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취득세 중과 관련 규정2025.04.271. 부동산 취득세율 부동산 취득세율은 4%이며, 지방교육세 0.4%, 농어촌특별세 0.2%가 추가로 부과되어 총 4.6%의 세율이 적용됩니다. 중과세율의 경우 취득세 8%, 지방교육세 1.2%, 농어촌특별세 0.2%로 총 9.4%의 세율이 적용됩니다. 2. 중과세 회피방법 중과세 회피를 위해서는 지방세특례제한법 180조의 2를 적용하거나, 지방세법 13조 2항에 따른 '산업단지' 내 본점 설치를 통해 '대도시 1'에 법인을 설립하고 '대도시'의 부동산을 취득하는 방법이 있습니다. 1. 부동산 취득세율 부동산 취득세율은 부동산 거래...2025.04.27
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부동산 관련 세금: 취득세, 재산세, 양도소득세2025.01.041. 취득세 취득세는 부동산을 취득할 때 납부해야 하는 세금으로, 매매, 교환, 상속, 증여 등의 방법으로 부동산의 소유권을 획득하는 경우에 부과됩니다. 취득세는 부동산 취득일로부터 60일 이내(상속의 경우 상속개시일이 속한 달의 말일로부터 6개월 이내)에 납부해야 하며, 납부기한을 넘기면 가산세가 부과됩니다. 취득세율은 부동산 가액의 1%에 지방교육세 0.1%를 더한 1.1%입니다. 2. 재산세 재산세는 매년 6월 1일 기준으로 부동산을 보유하고 있는 경우 납부해야 하는 세금입니다. 재산세 과세표준은 부동산의 공시가격에 공정시장가...2025.01.04
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취득세 완화 법안 미확정이 부동산 시장 혼란에 미치는 영향2025.05.031. 취득세 완화 법안 미확정 취득세율을 50% 이하로 낮추기로 부동산시장 연착륙 방안이 국회에 승인을 받지 못하면서 부동산시장에 혼란이 심해지고 있다. 법안이 통과되지 않은 것을 모르고 취득세 중과가 완화될 줄 알고 매입했다가 당황하는 경우도 많다. 2. 부동산 거래 증가 최근 다주택자 주택구매시 대출이 풀리게 되어 거래가 늘어남에 따라 취득세 혼란이 더욱 심해질 전망이다. 서민들은 집을 구매하기 위해서 돈을 모으지만 근로소득자의 월급을 모으는 속도보다 물가 상승과 집값 상승 속도가 빠르기 때문에 집 구매는 꿈도 꾸지 못하는 게 ...2025.05.03
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우리나라 부동산세제의 문제점과 해결방안2025.05.021. 부동산 보유세 재산세는 지방자치단체의 주요 재원으로 활용되면서 부동산 투기 억제를 위한 정책적 수단으로 활용되어 왔다. 토지, 건축물, 주택으로 구분하고 각 과세항목 내에서도 성격 및 정책목적에 따라 다른 세율이 적용되고 있다. 재산세는 대부분의 국가에서 비례세율로 운영되지만, 한국의 경우 누진세 구조로 과세되고 있다. 종합부동산세는 서울과 경기에 집중되어 있으며, 법인의 세액 비중이 크다. 2. 부동산 거래세 취득세는 비례세 구조로 간단하지만, 취득항목별로 세율이 차등 적용되면서 부가세가 존재하는 등 제도가 복잡하게 운용되고...2025.05.02
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1주택 보유 중 다른 집 상속 후 팔았을 경우 기존 집의 양도세 비과세 적용 계산 기간2025.04.291. 1주택 보유 중 다른 집 상속 후 팔았을 경우 기존 집의 양도세 비과세 적용 계산 기간 조세심판원은 상속받은 집을 먼저 팔았다면 기존 집을 처음 취득한 때부터 비과세 기준을 계산하는 것이 타당하다고 판단했습니다. 또한 아이 셋 이상 다자녀 양육자가 셋째 아이를 가진 상태에서 출산전에 차를 먼저 샀더라도 다자녀 취득세 감면 혜택을 줘야 한다고 판단했습니다. 1. 1주택 보유 중 다른 집 상속 후 팔았을 경우 기존 집의 양도세 비과세 적용 계산 기간 1주택 보유 중 다른 집을 상속받아 팔았을 경우, 기존 집의 양도세 비과세 적용을...2025.04.29
