 구조가 기둥ㆍ보 및 한식지붕틀로 된 목구조로서 우리나라 전통양식이 반영된 건축물 및 그 부속건축물을 말한다. 한옥건축양식은 한...2025.01.19
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