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턴키(Turn Key)계약방식 리포트2025.05.121. 턴키사업에서의 건설사업조직 턴키(Turn Key)는 설계와 시공을 하나의 사업자가 동시에 수행하는 방식이다. 일괄 시공업자가 건설공사에 대한 재원조달, 토지구매, 설계와 시공, 운전 등의 모든 서비스를 발주자를 위하여 제공하는 일괄계약방식이다. 턴키 계약 방식은 1970년대 초에 처음으로 국내에 도입되었으며, 건설공사의 대형화와 복잡화에 따라 발주업체의 편의성과 수주업체의 효율성을 높이기 위해 도입되었다. 2. 턴키사업의 장점 턴키계약방식은 자원의 투입과 조달 등을 수주업체가 모두 알아서 하므로 발주업체 입장에서는 관련 비용을...2025.05.12
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승자의 불행(winner's curse)란 무엇인가- 사례를 들어 작성하시오.2025.05.011. 승자의 불행(winner's curse) 승자의 불행(winner's curse)이란 경쟁에서는 이겼으나, 경쟁 과정이나 그 이후에 과도한 비용이나 대가를 치르는 바람에 엄청난 후유증에 시달리는 현상을 가리키는 표현입니다. 결국, 승리했으나, 그 승리를 위해서 출혈이 너무 큰 경우를 가리키는 것입니다. 이와 비슷한 개념으로는 '피로스의 승리'를 찾을 수 있습니다. 시장 점유율 싸움에서도 승자의 불행은 자주 사용되며, M&A를 통해 기업의 규모를 키우거나 공격적 마케팅으로 시장 점유율 1위를 기록했지만, 경쟁 과정에서 무리하게 ...2025.05.01
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부동산법제2025.01.241. 주택임대차보호법 주택임대차보호법에 따르면 임차인이 주택을 인도받아 실제로 점유하고 주민등록을 한 경우, 그 임차권은 임대인의 권리 변동과 무관하게 제3자에게 대항할 수 있다. 이를 위해서는 주택임대차계약의 체결, 주택의 인도와 실제 점유, 전입신고 등의 요건을 충족해야 한다. 또한 임차인은 보증금과 차임 등의 변제를 받기 위하여 우선변제권을 가진다. 다만 이러한 대항력과 우선변제권은 일정한 요건을 갖추어야 하며, 근저당권자 등 일부 채무자들보다는 후순위이다. 2. 경매절차 경매절차에서 집행법원은 부동산의 표시, 점유자와 점유의...2025.01.24
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국제경영 과제 <해외직접투자(FDI)에 대하여>2025.05.041. 해외직접투자(FDI) 해외직접투자(FDI)는 외국인이 장기적 관점을 가지고 타국 기업에 출자하여 경영참가와 기술제휴 등 목표시장 국가와 지속적인 경제적 관계를 수립할 목적으로 투자하는 것이다. 기업이 해외시장에 진출하기 위한 방법 중 하나로, 기업을 통제 하에 두는 형태로 경쟁우위를 가장 잘 실현할 수 있다. 또한 현지 시장 국가의 입지적 우위를 활용하거나 수입 장벽의 우회수단, 현지시장 파악이 용이하다는 장점이 있지만, 투자 자본이 많이 필요하고 긴 회수기간으로 투자철수가 어려워 위험부담이 높다는 단점도 있다. 2. 이케아 ...2025.05.04
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건설관리학_ 원가관리 정리2025.05.101. 원가관리 원가관리는 건설사업을 수행하는 과정에서 발생하는 자재비, 장비비, 노무비 등을 포함한 총 비용을 계획과 실제 원가를 비교하여 예정된 원가 내에서 공사를 완료할 수 있도록 관리하는 것입니다. 원가관리 절차에는 자원계획, 원가견적, 원가예산편성, 원가 통제 등이 포함됩니다. 2. 원가명칭 변화 원가명칭에는 예산가격, 추정가격, 설계가격, 조사가격, 예정가격, 낙찰가격(계약금액) 등이 있습니다. 이러한 원가명칭은 계약담당 공무원, 설계자, 회계부서 등 다양한 주체에 의해 결정됩니다. 3. 원가의 구성 원가는 재료비, 노무비...2025.05.10
