"주택임대차 우선변제권"의 검색결과 입니다.

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주택임대차보호법 6대차 상가임대차보호법 임차권의 물권화 전세권 전세사기 생활법률족보 소비자생활법률

EasyAI “주택임대차 우선변제권” 관련 자료

+주택임대차보호법상 최우선변제권과 우선..등록일 2022.07.19 | 총 6,086자 | 7페이지 | 2,000원
+부동산법개론 ) 주택임대차보호법과 상..등록일 2021.01.29 | 총 5,439자 | 8페이지 | 5,000원

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"주택임대차 우선변제권" 검색결과 1-20 / 840건

주택임대차보호법상 최우선변제권에 대한 개선방안 (The Improvements of Preferred Right on the Housing Lease Protection Act)

주택임대차보호법 제8조1항에서 인정하고 있는 최우선변제권은 임차주택에 대하여 임차보증금이 일정금액이하인 소액 임차인의 경우에는 보증금 중 일정액을 선순위 조세채권 및 담보물 ... 권자 보다 우선하여 경매절차에서 우선변제 받을 수 있는 권리로서 임차인 중 특별히 보호가 필요한 무주택 서민들을 위하여 기존의 사법질서를 무시하고 담보물권자들의 이익을 해치면서까지 인정 ... 되는 법정담보 권리이다. 그러나 최우선변제권은 법이 예상하고 있는 무주택 서민들의 주거생활의 안정을 기하는 순기능도 가지고 있지만 반면에 법이 인정한 특혜적인 보호를 악용하여 경매

논문 | 10페이지 | 무료 | 등록일 2025.06.22 | 수정일 2025.06.27

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주택임대차보호법상 최우선변제권과 우선변제권에 대해 논하시오

주택임대차보호법상 최우선변제권과 우선변제권에 대해 논하시오.1. 서론2. 본론1) 주택 임대차보호법의 입법배경과 내용2) 우선변제권과 최우선변제권의 내용3) 우선변제권과 최우선 ... ‘주택 임대차보호법’에 대해 알아보고, 우선변제권과 최우선변제권 등의 개념에 대해서도 알아보고자 합니다.2. 본론1) 주택 임대차보호법의 입법배경과 내용주택 임대차보호법은 국민 ... 을 보호할 필요성이 있는 것입니다.주택 임대차보호법의 주요 내용에는 대항력의 부여, 존속기간의 보장, 차임의 통제 그리고 우선변제권의 인정이 있습니다. 특히 우선변제권의 경우 다른

리포트 | 7페이지 | 2,000원 | 등록일 2022.07.19

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주택임대차보호법상 소액임차인의 최우선변제권에 대한 제한 (The restriction of the most preferential repayment right of minimal deposit in the House Leasing Protection Act)

이 글은 주택임대차보호법이 정하고 있는 소액임차인의 최우선변제권을 제한하는 판례에 대한 검토를 목적으로 한다.주택임대차보호법에 의하여 대항력을 갖추고 임대차계약증서에 확정일차 ... 이 실제 주택의 임차를 위한 것임을 증명하여야 한다.증명책임에 관한 양자의 차이, 그리고 소액임차인의 최우선변제권을 인정하고 있는 주택임대차보호법의 입법취지에 비추어 볼 때 가장 ... 담보물권자보다 우선하여 변제받을 수 있는 최우선변제권이 인정된다.그러나 대법원은 가장임대차계약을 이유로 한 배당이의의 소 혹은 채무초과 상태에서 체결된 임대차계약에 대한 채권자

논문 | 27페이지 | 무료 | 등록일 2025.06.22 | 수정일 2025.06.27

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주택임대차보호법상 우선변제권을 가진 선순위 임차권의 말소기준권리 인정 필요성 (Necessity of Recognizing the Status of a Senior Residential Leasehold Interest with Priority Repayment Right as the Benchmark Right for Cancellation)

는 주택임대차보호법 제3조의5 단서에 의하여 영향을 받지 않아야 한다. 이러한 선순위 우선변제권을 가진 임차권에 말소기준권리성을 인정할 경우 집행법원은 그간의 실무와 다른 매각조건 ... 다.나아가 임차권등기를 경료한 선순위 임차인의 보증금채권을 주택도시보증공사(HUG)와 같은 기관이 양수하고 경매절차에서 우선변제권을 승계하여 행사하는 사안에서, 위 공사가 매수인에 대한 ... 경매절차에서 소멸하는 선순위의 저당권 또는 이에 유사한 권리로서 우선변제권을 가지는 임차권이라면 그보다 후순위 권리의 존재에 의하여 우선변제권의 행사에 중대한 제약이 발생하는 것

