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도시 및 주거환경정비법령상 재개발사업과 재건축사업 비교2025.04.271. 도시 및 주거환경정비법 도시 및 주거환경정비법은 도시기능을 회복하기 위해 정비구역에서 정비기반시설을 정비하거나 주택 등 건축물을 개량 또는 건설하는 사업을 규정하고 있다. 주요 사업으로는 주거환경개선사업, 재개발사업, 재건축사업 등이 있다. 2. 재개발사업 재개발사업은 정비기반시설이 열악하고 노후·불량건축물이 밀집한 지역에서 주거환경을 개선하거나 상업지역, 공업지역 등에서 도시기능의 회복 및 상권활성화 등을 위해 도시환경을 개선하기 위한 사업이다. 관리처분계획에 따라 건축물을 건설하여 공급하거나 환지로 공급하는 방법으로 시행된...2025.04.27
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부동산공법_제3기 신도시의 도시개발사업에 대하여 설명하시오2025.05.021. 신도시 개발 신도시는 기존 도시와 달리 인위적으로 만들어진 도시를 의미한다. 제3기 신도시 개발은 수도권의 인구 문제를 해결하기 위한 방안으로, 수도권에 30만 세대 이상의 주택을 공급하는 것을 목표로 한다. 신도시 개발 과정에는 지역 특성 파악, 주민 협의, 개발 방식 결정 등의 단계가 포함된다. 신도시 개발에는 주민들의 반발이 있을 수 있지만, 인구 집중 문제 해결을 위해 필요한 방안이라고 할 수 있다. 1. 신도시 개발 신도시 개발은 도시 인구 분산, 주택 공급 확대, 지역 균형 발전 등의 측면에서 긍정적인 역할을 할 수...2025.05.02
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도시 및 주거환경정비법령에서 규정하고 있는 정비사업2025.01.041. 도시 및 주거환경정비법령에서 규정하고 있는 정비사업 도시 및 주거환경정비법령은 도시기능의 회복이 요구되거나 주거환경이 불량한 지역을 계획적으로 정비하며, 노후·불량건축물을 효율적으로 개량하기 위해 요구되는 사항을 규정하여 도시환경을 개선함으로써 주거생활의 질을 향상시키는데 이바지함을 그 목적으로 합니다. 이 법령에서 규정하고 있는 정비사업에는 주거환경개선사업, 재개발사업, 재건축사업 등이 있습니다. 주거환경개선사업은 도시저소득 주민이 집단적으로 거주하는 지역의 주거환경을 개선하는 사업이며, 재개발사업은 정비기반시설이 열악하고 ...2025.01.04
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부동산공법_제3기 신도시 도시개발사업2025.05.021. 제3기 신도시 추진 절차 제3기 신도시 추진 절차는 지구지정(구역지정) → 지구계획 수립(개발, 실시계획) → 조성공사 착공 → 주민입주 → 조성공사 준공으로 진행된다. 2018년 관계부처 합동으로 주택시장 안정 대책을 논의하여 수도권에 주택공급 확대 방안으로 수도권 공공택지 30만 호 확보로 1차 17곳에 3.5만 호, 2차로 41곳에 15.5만 호를 발표했다. 이후 2019년 6월에 제3차 신규택지 추진계획으로 28곳에 11만 호를 발표하고 10월에 남양주 왕숙, 인천계양, 하남교산, 과천지구 지정을 완료했다. 2020년 ...2025.05.02
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광교 신도시 도시계획 사례조사2025.01.291. 광교 신도시 사업개요 광교 신도시 사업은 수원시와 용인시 일원에서 진행되는 택지개발사업으로, 행정복합도시 및 자족형 신도시 건설을 목적으로 하고 있습니다. 사업 면적은 약 11,301,699㎡이며, 수용 인구는 77,500명, 수용 세대수는 31,000세대입니다. 사업 기간은 2005년 12월부터 2011년 12월까지입니다. 2. 광교 신도시 개발목표 광교 신도시는 환경친화적 주거도시, 도-농 복합형 지역 발전 도시, 교육 및 연구기능 중심도시, 수도권 종합관광 휴양도시, 교통요충도시 등을 개발목표로 하고 있습니다. 3. 광교...2025.01.29
