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각 공적 장부를 통하여 확인할 수 있는 사항들2025.01.111. 토지대장 토지의 소유자와 토지의 표시에 관한 사항이 등록되어 있는 장부. 토지의 사실상의 상황을 명확히 하기 위해 만들어진 장부. 토지의 사용 용도(지목), 실제 면적 등을 정확히 알 수 있음. 2. 등기부 등본 부동산의 표시와 소유자의 인정사항 권리관계 등이 기재된 부동산의 가장 기본적인 서류. 건물 주인이 진짜 건물 주인인지, 산 건물을 나중에 다른 사람에게 뺏길 수 있는 사항이 있는지 정확히 알 수 있음. 토지 주인이 진짜 토지 주인인지, 산 토지를 나중에 다른 사람에게 뺏길 수 있는 사항이 있는지 정확히 알 수 있음. ...2025.01.11
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생활 속 부동산 공적 장부 확인 사항2025.01.071. 등기부등본 등기부등본은 부동산의 권리관계를 자세히 알 수 있는 가장 기본적인 서류입니다. 토지와 건물 등기부를 확인하여 소유자가 동일한지, 담보 및 채무 사항이 있는지 등을 확인해야 합니다. 2. 토지(임야)대장 토지(임야)대장에는 부동산의 소재지, 지번, 지목, 면적, 소유자 정보 등이 기록되어 있습니다. 토지대장과 등기부등본의 정보를 비교하여 일치하는지 확인해야 합니다. 3. 건축물관리대장 건축물관리대장에는 건물의 소재, 번호, 종류, 구조, 소유자 정보 등이 기록되어 있습니다. 건물의 용도가 적법한지, 소유자가 동일한지,...2025.01.07
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지적법연혁 판매합니다2025.05.091. 지적법 제정 1950년 12월 1일 지적법이 제정되었습니다. 이 법에 따르면 토지대장, 지적도, 임야대장 및 임야도가 지적공부로 규정되었고, 지목이 18개 종목에서 21개 종목으로 분리 신설되었습니다. 또한 지적공부를 세무서에 비치하고 토지의 소재, 지번, 지목, 지적, 소유자, 질권자 또는 지상권자 정보를 등록하도록 규정하였습니다. 2. 지적법 제1차 개정 1961년 12월 8일 지적법이 제1차 개정되었습니다. 이 개정을 통해 토지에 대한 지세가 재산세와 농지세로 개정되었고, 토지대장의 등록사항 중 질권자의 주소, 성명, 명...2025.05.09
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부동산공시법: 등기제도와 지적제도의 비교2025.01.041. 등기제도 등기는 공동신청주의 원칙에 따라 등기권리자와 등기의무자가 직접 법원 등기과(계) 또는 등기소에 신청해야 한다. 등기관은 신청서류의 형식적 결함이 있으면 신청을 각하할 수 있지만 실질적 심사권은 없다. 소유권보존등기와 소유권이전등기 신청 시 필요한 서류들이 자세히 설명되어 있다. 2. 지적제도 지적은 전국토를 대상으로 토지의 물리적 현황(소재, 지번, 지목, 면적, 경계, 좌표)과 법적 권리관계(소유자)를 공적장부에 등록·공시하고 관리하는 국가의 사무이다. 지적의 3요소는 등록객체인 토지, 등록공부인 지적공부, 그리고 ...2025.01.04
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[개별행정법-방송통신대-24-2학기-출석수업과제물] 공용수용의 보통절차에 대해서 설명하시오.2025.01.261. 공용수용의 보통 절차의 개념 공용수용은 국가나 지방자치단체, 공공기관 등이 공공의 이익을 위해 사유재산을 강제로 수용하거나 사용하도록 하는 행정적·법적 절차를 의미한다. 보통절차는 일반적인 수용 절차로서, 법령에 따라 정해진 절차와 요건을 충족하는 경우에만 적용된다. 보통절차는 공공의 이익과 개인의 재산권 간의 균형을 맞추는 것을 목표로 하며, 법적 요건과 절차적 요건이 엄격하게 규정되어 있다. 2. 공용수용의 보통 절차의 과정 공용수용의 보통절차는 사업 계획의 수립 및 공고, 협의 및 보상 절차, 재결 및 수용 절차, 소유권...2025.01.26
