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노후 건축물의 붕괴 위험과 대책 방안2025.05.121. 노후 건축물의 붕괴 위험 오래된 건물들은 시간의 누적된 영향, 환경적 노출, 부적절한 유지관리로 인해 고유의 붕괴 위험에 직면해 있다. 전통적인 건축 재료의 열화, 지반 침하, 내진 설계 부족, 부적절한 유지관리 등이 구조적 불안정성을 초래한다. 이는 역사적 랜드마크와 주거용 건축물 모두에 심각한 위협이 된다. 2. 노후 건축물 보존을 위한 대책 방안 노후 건축물의 붕괴 위험을 줄이기 위해서는 다각적인 접근이 필요하다. 구조 평가, 보강 조치, 역사적 건축 재료 보존, 내진 성능 향상, 지속 가능한 보존 관행 등이 포함된다. ...2025.05.12
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도시 및 주거환경정비법령에서 규정하고 있는 정비사업2025.01.041. 도시 및 주거환경정비법령에서 규정하고 있는 정비사업 도시 및 주거환경정비법령은 도시기능의 회복이 요구되거나 주거환경이 불량한 지역을 계획적으로 정비하며, 노후·불량건축물을 효율적으로 개량하기 위해 요구되는 사항을 규정하여 도시환경을 개선함으로써 주거생활의 질을 향상시키는데 이바지함을 그 목적으로 합니다. 이 법령에서 규정하고 있는 정비사업에는 주거환경개선사업, 재개발사업, 재건축사업 등이 있습니다. 주거환경개선사업은 도시저소득 주민이 집단적으로 거주하는 지역의 주거환경을 개선하는 사업이며, 재개발사업은 정비기반시설이 열악하고 ...2025.01.04
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도시 및 주거환경정비법령상 재개발사업과 재건축사업 비교2025.04.271. 도시 및 주거환경정비법 도시 및 주거환경정비법은 도시기능을 회복하기 위해 정비구역에서 정비기반시설을 정비하거나 주택 등 건축물을 개량 또는 건설하는 사업을 규정하고 있다. 주요 사업으로는 주거환경개선사업, 재개발사업, 재건축사업 등이 있다. 2. 재개발사업 재개발사업은 정비기반시설이 열악하고 노후·불량건축물이 밀집한 지역에서 주거환경을 개선하거나 상업지역, 공업지역 등에서 도시기능의 회복 및 상권활성화 등을 위해 도시환경을 개선하기 위한 사업이다. 관리처분계획에 따라 건축물을 건설하여 공급하거나 환지로 공급하는 방법으로 시행된...2025.04.27
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광주 화정동 아파트 외벽 붕괴의 원인2025.01.281. 삼풍 백화점 붕괴 사고 삼풍 백화점 붕괴 사고는 1995년 6월에 발생한 국내 최악의 건물 붕괴 사고로, 약 1,500명의 사상자가 발생했다. 주요 원인은 부실 공사, 무단 설계도 변경, 과중량의 냉각탑 설치 등이었다. 이 사고는 사람들의 탐욕에 의해 만들어진 인재였다. 2. 광주 화정동 아파트 외벽 붕괴 사고 2021년 1월 광주에서 발생한 HDC 현대산업개발 아이파크 2단지 외벽 붕괴 사고는 삼풍 백화점 사고와 유사한 원인으로 발생했다. 부실 공사, 콘크리트 양생 문제, 불법 증축 등이 주요 원인이었다. 이 사고로 작업 중...2025.01.28
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건축물의 방재계획과 연소방지대책2025.05.151. 건축물 화재안전기준 화재안전기준은 건축물의 화재로부터 인명 및 재산피해를 최소화하기 위해 제정되었다. 이 기준에서 규정하고 있는 피난설비 중 하나인 완강기 사용법에 대해 설명하고 있다. 완강기 설치 대상 건물, 구조 및 사용방법 등을 자세히 기술하고 있다. 2. 건축물 방화구획 기준 개선 최근 기후변화와 이상기후로 인해 건축물 화재안전기준 강화의 필요성이 대두되고 있다. 특히 대형화재 사고 시 인명피해 방지를 위해 건축물의 방화구획 기준 개선이 시급하다. 현행법상 6층 이상 또는 높이 22m 이상 건물에만 스프링클러 설비 설치...2025.05.15