논문 | 84페이지 | 무료 | 등록일 2025.06.22 | 수정일 2025.06.27

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부동산법개론 ) 주택임대차보호법과 상가임대차보호법 비교하여 설명(대항력, 우선변제, 최우선변제 등)

부동산법개론주택임대차보호법과 상가임대차보호법 비교하여 설명(대항력, 우선변제, 최우선변제 등)부동산법개론주택임대차보호법과 상가임대차보호법 비교하여 설명(대항력, 우선변제, 최우선 ... 변제 등)1. 서론2. 본론1) 주택임대차보호법이란?2) 주택임대차보호법 개정 주요내용3) 상가건물 임대차보호법3. 결론4. 출처 및 참조문헌1. 서론정부는 꾸준히 국민 주거생활 ... 의 안정을 보장하려는 목적으로 주거용 건물의 임대차에 관한 민법 특례를 규정하고 있다. 1981년 처음 제정된 주택임대차보호법은 현재까지 여러 차례 개정이 있었으며 주택 시장

리포트 | 8페이지 | 5,000원 | 등록일 2021.01.29

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주택임대차보호법상 임차권과 보증금반환채권의 양도 및 우선변제력 (The Transfer and the Right to Preferential Payment of the Right of Lease and the Right to Request of Deposit on the Housing Lease Protection Act)

대법원 판례는 해석상 임차권과 보증금반환채권이 함께 양도된 경우, 일정한 요건 하에서 양수인은 우선변제권을 행사할 수 있다고 한다. 그러나 대법원 판례는 임대차 존속기간 중 ... 에 보증금반환채권만이 분리 양도된 경우, 양수인은 우선변제권을 행사할 수 없다고 한다. 그래서 후자의 경우, 양수인의 우선변제권이 인정되지 않아서 보증금반환채권의 양도 또는 담보가치 ... 는 약화될 수밖에 없고, 이는 보증금반환채권의 저평가나 높은 금리의 담보로 이어질 수밖에 없는 문제점이 있다.주임법은 보증금반환채권의 양도 또는 담보와 관련된 우선변제력 인정에 관하

논문 | 33페이지 | 무료 | 등록일 2025.06.22 | 수정일 2025.06.27

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주택임대차보호법의 최우선변제에 대해서

권의 적용범위는 “소액임차인이 선수위 담보권을 설정할 당시 주택임대차보호법상에서 임차보증금”에 해당된다.2) 대항요건소액임차인이 최우선변제권을 행사하기 위해서는 경매가 개시되기 전 ... 할 수 없도록 주택임대차보호법에서 보호하고 있는 소액임차인의 범위를 구체적으로 한정하는 것을 목적으로 하고 있다.3) 효력의 발생시기소액임차인이 최우선변제권을 행사하여 그에 대한 효력 ... 의 범위소액임차인이 받을 수 있는 임차보증금은 범위는 총 합계가 주택가액의 2분의 1을 넘어서는 안된다. 최우선변제권을 행사한 소액임차인과 그 변제금액의 범위는 주택임대차위원회

리포트 | 4페이지 | 2,000원 | 등록일 2019.09.25

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주택임대차보호법상 보증금의 우선변제에 대하여

주택임대차보호법상 보증금의 우선변제에 대하여1. 개요주택임대차보호법상 보증금의 우선볍제를 받기 위해서는 확정일자있는 증서와 대항력을 갖추어야 한다.住賃法 제3조의2 제2항 ... 하여 보증금의 반환을 받을 때까지 임대차관계의 존속을 주장할 수 있는 권리와 보증금에 관하여 임차주택의 가액으로부터 우선변제를 받을 수 있는 권리를 겸유하고 있다고 해석되고, 이 ... 다1560)주택임대차보호법상의 대항력과 우선변제권의 두 가지 권리를 겸유하고 있는 임차인이 먼저 우선변제권을 선택하여 임차주택에 대하여 진행되고 있는 경매절차에서 보증금 전액

리포트 | 3페이지 | 1,000원 | 등록일 2008.06.18

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주택임대차보호법과 상가임대차보호법의 공통점, 차이점, 특징을 논하시오

경우 선순위채권자보다 먼저 일정액 보증금을 돌려받을 수 있는 최우선 변제권의 내용이 핵심이라 할 수 있으며, 상가임대차보호법은 사업자등록이 가능한 모든 사람들과 법인을 대상으로 하 ... 할 경우 법이 보호할 수 있는 일부가 적용된다. 최우선변제금 기준에는 정상적 임대차에서 적용되지 않으며, 임차건물 경매나 공매일 경우는 임차인의 임대보증금을 최우선으로 변제하게 만드 ... 특례를 두며 사회적·경제적 약자라고 할 수 있는 임차인의 권리 보호를 위해 제정되었으며 두 법 모두 임대차 관계에서 임차인 대항력, 우선변제권, 계약기간, 최우선변제권, 임차권등기

