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토지조사사업과 산미증식계획2025.01.161. 토지조사사업 토지조사사업은 일제가 조선의 토지 소유권을 조사하여 재정을 확보하고 토지를 점탈하기 위한 목적으로 실시한 사업입니다. 이 사업으로 인해 조선 총독부는 미신고 토지와 방대한 국·공유지를 차지할 수 있었지만, 한국 농민들은 소작농이 증가하고 소작농의 영구 경작권을 상실하게 되었으며, 만주와 연해주로의 이주가 증가하게 되었습니다. 2. 산미증식계획 산미증식계획은 일본의 공업화에 따른 식량 부족 문제를 해결하기 위해 실시한 계획으로, 쌀 증산을 목표로 하였습니다. 하지만 이 계획은 실패하여 국내 식량 사정이 악화되었고, ...2025.01.16
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조선시대의 농장과 양전사업2025.01.021. 조선시대 농장의 확대 조선시대에는 농업이 매우 중요했으며, 토지가 모든 것의 기반이 되었습니다. 이에 따라 상류층들은 농장을 확대하였고, 중앙에서는 양전사업을 통해 토지를 효과적으로 관리하게 되었습니다. 조선 전기 농장은 크게 왕실과 중앙 관료의 농장, 그리고 지방의 품관·향리층의 농장으로 구분할 수 있습니다. 중앙 관료들은 부재지주로 관리인을 파견하여 농장을 운영하였으며, 노비 노동력에 의존하였습니다. 그러나 16세기 말부터 농장은 점차 해체되어 갔습니다. 2. 조선시대 양전사업 조선시대에는 조세 징수를 위해 양전사업이 활발...2025.01.02
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사업의 인정과 고시에 대하여 설명하시오2025.01.201. 공용수용의 사업인정과 고시 공용수용이란 공익사업을 위하여 타인의 재산권을 강제적으로 취득할 수 있도록 하는 제도입니다. 사업인정은 특정사업의 공공필요성을 판단하여 토지수용을 허용한다는 점에서 공용수용의 기본이 되는 절차입니다. 사업인정은 처분성을 가지는 행정행위이자 형성행위, 재량행위에 해당합니다. 사업인정의 판단 기준은 공익사업으로서의 공익성과 공공필요성, 사업시행자의 공익사업 수행 의사 및 능력 등을 비례의 원칙에 따라 종합적으로 고려하여야 합니다. 사업인정의 고시를 통해 토지수용권 발생, 관계인 범위 제한, 토지 등의 보...2025.01.20
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부동산개발의 개요와 개발의 전개를 위한 구조구축방안2025.05.121. 부동산 개발사업의 개념과 활용방안 부동산 개발사업은 부동산을 소재로 스스로 사업주체가 되어 아이디어와 자본 등을 투입시켜 토지의 최대 효율성과 부가가치를 높인 상품을 고객에게 제공하여 이윤을 창출하는 사업을 말한다. 부동산 개발사업을 통해서 임야, 논, 밭 등 다른 지목의 토지를 매입하여 건축이 가능한 토지로 변경할 수 있으며, 택지개발사업, 도시개발사업, 형질변경사업 등이 이루어진다. 2. 부동산 개발과정의 4단계 부동산 개발과정은 크게 사업화 이전단계(구상단계, 기획단계)와 사업화 단계(계획수립단계, 사업검증단계), 사업단...2025.05.12
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공용수용에 대하여 설명하세요2025.01.201. 공용수용의 개념과 의의 공용수용이란 국가 또는 지방자치단체 등이 특정한 공익사업을 위하여 국민의 재산권을 강제적으로 취득하고, 피수용자에게 손실보상을 제공하는 물적 공용부담을 말한다. 공용수용제도는 헌법이 보장하는 재산권 침해를 최소화하고, 공익사업이 효과적으로 이루어질 수 있도록 함으로써 공공의 이익을 실현한다는 점에서 중요한 의미가 있다. 2. 공용수용의 보통절차 공용수용의 보통절차는 사업인정, 토지·물건조서의 작성, 협의, 재결·화해 등으로 구성된다. 사업인정은 토지수용절차를 개시하는 1차 단계로, 사업시행자에게 공익사업...2025.01.20
