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부동산자산관리의 체계에 대해 기술하시오2025.05.021. 부동산자산관리의 개념 부동산 자산관리는 크게 두 가지 관점에서 이해할 수 있다. 하드웨어적인 부동산 자산관리란 토지의 형질변경, 개량사업 등 토지에 대한 것과 건물의 운영, 관리, 수선 등에서 비용을 절감해서 부동산 운영의 효율을 극대화시키는 것을 의미한다. 한편, 소프트웨어적인 부동산 자산관리란 부동산에 대한 재무적 관리를 의미한다. 2. 부동산자산관리업 발달 배경 과거에는 자산관리라고 하면 주식이나 채권과 같은 유가증권 중심의 금융자산 관리로 이해됐다. 그렇지만 최근에는 부동산자산관리가 주목받고 있다. 왜일까. 1990년대...2025.05.02
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근대 미술의 나라별 발전 내용2025.05.051. 근대 미술 근대 미술은 19세기에 발생한 예술 운동으로, 과학과 기술의 발달, 자유와 평등 사상의 영향으로 교회나 왕권을 위한 미술에서 벗어나 미술의 순수성을 모색하고자 했습니다. 이 과정에서 신고전주의, 낭만주의, 인상주의 등 여러 유파가 등장하여 미술계의 흐름을 주도하였습니다. 2. 신고전주의(프랑스) 신고전주의는 18세기 말부터 19세기 초에 걸쳐 프랑스를 중심으로 유럽 전역에 나타난 예술 양식으로, 고대 그리스와 로마의 미술에 관심을 갖고 '고대 로마적' 덕성을 추구하려는 욕구가 반영되었습니다. 이지적이면서 단전한 윤곽...2025.05.05
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건축구조 RC,SRC,SC 특징 비교 레포트2025.05.141. RC (Reinforced Concrete) RC (Reinforced Concrete)는 콘크리트와 철근을 일체형으로 한 오늘날 현대적인 건축물의 대명사로 알려져 있습니다. 장점으로는 높은 내구성과 자유로운 형상의 구조물을 만들 수 있고, 면이 밀도가 높아 차음성이 우수하며, 유지관리가 쉽고, 콘크리트가 철근을 피복하여 내화성이 좋고 진동에 저항성이 크며, 경제적입니다. 단점으로는 소요재료에 중량이 크고, 단열에 취약하며, 벽체가 두꺼워 공간 효율이 떨어지고, 콘크리트 양생 기간으로 공사기간이 긴 편이며, 환기 계획이 잘 세...2025.05.14
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해외 부동산 개발 성공 사례2025.01.291. 허드슨 야드 뉴욕시 서측 철도기지창 상부 및 유휴부지에 철도 시설은 유지하고, 상부에 아파트, 오피스, 쇼핑몰, 문화·전시공간 등을 비교적 짧은 사업기간 내 개발하여 맨하튼의 HOT PLACE로 변모시킨 사례. 랜드마크 조형물인 허드슨 베슬, 프라임 오피스 유치, 오픈 공간 조성, 집객적 용도 도입 등이 성공 요인이었다. 2. 킹스크로스 영국 런던시 킹스크로스 역세권 복합시설 개발 프로젝트로, 문화공간 중심 설계, 글로벌 기업 유치, 대학교 유치를 통한 젊고 역동적인 단지 구축, 기존 건물 활용 등이 성공 요인이었다. 이를 통...2025.01.29
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신재생재료, 미래형 자재를 이용한 건축물 사례2025.01.231. 코르크 코르크는 나무 겉껍질과 속껍질 사이의 두꺼운 껍질층으로, 수명이 약 200년 정도 되는 코르크나무에서 평생동안 20여 회가 넘게 채취가 가능하다. 코르크는 1c㎡당 4,200만개의 미세한 육각형 벌집 구조의 세포모양을 띄고 있어 단열성능이 뛰어나고 질량이 낮다. 코르크는 가벼워서 절단, 가공이 쉽고 마찰계수가 크기 때문에 외부 충격이나 진동에 강해 건축 외장 및 내장재료로 다양하게 사용된다. 2. 황토 황토는 우리나라의 오랜 건축 역사와 함께 내려온 전통적인 재료이면서, 제조 과정에서 시멘트나 콘크리트처럼 이산화탄소를 ...2025.01.23