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건축재료의 강도가 중요한 이유2025.04.281. 건축재료의 강도 건축재료의 강도는 건축물의 안전성과 직결된 중요한 요소입니다. 콘크리트와 같은 압축강도가 강한 재료와 유리나 석고보드와 같이 압축강도가 낮은 재료가 있는데, 이러한 재료의 특성과 강도를 고려하여 건축물을 설계해야 합니다. 또한 건축재료의 강도는 천재지변으로부터 건축물을 보호하는 데에도 중요한 역할을 합니다. 예를 들어 강화유리는 일반유리보다 강도가 5배 이상 높아 태풍과 같은 강력한 외부 충격으로부터 건축물을 보호할 수 있습니다. 따라서 건축재료의 강도는 건축물의 안전성과 내구성을 확보하는 데 필수적인 요소라고...2025.04.28
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빈집 및 소규모주택 정비에 관한 특례법 (약칭: 소규모주택정비법)2025.01.241. 소규모주택정비법의 목적 소규모주택정비법의 목적은 방치된 빈집을 효율적으로 정비하고 소규모주택 정비를 활성화하여 주거생활의 질을 높이는 데 있다. 2. 소규모주택정비사업의 유형 소규모주택정비사업에는 빈집 정비사업, 자율주택정비사업, 가로주택정비사업, 소규모재건축사업, 소규모재개발사업 등이 있다. 3. 소규모주택정비사업의 대상 규모 소규모주택정비사업의 대상은 단독주택 10호 미만, 다세대/연립주택 20세대 미만, 단독/공동주택 합산 20채 미만이며, 조례로 1.8배까지 완화할 수 있다. 4. 소규모주택정비사업의 대상지역 소규모주택...2025.01.24
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지역사회간호학) A++ 국내외 환경관리사업2025.01.061. 도시 및 주거환경정비법 도시기능의 회복이 필요하거나 주거환경이 불량한 지역을 계획적으로 정비하고 노후·불량건축물을 효율적으로 개량하기 위해 필요한 사항을 규정함으로써 도시환경을 개선하고 주거생활의 질을 높이는 것을 목적으로 하는 법률입니다. 주거환경개선사업은 도시 저소득 주민이 집단거주하는 지역으로서 정비기반시설이 열악하고 노후·불량건축물이 과도하게 밀집된 지역의 주거환경을 개선하거나 단독주택 및 다세대주택이 밀집한 지역에서 정비기반시설과 공동이용시설 확충을 통해 주거환경을 보전·정비·개량하기 위한 사업입니다. 2. 일본 주택...2025.01.06
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아파트 하자보수 사례2025.01.131. 하자의 개념 건축에 있어서 하자란 공사가 잘못돼 건축물이 본래 가져야 할 기능이나 모양, 색상을 갖지 못한 것을 의미한다. 예를 들어 건축공사가 잘못되었거나 끝마무리를 제대로 하지 않아 건물에 균열에 생기거나, 비틀림 또는 들뜸, 침하, 누수 등이 발생하였을 경우 모두 하자라고 볼 수 있는 것이다. 특히, 아파트 하자로 가장 많이 등장하는 것은 방수공사 부실로 인한 누수현상, 방열·방음공사 부실로 인한 열손실과 소음공해, 하수구·배관의 부실이다. 2. 대상 건축물 현황 하자보수 사례로 기술할 대상 시설물은 충남 아산시 장존동에...2025.01.13
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「빈집 및 소규모주택 정비사업에 관한 특례법」의 주요내용 정리하기2025.01.091. 빈집정비사업 빈집정비사업은 빈집을 개량 또는 철거하거나 효율적으로 관리 또는 활용하기 위한 사업입니다. 시장 및 군수 등은 5년마다 빈집실태조사와 빈집정비계획을 수립·시행해야 하며, 빈집정비계획에는 빈집정비의 기본방향과 사업추진계획 및 시행방법, 재원조달계획 등의 내용을 포함해야 합니다. 빈집정비사업은 시장 및 군수 등 또는 빈집의 소유자가 직접 시행하거나, 「빈집 및 소규모주택 정비사업에 관한 특례법」 제10조에서 정하는 자와 공동으로 시행할 수 있습니다. 2. 자율주택정비사업 자율주택정비사업은 2명 이상의 주택소유자 또는 ...2025.01.09
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