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부동산투자 7계명2025.04.261. 부동산 정보 수집 부동산 정보는 현장에서 직접 얻어야 하며, 분양업자의 말만 믿어서는 안 된다. 정확한 정보를 얻기 위해서는 직접 현장을 방문하여 부동산 가치를 확인해야 한다. 2. 수익성 있는 부동산 투자 부동산 투자에서는 시세차익보다는 부동산 이용을 통한 수익이 더 중요해졌다. 매달 이익을 얻을 수 있는 부동산에 투자하는 것이 좋다. 3. 부동산 정책 및 제도 이해 부동산 정책과 제도에 대한 이해가 중요하다. 새로운 규제 정책이 나와도 틈새가 생길 수 있으므로, 부동산 정책과 제도에 대한 이해도가 높으면 좋은 수익률을 올릴...2025.04.26
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주식 투자시 꼭 알아야할 10가지2025.04.261. 주식 투자의 10계명 주식 투자는 될 수 있는 대로 여유자금을 가지고 하는 것이 바람직하다. 주식 투자를 통해서 때로는 많은 수익을 올리기도 하지만 그만큼 위험이 따르기 때문에, 빚을 내서 한다든가 긴급한 자금을 이용해서 주식 투자를 하는 것은 바람직하지 않다. 아래에 주식 투자할 때 꼭 고려해야 할 주식 투자의 10계명을 제시하였다. 2. 경제 흐름 파악의 중요성 주식시장은 경제의 흐름을 잘 반영해서 나타나는 마치 거울과 같은 것이다. 경제의 흐름에 순응해서 투자를 해야 한다. 이러한 경제 흐름에 역행하여 실행하는 투자는 패...2025.04.26
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기업의 해외진출방법과 수출입절차2025.05.121. 기업의 해외진출방법 기업의 해외진출 방법으로는 수출(간접수출, 직접수출), 해외직접투자(합작투자, 단독투자), 계약에 의한 진출(라이선싱) 등이 있다. 수출은 가장 기초적이면서도 오래된 전략으로, 간접수출과 직접수출로 나뉜다. 해외직접투자는 가장 적극적인 방식이지만 위험도 크다. 합작투자는 현지 파트너와 지분을 공유하여 위험을 줄일 수 있고, 단독투자는 기업의 역량을 직접 적용할 수 있다. 계약에 의한 진출은 수출과 해외직접투자의 중간 단계로, 라이선싱이 대표적이다. 2. 수출 절차 수출 절차는 신용장 방식을 기준으로 설명했다...2025.05.12
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사회간접자본의 중요성2025.05.141. 사회간접자본 사회간접자본은 도로, 항만, 철도, 공항, 댐, 상하수도 시설 등 경제 활동에 필요한 기반시설을 말한다. 이러한 사회간접자본은 다른 산업부문과의 연관효과가 커서 직접적인 투자비용 이상의 가치를 창출하고 효율성과 생산성을 높이는 역할을 한다. 정부는 SOC 사업을 통해 지역 간 균형발전을 도모하고 일자리를 창출하며 복지 향상에도 기여하고자 한다. 그러나 일부 지방자치단체들은 재정자립도가 낮은 상태에서 무리하게 대규모 SOC 사업을 추진하면서 많은 부채를 떠안고 있는 실정이다. 2. 사회간접자본 투자 사회간접자본 투자...2025.05.14
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사회간접자본의 중요성2025.01.061. 사회간접자본의 개념과 중요성 사회간접자본은 국가와 기업, 개인이 투자하는 모든 자본의 합으로, 물리적 자본뿐 아니라 인적 자본과 사회적 자본도 포함된다. 사회간접자본의 증대는 경제 성장을 촉진하고 사회적 문제들을 해결하는 데 매우 유익하다. 또한, 사회간접자본 투자는 지속 가능한 발전을 위한 필수적인 요소이며, 국가 경제의 안정성과 발전을 위해서도 중요하다. 2. 사회간접자본의 경제적 중요성 사회간접자본은 경제적 측면에서 매우 중요하다. 이는 경제 성장과 일자리 창출에 기여하며, 국가의 경제적 안정성과 발전에 큰 영향을 미친다...2025.01.06
