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광주 봉선역 개통 이후 부동산 및 학군 변화 분석2025.11.161. 봉선동의 지리적 특성 및 행정 구역 봉선동은 광주광역시 남구에 위치한 법정동으로 남구청의 소재지이다. 행정동상으로는 봉선1동(북반부, 인구 12,939명)과 봉선2동(남반부, 인구 27,957명)으로 나뉜다. 제석산이 동네를 감싸고 있으며, 명칭은 옛 지명인 조봉리와 이선리에서 한 글자씩 따온 것이다. 봉선로를 경계로 남쪽은 '봉남', 북쪽은 '봉북'이라 불린다. 2. 봉선동의 사교육 및 학군 특성 봉선동은 광주 전역에서 찾아오는 광주 대표 사교육 밀집구역으로, 압도적으로 많은 학원이 밀집해 있다. '광주의 강남', '광주의 ...2025.11.16
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교통기술 발달과 토지이용 변화2025.05.161. GTX 개통 계획과 노선도 GTX는 수도권 광역급행철도를 의미하며, 한국의 인구 중 절반이 거주하는 서울/경기 지역의 교통 복지 수준을 제고하기 위해 수도권 주요 거점을 광역급행철도로 연결하고자 하는 교통 사업입니다. 현재 총 여섯 개 노선으로 계획되어 있으며, 이미 공사가 시작된 GTX A노선은 경기 북부인 고양/파주와 경기 남부인 동탄까지 연결됩니다. GTX B노선은 경기권을 수평으로 관통하여 인천에서 마석까지 이어지며, GTX C노선은 경기 동북과 경기 서남권을 연결합니다. 2. GTX 개통에 따른 토지이용 변화 예상 입...2025.05.16
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서울 도시개발 프로젝트 사례2025.01.061. 대형 복합 개발 사례 서울에서 진행되고 있는 다양한 대형 복합 개발 사례를 조사했습니다. 이 사례들은 오피스, 호텔, 주거, 상업, 문화 등 다양한 용도로 구성되어 있으며, 대지면적 수만 평, 연면적 수십만 평 규모의 대규모 개발 프로젝트입니다. 주요 사례로는 현대자동차 GBC, 잠실 스포츠 MICE 복합공간, 용산 국제업무지구, 용산 유엔사부지 복합개발, 하림 양재 복합개발, 수서 역세권 개발 등이 있습니다. 2. 도시정비형 재개발 사례 서울 도심 내 노후 지역을 대상으로 한 도시정비형 재개발 사례도 조사했습니다. 이 사례들...2025.01.06
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윤석열 정부 청년 부동산정책의 내용, 종류, 문제점, 발전방안2025.05.121. 부동산 정책 윤석열 정부의 청년 부동산정책에는 무주택 청년을 위한 청년 원가 주택공급과 청년 역세권 주택 공급 정책이 있다. 청년 원가 주택은 시세보다 낮은 가격으로 공급되며, 청년 역세권 주택은 역세권 내 공공분양 주택을 공급하는 정책이다. 그러나 이러한 정책에는 분양가 구성, 공공분양가 수준 등의 문제점이 있어 이에 대한 개선이 필요하다. 투명한 건설 원가 공개, 적절한 가격 조율, 청년에게 경제적으로 이득이 되는 공공분양가 책정 등이 발전방안으로 제시되고 있다. 2. 부동산 거래 규제 부동산 거래와 관련된 대표적인 규제로...2025.05.12
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평택시 안중읍의 경제적 발전과 과제2025.01.241. 평택시 안중읍의 경제적 발전 평택시 안중읍은 평택시의 서부지역에 위치한 지역으로, 1990년대 이후 대규모 아파트단지 건설로 인구가 급증하면서 경제적 발전을 거듭해왔다. 안중읍에는 대형 마트, 교육시설 등이 들어서면서 상권이 발달하였고, 이는 지역 주민의 근로 기회를 늘리는 데 기여하였다. 그러나 교통 인프라 부족, 문화·행정 시설의 상대적 낙후 등의 문제점도 존재한다. 안중역세권 개발 등 새로운 인프라 도입이 이루어지고 있지만, 이에 대한 지역민의 평가는 엇갈리고 있다. 2. 평택시 서부지역의 균형 발전 과제 평택시 안중읍을...2025.01.24
