
건축 관련 규제에 의한 형태 제한 국내 사례
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건축 관련 규제에 따른 형태 제한 국내 사례
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2024.12.18
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1. DMC(디지털미디어시티) 사례 - 규제 완화서울 상암동에 서울을 상징할 100층 이상 초고층 건물이 세워진다. 서울시는 마포구 상암동 택지개발지구에 조성되는 DMC(디지털미디어시티)의 최남단 1만1000평에 서울을 상징할 랜드마크인 IBC(국제비즈니스센터)를 세우기로 했다. 서울시는 2004년 5월 DMC홍보관에서 사업설명회를 연 후 같은 해 8월까지 사업계획서를 제출받아 9월중 우선 협상자를 선정할 계획이다. 이어 11월까지 최종 사업자를 선정해 계약을 체결할 예정이다. 서울시는 이곳에 초고층 건물을 지을 수 있도록 지난 해 3월 국방부와 협의해 비행안전구역내 비행장주거리 확보를 위한 초고층 건물 건립 제한 조치를 완화, 이 곳에 최고 540m 높이까지 건물을 지을 수 있도록 했다. 용적률 제한도 현재 800%까지 허용되지만 특별 인센티브를 부여해 990%까지 확대할 수 있도록 제한을 완화했다.
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2. 광진구 능동로 사례 - 규제 완화용적이전과 유사한 기법을 활용한 국내사례 => 도시계획도로조성에 따른 손실보상의 일부를 용적률 완화조건으로 민간 개발업자가 부담 -걷고 싶은 거리 조성계획에 따라 특별계획구역의 일부가 수용결정 -편입된 부지의 토지소유자의 반발을 해결하기 위하여 보상비 합의 -토지수용에 따른 보상비의 70%를 광진구에서 제시 -나머지 30%의 보상비는 개발업자가 용적률 완화조건으로 지불
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3. 강남 '삼성타운' 사례 - 규제 적용서초동에 초대형 '삼성타운'이 들어선다. 연면적 10만여평 규모의 대규모 '삼성타운'이 오는 2008년 서울 서초구 서초동에 조성될 예정이다. 삼성타운은 A,B,C 3개동으로 구성되며, 39층 규모의 A동에는 삼성생명, 35층 규모의 B동에는 삼성물산과 다른 계열사, 24층 규모의 C동에는 삼성전자가 각각 입주할 예정이다. 그러나 부지가 고도제한지역(200m)이어서 43층 정도까지만 올리기로 한 것으로 알려졌다.
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4. 대신동하우스(김인철) 사례 - 규제 적용도로 사선제한(도로 너비에 따라 높이가 달라지는데 가령, 20m도로라면 높이 30m까지, 6m 도로라면 높이 9m까지 건축할 수 있다. 그러나 같은 6m도로일지라도 도로에 바짝 붙여 건축하는 경우는 9m를, 도로에서 4m를 후퇴하면 15m까지 높이 건축할 수 있다.)때문에 건물을 휘어서 지었고, 그리고 그 건물이 김옥길 기념관을 헤쳐서는 안된다는 생각을 가지고 디자인을 했다.
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1. 주제2: 광진구 능동로 사례 - 규제 완화광진구 능동로 사례는 규제 완화를 통해 도시 재생과 지역 경제 활성화를 도모한 사례입니다. 이 사례는 주거와 상업이 혼재된 지역에서 주거 환경 개선과 지역 상권 활성화를 이루어냈다는 점에서 긍정적으로 평가할 수 있습니다. 하지만 동시에 지역 주민의 삶의 질 저하, 젠트리피케이션 등의 문제도 발생했습니다. 규제 완화를 통한 도시 재생은 지역 경제 활성화와 주거 환경 개선에 기여할 수 있지만, 지역 주민의 이해관계와 삶의 질을 균형 있게 고려해야 할 것입니다. 규제 완화와 더불어 주민 참여, 사회적 배려 등 다각도의 접근이 필요할 것으로 보입니다.
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2. 주제4: 대신동하우스(김인철) 사례 - 규제 적용대신동하우스(김인철) 사례는 규제 적용을 통해 건축물의 용도와 규모를 제한하고 지역 특성을 보존하고자 한 사례입니다. 이 사례는 지역 고유의 특성을 유지하고 주거 환경을 개선했다는 점에서 긍정적으로 평가할 수 있습니다. 하지만 동시에 건축주의 재산권 침해, 지역 개발 제한 등의 문제도 발생했습니다. 규제 적용을 통한 지역 특성 보존은 필요하지만, 건축주와 지역 주민의 이해관계를 균형 있게 고려해야 할 것입니다. 규제 적용과 더불어 주민 참여, 인센티브 제공 등 다각도의 접근이 필요할 것으로 보입니다.
