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부동산 경영학개론(생활형숙박시설 금융 조달 사례)2025.01.201. 생활형 숙박시설 생활형 숙박시설은 2012년 1월 보건복지부의 공중위생관리법 시행령 개정으로 처음 등장했습니다. 숙박시설(호텔)과 주거시설(아파트, 주거용 오피스텔)의 결합체로, 주택수에 포함되지 않고 취사시설이 있어 거주 및 전입신고가 가능하며 전매제한과 대출규제가 없어 수분양자의 니즈를 파악한 수익형 부동산으로 자리 잡았습니다. 사업시행자 입장에서도 전국적인 생숙 사업의 성공 분위기와 주택, 오피스 규제에 따라 주요 개발 상품을 생숙시설로 변경하여 보다 수월한 금융조달(PF, 중도금대출 등)을 이뤄냈습니다. 2. 부산 송도...2025.01.20
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2024년 1학기 방송통신대 중간과제물 관광법규2025.01.251. 권한 있는 행정기관에 의하여 제정되는 법 형식 권한 있는 행정기관에 의하여 제정되는 법 형식은 법규명령과 행정규칙으로 구분할 수 있다. 법규명령은 상위법령의 위임을 받아 제정되는 것으로 법률에 대응되는 법 형식이며, 행정규칙은 행정기관이 내부 업무처리를 위하여 그 기준을 설정하는 것으로 법률에 대응되지 않는다. 2. 법에 따라 체결·공포된 조약의 효력 법에 따라 체결·공포된 조약은 국내법과 같은 효력을 가지므로, 그것이 국내행정에 관한 사항을 포함하는 경우에는 그 범위 안에서 행정법의 법원이 된다. 3. 법률의 입법권 법률의 ...2025.01.25
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숙박업소 화재 사고와 손해배상 청구의 법적 근거2025.01.261. 숙박업소 운영자의 안전 의무 숙박업소와 같은 서비스 제공자는 고객의 안전을 보호할 의무를 가지며, 고객이 그 시설을 이용하는 동안 발생할 수 있는 위험을 최소화해야 할 책임이 있다. 이러한 책임은 숙박업소 운영자의 의무와 직접적으로 연결되며, 만약 안전 의무를 다하지 못해 사고가 발생할 경우, 법적으로 책임을 물을 수 있는 근거가 된다. 2. 甲의 손해배상 청구 근거 甲이 乙을 상대로 손해배상을 청구하는 경우, 그 근거는 계약상 의무 불이행 또는 불법행위 책임이 된다. 甲은 乙의 숙박업소에 요금을 지급하고 합법적으로 숙박 서비...2025.01.26
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중고등학교 소규모테마형교육여행 용역 과업설명 및 특수조건2025.01.131. 소규모테마형교육여행 용역 계약 이 계약은 교육청과 계약상대자 간의 소규모테마형교육여행 용역계약으로, 교육청이 소규모테마형교육여행을 실시하는데 필요한 업무와 안내를 계약상대자에게 위임하고, 계약상대자는 교육청의 위임에 따라 여행자에게 모든 편의를 제공하며 소규모테마형교육여행을 원활하게 수행하는 것을 목적으로 한다. 2. 소규모테마형교육여행 일정 및 장소 소규모테마형교육여행 장소는 부산이며, 일정은 ? - ?까지 2박 3일로 진행된다. 여행인원은 총 ?명(학생 ?명, 교사 ?명)으로 구성된다. 3. 소규모테마형교육여행 경비 소규모...2025.01.13
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숙박업소 화재로 인한 손해배상 청구2025.01.261. 숙박업소 운영자의 안전 관리 의무 숙박업소 운영자는 고객의 안전을 보장하기 위해 화재 예방 및 대응 조치를 철저히 마련해야 한다. 안전 장비 설치, 비상 대피로 확보, 정기적인 안전 점검 등이 운영자의 필수적인 의무이며, 이를 소홀히 할 경우 법적 책임을 지게 된다. 2. 불법행위 책임과 공작물 책임 숙박업소 운영자는 민법 제750조의 불법행위 책임과 제758조의 공작물 책임에 따라 고객의 안전을 보장해야 한다. 화재 발생이 운영자의 과실로 인한 것이라면 불법행위 책임이 성립하며, 공작물의 결함으로 인한 사고라면 공작물 책임이...2025.01.26
