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우리나라 부동산 세제의 문제점과 개선방안2025.05.011. 종합부동산세 종합부동산세는 부동산을 얼마나 보유하는지에 따라 세금이 결정되는 세금을 말한다. 이는 주택, 토지 등에 대한 종합부동산세를 합한 금액을 이야기하는 것이다. 종합부동산세가 처음 시행된 것은 부동산을 투기로 활용하는 것을 억제함과 동시에 부동산 가격에 대한 안정화 작업을 진행하기 위해 2005년에 첫 시행 된 것으로 이해해볼 수 있다. 하지만 종합부동산세 정책은 부동산 가격 상승을 억제하는 데 실패했으며, 오히려 1주택 보유자에게도 세금 부담을 주는 문제점이 있다. 2. 양도세 정부에서는 2021년 6월 1일부터 양도...2025.05.01
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우리 사회의 소득 불평등과 그 영향2025.01.241. 소득 불평등 우리 사회에서 가장 심각한 문제 중 하나는 소득 불평등입니다. 소득 불평등은 빈부격차로 인한 문제로, 특히 한국에서 그 문제가 심각하게 나타나고 있습니다. 소득 불평등의 주요 원인은 노동시장의 변화, 가족구조의 변화, 세금 및 보조금 제도 등 사회구조적 요인들입니다. 이러한 소득 불평등은 청년들에게 상대적 박탈감과 우울감을 유발하는 등 일상생활에 부정적인 영향을 미치고 있습니다. 2. 노동시장 변화 최근 여성 근로자 비율이 증가하고 있지만, 대부분 비정규직이나 저임금 아르바이트 등 불안정한 일자리에 종사하고 있습니...2025.01.24
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공공기관, 대규모 적자 책임을 국민에게 전가2025.05.051. 공공기관 고액 연봉자 증가 두 공공기관인 한국전력공사와 한국가스공사의 1억 원이 넘는 고액 연봉을 받는 직원 수가 전년도에 비해 급증했다. 이는 다른 공공기관과 일반 대기업 직원들에 비해 매우 높은 수준이다. 2. 공공요금 인상과 서민 생활 악화 러시아-우크라이나 전쟁으로 인한 해외 자원 가격 상승으로 공공요금이 인상되었지만, 정작 공공기관은 고액 연봉자 수를 늘리면서 돈잔치를 하고 있다. 이로 인해 소비자 물가지수가 상승하여 서민들의 생활이 갈수록 어려워지고 있다. 3. 공공기관 예산 집행의 투명성 요구 국민들은 공공기관의 ...2025.05.05
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[대학원]부동산학 연구과제 - 연구주제 '부동산 세제가 부동산 가격에 미치는 영향'2025.04.271. 부동산 세제가 부동산 가격에 미치는 영향 본 연구에서는 현 윤석열 정부 이전 정권에 해당하는 노무현, 이명박, 박근혜, 문재인 정권에서 시행한 부동산 세제 정책을 살펴보고, 각 정책이 시행될 당시의 부동산 가격의 흐름을 살펴봄으로써 부동산 세제가 부동산 가격에 미치는 영향을 확인하고자 한다. 또한 연구 결과를 토대로 윤석열 정부가 부동산 가격을 안정적으로 유지하기 위해 어떠한 노력을 해야 할지, 구체적으로 부동산 세제와 관련해서 어떠한 정책을 시행해야 할지에 대한 제언을 해보고자 한다. 1. 부동산 세제가 부동산 가격에 미치는...2025.04.27
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2023년 56조원 이상의 세수 결손과 '부자감세' 논란2025.01.251. 세수 결손 현황 및 경과 2023년 국세수입은 344.1조 원으로, 전년 실적(395.9조 원)대비 51.9조 원 감소했습니다. 주요 세목별로는 법인세가 23조 2,000억 원, 부가가치세가 7조 9,000억 원, 종합부동산세가 2조 2,000억 원 감소했습니다. 2. 세수 결손의 이유 세수 감소의 근본원인은 기업 실적 악화와 자산시장 침체로, 2022년 4분기 이후 경기 둔화가 본격화되면서 기업 실적이 악화되고 부동산 경기 침체로 거래가 줄어들면서 세수가 감소했습니다. 3. 정부의 입장 정부는 '부자감세'가 아닌 '내수촉진 ...2025.01.25
