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부동산 창업을 위한 사업계획서 작성2025.01.201. 부동산 창업 성공전략 부동산기업창업은 부동산기업을 시작하려할 때 아이디어와 자본으로 특정한 부동산 상품 혹은 서비스를 생산하는 체계를 만드는 일로 기업을 시작하는 창업자와 사업아이디어, 자본을 창업의 3대요소라 할 수 있다. 부동산 기업의 창업과정은 시장예측과 서비스분석, 경기변동 분석 및 예측, 기업목표 및 활동대상지역의 선정, 상품 및 서비스 계획, 입지선정, 수급인 혹은 지점 결정, 소요자금 및 예상이익 추정과 자금조달계획, 조직화와 인사, 사업개시의 과정으로 실행된다. 2. 앱 서비스 개발 스마트폰의 상용화로 모바일 학...2025.01.20
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대한민국이 전세사기를 없애기 위한 방안 분석2025.01.121. 전세사기 방지 대책 서울시가 전세 사기를 사전에 차단하기 위해 신축빌라 주변의 부동산을 집중 단속하고 있다. 깡통 전세가 의심되는 매물이 몰려 있는 지역에 발생하는 전세 사기를 사전에 없애기 위해서이다. 정부는 전세가격 상담센터와 부동산 거래 동향 분석 시스템 자료를 바탕으로 철저한 응징을 약속하고 있으며, 공인중개사 자격증 박탈 등의 조치를 취하고 있다. 또한 전세사기 피해자 신고 시 즉시 경찰 출동 및 단속, 범죄자 처벌 등의 계획을 세웠다. 2. 전세사기 피해 구제 전세사기는 사회초년생들이나 서민들의 쌈짓돈을 없애버리는 ...2025.01.12
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전세사기를 예방하기 위한 제도적 장치2025.05.071. 전세사기 예방 제도 전세사기를 예방하기 위한 제도적 장치에는 다음과 같은 것들이 있다. 첫째, 전세금 비율 상한선 도입으로 보증금 한도를 제한하여 전세사기를 막을 수 있다. 둘째, 전세보증금 비율 상한선 도입에 따른 부작용을 최소화하기 위해 일정 금액 이상의 전세에만 적용하는 등의 방안이 필요하다. 셋째, 취약계층을 위한 전세보증금 기준을 마련하고 신속한 제도 도입이 중요하다. 넷째, 계약자유 원칙 위배 문제, 집주인의 보증금 일괄상한제 등 현실적 문제에 대한 대책이 필요하다. 다섯째, 전세 거래 과정에서 발생할 수 있는 갈등...2025.05.07
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친환경 스마트 홈 컨설팅 및 중개 서비스 창업계획서2025.01.281. 친환경 스마트 홈 시장 분석 현대 사회의 환경 문제와 기술 혁신의 영향으로 친환경 주택과 스마트 홈 기술에 대한 수요가 급격히 증가하고 있습니다. 2023년 한국건설산업연구원과 한국인터넷진흥원의 자료에 따르면, 친환경 주택과 스마트 홈 기술의 시장 규모가 지속적으로 성장하고 있으며, 특히 재택근무의 확산으로 인해 주거 공간의 편의성과 효율성에 대한 수요가 증가하고 있습니다. 2. 친환경 스마트 홈 컨설팅 및 중개 서비스 본 창업 서비스는 친환경 주택 컨설팅, 스마트 홈 기술 통합, 부동산 중개 서비스를 제공하여 고객이 지속 가...2025.01.28
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직방 기업전략 사례분석2025.05.061. 직방 기업소개 직방은 2012년 채널브리즈라는 사명으로 설립된 대한민국의 부동산 기업이자 부동산정보 제공 어플리케이션입니다. 직방은 사업 초기부터 적극적인 마케팅을 통해 부동산 중개 어플의 대중화를 선도했고, 현재 국내 1위의 부동산 중개 어플리케이션으로 성장했습니다. 2. 직방의 서비스 구조분석 직방은 수요자의 발품을 최소화하고 미리 원룸 내부를 확인할 수 있게 하여 1~2인 가구 위주의 젊은 모바일 세대에게 편리함을 제공했습니다. 또한 중개인들에게 임차인을 쉽게 구할 수 있는 인센티브를 제공하고, 건물 소유주에게는 공실률을...2025.05.06