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관광법규의 변천과정에 대해 설명하시오.2025.01.231. 1960년대 관광법규 1960년대에는 관광사업진흥법과 국제관광공사법이 제정되었다. 관광사업진흥법은 우리나라 최초의 관광 관련 법률로, 관광사업, 관광정책, 관광단체 등을 규정했다. 국제관광공사법은 국제관광공사(현 한국관광공사)를 설립했다. 2. 1970년대 관광법규 1970년대에는 관광기본법, 관광사업법, 관광단지개발 촉진법, 관광진흥개발기금법, 관광숙박시설지원 등에 관한 특별법 등이 제정되었다. 이를 통해 관광산업이 국가 전략산업으로 육성되었고, 관광수요 증가에 따른 관광 인프라 확충이 이루어졌다. 3. 1980년대 관광법규...2025.01.23
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인제 빙어축제의 특성과 장기적인 발전 전략2025.01.251. 인제 빙어축제 개요 인제 빙어축제는 산란을 위해 인제의 둥지를 찾는 빙어떼가 모여 강태공의 시선을 집중시키는 지역 축제이다. 빙어는 공어, 은어, 방어, 뱅어, 병어 등으로 불리는 민물고기로 6~10℃의 맑은 물에서만 산란하는 은빛의 투명한 어류이다. 축제에는 빙어낚시와 빙어 시식행사, 아이스볼링, 전국빙상축구대회, 눈산자전거대회, 눈썰매, 이글루와 눈조각전, 민속놀이 및 계절풍속 등 얼음을 주제로 한 다양한 행사가 포함된다. 2. 인제 빙어축제 참가대상 및 특징 인제 빙어축제는 소양댐 건설, 군 종합훈련장 건설에 지역민들의 ...2025.01.25
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숙박업소 화재로 인한 손해배상 청구2025.01.261. 숙박업소의 관리 책임 숙박업소는 투숙객의 안전을 보장할 의무가 있으며, 화재 예방을 위한 안전조치를 충분히 이행해야 한다. 화재 경보기 설치, 소화기 비치, 긴급 상황 대처 방안 마련 등이 이에 해당한다. 만약 이러한 안전조치가 미흡했거나 관리 소홀로 인해 화재가 발생한 경우, 숙박업소 측의 과실로 인한 손해배상 책임이 인정될 수 있다. 2. 계약상 의무 위반과 불법행위 책임 숙박업소와 투숙객 간의 관계는 계약관계뿐만 아니라 사인 간의 불법행위 책임이 병존할 가능성이 있다. 숙박업소가 화재 예방 의무를 다하지 않아 투숙객이 사...2025.01.26
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중고등학교 학생수련활동 용역 과업 설명서2025.01.131. 학생수련활동 용역 이 문서는 중고등학교 학생들의 수련활동 용역에 대한 과업 설명서입니다. 주요 내용으로는 건명, 예정인원, 여행기간, 장소, 용역 조건(수련활동경비, 숙박시설, 식사 등), 수련활동 수행 및 변경, 수련활동업체, 낙오자 처리, 입찰참가자 유의사항, 용역대가 지급방법 및 정산 등이 포함되어 있습니다. 1. 학생수련활동 용역 학생수련활동 용역은 학생들의 전인적 성장과 발달을 위해 매우 중요한 역할을 합니다. 이를 통해 학생들은 자신의 잠재력을 발견하고 발휘할 수 있으며, 협력과 리더십, 문제해결 능력 등 다양한 역...2025.01.13
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동해 펜션 가스폭발 사고 조사 보고서2025.01.031. 가스폭발 사고 조사 2020년 1월 25일 강원도 동해시 묵호진동의 한 펜션에서 발생한 가스폭발 사고에 대한 조사 보고서입니다. 사고 당시 상황, 피해 현황, 사고 원인 및 문제점, 안전관리 대책 등을 분석하였습니다. 주요 내용으로는 펜션 내 가스레인지 교체 과정에서의 안전 규정 미준수, 불법 영업 펜션에 대한 관리 감독 부재, 숙박시설 안전관리 체계의 문제점 등이 있습니다. 1. 가스폭발 사고 조사 가스폭발 사고 조사는 매우 중요한 과정입니다. 이를 통해 사고의 원인을 규명하고, 향후 유사한 사고를 예방할 수 있는 대책을 마...2025.01.03
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