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부동산경제학 ) 수도권 주택가격안정을 위해 수요정책과 공급정책 중 어떠한 정책이 효과적이라고 생각하는지 논하시오. 8페이지
부동산경제학수도권 주택가격안정을 위해 수요정책과 공급정책 중 어떠한 정책이 효과적이라고 생각하는지 논하시오.부동산경제학수도권 주택가격안정을 위해 수요정책과 공급정책 중 어떠한 정책이 효과적이라고 생각하는지 논하시오.목차Ⅰ. 서론Ⅱ. 부동산 수요정책의 이해와 효과1. 수요정책의 정의2. 각 부동산 수요정책의 종류와 장단점 분석3. 국내 부동산 수요정책의 실제 사례 분석Ⅲ. 부동산 공급정책의 이해와 효과1. 부동산 공급정책의 정의2. 공급정책의 종류와 장단점 분석3. 국내 부동산 공급정책의 실제 사례 분석Ⅳ. 결론※참고문헌Ⅰ. 서론한국...2024.07.29· 8페이지 -
건축 환경에 관련된 국내외 사례 및 동향 4페이지
1) 건축 환경에 관련된 국내외 사례최근 전 지구적으로 폭우, 폭염, 한파, 폭설 등 이상기후에 의한 피해가 확산되면서, 기후변화에 대한 관심이 높아지고 있다. 이에 따라 전 지구적으로 에너지 배출에 관한 규제를 만들어내고 있으며, 건축 분야에서는 액티브요소를 사용하는 대신 패시브요소를 사용하여 에너지 배출을 줄이고 친환경에 대한 관심을 높여가고 있다. 여러가지 건물 유형에서 나타나는 에너지 배출 감소를 위한 노력을 국내외 몇가지 사례를 통해 살펴보도록 하겠다.여러가지 예시 중 하나로 주택을 들 수 있다. 독일의 경우에는 2011년...2020.12.22· 4페이지 -
((강추자료A+))규제의 유형과 타르 베이비 효과와 규제의 역설의 비교 및 규제개혁과 단계, 규제의 역설 정책사례(해외, 국내)들 8페이지
규제의 유형과 타르 베이비 효과와 규제의 역설의 비교 및 규제개혁과 단계 그리고 규제의 역설 정책사례들 ? 해외, 국내사례규제의 유형규제의 유형(이종수 윤영진 이재원.곽채기 외 공저, 새 행정학 2.0)(1) 규제의 영역 : ① 경제규제(시장에 대한 정부 개입 : 진입규제, 품질규제, 가격규제, 물량규제)와 ② 사회규제(민간경제 주체의 사회적 역할을 중시해 이와 관련한 책임과 부담을 가하는 규제 : 환경규제, 산업재해 규제, 소비자 안전규제, 사회적 차별 규제)(2) 규제의 대상 : ① 수단규제(투입규제, 정부의 목표를 달성하기 위...2022.08.07· 8페이지 -
모듈러 주택 보고서 25페이지
모듈러 주택에 대한 고찰‘ 모듈러 ’ 란 About the concept of modular architecture ‘ 모듈러 주택‘ 전기 배선 , 온돌 따위와 같은 주택 자재의 대부분을 공장에서 제작해 시공하는 방식으로 지은 주택 . 에너지 낭비를 막고 폐자재를 최소화할 수 있으며 재조립이 가능 각각의 유닛을 어떻게 조합하느냐에 따라 다양한 형태 구현 표준화된 실내 공간을 모듈 형태로 공장 제작하여 공사 현장에 설치 , 조립하는 공법 . 대량 공장 생산의 개념을 건설업에 도입한 탈현장 건축 공법 . ‘ 모듈러 공법 ’경제성 약 8...2021.11.03· 25페이지 -
사회복지행정의 이념의 의미와 주요 이념(합법성 효율성 효과성 형평성 민주성 자율성)에 대해서 5페이지
사회복지행정론주제: 사회복지행정의 이념의 의미와 주요 이념(합법성 효율성 효과성 형평성 민주성 자율성)에 대해서 서술하시오.-목차-Ⅰ. 서론Ⅱ. 본론1. 사회복지행정의 이념2. 사회복지행정에서의 주요이념3. 나 자신의 의견Ⅲ. 결론참고문헌Ⅰ. 서론사회복지행정이란 사회복지가 행정과 결합한 것으로 사회복지를 실시하는 과정에서 행정적 기능이 추가된 것이라고 볼 수 있다. 사회복지행정은 과거 1910년대 사회사업으로 시작된 후 시설관리론 형태로 발전하다 현대사회에 들어와서 국민들의 생존권을 보장해야 한다는 사회적 인식이 강화되면서 국가에 ...2024.02.23· 5페이지