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답십리 고미술상가 활성화 방안2025.11.151. 역과의 연계성 확보 답십리고미술상가는 서울 지하철 5호선 답십리역 및 장한평역과 접근성이 뛰어나지만, 역 이용객들이 상가의 존재를 모르는 경우가 많다. 이를 해결하기 위해 역내 상점에 고미술 전시장이나 기념품 상품점을 입점시켜 외부 상가와 연계성을 확보하고, 입점 상점에 일정 혜택을 제공하는 방안을 제시한다. 2. 상가의 집중성 증대 현재 답십리고미술상가는 답십리역과 장한평역 주변으로 나뉘어져 있어 방문객들이 이동하기 불편하다. 지하철로 한 정거장, 버스로 두세 정거장 거리에 있는 두 지역의 상점들을 한 곳으로 집중시키기 위해...2025.11.15
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부동산 입지 드롭탑과 놀숲 입지 비교2025.04.261. 드롭탑 용인수지구청점 입지 분석 드롭탑은 준거주지역에 위치하여 상업시설 입점이 가능하고 유동인구가 매우 많다. 또한, 수지구청역 근처에 입지했기 때문에 역세권이다. 즉 접근성이 용이하고 유동인구가 많은 곳에 위치했다는 장점이 있다. 드롭탑은 입간판이 없어서 주간과 야간을 막론하고 측면에서의 시계성이 떨어지는 편이지만, 간판의 오른쪽 전면 하단에 로고를 하나 더 설치하여 수지구청역 2번 출구에서 오는 시계성을 확보하였다. 드롭탑은 이미 충분히 활성화 되었지만 아파트 단지 주민 및 공공기관을 이용하는 고객들로 인해 상권 비활성화의...2025.04.26
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표적시장에서의 마케팅 믹스 4가지 전략에 대하여 정의하고 기업들의 제품에 적용한 마케팅 믹스의 사례와2025.04.301. 마케팅 믹스 4가지 전략 마케팅 믹스란 소비자들을 세분화하여 핵심 타겟을 추출한 뒤 포지셔닝을 진행하는 마케팅 전략을 뜻하는 것으로 소비자를 세분화해 표적화하고, 표적화된 소비자에 대한 포지셔닝을 정함에 따라 효과적인 마케팅 성과를 이루는 것이 목적이다. 4가지 전략은 제품(Product), 가격(Price), 유통(Place), 촉진(Promotion)이다. 2. TGI 프라이데이의 마케팅 믹스 사례 TGI 프라이데이는 제품 측면에서 미국 남부 요리의 강한 맛을 특징으로 하고, 가격 측면에서 고급 레스토랑과 패스트푸드의 중간...2025.04.30
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자율 주행으로 인한 부동산 이용행태의 변화와 부동산시장에 미치는 영향2025.05.041. 자율주행차 기술 개발 및 보급 전망 현재 구글, 애플 등 글로벌 기업들은 자동차 브랜드와 협력해 자율주행차 상용화에 공을 들이고 있으며, 학술 연구에 따르면 2022년까지 도시 자율주행차에 대한 기술 개발이 완료되고 2035년에는 자율주행차 판매가 전체 자동차 시장의 4분의 1을 차지할 것으로 전망되고 있다. 2. 자율주행차가 부동산 이용행태에 미치는 영향 자율주행차는 자가용 보유 비중을 낮추어 주택가 주차 공간을 줄일 수 있으며, 이에 따라 부동산 개발 계획 단계부터 주차 공간을 줄여 다양한 용도로 활용할 수 있다. 또한 상...2025.05.04
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상권과 입지에 대한 이해2025.01.241. 상권 상권은 점포를 방문하는 손님들이 거주하는 지역이라고 볼 수도 있고 점포로 흡입할 수 있는 손님들이 존재하는 지역의 범위를 의미한다. 상권은 1차 상권, 2차 상권, 3차 상권으로 구분되며, 아파트 상권, 역세권, 대학가 등 특성에 따라 분류된다. 상권 분석은 점포 입지 선정부터 폐점에 이르기까지 모든 과정에 영향을 미치므로 중요하다. 2. 입지 입지는 부지, 대지 등 점포가 소재하고 있는 위치 조건을 의미한다. 입지 선정 시 거시적 요인(인구통계, 경제, 정치, 사회문화)과 미시적 요인(소비자 통계, 경쟁 점포 통계)을 ...2025.01.24
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