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취득세 완화 법안 미확정이 부동산 시장 혼란에 미치는 영향2025.05.031. 취득세 완화 법안 미확정 취득세율을 50% 이하로 낮추기로 부동산시장 연착륙 방안이 국회에 승인을 받지 못하면서 부동산시장에 혼란이 심해지고 있다. 법안이 통과되지 않은 것을 모르고 취득세 중과가 완화될 줄 알고 매입했다가 당황하는 경우도 많다. 2. 부동산 거래 증가 최근 다주택자 주택구매시 대출이 풀리게 되어 거래가 늘어남에 따라 취득세 혼란이 더욱 심해질 전망이다. 서민들은 집을 구매하기 위해서 돈을 모으지만 근로소득자의 월급을 모으는 속도보다 물가 상승과 집값 상승 속도가 빠르기 때문에 집 구매는 꿈도 꾸지 못하는 게 ...2025.05.03
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부동산 조세를 부동산 투기 억제를 위한 수단으로 사용하는 것의 정당성 여부와 그 한계2025.05.011. 부동산 조세를 통한 투기 억제 부동산 조세를 부동산 투기 억제를 위한 수단으로 사용하는 것은 정부 지출에 필요한 재원 마련, 자원 배분, 소득 재분배, 경제 안정 등의 효과가 있다는 점에서 정당성을 찾을 수 있습니다. 그러나 시장 원리를 훼손할 수 있다는 점에서 한계가 지적됩니다. 세금 효과로 인한 가격 왜곡, 수요 위축, 부동산 경기 둔화 등의 부작용이 발생할 수 있습니다. 2. 부동산 투기 억제를 위한 대안 방안 세금 정책 외에도 정부 규제와 구역제법, 토지 이용 제한, 임대료 통제, 부동산 시장 투명성 제고, 대중 교육,...2025.05.01
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수요와 공급을 이용해 쟁점이 되는 사회현상을 찾아 해결방안 제시하시오2025.04.291. 수요와 공급 수요는 소비자들이 어떠한 상품을 구매하고 하는 욕구를 뜻하며, 일정한 가격에서 소비자들이 구매하고자 하는 상품의 양을 수요량이라고 한다. 공급은 생산자가 어떠한 상품을 팔고자 하는 욕구를 뜻하며, 일정한 가격에서 공급자가 판매하고자 하는 상품의 양을 공급량이라고 한다. 수요와 공급의 가격탄력성은 가격 변화에 따른 수요량 및 공급량의 변화 정도를 나타낸다. 2. 아파트 분양 문제 현재 아파트 분양 시장에서는 공급 증가에도 불구하고 수요가 비탄력적이어서 가격 하락폭이 크고 거래량이 작아지는 문제가 발생하고 있다. 이는...2025.04.29
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건축 관련법에 의한 주택형태변천 과정2025.01.291. 분양가 자율화 정책 1999년 분양가 자율화 정책 시행으로 주택 평면이 변화했다. 분양가 자율화로 주택 가격이 상승했지만, 구매력을 끌어들이기 위해 아파트 상품 차별화 경쟁이 본격화되었다. 이에 따라 전면 폭 대비 측벽 폭의 비율이 변화하고, 전면 구성방법(bay)이 변화하여 홀 길이가 증가하고 주거 공간이 전면과 후면으로 이분화되었다. 이는 실의 세분화를 통한 주택 고급화 전략이 우선시된 결과로 볼 수 있다. 2. 주택 용적 관련 제도의 변화 건폐율과 용적률 기준은 큰 변화가 없었지만, 용적률이 도시계획법으로 이관되면서 더욱...2025.01.29
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방송통신대학교 통계데이터학과) 회귀모형 출석과제물 (30점 만점 A+)2025.01.261. 회귀모형 자동차의 무게와 자동차를 1km 움직이는 데 필요한 에너지의 양과의 함수관계를 정확히 판단하기 위하여 A 자동차회사는 실험을 통해 자료를 얻었습니다. 이 자료를 이용하여 회귀직선을 구하고 산점도와 함께 그래프로 나타냈습니다. 또한 분산분석을 통해 회귀직선의 유의성을 검정하고, 무게가 3,000kg인 차량의 에너지 소모량을 추정하였습니다. 2. 단순회귀모형 1950년대 미국의 각 주별 피부암 사망자 관련 자료를 이용하여 단순회귀모형을 적합하고 결과를 해석하였습니다. 위도에 대한 회귀계수가 음수로 나타나 위도가 높아질수록...2025.01.26
