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토지공개념에 대하여 논하시오2025.05.121. 토지공개념이란 토지공개념은 토지에 대한 소유권과 배타적 사용권 및 처분권은 인정하지만, 토지의 '가치'는 공유해야 한다는 개념이다. 토지는 공공재라고 인식하며, 정부가 부동산 시장에 개입할 수 있도록 하는 것이 토지공개념의 핵심이다. 2. 토지공개념의 역사 토지공개념에 대한 논의는 1970년대부터 있었으며, 1978년 정부의 8.8 조치가 최초의 부동산 종합 대책으로 평가받는다. 이후 정권이 바뀔 때마다 토지공개념에 입각한 다양한 부동산 규제 정책들이 나왔지만, 대부분 효과가 미미하고 일시적이었다. 3. 2020년대에 토지공개...2025.05.12
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부동산학원론 중간과제 - 단원별 생각할 문제 정리2025.05.111. 국토와 토지의 중요성 국토와 토지는 국가에 있어 매우 중요한 것 중 하나로, 국민, 주권과 함께 국가의 3대 핵심 요소이다. 단적으로 말해 실제로는 형태가 없는 집단인 국가라는 개념을 담는 그릇이다. 비슷하게 주권의 범위인 영해와 영공이 산업, 통행과 방위에만 영향을 끼친다면 영토는 실제로 국민이 그 땅에서 살아야 하기 때문에 더욱 필수적이다. 2. 토지개발과 자연환경보전의 균형 부동산을 어떻게 활용하고 사용 하느냐에 따라 그 가치와 생산성이 현저하게 달라지고 있다. 부동산을 너무 혹사시키면 환경오염과 파괴로 인해 인간생활이 ...2025.05.11
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우리나라 토지 이용의 근간을 이루는 용도지역제도에 대하여 설명하시오2025.04.281. 용도지역제도의 개념 용도지역제도는 1962년에 도입되었으며, 도시 공간의 기능이 서로 중복되지 않도록 토지의 용도와 건물의 높이, 용적률 등을 규제하는 제도입니다. 용도지역제도의 목적은 도시 토지를 보다 더 합리적으로 이용하고 도시 기능을 향상시키는 것입니다. 2. 용도지역제도의 의의와 범위 용도지역제도는 도시관리계획을 포함한 토지이용제도의 중심을 이루며, 민법상 상린관계의 연장선상에 있습니다. 하지만 현대 사회의 도시 문제를 해결하는 데에 있어서는 단순한 상린관계이론만으로는 한계가 있어, 용도지역제도가 중요한 역할을 수행하고...2025.04.28
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26회 부동산학개론 기출문제 분석2025.12.191. 부동산학의 기초개념 부동산학은 응용과학으로 분류되며 부동산활동과 부동산현상을 연구대상으로 한다. 종합식 접근방법은 부동산을 기술적·경제적·법률적 측면의 복합개념으로 이해하여 이론을 구축한다. 부동산학은 다양한 학문과 연계된 종합학문적 성격을 지니며, 안전성의 원칙과 능률성의 원칙이 일반원칙으로 작용한다. 2. 토지의 자연적 특성 토지의 영속성은 토지의 집약적 이용과 토지 부족 문제의 근거가 되며, 소모를 전제로 하는 재생산이론과 감가상각이론이 적용되지 않는다. 부동산의 부증성은 집약적 이용의 근거이고, 부동성은 임장활동을 필요...2025.12.19
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윤석열 정부 토지임대부 분양주택 '뉴홈'의 내용, 종류, 문제점, 발전방안2025.05.121. 주거복지의 정의 주거복지란 쾌적하고 안정적인 주거환경에서 인간다운 주거생활을 할 권리로서, 국민 모두가 부담할 수 있는 비용으로 일정 수준 이상의 주거환경을 누릴 수 있도록 제공하는 지원을 의미한다. 2. 우리나라 주거복지 우리나라의 주거복지는 2000년대 주택보급률 100%를 넘어서면서 본격화되었으며, 주택정책의 방향이 주택의 양적 공급에서 질적 주거수준 향상으로 전환되고 있다. 주거복지 정책의 목표는 주거 안정성 확보, 주거의 질 향상, 주거비 부담의 적정화이며, 이를 위해 현물보조와 현금보조 등의 지원 방법이 활용되고 있...2025.05.12
