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주택정책론_최근 정부는 기존 공시가격 현실화 계획(로드맵) 관련하여 수정방침을 계획하고 있습니다2025.04.291. 부동산공시가격제도 부동산의 가치를 명확하게 책정하기 어려운 상황에서 부동산공시가격제도는 토지와 주택 등의 적정가격을 공시하는 제도입니다. 이를 통해 부동산 관련 조세와 감정평가 등 다양한 분야에서 활용됩니다. 부동산공시지가는 실제 시세와 약간의 차이가 있지만, 정부 정책에 따라 실거래가 반영 비율이 조정되고 있습니다. 1. 부동산공시가격제도 부동산공시가격제도는 부동산 시장의 투명성과 공정성을 높이기 위해 도입된 제도입니다. 이 제도를 통해 정부는 부동산 가치를 객관적으로 평가하고 이를 공개함으로써 부동산 거래 시 참고할 수 있...2025.04.29
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부동산가격공시제도의 문제점과 개선 방안2025.04.291. 부동산가격공시제도 부동산가격공시제도는 1989년 토지공개념을 지원하기 위해 도입된 공시지가제도를 시작으로 2005년 주택가격 공시제도, 2016년 비주거용 부동산 가격 공시제도로 확대되었습니다. 그러나 30년간 시세를 제대로 반영하지 못하고 있으며, 단독주택과 공동주택, 토지, 빌딩 등 종류에 따라 시세 반영이 차별화되어 부동산 보유자 간 조세 부담의 불평등이 발생하고 있습니다. 또한 부동산 공시가격 현실화율이 낮아 부동산 부자 또는 재벌 등 자산 보유자를 우대하는 역진성 문제가 발생하고 있습니다. 2. 부동산가격공시제도의 문...2025.04.29
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계속기록법과 실지재고조사법에 따른 재고 관리 및 회계 처리2025.01.241. 계속기록법 계속기록법은 재고의 수량과 가치를 실시간으로 기록하는 방식입니다. 매입과 매출이 발생할 때마다 재고 계정에 즉시 반영되어 언제든 정확한 재고 수량을 파악할 수 있습니다. 이를 통해 재고 부족이나 초과 문제를 사전에 방지할 수 있으며, 더욱 효율적인 재고 관리가 가능합니다. 계속기록법은 일반적으로 대규모 유통업체나 제조업체에서 많이 사용됩니다. 2. 실지재고조사법 실지재고조사법은 정기적인 재고조사를 통해 재고 수량을 확인하고 기록하는 방식입니다. 특정 시점에서만 재고 수량을 파악할 수 있으며, 중간에 발생한 매입이나 ...2025.01.24
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현금기준회계와 발생기준회계의 차이점 및 문제점2025.01.141. 현금기준회계 현금기준회계는 현금의 유입과 유출 시점을 기준으로 수익과 비용을 인식하는 방식입니다. 이 방식은 현금의 흐름을 실시간으로 추적할 수 있고 단순하며 비용이 적다는 장점이 있지만, 수익과 비용의 발생 시점을 고려하지 않아 특정 기간의 재무제표가 왜곡될 수 있다는 단점이 있습니다. 2. 발생기준회계 발생기준회계는 현금의 유입과 유출과 상관없이 수익과 비용이 실제로 발생한 시점을 기준으로 회계처리를 하는 방식입니다. 이 방식은 기업의 재무상태와 성과를 정확하게 표현할 수 있고 정보이용자의 미래 현금흐름 예측에 도움을 줄 ...2025.01.14
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취득세 완화 법안 미확정이 부동산 시장 혼란에 미치는 영향2025.05.031. 취득세 완화 법안 미확정 취득세율을 50% 이하로 낮추기로 부동산시장 연착륙 방안이 국회에 승인을 받지 못하면서 부동산시장에 혼란이 심해지고 있다. 법안이 통과되지 않은 것을 모르고 취득세 중과가 완화될 줄 알고 매입했다가 당황하는 경우도 많다. 2. 부동산 거래 증가 최근 다주택자 주택구매시 대출이 풀리게 되어 거래가 늘어남에 따라 취득세 혼란이 더욱 심해질 전망이다. 서민들은 집을 구매하기 위해서 돈을 모으지만 근로소득자의 월급을 모으는 속도보다 물가 상승과 집값 상승 속도가 빠르기 때문에 집 구매는 꿈도 꾸지 못하는 게 ...2025.05.03