리포트 | 5페이지 | 2,000원 | 등록일 2022.06.23

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부동산 경매절차에서의 임대차와 관련된 각종 쟁점- 대항력, 배당과 관련한 최신 판례와 실무 경향을 중심으로 - (A Study on the Lease Related Issues in the Procedure of Civil Execution)

된다. 특히 최근 5년 사이에는 건물임대차보호법의 적용범위, 대항력의 내용, 우선변제권의 효력, 차임 공제 관련 법리 등에 관하여 다수의 중요 판결이 선고되었고 이를 기초로 실무례 ... 적으로 치열한 경향이 있다. 특히 임대차와 관련하여 분쟁이 치열한 것은 임차인을 제외한 다른 이해관계인들 입장에서는 주택임대차보호법 상가건물 임대차보호법(통칭하여 건물임대차보호법 이 ... 부동산 경매 실무상 경매 대상 부동산의 이해관계인 중에 임차인 이 포함되어 있는 사건은 다른 사건 유형에 비하여 대항력 및 우선변제권 특히 최우선변제권 등을 둘러싼 다툼이 상대

논문 | 72페이지 | 무료 | 등록일 2025.06.22 | 수정일 2025.06.27

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임차목적물의 경매절차 진행 시 우선변제권을 승계한 보증금반환채권 양수인의 배당요구와 임대차의 종료- 대법원 2023. 2. 2. 선고 2022다255126 판결의 평석을 겸하여 - (Demand for distribution during the auction process by the transferee of the deposit return claim who succeeded the preferential payment right and Termination of lease - Supreme Court Decision 2022Da25)

보증금반환채권 전부를 금융기관에 양도한 사안이다. 이 경우 채권양수인인 금융기관은 주택임대차보호법 제3조의2 제7항에 의해 보증금의 우선변제권을 승계한다. 법원은 이처럼 우선변제 ... 권을 승계한 채권양수인이 임차목적물의 경매절차에서 배당요구한 경우, 대항력과 우선변제권을 겸유한 임차인이 배당요구한 경우와 마찬가지로, 주택임대차의 대항요건이 존속하는 한 임차인 ... 가 임대인에게 도달한 때에 임대차는 해지로써 종료된다고 한다. 대상판결은 이 사건 임대차의 종료 시점에 대해 언급하지 않았으나, 우선변제권을 승계한 채권양수인은 주택임대차보호법 제3

논문 | 28페이지 | 무료 | 등록일 2025.06.03 | 수정일 2025.06.06

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주택임대차보호법·상가건물임대차보호법상 임차인 보호를 위한 공시방법에 관한 소고 (A View on the Method of Public Announcement for Tenant Protection under the Acts of the Housing Lease Protection and Commercial Building Lease Protection)

주택임대차보호법과 상가임대차보호법은 국가가 임대인과 임차인 사이의 사적인 법률관계에 개입하여 민법의 대원칙인 계약자유의 원칙을 수정하고, 경제적·사회적으로 열악한 지위에 있 ... 는 주택 또는 상가건물의 임차인을 보호하기 위한 사회보장적 성격을 지닌다. 즉 임차인의 지위 강화의 견지에서 일정한 공시방법을 갖춘 경우에 제3자에 대한 대항력과 소액임차금의 최우선변제 ... 권을 부여하고(주임법 제3조 제1항, 상임법 제3조 제1항), 여기에 임대차계약서에 확정일자까지 갖춘 경우에는 경매 또는 공매절차에서 임차주택(대지를 포함한다) 또는 임차건물

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주택임대차보호법상의 임차인 보호제도에 관한 법적 고찰 (Housing Lease Protection Act, tenants on the legal Study on the Protection System)

보호법도 보완이 필요하다. 그래서 주택임대차보호법상의 임차인보호제도 중 주택임차권의 대항력, 우선변제권, 경매에서 임차인의 배당요구권 등의 내용을 살펴보고 각 제도의 미흡한 점 ... 주택임대차보호법은 경제적 약자인 임차인의 보호를 위해 1981년 처음 제정되었으며 최근까지 수차례에 걸쳐 일부 개정이 있었다. 주택임대차보호법은 민법으로는 임차인의 보호에 미흡 ... 해 이를 보완하기 위해 제정된 특별법이다. 하지만 사회환경과 제도가 계속해서 바뀌고 있는 현대사회에서 임차인 보호에 미흡한 면이 발생하고 있고 임대차제도의 안정을 위해서는 주택임대차