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학과소개-지리학과(도시계획학과, 지역개발학과)2025.05.101. 지리학 지리학은 인간의 생활공간인 지표를 연구하는 학문입니다. 인간의 활동무대가 되는 지표 공간 내에서의 인간의 활동과 관련된 자연적, 인문적 현상의 지역적 분포차와 일반성을 연구합니다. 지리학과는 지리학의 학습을 통해서 지표 현상의 지리적 내용을 탐구하고 발전시키며 나아가 이를 사회발전과 국토개발에 활용할 수 있는 지리학 전문가를 양성하는 것을 목표로 합니다. 2. 도시계획학 도시계획학은 땅과 그 위에서 일어나는 삶의 관계를 탐구하는 학문입니다. 도시계획학의 목적은 땅과 인간, 땅을 매개로 하는 인간과 인간 간의 관계를 적절...2025.05.10
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부동산학 총론 기출 지문 정리2025.12.171. 부동산의 개념 부동산은 법률적·경제적·기술적 측면이 복합된 개념으로 이해된다. 복합개념의 부동산은 무형적 측면(법·제도적, 경제적)과 유형적 측면(기술적)을 모두 고려한다. 기술적 개념의 부동산은 공간, 자연, 위치, 환경 등을 의미하며, 경제적 개념은 생산요소, 자산, 상품 등을 포함한다. 법률적 개념은 소유권 및 그 이외의 권리를 지칭한다. 2. 토지의 분류 및 용어 토지는 다양한 기준에 따라 분류된다. 맹지는 타인의 토지에 둘러싸여 도로와 접하지 않은 토지이고, 필지는 하나의 지번을 가진 토지 등기의 한 단위이다. 획지는...2025.12.17
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토지소유관계의 변천과 토지개혁론2025.05.071. 고대사회의 토지소유문제 이 당시 농업생산의 수단인 토지는 하늘이 준 선물로 받아들여져 공동으로 소유했다. 생산의 목적이 공동체의 생존에 있었으므로 생산의 도구도 공동의 소유였고 노동도 공동으로 수행했고 생산물로 공동으로 분배했다. 그러나 생산도구의 단계적인 발전이 잉여생산물을 낳게 되면서 그 획득을 둘러싸고 공동체 구성원 간에 갈등이 생겼다. 이러한 갈등은 점차 공동생산에서 개별생산으로의 이행을 유발하고 개별생산의 진전은 사유재산제도를 발생시켰다. 2. 중세사회의 토지소유관계 통일신라 토지소유문제는 대토지를 소유한 귀족층이 존...2025.05.07
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토지의 용도지역과 토지이음정보 활용2025.05.131. 토지 공개념 토지는 개인의 소유물이지만 토지가 가지는 가치가 다른 재산과는 다른 특수성을 가지기 때문에 토지의 가치 자체는 소유자뿐 아니라 공공이 공유해야 한다는 인식이 있다. 이것을 '토지 공개념'이라고 부르며, 1970년대 후반부터 우리나라에서 토지 공개념에 입각한 법과 제도가 시행되고 있다. 2. 토지 이용 규제 토지 공개념에 따라 토지 소유자라고 해서 자기의 땅을 마음대로 이용할 수 없으며, 토지의 이용이 규제되고 있다. 이는 사유재산제와 사적자치의 원리에 위반되지만, 토지라는 특수한 물건의 특성 때문에 가능하다. 토지...2025.05.13
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공기업 설립 이유와 한국토지주택공사 현황 및 개선 방안2025.01.241. 공기업의 필요성 공기업은 정부와 국가의 중간 개념으로 공공성을 수호하는 정부의 역할과 능률성과 효율성을 추구하는 기업의 역할을 동시에 수행할 수 있는 존재이다. 공기업은 기간 시설의 설치, 운영을 통해 국민들에게 필수 서비스를 제공하거나 국가 경제의 안정적인 발전과 국민 행복의 증진을 위해 공공성이 강한 업무를 수행한다. 2. 공기업과 준정부기관의 구분 공기업은 시장성이 강조되는 반면, 준정부기관은 공공성이 더 강조된다. 공기업은 자체 수입액이 전체 수입의 50% 이상인 반면, 준정부기관은 50% 미만이다. 따라서 공기업은 정...2025.01.24
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