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도시재생사업을 로스만의 세 모형과 연계해 논하시오2025.05.031. 도시재생사업의 의미 도시재생사업이란 인구 감소, 산업구조 변화, 도시 무분별 확장, 주거환경 노후화 등으로 쇠퇴한 도시를 경제적, 사회적, 물리적, 환경적으로 활성화시키는 사업을 의미한다. 도시 거주 환경의 질이 떨어지면 도시의 경제력을 높이고 환경을 개선하는 사업이 진행될 수 있다. 2. 로스만의 세 가지 지역사회실천모델 로스만의 지역사회실천모델은 지역사회 개발 모델, 사회계획/정책 모델, 사회 행동 모델의 세 가지로 구분된다. 각 모델은 지역사회 문제 해결을 위한 전문가의 역할과 주안점이 다르다. 지역사회 개발 모델은 주민...2025.05.03
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도시재생사업을 로스만의 세 모형과 연계해 논하시오2025.05.161. 지역사회개발 모형 지역사회개발 모형은 주민들의 의견을 존중하여 지역사회복지를 도모하는 전반이다. 도시재생사업에 있어서 이 모형을 대입한다면 주민들의 욕구를 반영하여 도시 개편 및 보완이 이뤄지게 된다. 주민들의 의견을 반영하여 지역사회개발 모형에 따라 진행되는 도시재생사업이 얼마나 인간적이고 바람직한지를 알 수 있다. 2. 사회계획 모형 로스만의 사회계획 모형이란 복지 관련 권위자들이 위로부터의 개혁을 하는 것을 의미한다. 이를 도시재생사업에 대입하면, 이 사업에 윗선이 관여하게 된다. 권위자들은 낙후된 건물 철거, 새로 짓게...2025.05.16
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도시재생사업을 로스만의 세 모형과 연계해 논하시오2025.01.211. 지역사회 개발 모델 로스만의 지역사회 개발 모델은 지역사회 구성원들의 자발적 참여와 역량 개발을 통해 지역사회 문제를 해결하고자 하는 접근입니다. 이 모델에서는 지역사회 구성원들의 시민의식 향상과 지도력 발전이 중요하며, 민주적 과정을 경험하는 것이 핵심적입니다. 도시재생사업에서도 지역 주민들의 의견 수렴과 참여가 필수적인데, 이는 지역사회 개발 모델과 연관됩니다. 2. 사회계획 모델 로스만의 사회계획 모델은 합리성을 강조하며, 문제 해결을 위해 편견과 권력, 충동을 배제하고 실증적 자료에 기반하여 의사결정을 하는 것을 중요시...2025.01.21
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건축물의 건축과정 개괄2025.05.151. 건축물의 정의 건축물은 토지에 정착하는 공작물 중 지붕과 기둥 또는 벽이 있는 것과 이에 딸린 시설물을 말한다. 건축물은 인간 생활의 기본 요소로서 사람들이 거주하고 활동하는 장소이며 동시에 사회 문화적 가치를 지닌 대상으로서 그 시대의 사상 및 기술 수준을 반영하며 역사적·예술적으로도 중요한 의미를 갖는다. 2. 건축물의 재료 건축물은 목재, 석재, 벽돌, 콘크리트, 철골구조 등 다양한 재료들로 이루어져 있으며, 이러한 재료들의 장단점을 적절히 조합하여 자연환경으로부터 건물을 보호하면서 효율적으로 이용할 수 있는 공간을 창출...2025.05.15
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부동산개발의 개요와 개발의 전개를 위한 구조구축방안2025.05.121. 부동산 개발사업의 개념과 활용방안 부동산 개발사업은 부동산을 소재로 스스로 사업주체가 되어 아이디어와 자본 등을 투입시켜 토지의 최대 효율성과 부가가치를 높인 상품을 고객에게 제공하여 이윤을 창출하는 사업을 말한다. 부동산 개발사업을 통해서 임야, 논, 밭 등 다른 지목의 토지를 매입하여 건축이 가능한 토지로 변경할 수 있으며, 택지개발사업, 도시개발사업, 형질변경사업 등이 이루어진다. 2. 부동산 개발과정의 4단계 부동산 개발과정은 크게 사업화 이전단계(구상단계, 기획단계)와 사업화 단계(계획수립단계, 사업검증단계), 사업단...2025.05.12
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