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턴키(Turn Key)계약방식 리포트2025.05.121. 턴키사업에서의 건설사업조직 턴키(Turn Key)는 설계와 시공을 하나의 사업자가 동시에 수행하는 방식이다. 일괄 시공업자가 건설공사에 대한 재원조달, 토지구매, 설계와 시공, 운전 등의 모든 서비스를 발주자를 위하여 제공하는 일괄계약방식이다. 턴키 계약 방식은 1970년대 초에 처음으로 국내에 도입되었으며, 건설공사의 대형화와 복잡화에 따라 발주업체의 편의성과 수주업체의 효율성을 높이기 위해 도입되었다. 2. 턴키사업의 장점 턴키계약방식은 자원의 투입과 조달 등을 수주업체가 모두 알아서 하므로 발주업체 입장에서는 관련 비용을...2025.05.12
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외주용역관리(해외현장)절차서(토목,건축,건설)(표준)2025.05.111. 외주용역관리 본 절차서는 당사 해외토목/건축 건설공사 중 외주공사의 발주를 위한 절차를 기술하고 있습니다. 외주시행에 관련된 제반업무의 전결권한, 현장소장/품질관리책임자/외주공무부장의 역할과 책임, 외주시행결의 서류 구성, 발주계획, 외주용역업체 선정, 외주시행결의, 현장설명, 공사시방서 작성, 외주계약 체결 등의 업무절차가 상세히 설명되어 있습니다. 2. 해외현장 외주공사 관리 본 절차서는 당사 해외현장에서 시행되는 외주공사 발주절차가 품질보증 요건에 적합하다는 것을 보장하는 것을 목적으로 하고 있습니다. 해외현장에서의 외주...2025.05.11
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국토개발기술대전 최우수상작2025.05.101. 3D 프린팅 건축 기술 2 in 1 3D 프린팅 공법은 3D 프린터가 두 종류의 콘크리트를 자동으로 타설하는 기술로, 거푸집 역할을 하는 Printed Concrete(PC)와 구조재 역할을 하는 Reinforced Concrete(RC)로 구성됩니다. 이를 통해 기존 3D 프린팅 건축에서 불가능했던 철근 시공이 가능해져 벽체의 내구성이 향상됩니다. 또한 이중 노즐을 사용해 서로 다른 종류의 콘크리트를 토출할 수 있어 내구성이 향상되며, 노즐의 스크류 기능으로 높은 점성의 콘크리트를 원활하고 안정적으로 공급할 수 있습니다. 이...2025.05.10
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신기술, 신공법 적용 사례조사2024.12.311. RC공법 RC공법은 현장에서 거푸집을 파서 콘크리트를 타설하여 구조물을 일체화시키는 방식입니다. 장점으로는 강성이 크고 차폐성능이 높으며 일체성 확보에 유리하고 내구도와 내진성능이 우수합니다. 단점으로는 현장 작업으로 공기가 길고 인건비 및 관리비, 초기투자비가 높으며 균열 발생 시 보수가 어렵습니다. 2. PC공법 PC공법은 콘크리트 부재를 공사 현장이 아닌 제조 공장에서 미리 제작하는 공법입니다. 장점으로는 공장 생산으로 우기 및 동절기 공사가 가능하고 공기를 단축할 수 있으며 인건비 및 관리비를 절감할 수 있고 높은 품질...2024.12.31
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건설사업의 이해(건설사업 신기술 동향)2025.05.161. 건축설계와 BIM 활용 건축설계에서는 기존의 2D와 CAD 시스템에서 벗어나 BIM을 활용하는 것이 점점 보편화되고 있다. BIM에 인공지능 기술을 접목하여 평면도를 스스로 학습하고 배치할 수 있게 하며, 설계안부터 설계비까지 1분도 채 되지 않는 시간에 확인할 수 있다. 대표적인 사례로는 하우빌드 스케치, 플레시티, 텐일레븐 등이 있다. 2. 모듈러 건축 기존의 현장 중심 건설방식에서 벗어나 공장에서 미리 만든 공간 모듈을 쌓아 올려 짓는 모듈러 공법이 확대되고 있다. 이는 건설 인력 부족과 인건비 상승, 주택 수요 다양화에...2025.05.16