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부동산 가격 안정화를 위한 부동산 관련 세금 인상에 대한 논의2025.05.101. 부동산 가격 안정화 부동산 가격 상승으로 인한 경제적 부담을 완화하기 위해 부동산 관련 세금을 인상해야 한다는 주장이 제기되고 있다. 부동산 가격 안정화, 소득 격차 해소, 투기 억제, 공공서비스 지원 등의 이유로 부동산 관련 세금 인상이 필요하다고 분석하고 있다. 다만 일부 계층의 경제적 부담 증가 등 부작용에 대한 우려도 있어 적절한 정책 조정이 필요할 것으로 보인다. 2. 부동산 관련 세금 인상 부동산 가격 안정화를 위해 부동산 관련 세금을 인상해야 한다는 주장이 제기되고 있다. 재산세 조정, 고가 부동산에 대한 높은 세...2025.05.10
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우리나라 부동산 세제의 문제점과 개선방안2025.04.281. 부동산 세제 현황 우리나라의 부동산 세제는 취득단계, 보유단계, 양도단계에 따라 각각 과세가 이루어지고 있다. 취득단계에서는 취득세, 등록세, 인지세 등이 부과되며, 보유단계에서는 재산세와 종합부동산세가 부과된다. 양도단계에서는 양도소득세가 부과된다. 2. 부동산 세제의 문제점 우리나라 부동산 세제의 문제점으로는 이중과세 문제, 과세대상의 문제, 과세표준의 문제, 과중한 세부담의 문제 등이 있다. 이중과세 문제는 재산세와 종합부동산세가 중복 부과되는 것이며, 과세대상의 문제는 주택과 토지만을 과세대상으로 하는 것이 문제이다. ...2025.04.28
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저출산 고령화 사회문제 해결방안2025.01.211. 생산가능인구 감소와 노동력 부족 생산가능인구의 감소로 인한 노동력 부족 문제를 해결하기 위해서는 여성과 고령층의 경제활동참가율 제고, 외국인력 정책 확대, 생산성 향상과 고부가가치 산업 육성 등의 정책이 필요하다. 2. 복지비용 증가와 세금부담 가중 노인 돌봄 인프라 확충, 건강증진 정책 강화, 민간 복지자원 활용 등을 통해 복지비용 증가와 세금부담 가중 문제에 대응할 수 있다. 3. 지역간 인구격차 확대와 지역공동체 소멸 지방 대학과 기업에 대한 지원 확대, 도시재생사업을 통한 지방 도심 개선, 농촌 활력 제고 정책 등으로 ...2025.01.21
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헝가리 부동산 시장 전망 및 관련 세제2025.05.091. 헝가리 부동산 시장 전망 최근 몇 년간에 비해, 부동산 시장에 엄청난 도약이 일어났다. 점점 더 많은 사람들이 주로 투자 목적으로, 시내 중심 지구의 주택을 구입하고 싶어 한다. 지대(地代)가 높은 부다 페스트나 대도 시 구역에 주택을 구매코져 하는 매수자는 약 900 ~ 100만/m2를 지불하여야 한다. 장∙단기 임대 또 한 주택 매수자들의 투자 목적 중 하나이다. 만일 중장기 임대 목적이라면 임대 소득에 관한 규 적을 고려하여야 한다. 2. 헝가리 부동산 관련 세제 우리 사이트에서 구매자가 지불해야 하는 소유권이전 등기 비...2025.05.09
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임대료가 일정한 경우 부동산의 내재가치 계산과 부동산 세금 부과에 따른 내재가치 변화2025.01.251. 부동산 내재가치 계산 부동산의 내재가치는 순수익과 자본환원율을 사용하여 계산할 수 있다. 순수익은 연간 임대료 수입에서 운영비용을 제외한 금액이며, 자본환원율은 투자자가 기대하는 수익률을 나타낸다. 이를 통해 부동산의 실제 가치를 평가할 수 있다. 2. 부동산 세금 부과에 따른 내재가치 변화 부동산 세금이 부과되면 순수익이 감소하게 되어 내재가치도 하락한다. 이는 투자자들의 수익성 평가에 중요한 요소로 작용한다. 따라서 투자자들은 세금 부담을 최소화하고 안정적인 수익을 유지하기 위한 다양한 전략을 모색해야 한다. 3. 세금 변...2025.01.25
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