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부동산 빅데이터2025.05.031. 부동산 시장과 조세제도 부동산은 자산의 기능을 하지만 다른 재화를 생산하는 수단이 되기도 하고 거주의 공간이 되기도 한다. 부동산에서 발생하는 차익을 얻기 위하여 보유하기도 하지만, 부동산을 직접 사용하기 위해 보유하기도 한다. 이러한 이유로 부동산은 일반 재화에 비해 보편적이고 강한 수요가 나타난다. 하지만 토지의 부증성으로 공급에 제약이 있어 시장 질서가 확립되기 어렵고, 국토를 구성하는 일부분으로 공공성을 갖는 자산이기 때문에 수요와 공급의 조절이 필요하다. 2. 부동산 관련 정보와 빅데이터 부동산의 효율적 관리를 위하여...2025.05.03
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부동산가격공시제도의 문제점과 개선방안 (논문 요약)2025.04.291. 부동산가격공시제도 부동산가격공시제도는 1989년 토지공개념을 지원하기 위해서 도입된 공시지가제도를 시작으로 하여 2005년 주택가격의 총액을 공시하기 위한 주택가격 공시제도가 추가되었으며, 2016년 비주거용 부동산 가격의 총액을 공시하기 위한 비주거용 부동산가격공시제도로 확대되었습니다. 그러나 도입 이후 30년간 시세를 제대로 반영하지 못했으며, 단독주택과 공동주택, 토지, 빌딩 등 종류에 따라 시세 반영이 차별화되어 부동산 보유자 간 조세 부담의 불평등이 발생하고 있습니다. 또한 부동산 공시가격 현실화율이 낮아 부동산 부자...2025.04.29
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회계원리_결산수정분개에 대해서 설명하시오2025.01.291. 결산수정의 개념 결산수정은 회계 기간이 끝날 때 재무제표의 정확성과 완전성을 보장하기 위해 필요한 과정이다. 기업은 일상적인 거래를 기록하면서 발생한 모든 경제적 활동을 실시간으로 반영하지 못하는 경우가 많다. 이러한 차이를 조정하기 위해 회계 기간 말에 결산수정분개를 시행하는데, 이 과정은 재무제표가 기업의 재정 상태와 경영 성과를 더욱 신뢰성 있게 보여줄 수 있도록 돕는다. 2. 이연항목 이연항목은 비용이나 수익이 이미 기록되었지만 실제로는 차후에 발생할 항목을 말한다. 이는 회계기간의 경계를 넘어서 발생하는 거래를 반영하...2025.01.29
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패시브(수동적) 투자의 의미와 인덱스 펀드 및 ETF의 특징2025.01.171. 패시브 투자 패시브 투자는 특정 시장 지수나 특정 벤치마크를 추종하는 투자 전략이다. 이는 개별 주식을 선택하거나 시장을 능가하려는 적극적 투자와 달리, 시장 평균 수익률을 목표로 한다. 패시브 투자의 기본 개념은 시장 효율성이론에 기반한다. 이는 모든 정보가 이미 시장 가격에 반영되어 있으므로, 시장을 일관되게 능가하는 것은 매우 어렵다는 이론이다. 따라서 투자자들은 시장 전체의 성과를 추종하는 것이 장기적으로 더 유리할 수 있다. 2. 인덱스 펀드 인덱스 펀드는 특정 주가지수를 추종하는 펀드이다. 예를 들어, S&P 500...2025.01.17
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상품매매기업의 회계처리 방법 및 세부내용 설명과 두 방법 간의 장단점 비교2025.01.291. 계속기록법 (Perpetual Inventory System) 계속기록법은 상품의 입출고와 관련된 거래를 매번 기록하여 재고와 매출원가를 실시간으로 업데이트하는 방식입니다. 이 방법에서는 상품을 구입하거나 판매할 때마다 재고 계정과 매출원가 계정이 동시에 기록되므로, 기업은 언제든지 정확한 재고량과 매출원가를 확인할 수 있습니다. 계속기록법에서는 상품이 입고되거나 출고될 때마다 장부에 기록되기 때문에, 기말재고금액은 자동적으로 계산됩니다. 재고관리 시스템에서 실시간으로 재고를 추적하기 때문에 기말에 별도로 재고 조사를 하지 않...2025.01.29
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