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사업의 양도에 대한 부가가치세법의 규정과 취지2025.01.131. 사업의 양도에 대한 부가가치세법 규정 부가가치세법은 사업의 양도를 일정한 경우에 한하여 공급으로 간주한다. 이 경우는 주로 부가가치세법 제17조에 명시된 사업의 양도가 해당되며, 그 중요한 기준은 사업의 양도가 '근거가 없이 이루어졌거나 비정상적인 사유에 따라 수행된 경우'이다. 즉, 양도가 거래의 일반적인 경제활동에 따라 이루어진 경우에는 이 규정에 해당하지 않는다. 2. 사업의 양도를 공급으로 보지 않는 취지 부가가치세법에서 사업의 양도를 공급으로 간주하는 일정한 경우는 주로 거래가 비정상적이거나 특수한 상황에서 이루어졌을...2025.01.13
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생활과 세금 사례연구2025.05.121. 부동산 양도 시 세금 부동산 양도 시 납부해야 하는 세금으로는 먼저 양도세가 있다. 양도소득세는 양도소득과세표준에 양도소득세율을 곱해서 산정하게 된다. 양도소득세의 과세 대상은 토지나 건물과 같이 부동산을 양도해서 얻게 된 양도차익이다. 이 외에도 부동산을 취득할 수 있는 권리나 등기된 부동산임차권 등 부동산에 관련한 권리 양도로 인해서 발생하는 소득 역시 양도소득세의 부과 대상이 된다. 2. 금융자산 보유 관련 세금 금융자산 보유와 관련된 세금에는 이자소득세, 배당소득세, 금융투자소득세 등이 있다. 이자소득세는 예금, 채권,...2025.05.12
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[학점은행제 세법 만점 과제] 거래형태별 손익 귀속시기를 (1) 자산의 판매(양도)소득, (2) 용역매출과 예약매출로 구분하여 설명하시오.2025.01.131. 거래형태별 손익 귀속시기 손익 귀속시기란 세무회계의 익금과 손금, 즉 법인의 순자산의 증감이 어떤 사업시기에 해당하는지 명시하는 것입니다. 이러한 손익 귀속시기를 다루는 것은 매우 중요합니다. 손익 귀속시기에서 명시한 익금과 손금 시기는 해당 사업연도의 법인세 계산 기준이 되어 세액 발생의 차이를 발생시키기에, 손익 귀속시기 개념은 물론 거래형태에 따른 구체적인 귀속시기에 대해 제대로 알 필요가 있습니다. 2. 자산의 판매(양도)소득 회사의 자산을 판매 또는 양도해 올린 소득을 기록하는 상황 중 일반적인 경우를 알아보도록 하겠...2025.01.13
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양도소득세 계산구조2025.01.091. 양도소득세 계산구조 양도소득세 계산구조는 다음과 같습니다. 판매한 가격(양도가액) - 구매한 가격(취득가액) + 기타 부대비용(필요경비) = 양도차익. 이 양도차익에서 장기보유 특별공제액을 차감하면 양도소득금액이 됩니다. 양도소득금액에서 양도소득 기본공제액을 차감한 금액이 양도소득 과세표준이 되며, 이에 세율을 곱하여 최종 양도소득세액이 계산됩니다. 1. 양도소득세 계산구조 양도소득세는 부동산 등 자산을 매도할 때 발생하는 소득에 대해 부과되는 세금입니다. 양도소득세 계산구조는 다음과 같습니다. 먼저 양도가액에서 취득가액과...2025.01.09
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부동산 관련 세금: 취득세, 재산세, 양도소득세2025.01.041. 취득세 취득세는 부동산을 취득할 때 납부해야 하는 세금으로, 매매, 교환, 상속, 증여 등의 방법으로 부동산의 소유권을 획득하는 경우에 부과됩니다. 취득세는 부동산 취득일로부터 60일 이내(상속의 경우 상속개시일이 속한 달의 말일로부터 6개월 이내)에 납부해야 하며, 납부기한을 넘기면 가산세가 부과됩니다. 취득세율은 부동산 가액의 1%에 지방교육세 0.1%를 더한 1.1%입니다. 2. 재산세 재산세는 매년 6월 1일 기준으로 부동산을 보유하고 있는 경우 납부해야 하는 세금입니다. 재산세 과세표준은 부동산의 공시가격에 공정시장가...2025.01.04