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설득의 6대 법칙 사례2025.05.051. 상호성의 법칙 배달 어플을 사용하다 보면 '리뷰 이벤트'를 시행하는 식당이 많습니다. 소비자가 리뷰를 작성하는 대신 서비스 음식 등을 제공받는 것입니다. 이는 '공짜 서비스를 받는 대신 리뷰를 작성해야 한다'는 상호성의 법칙이 적용된 것입니다. 2. 희귀성의 법칙 MBC '나 혼자 산다'에서 가수 헨리가 바이올린을 자선 경매에 내놓았습니다. 해당 바이올린은 1000만원에 낙찰되었는데, 이는 '유명 연예인이 사용했던 악기'라는 희귀성에 의한 것이라고 생각합니다. 3. 권위의 법칙 영화 관람 시 전문가 평이 의사 결정에 많은 영향...2025.05.05
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식물판매 플랫폼 xplant에 관한 레포트2025.01.051. 엑스플랜트 소개 엑스플랜드는 여러 식물을 파는 업체로 다육식물, 관엽식물, 야생화, 분재, 묘목 및 씨앗, 화분자재류 등 여러 가지를 판매하고 있다. 국내 최대 식물 쇼핑몰 중 하나로 다양한 품목을 취급하고 있다. 엑스플랜트 내에서 모든 식물을 길러서 판매하는 것이 아니라 이 사이트에 식물을 취급하는 화훼업체가 입점을 해서 소비자들에게 판매하는 곳이다. 2. 엑스플랜트가 취급하고 있는 품목 엑스플랜트가 현재 취급하고 있는 품목은 다육식물, 관엽/공기정화, 야생화/분재, 동/서양란, 묘목/씨앗, 화분자재류, 원에자재류, 농산물이...2025.01.05
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디지털 시대의 예술 표현 경향 및 특성 / NFT 예술의 구체적 사례 및 전망2025.05.081. 디지털 시대의 예술 표현 경향 및 특성 디지털 시대의 예술 표현은 기술의 발전과 디지털화의 영향을 받아 혁신적인 변화를 겪고 있다. 다양한 디지털 도구와 플랫폼이 예술가들에게 창작과 공유의 새로운 방식을 제공하고, 예술 작품의 형태와 경험을 혁신시켜오고 있다. 이에 따라 디지털 시대의 예술 표현은 상호작용과 참여, 다중 매체와 융합, 데이터 활용, 공간의 제약 해소 등의 특징을 보이고 있다. 2. NFT 예술의 구체적 사례 및 전망 NFT(Non Fungible Token)는 디지털 대상에 원본임을 증명하는 토큰을 붙여 대체불...2025.05.08
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전세 사기로 인한 피해자들이 속출하고 있는데, 전세 세입자를 보호하기 위한 장치에는 무엇이 있으며 보완해야 할 점은 무엇인지 기술하시오2025.05.071. 전세 제도 전세제도는 집주인이 세입자에게 방이나 집 전체를 빌려주고 그 대가로 받는 돈의 개념이지만, 세입자는 집을 나설 때 이를 반납해야 한다. 전세는 주거 관습으로 만들어져 실권 형태로 발전한 것으로, 우리나라에만 존재하는 독특한 주택 임대차 거래 관습이다. 전세는 월세가 0인 주택 시스템이며, 임대를 통해 최대 4년까지 살 수 있다. 2. 전세 사기 문제 최근 전세 사기가 기승을 부리고 있어 문제다. 수도권을 돌며 수십억원대 전세금을 가로챈 일당의 행태가 공개되고 있다. 전세계약을 하고 바뀐 집주인이 사라지면 보증보험에 ...2025.05.07
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2023년 중에 행한 경매사건이나 진행 예정인 경매사건에 대한 분석2025.01.201. 부동산 경매 부동산 경매란 채무자가 약속한 기일에 채무를 변제하지 않았을 때 채권자가 채무자 대신 경쟁매매 방식으로 채무자나 그를 대신하여 채무를 변제하기로 한 물상보증인의 부동산을 강제로 매각해 그 매각 대금으로 채권자의 채무를 변제받는 절차를 말한다. 부동산 경매의 물건은 일반적인 부동산과 비교하면 권리관계가 복잡한 경우가 많다. 부동산의 소유자가 채무를 변제하지 못해서 부동산이 경매에 나온 것이기 때문에 해당 부동산을 둘러싸고 각종 금전 채권, 채무 관계가 형성되어 있는 것이 대부분이다. 이러한 위험 부담이 있기 때문에 ...2025.01.20
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