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한국 사회의 주거 불평등과 자산 격차 문제2025.12.171. 주거 불평등의 현황 한국 사회에서 주거는 자산 형성과 계층 이동의 핵심 수단으로 기능하고 있다. 통계청(2023)에 따르면 전체 가구 중 자가보유 가구는 57.3%, 무주택 가구는 42.7%이며, 수도권의 30대 이하 가구에서는 무주택 비율이 60%를 넘는다. 무주택자는 주거비 부담, 전세 대출 이자 부담, 거주지 환경의 불안정성으로 인해 삶의 질이 저하되고 있다. 주택 소유자는 자산 가치 상승의 혜택을 누리는 반면, 무주택자는 주거비로 자산이 빠져나가는 구조에 머물러 자산 격차가 심화되고 있다. 2. 주거 불평등의 구조적 원...2025.12.17
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한국외대 국제통상학과 ㅂㅊㄱ교수님 국제경제현안분석 경제독립군프로젝트 (내 집 마련 프로젝트)2025.05.101. 내 집 마련의 중요성 내 집 마련은 경제적 자유를 위한 첫 걸음이다. 집은 생존과 직결되는 필수 요소이며, 내 집을 소유하는 것이 투자와 세금 혜택 면에서 유리하다. 2. 주택청약제도 주택청약제도는 내 집 마련에 도움을 주는 제도로, 국민주택과 민영주택으로 구분되며 가점제와 추첨제로 공급된다. 정부는 청년층을 위해 추첨제 비율을 확대하고 있다. 3. 무주택 세대주 요건 무주택 세대주가 되기 위해서는 세대 분리가 필요하며, 부모님과 함께 거주하는 경우 부모님이 60세 이상이어야 한다. 4. 종잣돈 1억 모으기 내 집 마련을 위해...2025.05.10
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주택청약(住宅請約) 제도 분석-주택청약 정책의 변천사와 문제점/ 해결책2025.01.181. 주택청약 제도의 변천사 주택청약제도는 1977년 8월 18일부터 시작되었으며, 1970년대부터 2010년대까지 다양한 변화를 거쳐왔다. 초기에는 무주택 1순위 자격 보유자를 대상으로 추첨하였으나, 이후 가점제 도입, 특별공급 확대 등 다양한 변화가 있었다. 현재는 특별공급과 일반공급으로 구분되어 운영되고 있다. 2. 주택청약 제도의 문제점 주택청약 제도에는 다음과 같은 문제점이 있다. 첫째, 청약가점제가 무주택자에게 유리하게 설계되어 1주택 소유자에게 불리하다. 둘째, 청약 경쟁률의 격차가 크게 나타나 일부 지역에서는 분양이 ...2025.01.18
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부동산 활용방법: 주택청약과 정보분석2025.12.151. 주택청약제도 주택청약은 1977년 서울 주택난 해소를 위해 도입된 제도로, 1978년부터 민영주택에도 적용되었습니다. 초기에는 무주택 1순위 자격자를 대상으로 추첨했으며, 시간이 지나면서 청약가점제(무주택 기간, 가입 연수, 부양가족 등을 점수화)가 도입되었습니다. 청년 우대형 청약통장과 청년 주택 드림 청약 적금통장 등 다양한 상품이 있으며, 특별공급 제도도 존재합니다. 무주택자와 서민이 내 집을 마련할 수 있는 가장 좋은 방법입니다. 2. 부동산 정보 플랫폼 활용 부동산 구매 전 사전 조사는 필수입니다. 네이버 부동산, 다...2025.12.15
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부동산 가격 급등과 세대 간 자산 격차 문제2025.12.181. 부동산 가격 급등의 원인 부동산 가격 급등은 저금리 환경과 유동성 확대, 공급 제약, 투기 수요 증가 등 복합적 요인에서 비롯되었다. 코로나19 이후 중앙은행의 완화적 통화정책으로 저금리가 지속되면서 대출이 장려되었고, 도시 재개발 규제와 인허가 지연으로 주택 공급이 제약되었다. 동시에 부동산을 안전한 투자 자산으로 인식한 개인 투자자, 기관 펀드, 외국인 구매자들의 투기 활동이 증가하면서 가격 상승을 가속화했다. 2. 세대 간 자산 격차와 사회적 영향 부동산 가격 급등으로 인해 청년 세대와 5060세대 간 자산 격차가 심화되...2025.12.18