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집값 상승에 따른 부동산 정책의 문제점과 개선방안2025.01.211. 집값 상승의 원인 2017년 이후 부동산 가격이 급격히 상승한 원인으로는 미국의 금리 인하와 이에 따른 저금리 기조, 그리고 정부의 수요예측 오류로 인한 공급부족 등이 주요했던 것으로 나타났다. 저금리로 인해 대출이 용이해지면서 많은 사람들이 집을 구매했고, 이로 인해 집값이 지속적으로 상승하는 현상이 나타났다. 2. 부동산 관련 정책의 문제점 정부의 부동산 정책은 시기적으로 늦었고, 부동산 가격 상승의 원인을 세금 문제로 한정하여 정책의 방향을 제한했다는 문제점이 있었다. 또한 부동산 관련 정책을 수립할 때 다양한 이해관계자...2025.01.21
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부동산학개론_부동산시장의 실패요인과 정부개입에 대하여 서술하시오.2025.05.121. 부동산 시장의 실패요인 부동산 시장에서는 정보의 비대칭성, 거래 정보의 비공개성, 정부의 각종 규제 등으로 인해 시장실패가 발생할 수 있다. 정보의 비대칭성으로 인해 거래 당사자 간 정보 격차가 크고, 거래 정보의 비공개성으로 인해 부동산 가격이 왜곡될 수 있다. 또한 정부의 각종 규제로 인해 부동산 가격이 시장 논리가 아닌 불완전경쟁 시장 하에서 결정되어 시장실패가 발생할 수 있다. 2. 정부개입 및 정부실패 정부는 시장실패를 해소하기 위해 개입하지만, 정부가 시장보다 더 효율적이라는 보장이 없어 정부실패가 발생할 수 있다....2025.05.12
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부동산공법_제3기 신도시 도시개발사업2025.05.021. 제3기 신도시 추진 절차 제3기 신도시 추진 절차는 지구지정(구역지정) → 지구계획 수립(개발, 실시계획) → 조성공사 착공 → 주민입주 → 조성공사 준공으로 진행된다. 2018년 관계부처 합동으로 주택시장 안정 대책을 논의하여 수도권에 주택공급 확대 방안으로 수도권 공공택지 30만 호 확보로 1차 17곳에 3.5만 호, 2차로 41곳에 15.5만 호를 발표했다. 이후 2019년 6월에 제3차 신규택지 추진계획으로 28곳에 11만 호를 발표하고 10월에 남양주 왕숙, 인천계양, 하남교산, 과천지구 지정을 완료했다. 2020년 ...2025.05.02
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지역사회복지론 - 사회적 이슈와 지역사회의 본질적 사안2025.01.261. 경제 불균형 반지하 셋방, 전세사기, 갭투자 등의 사회적 이슈는 우리 사회에 만연한 경제 불균형에서 비롯된다. 경제적으로 빈곤한 사람들이 열악한 환경에 거주하고, 매매가 어려운 사람들이 전세사기의 피해를 받으며, 자신의 경제력으로 집을 구매하기 어려운 사람들이 갭투자를 하는 등 경제적 불균형이 이러한 문제의 근본 원인이다. 2. 이기심 이러한 사회적 이슈들은 다른 사람들을 배려하지 않고 자신의 이익만을 추구하는 이기심에서 비롯된다. 약자를 배척하고 이용하여 자신의 경제력을 높이려는 태도가 이러한 문제를 야기한다. 3. 수도권 ...2025.01.26
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경영통계학_데이터를 대표하는 값들의 종류와 특징에 대해 설명하고, 그 사례를 제시하시오.2025.05.161. 평균값의 특징과 사례 평균(mean)은 통계에서 가장 많이 사용되는 대푯값으로 최소값과 최대값 사이의 주로 정의할 수 있다. 평균은 매우 크거나 작은 값의 영향을 받는 특징이 있는데 산출평균, 가중평균, 기하평균, 조화평균, 이동평균으로 다시 나누어진다. 산출평균은 모든 관찰값의 영향을 받아 합리성이 떨어지므로 특정 그룹의 대략적인 평균치를 알고자 할 때 주로 사용된다. 가중평균은 관측값마다 중요도가 다를 경우 사용되며, 기하평균은 시간에 따라 변화하는 변수의 평균을 계산할 때 사용된다. 조화평균은 역수를 가지는 경우에만 사용...2025.05.16
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