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도쿄 미드타운 야에스 현황2025.01.291. 미드타운 야에스 개요 도쿄 주오구 야에스 2초메 2-1에 위치한 미드타운 야에스는 호텔, 오피스, 상업시설, 초등학교, 고속터미널 등이 복합된 대규모 개발 프로젝트입니다. 2018년부터 2023년까지 6년간의 공사 기간을 거쳐 총 2조 4,400억 원의 사업비가 투입되었으며, 대지면적 4,063평, 연면적 88,538평 규모의 복합 타워로 건설되었습니다. 2. 미드타운 야에스 건축 컨셉 미드타운 야에스의 건축 컨셉은 '바람에 날리는 돛(Billowing Sail)'으로, 에도성의 외호(도랑처럼 파서 물이 괸 곳)를 오마주하여 ...2025.01.29
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도라노몬 힐즈 프로젝트2025.01.091. 도라노몬 힐즈 프로젝트 개요 도라노몬 힐즈 프로젝트는 도쿄 미나토구 도라노몬 1초메에 위치한 대규모 주상복합 재개발 사례입니다. 이 프로젝트는 2011년 4월부터 2023년 9월까지 진행되며, 총 사업비 1조 엔(약 9조 9천억 원)이 투입되었습니다. 이 프로젝트는 비즈니스 타워, 모리 타워, 레지던셜 타워, 스테이션 타워 등 총 4개의 건물로 구성되어 있으며, 오피스, 주거, 상업시설, 호텔 등 다양한 용도로 활용됩니다. 2. 비즈니스 타워 비즈니스 타워는 2017년 2월부터 2020년 1월까지 완공되었으며, 연면적 52,3...2025.01.09
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해외 부동산 개발 성공 사례2025.01.291. 허드슨 야드 뉴욕시 서측 철도기지창 상부 및 유휴부지에 철도 시설은 유지하고, 상부에 아파트, 오피스, 쇼핑몰, 문화·전시공간 등을 비교적 짧은 사업기간 내 개발하여 맨하튼의 HOT PLACE로 변모시킨 사례. 랜드마크 조형물인 허드슨 베슬, 프라임 오피스 유치, 오픈 공간 조성, 집객적 용도 도입 등이 성공 요인이었다. 2. 킹스크로스 영국 런던시 킹스크로스 역세권 복합시설 개발 프로젝트로, 문화공간 중심 설계, 글로벌 기업 유치, 대학교 유치를 통한 젊고 역동적인 단지 구축, 기존 건물 활용 등이 성공 요인이었다. 이를 통...2025.01.29
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센터필드 강남 현황2025.01.091. 센터필드 강남 개요 센터필드 강남은 강남구 테헤란로 231에 위치한 복합 개발 프로젝트입니다. 업무시설, 숙박시설, 판매시설, 문화/집회 시설 등으로 구성되어 있으며, 2017년 4월 건축 허가를 받고 2021년 6월에 개장했습니다. 총 사업비는 2조 1천억 원이며, 현대건설 컨소시엄이 시공하고 DA그룹과 JMA가 설계했습니다. 연면적은 72,373평이며, 지하 7층부터 지상 36층 규모의 2개동으로 이루어져 있습니다. 2. 센터필드 강남 개발 과정 센터필드 강남 부지는 1988년 삼부토건이 '라마다르네상스'를 오픈했으나, 2...2025.01.09
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신세계 스탈릿 성수 특징2025.01.021. 스탈릿 성수 스탈릿 성수는 신세계가 운영하는 MZ세대 타겟의 도심형 복합 상업 시설입니다. 홍대 유현준 교수가 설계했으며, 패션, 문화, 식음료 등 다양한 엔터테인먼트 콘텐츠를 제공합니다. 건물의 공공 가치와 심미성, 기능성을 높였으며, 성수동의 상징인 붉은색 벽돌로 레트로한 분위기를 연출했습니다. 층별로 다양한 테마의 공간이 구성되어 있어 MZ세대의 관심을 끌고 있습니다. 1. 스탈릿 성수 스탈릿 성수는 최근 많은 관심을 받고 있는 주제입니다. 이 성수는 스탈린 시대에 만들어진 것으로 알려져 있으며, 당시 소련 정부가 국민들...2025.01.02
