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임차권의 물권화 (또는 임차권의 강화)에 대해서 설명하시오2025.01.201. 임차권의 문제점 임차권은 원칙적으로 채권이어서 계약 당사자 아닌 다른 사람에게는 대항할 수 없다. 따라서 만약 임차인이 임대인과 월세 계약을 체결했는데, 집 주인이 바뀌었을 때 임차인(세입자)는 바뀐 집 주인이 퇴거를 요청하면 이에 대항할 수 없는 상황이 벌어진다. 또 보증금을 반환받는 데 있어서도 문제가 있다. 임대인 명의의 부동산에 대해 저당권 실행의 경매가 진행될 때 세입자는 등기부상 기재된 자가 아니어서배당 순위에서 밀릴 수밖에 없다. 2. 민법 제621조의 취지 임차인은 일반적으로 사회적, 경제적으로 약자라는 전제 하...2025.01.20
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[신용장거래] 대금결제과정2025.01.241. 신용장거래 신용장거래는 수출입자간 물품의 대금을 신용장에 의해 결제하기로 약속한 무역계약을 바탕으로 시작되어, 수익자가 발행한 어음에 대하여 개설은행이 지급하고 개설의뢰인으로부터 어음대금을 구상하고 선적서류를 인도함으로써 종료된다. 이러한 과정은 원래 수출입자간에 대금결제과정을 담고 있으나, 무역계약의 체결로부터 개설의뢰인, 즉 수입자가 개설은행으로부터 선적서류를 인도받아 수입화물을 통관 수령하는 데까지 연결되고 있으므로 사실상 하나의 무역거래과정을 망라한 개념으로 인식되고 있다. 2. 무역계약 신용장거래가 발생하기 위해서는 ...2025.01.24
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개정된 주택임대차보호법의 헌법적 쟁점2025.04.251. 주택임대차 규율의 현황 주택은 인간 생활의 기초로서 생존하는 데 필요한 기본요소이다. 주택은 토지와 비교했을 때 더욱 직접적인 관련성을 가지며, 현실에서는 한정적인 재화라는 성격도 지닌다. 무엇보다 주택 임대차 관계에서는 임차인을 보호하는 것이 가장 우선적인 공익적 목적이다. 토지 재산권보다는 낮지만, 주택 재산권에 대해서는 상당한 수준의 사회적인 구속성을 지니기도 한다. 그러므로 주택 임대차 관계에서의 임차인 보호, 주거 안정성의 보장, 주택 재산권이 갖는 사회적 구속성에 근거에 주택 임대차를 대상으로 하는 규율이 요청되는 ...2025.04.25
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나이지리아의 상거래관습, 문화, 비즈니스 에티켓2025.01.221. 나이지리아의 상거래관습, 문화, 비즈니스 에티켓 나이지리아는 손을 흔드는 것이 받아들여지는 관행이며, 나이든 사람과 자신의 상관에게는 인사를 한다. 인사를 할 때는 항상 가족의 건강과 친척의 안부에 대해 묻는 것이 일반적이다. 또한 임신을 하거나 아이와 함께 있는 여자와 노약자는 대중교통이나 길에서 다른 사람들보다 편하게 있을 수 있도록 배려해준다. 식사 대접에 초대되었을 때는 꼭 칭찬을 해야 한다. 또 나이지리안 사람의 물건이나 옷을 공짜로 원한다면, 그들은 당신에게 그 물건을 공짜로 주어야 한다는 의무감을 느끼기 때문에 피...2025.01.22
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신용장의 개설방법2025.01.271. 신용장의 개설방법 신용장 개설은행은 개설의뢰인으로부터 받은 신용장 개설의뢰서와 약정서 및 수입허가서 등과 같은 서류를 점검한 후, 그 서류의 내용이 타당하다고 인정되면 수입보증금의 적립이나 소요담보의 차입수속 및 신용장 발행에 따른 수수료와 비용 등을 징수한 후 즉시 신용장을 발행한다. 그리고 개설은행의 이러한 신용장발행은 우편에 의한 개설과 전신에 의한 개설방범이 있는데, 이들 중 어느 방법을 선택할 것인가는 발행의뢰인의 의뢰에 의하여 결정된다. 2. 우편에 의한 신용장 개설 우편에 의한 신용장 개설은 개설은행이 통지은행에 ...2025.01.27
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국제운송과 보험2025.01.291. 상업송장 상업송장은 수출상이 수입상 앞으로 발행하는 것으로, 물품의 명세서와 물품에 대한 대금청구서 역할을 한다. 또한 수출상이 매매계약에 따라 물품을 제공하였다는 계약이행의 입증서류이기도 하다. 상업송장은 수출상의 입장에서는 무역대금을 결제받기 위한 주요 서류뿐만이 아니라 출하안내, 과세자료, 수출통관상 세관 등에 제공하게 되는 서류이다. 2. 보험증권 보험증권은 보험계약 성립의 증거로서 보험자가 피보험자의 청구에 의하여 교부하는 것으로 계약서도 유가증권도 아니고 단지 증거증권이며 통상 배서나 인도에 의하여 양도된다. 보험증...2025.01.29
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수출절차(수출의 9단계 과정)2025.01.291. 무역업 등록 무역업은 영리를 목적으로 물품의 수출 ? 수입을 계속 반복하여 행하는 것을 말한다. 무역업의 신고 ? 신청은 산업자원부 장관이 정하는 서류, 즉 사업자등록증과 사단법인 한국무역협회 및 대한 상사 중재원의 회원가입신청서 등을 첨부하여 한국무역 협회장에게 신청하여야 한다. 무역업의 신고면제는 국가기관, 지방자치단체 또는 대통령령이 정하는 정부 투자기관이 자기 수요를 목적으로 행하는 물품의 수입, 외자도입법에 의한 외자의 도입, 학교, 연구기관 기타 대통령령이 정하는 비영리법인이 자기수요를 목적으로 행하는 물품의 수입,...2025.01.29
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수출거래절차(수출거래과정)2025.01.281. 수출거래절차의 개요 수출거래절차란 거래선 발굴을 위한 해외시장조사 단계부터 수출계약의 체결과 수출대금을 회수하여 한건의 수출거래가 종료되는 시점까지 요구되는 일련의 행정적, 법규적 흐름을 의미한다. 수출절차에서는 일반적인 단계로서 수출계약의 체결, 수출승인. 수출물품의 제조, 수출통관 및 선적, 대금결제 등의 절차가 있으며 거래형태나 수출품목의 특성에 따라 신용장의 수령, 수출승인. 수출용 원자재의 수입 및 국내구매, 수출검사, 관세 환급 및 사후관리 등의 절차를 거친다. 2. 수출계약의 체결 수출계약이란 수출업자가 선정된 외...2025.01.28
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