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(부동산법제) 甲은 2020년 4월 1일부터 주민등록을 마친 후 거주하고 있던 자신 소유의 Y 주택2025.01.041. 대항력 갑은 자기 소유였던 주택에 대해 2020년 4월 1일부터 주민등록을 해 놓고 살고 있었다. 그러나 갑 소유였던 Y 주택을 을이 양수했고, 2022년 5월 10일에 을의 명의로 소유권이전등기가 경료되었으므로 갑은 Y주택의 소유권자에서 임차인으로 권리가 변동된 것은 5월 10일이라고 보아야 한다. 갑은 5월 10일에 법적으로 임차인으로서의 대항요건을 취득하였다. 따라서 대항요건을 취득한 다음날인 2022년 5월 11일부터 제3자에 대해 대항력을 행사할 수 있게 된다. 그러나 병의 근저당권은 2022년 5월 10일에 취득한 ...2025.01.04
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공장 설비(시설) 담보2025.05.151. 공장 저당 공장 소유자와 부동산 소유자가 동일한 경우, 공장을 담보로 제공할 수 있다. 공장재단 저당은 1개 또는 수개의 공장에 속하는 토지와 공작물, 기계, 기구 등 부속물 및 지상권, 전세권, 임차권, 공업소유권 등을 재단으로 형성하여 담보로 제공할 수 있다. 공장재단저당권은 공장저당권과 비교할 때 설정비용이 약 50% 절감된다는 장점이 있지만 1개월 이상의 권리신고 기간이 소요된다는 단점이 있다. 2. 동산 근담보권 설정 2012년 6월부터 동산·채권 등의 담보에 관한 법률이 시행되면서 채권을 담보로 하는 경우 이를 등기...2025.05.15
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지급명령에 대해 논하시오2025.01.161. 지급명령의 개념 지급명령은 법원이 채무자에게 일정 금액의 지급을 명령하는 제도이다. 채권자가 법원에 지급명령 신청서를 제출하면, 법원은 이를 검토하여 채무자에게 지급명령을 내린다. 지급명령은 채무자가 이의 제기를 하지 않으면 확정되며, 채권자는 이를 근거로 강제 집행을 할 수 있다. 이 제도는 채권자가 신속하게 채권을 회수할 수 있도록 돕는 간편한 절차이다. 2. 지급명령의 절차 지급명령 절차는 비교적 간단하다. 첫째, 채권자는 법원에 지급명령 신청서를 제출해야 한다. 둘째, 법원은 신청서를 검토한 후, 적합하다고 판단되면 채...2025.01.16
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사회보장 수급권자의 보호와 제한에 관한 법규 및 개선방안2025.05.041. 사회보장 수급권자의 보호와 제한 사회보장기본법에 따르면 사회보장수급권은 타인에게 양도하거나 담보로 제공할 수 없으며 압류할 수 없다. 또한 수급권은 제한되거나 정지될 수 없으나 관계 법령에 따라 예외적으로 제한될 수 있다. 수급권자의 권리보장과 관련된 문제점으로는 보장수준의 적절성 미흡, 수급권의 이중적 성격, 법적 효력 미약, 행정기관의 재량권 등이 있다. 판례에서는 외국인 장애인의 장애인 등록 거부 처분이 위법하다고 판단하여 취약계층에 대한 사회보장 보호의 필요성을 보여주었다. 1. 사회보장 수급권자의 보호와 제한 사회보장...2025.05.04
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미국 서브프라임 금융위기 A+2025.01.181. 서브프라임 금융위기 서브프라임 금융위기는 미국에서 발생한 경제 위기로, 부동산 가격 상승과 저금리 정책, 부실한 모기지론 유동화 증권 등이 주요 원인이었다. 이로 인해 대출자들이 상환 능력을 초과한 대출을 받게 되었고, 금리 상승과 주택가격 폭락으로 이어져 대형 금융사들의 파산을 초래했다. 이에 대한 해결책으로 미국 정부는 구제 금융과 유동성 공급 등의 조치를 취했다. 이 사태를 통해 모기지론에 대한 규제 강화, 은행의 유동성 리스크 관리 강화 등이 필요하다는 교훈을 얻을 수 있다. 1. 서브프라임 금융위기 서브프라임 금융위기...2025.01.18