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환경영향평가제도(조사분야) 관련 실무기반 핵심이론 정리2025.01.151. 환경영향평가의 개요 환경영향평가제도는 인간 활동에 따른 환경상의 영향을 미리 조사, 예측, 평가하여 자연 훼손과 환경오염을 최소화하기 위한 사회적 절차입니다. 1969년 미국에서 국가환경정책법(NEPA) 제정으로 최초 도입되었으며, 1972년 스톡홀름에서 개최된 유엔 인간환경회의에서 '오직 하나뿐인 지구'를 슬로건으로 하는 '인간환경선언'이 채택되면서 세계적으로 환경위기에 처한 지구를 보전하는데 전지구인이 다함께 협력하자는 원칙이 담겼습니다. 환경영향평가제도의 목적은 환경파괴와 환경오염을 사전에 차단하고 방지하기 위한 정책수단...2025.01.15
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토지소유관계의 변천과 토지개혁론2025.05.071. 고대사회의 토지소유문제 이 당시 농업생산의 수단인 토지는 하늘이 준 선물로 받아들여져 공동으로 소유했다. 생산의 목적이 공동체의 생존에 있었으므로 생산의 도구도 공동의 소유였고 노동도 공동으로 수행했고 생산물로 공동으로 분배했다. 그러나 생산도구의 단계적인 발전이 잉여생산물을 낳게 되면서 그 획득을 둘러싸고 공동체 구성원 간에 갈등이 생겼다. 이러한 갈등은 점차 공동생산에서 개별생산으로의 이행을 유발하고 개별생산의 진전은 사유재산제도를 발생시켰다. 2. 중세사회의 토지소유관계 통일신라 토지소유문제는 대토지를 소유한 귀족층이 존...2025.05.07
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도시군관리계획2025.04.281. 도시, 군관리 계획의 개념 및 법적 성격 도시, 군관리계획은 특별시, 광역시, 특별자치시,특별자치도, 시 혹은 군의 개발 정비 및 보전을 위해서 수립함에 있는 토지이용, 교통, 환경, 경관, 안전, 산업,정보통신, 보건, 복지, 안보, 문화 등에 관한 계획으로서 현재 국민 구속적 계획에 속해 있다. 도시·군관리계획 결정의 효력이 발생하면 일정한 국민에게 행위 제한 등의 효과가 발생하고 그로 인하여 위법, 부당하게 권익이 침해당한 국민은 도시·군관리계획의 취소나 무효확인을 구하는 행정심판이나 행정소송을 제기할 수 있다. 2. 도...2025.04.28
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주택난의 요인분석2025.05.071. 양적 주택난 주택난은 주택의 공급 부족이나 가격 상승으로 주택을 구하기 어려운 문제를 말한다. 이런 주택난이 우리나라의 주요 도시에서 지속적으로 발생하고 있다. 수요에 비해 공급이 적어 일차원적으로 주택이 부족한 문제가 발생하고 있다. 인구 총 조사 자료를 보면 전국을 기준으로 1km²당 515.2명이 거주하고 있으며, 서울특별시는 1km²당 15,650.1명이 거주 중이다. 이처럼 지역별 편차가 크고 인구가 주요 도시에만 집중되어 있어 같은 평의 토지를 이용할 때에도 인구밀도 차이가 있다. 도시 지역은 다른 지역보다 같은 크...2025.05.07
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지적법연혁 판매합니다2025.05.091. 지적법 제정 1950년 12월 1일 지적법이 제정되었습니다. 이 법에 따르면 토지대장, 지적도, 임야대장 및 임야도가 지적공부로 규정되었고, 지목이 18개 종목에서 21개 종목으로 분리 신설되었습니다. 또한 지적공부를 세무서에 비치하고 토지의 소재, 지번, 지목, 지적, 소유자, 질권자 또는 지상권자 정보를 등록하도록 규정하였습니다. 2. 지적법 제1차 개정 1961년 12월 8일 지적법이 제1차 개정되었습니다. 이 개정을 통해 토지에 대한 지세가 재산세와 농지세로 개정되었고, 토지대장의 등록사항 중 질권자의 주소, 성명, 명...2025.05.09
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