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우리나라 지적제도의 문제점 및 개선방안2025.05.111. 지적제도의 발전과정 지적제도의 발전과정은 세지적, 소유지적, 다목적 지적으로 발전해왔다. 세지적은 토지에 대한 조세 부과를 목적으로 하고, 소유지적은 토지 소유권과 토지거래의 안전을 보장하기 위해 발전했으며, 다목적 지적은 토지와 관련된 다양한 정보를 종합적으로 제공하기 위한 제도이다. 2. 우리나라 지적제도의 문제점 우리나라 지적제도의 문제점으로는 오래된 데이터와 실제 토지 현황의 불일치, 정보의 부족과 불일치, 업데이트 및 관리의 어려움, 분산된 정보 관리, 투명성 부족과 부정부패 위험 등이 있다. 3. 지적제도의 개선방안...2025.05.11
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부동산경제론 - 부동산가격의 발생 요인과 형성요인, 토지시장의 수요와 공급, 토지세 부과의 효과2025.01.201. 부동산가격의 발생 요인과 형성요인 부동산가격은 여러 가지 다양한 요인에 의해 발생하고 형성되며 이러한 요인들은 경제적, 사회적, 정치적 그리고 환경적인 측면에서 매우 다양한 영향을 미친다. 수요 측 요인으로는 경제 성장, 인구 증가, 가계 소득 증가, 금리 변동 등이 있으며, 공급 측 요인으로는 토지 이용 규제, 건축 비용 증가, 개발 속도 등이 있다. 부동산가격 형성에는 시장 요인, 경제요인, 정책 및 법규 요인, 사회적 요인, 외부 요인 등이 복합적으로 작용한다. 2. 부동산가격의 형성 과정 부동산가격의 형성 과정은 시장 ...2025.01.20
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대동법의 사회경제적 효과2025.01.281. 대동법의 시행 배경 조선 전기 조세제도인 조용조 체제에는 전세, 요역과 군역, 공납 등이 있었다. 공납 제도에는 공액의 양이 고정되어 있었고, 납부해야 하는 공물의 가짓수가 너무 많았으며, 불산공물 부과 문제가 있었다. 이에 따라 방납이 등장하여 농민들의 부담이 가중되었다. 이러한 문제를 해결하고자 대동법이 시행되었다. 2. 대동법의 시행 과정 대동법은 1608년 경기도에서 처음 시행되었고, 이후 점차 전국으로 확대되었다. 하지만 조정과 양반 지주들의 반발로 1625년 충청도와 전라도에서 폐지되었다가, 1651년 다시 시행되어...2025.01.28
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조선 후기 실학자 박지원2025.01.221. 박지원의 실학사상 조선 후기 실학자 박지원은 상업을 중시하는 중상주의 실학사상을 주장하였고, 청나라의 문물도입을 도입한 사상부류인 북학파 사상가이기도 합니다. 이와 함께 박지원은 농업부문에서 적극적인 토지개혁론도 제시하였습니다. 때문에 박지원은 모든 부분에 관여를 한 실학사상의 집대성자라고도 할 수가 있습니다. 2. 박지원의 허생전 박지원이 지은 허생전은 조선후기의 대표적인 풍자 소설입니다. 허생전에서 박지원은 허생과 실존 인물인 이완과의 대화를 통해 허례허식에 물들어 있고 보수적인 양반을 신랄하게 비판하였습니다. 3. 박지원...2025.01.22
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고려의 제도2025.01.141. 과거제(科擧制) 고려의 공무원 선발 제도로, 합격자들이 관료가 될 수 있었습니다. 시험에 합격한 자들은 과거를 거쳐 정규 관료가 될 수 있었으며, 이를 통해 인재가 발굴되고 관료진이 객관적인 평가를 받을 수 있었습니다. 2. 농민형식(農民形式) 고려 시대에는 농업 생산이 경제의 중심이었으며, 농민들의 생활과 권리를 보호하기 위한 제도였습니다. 고려는 농민에 대한 세금 부과를 일정 수준으로 제한하고, 농지 소유와 경작의 안정성을 유지하려는 노력을 기울였습니다. 3. 향리제도(鄕吏制度) 향리는 지방 사회의 자치 단위였으며, 이를 ...2025.01.14
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