[대학원]부동산학 연구과제 - 연구주제 '부동산 세제가 부동산 가격에 미치는 영향'

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• 1. 부동산 세제가 부동산 가격에 미치는 영향

  본 연구에서는 현 윤석열 정부 이전 정권에 해당하는 노무현, 이명박, 박근혜, 문재인 정권에서 시행한 부동산 세제 정책을 살펴보고, 각 정책이 시행될 당시의 부동산 가격의 흐름을 살펴봄으로써 부동산 세제가 부동산 가격에 미치는 영향을 확인하고자 한다. 또한 연구 결과를 토대로 윤석열 정부가 부동산 가격을 안정적으로 유지하기 위해 어떠한 노력을 해야 할지, 구체적으로 부동산 세제와 관련해서 어떠한 정책을 시행해야 할지에 대한 제언을 해보고자 한다.

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• 1. 부동산 세제가 부동산 가격에 미치는 영향

  부동산 세제는 부동산 가격에 직접적인 영향을 미치는 중요한 요인 중 하나입니다. 부동산 세제에는 취득세, 재산세, 양도소득세 등이 포함되며, 이러한 세금은 부동산 구매 및 보유에 따른 비용을 증가시켜 부동산 가격에 영향을 줍니다. 취득세의 경우 부동산 구매 시 부과되는 세금으로, 취득세율이 높을수록 부동산 구매 비용이 증가하여 부동산 가격 상승을 억제하는 역할을 합니다. 재산세는 부동산 보유에 따른 세금으로, 재산세율이 높을수록 부동산 보유에 따른 비용이 증가하여 부동산 가격 상승을 억제할 수 있습니다. 양도소득세는 부동산 매도 시 발생하는 세금으로, 양도소득세율이 높을수록 부동산 매도에 따른 수익이 감소하여 부동산 가격 상승을 억제하는 역할을 합니다. 이처럼 부동산 세제는 부동산 구매, 보유, 매도에 따른 비용을 증가시켜 부동산 가격 상승을 억제하는 역할을 합니다. 따라서 정부는 부동산 시장의 안정화를 위해 부동산 세제를 적절히 조정할 필요가 있습니다.