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대출금리와 부동산의 관계2025.01.151. 대출금리와 부동산 가격의 관계 대출금리가 오르면 대출 이자 부담이 증가하여 부동산 구매력이 낮아지게 됩니다. 이에 따라 부동산 매도자들이 가격을 내리게 되고, 구매자들도 줄어들어 부동산 가격이 하락하게 됩니다. 이는 공급과 수요의 기본 원리에 따른 것으로, 미미가 지구오락실 프로그램에서 정확하게 설명한 바와 같습니다. 2. 주택담보대출 LTV와 이자 부담 주택 구매 시 최대 40%까지 주택담보대출을 받을 수 있습니다. 대출금리가 2.59%에서 3.84%로 상승할 경우, 동일한 대출 금액에 대해 월 이자 부담이 약 20만원 증가...2025.01.15
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중장기(24~27년) 부동산 시장 전망(지표 중심으로)2025.01.201. 기준금리 인하 최근 다시 돌아온 블랙먼데이(24.8.5일)로 주식투자자에게 지옥 같은 시간이었습니다. 미국 경기침체 우려 확대로 코스피는 8%대 하락(역대 6번째 서킷브레이커* 발동) 했고, 2,450포인트까지 하락했습니다. 이에 따라, 미 연준 금리 인하 가능성 매우 커지고 있습니다. 앞으로 9월부터 인하할 것으로 시장을 보고 있는데요. 9월 0.25% 아니면 0.5% 인하를 시작으로 연말까지 최소 0.5%에서 최대 1.0%까지 인하할 것으로 시장에서는 보고 있습니다. 그에 따라, 한국도 적정한 환율 방어를 위해 금리 인하를...2025.01.20
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재미로 배우는 경제 상식 퍼즐2025.04.301. 회사의 자본 구성 회사의 자본을 구성하는 단위는 주식이나 주권입니다. 주식의 가격은 주식시장에서 결정되며, 주가 상승률이 평균보다 높은 주식을 '호황주'라고 합니다. 2. 통화량 변화와 물가 통화량이 팽창하면 화폐가치가 떨어져 물가가 지속적으로 오르는 '인플레이션'이 발생하고, 통화량이 수축하면 화폐가치가 올라 물가가 지속적으로 내려가는 '디플레이션'이 발생합니다. 3. 소비자 행동 비슷한 품질의 대체상품이 있음에도 불구하고 더 비싼 제품을 구매하는 현상을 '브랜드 효과'라고 하며, 품질이 낮은 상품을 구매하는 현상을 '역선택...2025.04.30
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일본의 인구구조 변화와 재정적자 추이 분석2025.04.251. 일본 경제 장기 침체 일본 경제는 1991년 버블경제 붕괴 이후 잃어버린 30년이라고 불릴 정도의 장기 침체를 경험하고 있음. TFP(Total Factor Productivity)의 하락이 장기침체의 주요한 원인이었지만, 인구감소가 시작된 2008년 이후에는 자본축적이 문제임을 알 수 있음. 2. 일본 인구 구조 변화 일본의 경제활동인구(15-64세)는 1997년에 8697만명으로 정점을 찍은 이후 계속 감소하고 있으며, 2065년에는 1997년 대비 반정도 수준인 4529만명까지 감소할 것으로 추정됨. 버블경제 붕괴 이후 ...2025.04.25
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국제 재무에 대하여2025.05.121. 국제재무관리 국제재무관리란 범세계적 금융시장에서 기업자금의 조달과 운용에 직접 또는 간접적으로 관련된 의사결정을 효율적으로 지원하는 관리기능입니다. 국제재무관리는 다국적기업의 출현과 각국 자본시장의 자유화를 배경으로 발전해왔으며, 세계적인 자산·부채관리전략으로서 그 중요성이 크게 부각되고 있습니다. 국내재무관리와 유사한 기대수익률과 위험의 상관관계를 바탕으로 하지만, 다양한 이종통화간 거래, 국제중개기관의 개입, 컨트리 리스크 존재 등의 차이점이 있습니다. 2. 외환시장 외환시장은 한 국가의 통화와 다른 국가의 통화가 서로 교...2025.05.12
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창업자금의 조달과 운용2025.05.031. 자기자금 창업 시 창업가의 자기자본 비율이 높을수록 자유로운 기업 내 방침과 경영을 지향할 수 있다. 벤처기업의 재무구조 중 61.5%는 창업가의 자기자본이며, 평균 3억 원에서 5억 원 사이 정도이다. 2. 정부출연 R&D 자금 및 정책자금 매년 공고되는 지원제도를 확인하고, 창업자에게 필요한 자금을 확보하여 준비할 수 있다. 그러나 R&D 자금(출연금) 및 융자(정책자금)을 받은 창업가들은 평균 33.6% 수준이며, 금액은 28,257~31,725만 원 수준이다. 보증서 지원(보증서 발급대출)은 54.9% 수준으로 자기 융...2025.05.03
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기본적인 경제 용어 해설(한 장 짜리)2025.04.281. 경제 경제는 재화나 서비스를 생산, 분배, 소비하는 모든 인간 행위를 의미합니다. 생산 활동을 통해 재화와 서비스의 가치가 증가된 부분을 부가가치라고 하며, 생산에 사용되는 요소를 생산요소라고 합니다. 희소성은 사람들의 욕구에 비해 상대적으로 자원이 부족한 상태를 의미하며, 편익은 어떤 선택을 통해서 얻게 되는 만족이나 이득을 말합니다. 매몰비용은 이미 지불하고 난 뒤 회수할 수 없는 비용이며, 기회비용은 어떤 선택으로 인해 포기된 가치 중 큰 것을 의미합니다. 긍정적 유인은 편익이 증가하도록 하여 어떤 일을 더하게 하는 것이...2025.04.28
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2022년 대한민국 부동산 전망2025.04.261. 경제성장과 회복세 2021년 국내외 빠른 경제 회복 국면이 있었으나, 변이 바이러스 확산, 공급망 불안, 중국 리스크 등으로 성장 동력이 저하될 가능성이 있다. 국내외 경제성장률은 올해 대비 소폭 둔화될 것으로 전망되나 양호한 수준을 유지할 것으로 보인다. 2. 인플레이션 지속성 수요 급증 대비 원자재 공급 부족, 공급병목에 따른 글로벌 생산 및 물류 차질로 국내외 높은 인플레이션이 당면할 것으로 전망된다. 하반기 이후 원자재 공급이 소폭 증가하고 공급병목 현상이 완화될 것으로 보이나, 국내외 물가상승률은 과거 대비 높은 수준...2025.04.26
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