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재건축소형주택 의무건설의 위헌성에 관한 연구2025.05.151. 재건축소형주택 의무건설의 위헌성 본 논문은 재건축 소형주택 의무건설의 위헌성에 관해 연구하였다. 도시정비법에서는 재건축사업시행자가 법적상한용적률에서 초과용적률을 받아들인 경우, 이에 대한 개발이익의 물납을 소형주택으로 받고 있다. 이에 대한 논란이 끊이질 않는데, 첫째 초과용적률에 대한 결정을 지방도시계획위원회의 심의를 거치는 것이 전문성과 독립성, 투명성을 제고할 수 있는가, 둘째 개발이익의 환수를 소형주택의 형태로 받는 것이 수단의 적절성, 침해의 최소성, 법적 균형성을 위배하지 않는가, 셋째 재건축사업 시행 시 보호하는 ...2025.05.15
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건축 관련법에 의한 주택형태변천 과정2025.01.291. 분양가 자율화 정책 1999년 분양가 자율화 정책 시행으로 주택 평면이 변화했다. 분양가 자율화로 주택 가격이 상승했지만, 구매력을 끌어들이기 위해 아파트 상품 차별화 경쟁이 본격화되었다. 이에 따라 전면 폭 대비 측벽 폭의 비율이 변화하고, 전면 구성방법(bay)이 변화하여 홀 길이가 증가하고 주거 공간이 전면과 후면으로 이분화되었다. 이는 실의 세분화를 통한 주택 고급화 전략이 우선시된 결과로 볼 수 있다. 2. 주택 용적 관련 제도의 변화 건폐율과 용적률 기준은 큰 변화가 없었지만, 용적률이 도시계획법으로 이관되면서 더욱...2025.01.29
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사회구조 변화와 사회문제 대처방안2025.11.151. 사회구조의 의의 및 기능 사회구조는 사회의 기본적인 조직과 질서를 의미하며, 규칙, 제도, 계층, 조직, 역할, 문화, 가치, 권한 등으로 구성된다. 질서와 안정성 제공, 자원 분배 조절, 역할과 기능 부여, 문화와 가치 전달, 변화와 혁신 조절, 사회문제의 원인 해석 및 해결방안 모색 등의 중요한 기능을 수행한다. 사회구조의 이해는 사회학, 정책 개발, 사회복지, 정치학, 경제학 등 다양한 분야에서 사회문제 해결과 공평하고 지속가능한 사회 구축에 필수적이다. 2. 부의 불평등 문제 및 대처방안 사회구조의 변화로 인해 부의 불...2025.11.15
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전세사기와 전세대출의 관계2025.05.071. 전세사기 전세사기가 사회적 이슈로 대두되고 있으며, 이를 부추긴 것이 전세대출이라는 주장이 있다. 전세대출은 세입자를 보호하기보다는 전세사기에 악용되었다. 전세대출은 전세가격 상승을 유발하여 무주택자의 내 집 마련을 더욱 어렵게 만들었다. 정부는 전세대출 축소를 통해 주택자산 거품 발생을 방지해야 한다. 2. 전세대출 전세대출은 세입자의 주거안정에 기여했지만, 최근 5년간 비정상적으로 늘어났다. 전세대출은 전세사기단에 유동성을 공급하는 재료로 활용되었고, 거래시장에서 집값을 끌어올려 무주택자들의 내 집 마련을 더욱 어렵게 만들...2025.05.07
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물권법(출석)_i의 경우, 이 병에게 X토지의 반환 및 Y주택의 철거를 청구할 수 있는가 또한 갑이 병에게 Y주택에서의 퇴거를 청구하는 경우 병은 이에 응해야 하는가 ii의 경우, 갑이 정에게 X토지의 반환 및 Y주택의 철거를 청구할 수 있는가 또한 갑이 정에게 Y주택에서의 퇴거를 청구하는 경우 정은 이2025.01.241. 선의취득 선의취득은 동산을 점유하고 있는 자를 선의의 권리자로 믿고 평온·공연·선의·무과실로 거래한 경우는 비록 그 양도인이 정당한 권리자가 아니더라도 해당되는 양수인에게 해당되는 동산에 대한 소유권 또는 질권의 취득을 인정하는 제도이다. 이에 한국의 민법은 부동산등기에는 공신력을 인정하지 않지만 동산의 점유에서는 공신력을 인정하고 있다. 그 결과 동산물권은 무권리자로부터 유효하게 취득될 수 있다. 2. 선의취득의 성질 선의취득의 성질에 대해 통설은 원시취득이라고 하며, 양도인이 무권리자임에도 불구하고 권리취득이 인정된다는 점...2025.01.24
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