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[A+ 국제경영 레포트] 정치적 위험의 개념, 원인, 유형, 관리를 설명하시고, 정치적 위험과 국가적 위험을 비교 설명하시오.2025.05.111. 정치적 위험의 개념, 원인, 유형 정치적 위험의 개념은 기업의 입장에서 정의하면 정치적 위험요소가 기업의 경영활동 전반에 부정적 영향을 끼치는 것으로 볼 수 있다. 주요 학자들의 정의에 따르면 정치적 위험은 국제적으로 경영 활동을 하는 기업에게 손실을 줄 수 있는 정치적 위험 요소의 발생 가능성으로 정의할 수 있다. 정치적 위험의 원인은 크게 다국적 기업과 현지국의 입장차이, 그리고 현지국의 사회적 환경 변화로 볼 수 있다. 정치적 위험의 유형은 레온티아드의 분류, 루트의 분류, 거시적/미시적 위험, 재산의 압류 등 4가지로 ...2025.05.11
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사회복지수급권의 보호조치에 대하여 논하시오2025.05.141. 사회복지수급권의 보호조치 사회복지수급권은 사회복지법상 서비스를 제공받을 권리와 급여를 통한 최소한의 생활 보장과 자립지원을 받을 권리, 비금전적 급여를 통한 재활, 생활 안정, 복지증진을 목적으로 하는 사회복지서비스에 대한 급여 청구권 등을 의미합니다. 사회복지수급권은 권리로서 취약성을 지니고 있어 일정한 보호가 요구되고 있습니다. 국가는 개인의 권리실현에 장애가 되는 요소를 제거할 뿐만 아니라 적극적으로 권리실현을 할 수 있도록 원조를 하게 됩니다. 사회복지수급권의 보호 조치에는 수급권의 처분, 압류, 상계 등에 대한 제한과...2025.05.14
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전세사기: 유형, 예방책, 사건사례 및 대처방법2025.11.131. 전세사기의 개념 및 유형 전세사기는 부동산 거래에서 임대인과 임차인 간에 발생하는 금전사기로, 전세보증금을 지급받고 거짓정보를 제공하거나 약정을 위반하여 부당한 이익을 얻는 행위입니다. 주요 유형으로는 이중계약(하나의 매물을 두 명 이상의 매수인이 계약), 깡통전세(보증금과 대출액 합계가 집값의 70% 이상), 무자본 갭투자 사기(자기자본 없이 임차인의 보증금으로 매매대금 충당) 등이 있습니다. 2. 전세사기 예방 및 체크사항 전세사기 예방을 위한 7가지 체크사항: 등기부등본 확인(선순위 채권, 압류, 저당, 소유자 확인), ...2025.11.13
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해상위험에 대해 설명하시오2025.01.271. 해상 고유의 위험 해상 고유의 위험이란 해난을 의미하는 것이다. 다시 말해 해상 고유의 위험이란 해상에서 발생한 우연한 사고로서 바다의 작용을 원인으로 하거나 바다의 특수한 발생 원인으로 일어나는 사고를 의미한다. 해상 고유의 위험으로 인한 사고의 전형적인 사례로는 파선 혹은 난파, 침몰, 좌초, 교사, 충돌, 풍파의 이례적인 작용 등이 있다. 2. 인위적인 위험 보험자는 해상에서 발생하는 위험이지만, 인위적인 위험에 대해서는 책임을 부담하지 않는다. 인위적인 위험의 대표적인 사례로는 선원의 악행, 투하, 해적/절도/강도, 전...2025.01.27
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사회복지수급권의 권리실현이 취약한 이유와 해결방안2025.01.031. 사회복지수급권의 권리실현 취약성 사회복지수급권이 가지고 있는 취약성은 크게 4가지로 나누어 볼 수 있다. 첫째, 권리로서의 취약성으로 공공부조 수급권이 법적인 권리이지만 구체적인 실현을 위한 청구권을 행사할 수 없다. 둘째, 유동적인 사회복지급여로 인해 권리성이 약화된다. 셋째, 사회복지에 대한 국가의 공적 의무와 개인의 사적 권리가 결합되어 권리성이 약화된다. 넷째, 행정기관의 재량에 의해 수급권 인정이 이루어지기 때문에 권리성이 약화된다. 2. 사회복지수급권 실현을 위한 해결방안 첫째, 사회복지수급권을 사회적 기본권으로 인...2025.01.03
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