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[인적자원관리]P23 - 본인 또는 주변 지인 중 한 명을 선정하여 직무분석을 실행하고 직무기술서와 직무명세서를 작성하시오05232025.05.141. 직무분석 직무분석이란 직위 내와 직위 간의 의무와 책임, 직무 관계, 직무 조건 및 자격을 결정하는 방법이나 절차이다. 또한 직무에 대한 상세한 조사를 통해서 직무에 대한 정보를 정확하게 제공한다. 그리고 직무 특성에 관한 다양한 중요한 정보를 수집하며, 각각의 직무에 관련된 사실을 관리목적에 맞도록 기술한다. 그리고 각각의 직무에서 요구하는 지식과 기술, 자격요건, 특징 등 다른 직무와의 구별을 분명하게 하고 수행하는 일에 대한 정보를 얻는 체계적 과정이다. 2. 부동산중개인 부동산중개인은 '공인중개사'의 자격 면허를 취득한...2025.05.14
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한국외국어대학교 미디어커뮤니케이션학부 광고캠페인전략론 최종과제2025.05.101. 부동산 어플 직방 직방은 2011년 11월 채널브리즈㈜라는 이름으로 설립되었으며, 2012년 1월 직방 앱/웹 출시로 본격적인 서비스를 시작했다. 사업 분야는 부동산정보 서비스로써 부동산 중개사와 이용자를 연결하는 역할을 한다. 직방은 시장 점유율 부분에서 59% 이상을 기록하며 압도적인 1등을 차지하고 있으며 2017년 4월에 부동산 어플 최초로 2000만 다운로드를 돌파하였다. 그러나 직방은 허위매물, 정보부족 등 부동산 어플의 고질적인 문제를 해결하기 위해 노력하고 있다. 1. 부동산 어플 직방 부동산 어플 직방은 부동산...2025.05.10
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깡통주택 전세사기 해결 위한 공인중개소 불시 단속2025.04.261. 공인중개소 불시 단속 서울시가 깡통주택 전세사기 피해자가 집중된 신축빌라 지역을 중심으로 공인중개소에 대한 무작위 현장 점검을 실시할 예정이다. 불법행위가 적발되면 수사와 고발 등 엄중한 조치를 취할 방침이다. 2. 업계 관계자 연루 전세사기 범죄 조사 결과, 집주인 외에도 신축빌라 업자, 공인중개사, 감정평가사 등 업계 관계자들이 대거 연루된 것으로 드러났다. 이들이 공모하여 서민들을 피해자로 만들어내고 있는 것으로 보인다. 1. 공인중개소 불시 단속 공인중개소 불시 단속은 부동산 거래의 투명성과 공정성을 높이기 위한 중요한...2025.04.26
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전세사기 피해의 원인, 피해사례, 피해예방법에 대하여 서술하시오2025.01.201. 전세 사기의 원인 전세 사기의 원인은 우리나라의 부동산 구조, 갭투자, 전세 자금 대출 및 보증 보험 확대 등으로 볼 수 있다. 우리나라에는 '전세'라는 임차 구조가 존재하며, 이를 이용한 갭투자가 성행하였다. 또한 전세 자금 대출과 보증 보험 확대로 인해 자금이 없는 사람들도 전세를 이용할 수 있게 되었고, 이로 인해 전세 사기가 발생하게 되었다. 2. 전세 사기 피해사례 전세 사기의 대표적인 피해사례로는 '세 모녀 전세금 사기 사건'을 들 수 있다. 이 사건에서는 원광대학교 근처 원룸에서 저렴한 가격과 좋은 시설로 많은 학...2025.01.20
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공인중개사와 감정평가사 처벌 강화로 인한 전세사기 조직 연결고리 사전 차단2025.04.301. 중개사의 불법 계약 연결 청년·신혼부부 등은 거래 경험이 적어 통상 중개사를 믿고 계약을 진행하는데, 중개사가 오히려 불법 계약을 연결하는 경우가 많았다. 2. 중개사 자격 취소 강화 현재 중개사는 직무 위반으로 징역형을 선고받은 경우만 자격이 취소되지만, 앞으로 집행유예만 받아도 상실된다. 1. 중개사의 불법 계약 연결 부동산 중개사의 불법 계약 연결은 매우 심각한 문제입니다. 이는 소비자의 권리를 침해하고 공정한 거래 질서를 해칠 수 있습니다. 중개사들이 자신의 이익만을 앞세워 불법적인 행위를 하는 것은 용납될 수 없습니다...2025.04.30
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