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기업의 해외진출 방식 중 턴키계약과 BOT방식에 대한 고찰2025.04.271. 턴키계약 턴키계약은 발주사의 자본투자로 건설기업이 계획, 공사, 설비 등 모든 것을 마친 후 발주사에게 소유권을 이양하는 계약 형태입니다. 발주사가 전문지식이 없어도 공사가 가능하다는 점이 장점이나, 재원확보에 문제가 발생하면 공사에 차질이 생길 수 있습니다. 2. BOT방식 BOT는 건설기업이 재원을 확보해서 계획부터 설비까지 모든 공사(build)를 하고 공장을 운영(operate)하면서 투자자금을 모두 회수하면 소유권이 발주사로 넘어가는(transfer) 형태입니다. 재원확보 문제를 해결할 수 있는 장점이 있습니다. 3....2025.04.27
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디지털 생산관리 및 자동화'를 위해 건설 산업은 어떻게 바뀌어야 하는가2025.04.261. 건설업의 특성 건설 산업은 일반적인 제조업과 차이가 있는데, 주문생산성, 이동성과 옥외성, 높은 하도급 의존성, 장기적 생산, 종합적 산업 등의 특성을 가지고 있다. 이러한 특성으로 인해 건설업에 디지털 생산관리와 자동화를 도입하기 어려울 것으로 보이지만, 최근 기술 발전으로 인해 도입 가능성이 높아지고 있다. 디지털 생산관리와 자동화를 통해 하도급 의존성 해소, 공사 기간 단축, 산업재해 감소 등의 효과를 기대할 수 있다. 2. 건설업의 디지털 생산관리 및 자동화 도입 가능성 건설업에 디지털 생산관리 시스템과 자동화 시스템을...2025.04.26
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습식공사 시공계획서의 기술검토(감리 적정성 검토 의견)2025.01.031. 습식공사 시공계획서 검토 이 문서는 『서울한국 아파트 건설공사 1공구』와 관련하여 시공사가 제출한 습식공사 시공계획서에 대한 적정성 여부를 확인하는 기술검토 의견서입니다. 검토 내용에는 공사 개요, 현장 운영 및 조직도, 공정 계획, 장비 운영 계획, 주요 공정 시공 계획, 품질 관리 계획, 안전 및 환경 관리 계획 등이 포함되어 있으며, 전반적으로 적정한 것으로 판단되었습니다. 1. 습식공사 시공계획서 검토 습식공사 시공계획서 검토는 건설 프로젝트에서 매우 중요한 단계입니다. 이를 통해 공사 수행 방법, 자재 및 장비 사용,...2025.01.03
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금융자산이 아닌 기타의 채권 설명2025.01.151. 금융자산의 정의 한국채택국제회계 기준 상 금융자산에 포함되는 항목을 현금, 다른 기업에서 발행한 지분상품, 거래 상대방에게 현금 등의 금융자산을 받을 수 있는 계약상의 권리나 다른 금융자산과 교환할 수 있는 계약상의 권리, 기업 자신이 발행한 지분상품으로 정산할 수 있는 거래 등 크게 네 가지로 정의하고 있다. 2. 선급금 선급금은 상품이나 자산 취득을 위해서 매입처에 선금을 지급할 때 사용하는 계정이다. 금융자산과 달리 인식된 자산에 대해 향후 현금이나 다른 금융자산으로 수령하거나 교환되지 않기 때문에 금융자산이라고 할 수 ...2025.01.15
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건설관리학_ 원가관리 정리2025.05.101. 원가관리 원가관리는 건설사업을 수행하는 과정에서 발생하는 자재비, 장비비, 노무비 등을 포함한 총 비용을 계획과 실제 원가를 비교하여 예정된 원가 내에서 공사를 완료할 수 있도록 관리하는 것입니다. 원가관리 절차에는 자원계획, 원가견적, 원가예산편성, 원가 통제 등이 포함됩니다. 2. 원가명칭 변화 원가명칭에는 예산가격, 추정가격, 설계가격, 조사가격, 예정가격, 낙찰가격(계약금액) 등이 있습니다. 이러한 원가명칭은 계약담당 공무원, 설계자, 회계부서 등 다양한 주체에 의해 결정됩니다. 3. 원가의 구성 원가는 재료비, 노무비...2025.05.10
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