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규제지역에서 주택 구입시 대출한도 6억원 제한 규제 폐지2025.05.011. 다주택자의 규제지역 주택담보대출 허용 다주택자의 규제지역 주택담보대출도 허용될 예정이다. 전면 금지됐던 임대·매매사업자의 주담대 실행도 가능해진다. 2. 최대 6억원의 대출 한도 규제 폐지 서민·실수요자의 경우 규제지역에서 주택구입목적으로 주담대 취급 시 적용됐던 최대 6억원의 대출 한도 규제가 철폐된다. 1. 다주택자의 규제지역 주택담보대출 허용 다주택자의 규제지역 주택담보대출 허용에 대해서는 찬반양론이 있습니다. 이 정책은 주택 시장의 안정화와 투기 억제를 위한 목적으로 도입되었지만, 실제로는 주택 가격 상승을 부추기고 서...2025.05.01
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건축 관련법에 의한 주택형태변천 과정2025.01.291. 분양가 자율화 정책 1999년 분양가 자율화 정책 시행으로 주택 평면이 변화했다. 분양가 자율화로 주택 가격이 상승했지만, 구매력을 끌어들이기 위해 아파트 상품 차별화 경쟁이 본격화되었다. 이에 따라 전면 폭 대비 측벽 폭의 비율이 변화하고, 전면 구성방법(bay)이 변화하여 홀 길이가 증가하고 주거 공간이 전면과 후면으로 이분화되었다. 이는 실의 세분화를 통한 주택 고급화 전략이 우선시된 결과로 볼 수 있다. 2. 주택 용적 관련 제도의 변화 건폐율과 용적률 기준은 큰 변화가 없었지만, 용적률이 도시계획법으로 이관되면서 더욱...2025.01.29
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주택청약제도의 현황과 개선사항 연구2025.01.211. 주택청약제도 코로나 팬데믹 기간 동안 정부의 유동성 완화로 금리가 낮아지면서 청년들 사이에서 아파트 구매 열풍이 불었다. '영끌'이라는 신조어가 등장할 정도로 청년들이 자신의 자산과 대출을 동원해 아파트를 구입하려 했지만, 이로 인해 오히려 아파트 가격이 더 상승하는 모순적인 상황이 벌어졌다. 최근 금리 상승으로 아파트 구매 수요가 줄면서 가격이 다소 하락했지만, 여전히 비정상적으로 높은 수준이다. 2. 아파트 가격 상승 코로나 팬데믹 기간 동안 금리 하락으로 청년들이 대출을 받아 아파트를 구매하려 했지만, 이로 인해 오히려 ...2025.01.21
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한국 사회의 불평등 문제와 그 영향2025.01.241. 소득 불평등 소득 불평등은 사회 내에서 개인 또는 가정 간의 소득 차이가 과도하게 벌어지는 현상을 가리킨다. 이에 따라 상위 소득 계층은 점점 더 부유해지고, 하위 소득 계층은 경제적으로 어려움을 겪는다. 주요 요인으로는 고용 불안정성, 교육 격차, 세무 정책, 성차별과 민족적 불평등 등이 있다. 이러한 소득 불평등은 사회의 안정성과 평등성을 위협하며, 교육 접근성 향상, 고용 기회 확대, 세무 정책 개혁, 성차별 및 민족적 불평등에 대한 대응책 등 다양한 정책적 개입이 필요하다. 2. 주택 가격 상승과 주거 불평등 주택 가격...2025.01.24
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한국의 빈부격차의 현황 및 개선 방안에 대한 나의 의견2025.01.241. 빈부격차 한국 사회에서 빈부격차는 오랫동안 지속되어 온 문제로, 경제적 불평등이 사회 전반에 걸쳐 심화되고 있다. 빈부격차는 경제적 상황이 다른 사람들 간에 발생하는 소득과 자산의 차이로 정의된다. 이 문제는 단순히 개인의 경제적 상황을 넘어서 교육, 건강, 주거, 기회의 평등 등 다양한 사회적 문제와도 직결된다. 소득이 상위권에 있는 사람들은 높은 교육 수준과 양질의 의료 서비스를 쉽게 누릴 수 있는 반면, 하위 소득층은 이러한 기회를 얻기 어려워 사회적 격차가 더욱 확대되는 경향이 있다. 이러한 상황은 사회적 불안과 갈등을...2025.01.24
