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주택청약(住宅請約) 제도 분석-주택청약 정책의 변천사와 문제점/ 해결책2025.01.181. 주택청약 제도의 변천사 주택청약제도는 1977년 8월 18일부터 시작되었으며, 1970년대부터 2010년대까지 다양한 변화를 거쳐왔다. 초기에는 무주택 1순위 자격 보유자를 대상으로 추첨하였으나, 이후 가점제 도입, 특별공급 확대 등 다양한 변화가 있었다. 현재는 특별공급과 일반공급으로 구분되어 운영되고 있다. 2. 주택청약 제도의 문제점 주택청약 제도에는 다음과 같은 문제점이 있다. 첫째, 청약가점제가 무주택자에게 유리하게 설계되어 1주택 소유자에게 불리하다. 둘째, 청약 경쟁률의 격차가 크게 나타나 일부 지역에서는 분양이 ...2025.01.18
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주택청약제도의 현황과 개선사항 연구2025.01.211. 주택청약제도 코로나 팬데믹 기간 동안 정부의 유동성 완화로 금리가 낮아지면서 청년들 사이에서 아파트 구매 열풍이 불었다. '영끌'이라는 신조어가 등장할 정도로 청년들이 자신의 자산과 대출을 동원해 아파트를 구입하려 했지만, 이로 인해 오히려 아파트 가격이 더 상승하는 모순적인 상황이 벌어졌다. 최근 금리 상승으로 아파트 구매 수요가 줄면서 가격이 다소 하락했지만, 여전히 비정상적으로 높은 수준이다. 2. 아파트 가격 상승 코로나 팬데믹 기간 동안 금리 하락으로 청년들이 대출을 받아 아파트를 구매하려 했지만, 이로 인해 오히려 ...2025.01.21
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한국외대 국제통상학과 ㅂㅊㄱ교수님 국제경제현안분석 경제독립군프로젝트 (내 집 마련 프로젝트)2025.05.101. 내 집 마련의 중요성 내 집 마련은 경제적 자유를 위한 첫 걸음이다. 집은 생존과 직결되는 필수 요소이며, 내 집을 소유하는 것이 투자와 세금 혜택 면에서 유리하다. 2. 주택청약제도 주택청약제도는 내 집 마련에 도움을 주는 제도로, 국민주택과 민영주택으로 구분되며 가점제와 추첨제로 공급된다. 정부는 청년층을 위해 추첨제 비율을 확대하고 있다. 3. 무주택 세대주 요건 무주택 세대주가 되기 위해서는 세대 분리가 필요하며, 부모님과 함께 거주하는 경우 부모님이 60세 이상이어야 한다. 4. 종잣돈 1억 모으기 내 집 마련을 위해...2025.05.10
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세계 최고의 소비 대국 중국의 개방이 한국에 미치는 영향2025.04.271. 시장 침체로 청약 이점이 사라짐 시장 침체로 청약 이점이 사라진데다 시중 은행 적금보다 낮은 예금이자로 청약통장이 외면받고 있는 것으로 풀이된다. 작년 12월 말 기준 청약통장 가입자 수는 2789만4228명으로, 전년 12월 말보다 47만7486명 감소했다. 2. 한국의 반도체 수출의 비중의 40%가 중국 세계 최고의 소비 대국 중국의 개방이 한국에 미치는 영향에 대해 분석하였다. 중국의 개방이 한국의 반도체 수출에 큰 영향을 미치고 있는 것으로 보인다. 1. 시장 침체로 청약 이점이 사라짐 시장 침체로 인해 청약 이점이 사...2025.04.27
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전자무역계약의 주요 이슈2025.01.291. 무역계약의 청약과 승낙 무역계약이 성립하려면 당사자 간의 의사합치, 즉 합의에 의하여 성립하는데, 합의는 일반적으로 일방 당사자의 청약과 상대방의 승낙을 거쳐 이루어진다. 청약이란 청약자가 피청약자와 일정한 조건에서 계약을 체결하겠다는 뜻을 나타낸 의사표시이며, 승낙은 피청약자가 계약을 성립시킬 목적으로 청약에 응하여 청약자에 대하여 행하는 의사표시이다. 승낙은 청약과 합치하여 계약을 성립시키는 것이므로 승낙의 내용이 청약의 내용과 일치하여야 한다. 그리고, 일반적으로 피청약자는 청약에서 통신방식을 명시적으로 언급하지 않는 한...2025.01.29