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다주택자 중과세 양도 폐지 찬성 Report2025.05.111. 양도소득세 중과제도 양도소득세 중과제도는 투기적 수요를 억제하고 부동산시장의 안정과 과세형평성을 도모하기 위해 도입되었다. 2004년 이후 1세대 3주택(이상) 중과제도가 도입되었고, 2007년 이후 1세대 2주택 중과제도가 도입되었다. 조정대상지역 내 다주택자가 중과대상 주택을 양도하는 경우 기본세율에 20% 또는 30%를 추가 가산하여 양도소득세를 부과하는 제도이다. 2. 다주택자 양도세 중과제도 폐지 찬성 논리 1 한국의 부동산 세제는 매우 복잡하고 처분단계에서 세금이 국제적 기준으로 다른 나라와 비교해도 과다한 측면이 ...2025.05.11
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거래형태별 손익 귀속시기 설명2025.01.231. 자산의 판매(양도)소득 손익 귀속시기 자산의 판매 또는 양도는 기업의 중요한 경제활동 중 하나이며, 이를 통해 발생하는 소득은 자산의 처분 시점에 귀속된다. 자산이 실제로 판매되거나 소유권이 이전되는 순간, 소득이 발생한다. 예를 들어, 건물이나 기계와 같은 고정자산의 판매는 매각 계약이 체결되고, 소유권이 양도되는 시점에서 수익이 발생한다고 본다. 이러한 자산 판매는 매각 대금이 실제로 수령되는 시점에 관계없이, 법적으로 소유권이 이전된 시점에서 수익을 인식한다. 2. 용역매출 손익 귀속시기 용역매출은 제품 판매와 달리, 기...2025.01.23
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우리나라 부동산 세제의 문제점과 개선방안2025.05.011. 종합부동산세 종합부동산세는 부동산을 얼마나 보유하는지에 따라 세금이 결정되는 세금을 말한다. 이는 주택, 토지 등에 대한 종합부동산세를 합한 금액을 이야기하는 것이다. 종합부동산세가 처음 시행된 것은 부동산을 투기로 활용하는 것을 억제함과 동시에 부동산 가격에 대한 안정화 작업을 진행하기 위해 2005년에 첫 시행 된 것으로 이해해볼 수 있다. 하지만 종합부동산세 정책은 부동산 가격 상승을 억제하는 데 실패했으며, 오히려 1주택 보유자에게도 세금 부담을 주는 문제점이 있다. 2. 양도세 정부에서는 2021년 6월 1일부터 양도...2025.05.01
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조선대학교 A+ / 기업법 / 영업양도 레포트2025.05.111. 명의대여자의 책임 Y1은 A에게 기술을 전수해주었고 [손 큰 할머니 국밥] 과 [손 큰 할머니 국밥 부산] 이라는 상호명은 '부산'지역명이 들어가 있을 뿐 제3자는 같은 상호명이라고 생각할 수 있다. 게다가 Y1은 A가 [손 큰 할머니 국밥 부산] 이라는 상호명을 사용한 것을 알고 있음에도 불구하고 방치하였기 때문에 Y1은 명의대여자책임을 지게 되어 상법 제24조에 따라서 연대하여 변제할 책임이 있다. 2. 상호속용에 따른 양수인의 연대책임 A는 Y2에게 양도를 하였지만 Y2는 상호를 고치고 영업을 개시하였기 때문에 상호의 속...2025.05.11
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주상복합 건물의 양도세 비과세 제도 개선 방안2025.01.271. 주상복합 건물의 특성과 양도세 비과세 제도의 문제점 주상복합 건물은 상업과 주거가 결합된 형태로, 상업적으로 활용할 수 있는 공간과 주거 공간을 동시에 제공한다는 점에서 큰 장점이 있습니다. 그러나 현행 세법에 따르면 주상복합 건물의 주택 부분이 50% 이상일 경우 이를 주택으로 간주하여 비과세 혜택을 부여하고 있습니다. 이로 인해 상업적 목적이 강한 주상복합 건물에도 주택 비과세 혜택이 적용되어 세제 형평성 문제가 발생하고 있습니다. 2. 세제 혜택의 남용과 그로 인한 문제점 주상복합 건물 소유자들이 주택 부분을 늘려 양도세...2025.01.27
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