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물류부동산 거래가격에 영향을 미치는 요인에 대한 연구2025.01.021. 물류부동산 거래가격 영향요인 본 연구는 2010년 이후 수도권에 위치한 임대용 물류부동산 거래사례를 중심으로 그 지역적 분포와 거래가격 분포를 파악하고, 해당 물류부동산의 거래가격에 영향을 미치는 요인에 대해 분석하였다. 연구 결과, 소비지까지의 거리가 짧을수록, 냉장/냉동설비를 보유할수록, 산업단지 내 위치할수록, 간접투자기구가 매수할수록 물류부동산 거래가격이 높아지는 것으로 나타났다. 이를 통해 물류부동산 투자 시 고려해야 할 주요 요인들을 제시하였다. 1. 물류부동산 거래가격 영향요인 물류부동산 거래가격에 영향을 미치는 ...2025.01.02
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한국외국어대학교 국제금융학부 금융시장론 과제(1~13장 요약)2025.01.101. 금융시장과 금융기관 금융시장은 자금의 공급자와 수요자 사이에서 이루어지는 공간으로, 자금을 효율적으로 운용하고 배분하는 역할을 한다. 금융시장의 기능은 자금 공급, 자금 수요 충족, 통화정책 적용, 정보 생산 및 리스크 관리, 위험 대비 및 보장 등이다. 화폐시장은 만기 1년 이하의 금융상품이 거래되는 시장이며, 자본시장은 만기 1년 이상의 금융상품이 거래되는 시장이다. 직접금융은 자금 수요자가 직접 증권을 발행하여 자금을 조달하는 것이며, 간접금융은 은행을 통해 자금이 중개되는 것이다. 2. 은행 복리는 원금에 이자가 붙고,...2025.01.10
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자산운용사의 펀드 선택기준과 포트폴리오 선택기준 비교2025.01.151. 펀드 선택기준 펀드 투자는 직접 투자가 아니라 투자 전문가에게 투자를 일임하는 것이므로, 펀드 운용 전문가의 과거 실적과 전문성이 중요한 선택 기준이 된다. 과거 수익률, 운용 방식 등 펀드 운용 실적에 대한 검토가 필요하다. 2. 포트폴리오 선택기준 포트폴리오 투자는 직접 투자 대상을 선정하고 분석해야 하므로, 투자 자산의 안전성, 미래 현금흐름, 시장 변화 등에 대한 면밀한 예측이 중요한 선택 기준이 된다. 과거 추세보다는 미래에 대한 정밀한 예측이 더 중요하다. 3. 투자 방식에 따른 차이 펀드 투자는 전문가에게 일임하므...2025.01.15
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발행시장의 의의 및 기능에 대하여 설명하시오2025.05.031. 발행시장의 의의 발행시장은 새롭게 발행된 주식이 발행자로부터 최초투자자에게 판매되는 시장이며, 발행주체가 투자자들에게 증권을 새로 발행하여 제공함으로써 자금을 조달하는 과정을 포함하는 시장이다. 발행시장에는 모집, 매출, 사모, 직접발행, 간접발행 등 다양한 발행 방식이 있다. 2. 발행시장의 기능 발행시장은 기업과 투자자들에게 다양한 기능을 한다. 주식 발행을 통해 기업의 자금을 조달하며 주식을 통한 기업의 지분을 투자자들에게 나누어 준다. 또한 투자자들에게는 새로운 투자처를 공급함으로써 다양한 투자 방법을 보여주며 경제의 ...2025.05.03
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기후변화(라니냐) 투자전략_농산물 ETF 활용2025.01.171. 엘니뇨 / 라니냐 정의 엘니뇨와 라니냐는 적도 중앙-동태평양 해수면 온도 변화에 따른 기후 현상입니다. 엘니뇨는 해수면 온도가 평년보다 0.5°C 이상 높은 상태이고, 라니냐는 해수면 온도가 평년보다 0.5°C 이하로 낮은 상태입니다. 이에 따라 강수량, 기온 등 기후 변화가 발생하며, 이는 농산물 및 소프트 원자재 작황에 영향을 미칩니다. 2. 라니냐 시기('24년 하반기) 농산물 가격 상승 전망 라니냐 시기에는 아시아 곡창지대의 홍수, 북반구 한파, 미국 중남부와 남미 지역의 가뭄 등이 발생할 것으로 예상됩니다. 이로 인해...2025.01.17
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