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일본 록본기 힐즈 세부 현황 조사2025.01.021. 록본기 힐즈 개요 록본기 힐즈는 1986년 도쿄도 '재개발유도지구'로 지정되었으며, 1987년 자치구 '재개발기본계획'을 채택하여 모리빌딩과 아사히 TV가 재개발사업을 추진했다. 록본기는 도쿄의 문화거점으로 다양한 도시복합용도와 더불어 집객을 극대화할 수 있는 문화시설의 집중적인 유치를 개발 개념으로 정립했다. 명품샵은 물론 영화관과 미술관, 콘서트홀, 테마별 정원까지 주거공간은 물론 업무, 상업 문화생활 등 다양한 라이프를 즐길 수 있는 공간으로 조성되었다. 2. 록본기 힐즈 시설 구성 록본기 힐즈는 총 10개 건물로 구성되...2025.01.02
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MD, 건축, 앵커(핵심)시설에 관련된 내용과 사례2025.04.261. 핵심(거점, Anker) 시설의 개념 및 역할 핵심시설은 대규모 상업 시설에서 그 시설의 성격이나 경제성에 가장 큰 영향력을 가진 입점시설로써 면적이 가장 큰 경우가 많고, 한번 입점하면 중·장기간의 계약관계이거나 시설개발 기획단계에서 지분 소유를 통해 고정적으로 입지하게 되는 경우가 대부분이다. 핵심시설의 특징으로는 인지도, 체류 시간, 이용 사이클, 체험성, 상업 시설과의 배치 위치 관계 등이 있다. 2. 핵심시설의 기대효과 복합용도개발 단지 내에서의 핵심시설은 단지 내로 방문을 유도할 수 있어야 하며, 이용객들로 하여금 ...2025.04.26
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서울 도시개발 프로젝트 사례2025.01.061. 대형 복합 개발 사례 서울에서 진행되고 있는 다양한 대형 복합 개발 사례를 조사했습니다. 이 사례들은 오피스, 호텔, 주거, 상업, 문화 등 다양한 용도로 구성되어 있으며, 대지면적 수만 평, 연면적 수십만 평 규모의 대규모 개발 프로젝트입니다. 주요 사례로는 현대자동차 GBC, 잠실 스포츠 MICE 복합공간, 용산 국제업무지구, 용산 유엔사부지 복합개발, 하림 양재 복합개발, 수서 역세권 개발 등이 있습니다. 2. 도시정비형 재개발 사례 서울 도심 내 노후 지역을 대상으로 한 도시정비형 재개발 사례도 조사했습니다. 이 사례들...2025.01.06
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광교 신도시 도시계획 사례조사2025.01.291. 광교 신도시 사업개요 광교 신도시 사업은 수원시와 용인시 일원에서 진행되는 택지개발사업으로, 행정복합도시 및 자족형 신도시 건설을 목적으로 하고 있습니다. 사업 면적은 약 11,301,699㎡이며, 수용 인구는 77,500명, 수용 세대수는 31,000세대입니다. 사업 기간은 2005년 12월부터 2011년 12월까지입니다. 2. 광교 신도시 개발목표 광교 신도시는 환경친화적 주거도시, 도-농 복합형 지역 발전 도시, 교육 및 연구기능 중심도시, 수도권 종합관광 휴양도시, 교통요충도시 등을 개발목표로 하고 있습니다. 3. 광교...2025.01.29
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후쿠오카 캐널시티 현황2025.01.021. 후쿠오카 캐널시티 개요 1996년 가네보 방직공장 부지를 도시재생개발 사업으로 후쿠오카시와 FJ 도시개발(민간) 합작으로 총 사업비 14억 달러(1.6조)가 소요되었다. 사업 면적은 70,924평 규모이며, 하타카역과 텐진역에서 도보로 10분 정도 소요된다. 2. 후쿠오카 캐널시티 컨셉 컨셉은 음악에 맞춰 춤추는 분수 쇼를 매시간 정각 10:00~22:00 진행하며, 계절별 인테리어와 스테이지 이벤트를 통해 방문객에게 볼거리를 제공한다. 또한 故 백남준 작가의 비디오아트를 하카타 벽면에 설치하는 등 퍼블릭 아트를 선보인다. 3...2025.01.02
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