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SD700 초고강도 나사마디철근을 사용한 확대머리의 정착성능평가(캡스톤)2025.01.151. 초고강도 철근의 필요성과 목적 건설시장의 사회적, 자연적 문제점으로 인해 초고층과 비정형건물의 수요가 증가하고 건설시장의 경제성 향상이 필요해졌다. 이에 따라 시공 및 설계 기술의 필요성이 부각되었고, 국내 숙련 기술 노동자들의 현장 기피 현상과 노무비 증가로 인한 외국인 노동자 증가로 품질관리와 안전사고 발생이 문제가 되고 있다. 이를 해결하기 위해 초고강도 철근의 필요성이 대두되었다. 2. 나사마디철근과 이형철근의 비교 및 나사마디철근의 장점 나사마디철근은 현장가공 과정을 생략할 수 있어 공기 단축과 경제성 확보가 가능하다...2025.01.15
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건설사업의 이해(건설사업 신기술 동향)2025.05.161. 건축설계와 BIM 활용 건축설계에서는 기존의 2D와 CAD 시스템에서 벗어나 BIM을 활용하는 것이 점점 보편화되고 있다. BIM에 인공지능 기술을 접목하여 평면도를 스스로 학습하고 배치할 수 있게 하며, 설계안부터 설계비까지 1분도 채 되지 않는 시간에 확인할 수 있다. 대표적인 사례로는 하우빌드 스케치, 플레시티, 텐일레븐 등이 있다. 2. 모듈러 건축 기존의 현장 중심 건설방식에서 벗어나 공장에서 미리 만든 공간 모듈을 쌓아 올려 짓는 모듈러 공법이 확대되고 있다. 이는 건설 인력 부족과 인건비 상승, 주택 수요 다양화에...2025.05.16
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건축법 ) 임의로 하나의 건축물을 지정하고 토지이용계획열람을 통해서 해당 건축물이 위치한 대지의 지역과 지구 등을 확인하고, 해당하는 건폐율과 용적율 체크2025.05.161. 건축물 토지이용계획열람 선택 건축물: 종로타워(서울특별시 종로구 공평동 70) 대지의 지역지구등 지정여부: 일반상업지역 해당 건폐율: 60% 이하 (서울특별시 도시계획 조례 제54조 용도지역안에서의 건폐율) 해당 용적률: 800% 이하 (서울특별시 도시계획 조례 제55조 용도지역안에서의 용적률) 2. 건축법 적용 사례 1: 조경 해당 건축물은 건축법 제42조 1항 및 서울특별시 건축 조례(서울특별시조례 제8719호) 제24조에 따라 대지면적의 15퍼센트 이상의 조경면적을 확보하여야 한다. 이에 해당 건축물은 지하층의 온실 조경...2025.05.16
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주택난의 요인분석2025.05.071. 양적 주택난 주택난은 주택의 공급 부족이나 가격 상승으로 주택을 구하기 어려운 문제를 말한다. 이런 주택난이 우리나라의 주요 도시에서 지속적으로 발생하고 있다. 수요에 비해 공급이 적어 일차원적으로 주택이 부족한 문제가 발생하고 있다. 인구 총 조사 자료를 보면 전국을 기준으로 1km²당 515.2명이 거주하고 있으며, 서울특별시는 1km²당 15,650.1명이 거주 중이다. 이처럼 지역별 편차가 크고 인구가 주요 도시에만 집중되어 있어 같은 평의 토지를 이용할 때에도 인구밀도 차이가 있다. 도시 지역은 다른 지역보다 같은 크...2025.05.07
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건물시스템디자인-프리캐스트2025.05.081. 프리캐스트 프레임 프리캐스트란 구조물을 일반 공업 제품과 같이 부품화하여 이들을 공장 생산하고 현장에서 조립하는 공법입니다. 프리캐스트 프레임의 구조적 특성은 조립 시 자중에 의한 모멘트, 타설 시 작업 하중에 의한 모멘트, 타설 후 수직 하중에 의한 모멘트를 고려해야 합니다. 프리캐스트 프레임의 시공 순서는 설치 준비, PC 기둥 설치, PC 큰 보 설치, PC 슬래브 설치, 상부 콘크리트 슬래브 설치 등입니다. 프리캐스트 프레임에는 프리텐션 공법이 사용됩니다. 2. 프리캐스트 프레임 구성 요소 프리캐스트 프레임의 주요 구성...2025.05.08
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