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보호종료 청소년들의 불확실한 미래를 극복하고 사회구성원으로 성장할 수 있는 다양한 제도적 대안2025.01.161. 보호종료 청소년들의 불확실한 미래 보호종료 청소년들은 보호시설에서 자라왔기 때문에 부모가 있는 가정을 본 적이 없고, 또래의 괴롭힘과 사회의 선입견과 편견으로 인해 많은 상처를 받아왔다. 성인이 되고 취업 후에는 본인이 혼자라는 사실이 알려지면 시선과 태도가 달라지며, 어려운 일을 겪을 때 온전히 혼자 감당해야 한다는 것이 문제점으로 지적된다. 2. 보육시설청소년 현황 매년 만 18세가 되는 2,500여 명의 아이들이 보호시설을 나오지만, 퇴소 기준이 너무 어려 스스로 생계를 꾸려나가기에는 시간적 여유도, 경제적 여력도 없다....2025.01.16
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부동산 자유주제로 자유롭게 기술해 주세요 부동산2025.04.271. 부동산 개념 부동산은 흔히 기술적 측면, 경제적 측면, 법률적 측면에서 그 개념이 설정되어야 할 것이다. 부동산학의 이론적 관점에서 부동산을 유형적 측면인 기술적 측면과 무형적 측면인 경제적, 법률적 측면의 총화로 인식하는 것을 복합개념의 부동산 또는 부동산의 복합개념으로 볼 수 있다. 2. 부동산정책 목적 부동산 정책의 목적은 우리 국민이 집 걱정 없이 안심하고 사는 주거 환경을 조성하는 것이다. 이에 따라서 정부는 투기수요 근절, 실수요자 보호, 생애주기별, 소득수준별 맞춤형 대책의 3대 원칙에서 주택시장 안정책과 실수요자...2025.04.27
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(A+) 환경 심리가 건축에 미친 영향 <1인 가구와 코리빙하우스>를 중심으로2025.01.201. 1인 가구의 증가와 주거 공간 설계의 변화 반세기 동안 주거공간은 가족 중심으로 설계되어 왔지만, 최근 1인 가구가 증가하면서 새로운 형태의 주거 공간이 필요해졌다. 1인 가구의 경우 주거 공간이 단순한 생활 공간을 넘어 심리적 안정을 제공하는 역할을 해야 한다. 따라서 1인 가구를 위한 주거 공간 설계에서는 개인의 필요와 사회적 관계의 균형을 고려한 다양한 접근이 필요하다. 2. 최저주거기준과 주거 공간의 질 우리나라의 최저주거기준은 다른 나라에 비해 작은 편이다. 이는 주거 공간의 질과 거주자의 삶의 질에 직접적인 영향을 ...2025.01.20
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피해자 70퍼센트가 2030인 전세사기의 해결 방안2025.04.261. 전세사기 피해자 현황 전세사기 피해자 중 30대가 50.9%, 20대가 17.9%를 차지하여 2030세대가 전체 피해자의 68.8%를 차지하고 있다. 40대는 11.3%, 50대는 6.6%에 그쳤다. 2. 전세자금대출 지원 정부는 전세사기 피해자들의 전세자금대출 만기 연장과 저리 대출을 지원하고 있다. 피해자들은 가구당 최대 1억6천만원을 연 1%대 이율로 대출받을 수 있다. 3. 전세사기 해결 방안 국토부는 임대인이 사망한 경우에는 임차권 등기 명령을 신청하는데 필요한 여러 절차를 개선하겠다고 밝혔다. 또한 피해자들의 자립을...2025.04.26
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행복계약을 맺은 사람들2025.01.261. 행복에 대한 국가의 책임 저자는 행복은 개인의 책임만이 아니라 국가의 책임도 크다고 주장합니다. 이태원 참사와 같은 사건은 개인과 국가 모두의 안일한 생각으로 인해 발생한 것이며, 국가는 이러한 참사가 반복되지 않도록 안전망을 구축해야 할 책임이 있습니다. 또한 교육에서도 성적 좋은 자만이 행복할 권리가 있다는 인식을 바꾸고, 모든 사람이 행복할 수 있도록 국가가 노력해야 합니다. 2. 주거권 보장의 필요성 저자는 주거권 보장이 국가의 책무라고 강조합니다. 현재 주택은 자산 축적의 수단이 되어 부동산 투기가 만연하고 있으며, ...2025.01.26
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