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실질과세의 원칙에 대한 사례 조사2025.01.281. 소득귀속자에 따른 실질과세 피고인이 피고인 회사의 실질적 운영자로서 피고인 회사의 카지노 사업권을 1,200억 원에 홍콩법인인 A 회사에 양도하였음에도 약 170억 원에 양도한 것으로 법인세를 신고하고 나머지 대금은 피고인이 조세 피난처인 외국의 B 회사를 통해 주식양도대금 형식으로 지급받아 피고인 회사의 법인세를 포탈하였다고 기소된 사안에서, 1심 법원은 피고인이 실질적으로 지배·관리하였다는 점에서 피고인 회사의 납세의무가 성립한다고 판단하였으나, 대법원은 피고인이 아닌 피고인 회사가 이를 실질적으로 지배·관리하였다는 사정을...2025.01.28
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토론글_상속세및증여세법_우리나라의 경제환경과 조세제도 하에서 상속세제의 유지 필요성2025.05.011. 상속세제의 필요성 상속세제는 부의 집중을 완화하고 경제적 기회균등을 달성할 수 있는 제도로 여겨져 왔지만, 실제 운영 결과 이러한 취지를 달성하지 못하고 있다는 비판이 있음. 따라서 우리나라의 경제환경과 조세제도 하에서 상속세제가 계속 유지될 필요가 있는지에 대한 논의가 필요함. 2. 상속세제 개선 방안 현행 상속세제의 문제점으로 지적되는 누진세 적용의 기준 완화, 청년층의 실업률 문제 등을 고려하여 상속세제를 개선할 필요가 있음. 예를 들어 상속재산 규모에 따라 유산취득세와 유산세 방식을 적절히 혼용하는 등의 방안을 검토할 ...2025.05.01
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생활과 세금 사례연구2025.05.151. 생활 속 세금 일상을 살아가면서 피할 수 없는 것 중 하나가 바로 세금이다. 돈을 벌면 세금을 내고, 주택이나 자동차와 같은 고가의 제품부터 시작하여 편의점에서 간단한 음식을 구매할 때도 세금을 낸다. 납세자의 관점에서 이러한 세금을 피할 수는 없지만, 가능한 한 피하고 싶은 것이 사실이다. 자신이 힘들게 번 돈을 세금으로 납부하고 싶은 사람은 그 누구도 없기 때문이다. 2. 자동차 관련 세금 현대사회에서 자동차는 개인의 이동권을 위한 핵심적인 재화로서, 이에 부과되는 세금도 다양하게 나뉜다. 자동차에 부과되는 세금은 세 가지...2025.05.15
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자녀 있는 부부에 지원되는 주택구입 관련 혜택2025.05.041. 저출산 문제 해결 한국 정부는 16년간 280조가 넘는 금액을 저출산 문제 해결에 투입했지만, 한국은 여전히 세계 최고 저출산 국가이고 문제는 전혀 해결되지 않았다. 따라서 저출산 문제를 해결하기 위한 대책으로 주택구입에 대한 다양한 혜택을 주기로 했다. 2. 주택구입 혜택 자녀가 있는 부부에게 주택 구입 시 취득세가 80%까지 감면되며, 주택을 구입하는 신혼부부에게는 대출이자 할인 및 대출금액 전액 지원 정책도 실시된다. 1. 저출산 문제 해결 저출산 문제는 매우 복잡하고 다양한 요인들이 복합적으로 작용하는 사회적 문제입니다...2025.05.04
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우리나라 부동산 세제의 문제점과 개선방안2025.04.281. 부동산 세제 현황 우리나라의 부동산 세제는 취득단계, 보유단계, 양도단계에 따라 각각 과세가 이루어지고 있다. 취득단계에서는 취득세, 등록세, 인지세 등이 부과되며, 보유단계에서는 재산세와 종합부동산세가 부과된다. 양도단계에서는 양도소득세가 부과된다. 2. 부동산 세제의 문제점 우리나라 부동산 세제의 문제점으로는 이중과세 문제, 과세대상의 문제, 과세표준의 문제, 과중한 세부담의 문제 등이 있다. 이중과세 문제는 재산세와 종합부동산세가 중복 부과되는 것이며, 과세대상의 문제는 주택과 토지만을 과세대상으로 하는 것이 문제이다. ...2025.04.28
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