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무역영어 2024년 2학기 방송통신대 기말과제물2025.01.261. 거래제의 거래 제의서는 해외 시장 조사와 거래처 발굴을 통해 목표 시장과 잠재적인 거래처를 선정한 후, 실제로 거래를 시작하기 위해 발송되는 문서입니다. 거래 제의서를 작성할 때는 상대방의 문화적 배경을 고려하여 진실하게 작성하는 것이 중요하며, 간결하고 명료한 문장으로 구성하는 것이 권장됩니다. 거래 제의서의 내용 구성은 서문, 본문, 결문으로 나뉩니다. 2. 청약 청약은 거래가 구체적으로 진전된 단계에서 청약자가 특정 조건으로 계약을 체결하고 싶다는 확정적인 의사를 상대방에게 전달하는 것입니다. 청약의 종류에는 확정청약, ...2025.01.26
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한국외대 국제통상학과 ㅂㅊㄱ교수님 국제경제현안분석 공모주 투자 과제 - 삼성FN리츠2025.05.101. 증권계좌 개설 필자는 평소에 NH투자증권(농협)의 "나무증권 QV CMA"로 주식 및 채권 거래를 해 왔으므로 새로운 증권사에서 계좌를 개설하지 않았고, 기존 사용하던 CMA 계좌가 주식 거래 수수료 감면 혜택을 적용받을 수 있기 때문에 기존 계좌를 통해 공모주의 청약, 매매를 진행하였다. CMA 계좌의 가장 큰 특징은, 계좌로 입금된 금액이 단기 금융자산 (MMW, RP, MMF, 발행어음) 으로 자동투자되어 운용되고, 약정 수익률에 따라 이자가 지급되는 방식이다. 2. 주식 시장과 발행시장 주식은 크게 발행시장과 유통시장으...2025.05.10
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무역기업의 수출입단계별 시뮬레이션2025.04.291. 본기업 소개 함영기업은 근로자수 1000명 이상인 중견기업으로, 1974년 중앙전자공업사로 설립되어 올해로 40주년을 맞은 CCTV 전문 업체입니다. 축적된 기술, 노하우와 함께 세계화와 현지화를 동시에 공략하는 전략으로 표준화된 제품, 서비스를 제공함은 물론 각 로컬의 서로 다른 시장 환경과 요구 사항을 충족시킬 수 있는 제품과 시스템을 구축하면서 세계 속의 글로벌 스탠다드를 완성해가고 있습니다. 2. 해외시장조사 - 전망, 국가선정이유 멕시코의 CCTV 시장 규모는 약 4% 성장을 기록할 것으로 전망되며, 성장률에 비해 다...2025.04.29
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방송대 무역영어 교재에서2025.01.261. 거래제의 거래 제의서는 단순히 무역을 시작하려는 의도를 전달하는 문서 이상의 성격을 갖추고 있다. 그 성격은 때로는 국제적인 정치와 문화적 흐름이 얽혀 있는 시장의 맥락에 뿌리를 두고, 상대국의 사회적 특성과 경제적 역학까지 고려하는 종합적인 설득을 담아야 한다. 이와 관련하여 서류는 일방적인 제안보다도 대상의 기대와 의향을 예리하게 파악하고 이를 토대로 관계를 형성하고자 하는 구체적 동기와 진정성 있는 접근을 포함해야 하며, 지나치게 장황하거나 과장된 표현을 지양하면서도 목표 시장에 깊이 있는 메시지를 전달해야 한다. 2. ...2025.01.26
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자녀 있는 부부에 지원되는 주택구입 관련 혜택2025.05.041. 저출산 문제 해결 한국 정부는 16년간 280조가 넘는 금액을 저출산 문제 해결에 투입했지만, 한국은 여전히 세계 최고 저출산 국가이고 문제는 전혀 해결되지 않았다. 따라서 저출산 문제를 해결하기 위한 대책으로 주택구입에 대한 다양한 혜택을 주기로 했다. 2. 주택구입 혜택 자녀가 있는 부부에게 주택 구입 시 취득세가 80%까지 감면되며, 주택을 구입하는 신혼부부에게는 대출이자 할인 및 대출금액 전액 지원 정책도 실시된다. 1. 저출산 문제 해결 저출산 문제는 매우 복잡하고 다양한 요인들이 복합적으로 작용하는 사회적 문제입니다...2025.05.04
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