논문 | 18페이지 | 무료 | 등록일 2025.06.22 | 수정일 2025.06.27

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주택임차인의 대항력 및 우선변제권 상실 후의 효력에 대한 연구 - 경락인의 임차인에 대한 지위 (Study on An Opposing Power And the Effect of Loss of Preferential Payment Right)

주택임대차보호법은 임차인의 주거권과 임차보증금반환청구권을 보장하기 위하여 대항력 및 우선변제권을 인정하고 있다. 임차인은 다른 선순위채권자가 없는 경우 절대적 대항력을, 다른 선 ... 다고 판시하였다. 즉 승계임대인은 임차보증금을 변제하지 않는한 임차주택의 명도를 청구할 수 없게 된다. 그렇지만 절대적 대항력 확보 후 우선변제권을 확보하지 않는 사이 3자가 담보 ... 다.그런데 절대적 대항력을 갖춘 임차인이 우선변제권 확보를 위한 확정일자를 받을 수있음에도 불구하고 이를 게을리하여 확정일자를 받지 않고 있는 동안 제3자가 담보물권자로 개입해 들어오

논문 | 35페이지 | 무료 | 등록일 2025.06.21 | 수정일 2025.06.27

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1) 대항력 2) 우선변제권 3) 최우선변제권

할 수 없다. 그래서 주택임대차보호법 등에서 예외적으로 임차인이 일정한 요건을 갖추면 우선변제권을 가지는 것으로 인정해서 임차인을 보호하고 있다.우선변제권은 임차인이 (1) 대항요건 ... 에 주택임대차계약서가 존재한다는 사실을 국가가 증명한, 법률상 인정된 날짜를 말한다.이러한 요건을 갖춰 우선변제권을 취득한 임차인은 임차 주택에 대해 경매나 공매가 실행됐을 때 환가 ... 을 갖추었다면 보증금 중에서 일정액은 다른 물권자에 우선해서 변제를 받을 수 있게 한다(주택임대차보호법 제3조 제1항, 제8조 제1항). 다만, 최우선변제권은 다른 채권자들의 입장

리포트 | 7페이지 | 2,000원 | 등록일 2024.08.29

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[부동산법제] 甲은 2020년 5월 1일부터 주민등록을 마친 후 거주하고 있던 자신 소유의 Y 주택을, 2022년 5월 10일에 乙에게 4억 원에 매도하면서, 이를 다시 임대차(보증금 1억 5천만 원, 임대차기간 2년)하여 거주하기로 약정하였다.

에 대하여 임차인이 후순위권리자나 채권자보다 우선 변제받을 수 있는 권리를 의미한다. 우선변제권의 법적 근거는 주택임대차보호법에서 찾아볼 수 있다. “제3조제1항ㆍ제2항 또는 제3항의 ... (辨濟)받을 권리가 있다.”2. 우선변제권 요건우선변제권을 인정받기 위해서는 다음의 요건을 충족해야 한다. 첫째, 주택의 인도이다. 둘째, 전입신고이다. 셋째, 임대차계약증서상 확정 ... 기 위해 도입되었다.3. 우선변제권 효력 발생시기우선변제권의 효력 발생시기와 관련한 판례를 살펴보겠다. “구 주택임대차보호법(1999. 1. 21. 법률 제5614호로 개정되기 전

방송통신대 | 6페이지 | 4,000원 | 등록일 2025.01.30

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주택임대차보호법과 상가임대차보호법에 대해 논하시오

주제:3. 주택임대차보호법과 상가임대차보호법에 대해 논하시오. (대항력, 우선변제, 최우선변제 등)목차I. 서론II. 본론1) 법의 목적과 적용 범위2) 대항력3) 보증금 회수4 ... 하에 대해 경매를 신청할 수도 있고, 다른 채권자가 실행한 경매에서 우선변제권을 행사할 수도 있다(상가임대차법 5조 1항, 2항). 우선변제권을 행사할 수 있는 임차인은 대항요건 ... ) 임차권등기명령5) 경매와 임차권의 소멸6) 임대인의 정보제공 의무7) 임대차 기간8) 계약의 갱신9) 보증금의 보호III. 결론IV. 참고문헌I. 서론우리나라의 주택보급

리포트 | 7페이지 | 2,000원 | 등록일 2024.08.06

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방통대 2024-1학기 부동산법제 중간과제물

의 권리와 의무(2) 임차인의 권리와 의무2. 주택임대차 분쟁의 쟁점1) 효력 발생 시기2) 법정갱신3) 임차권의 대항요건4) 우선변제 요건5) 최우선변제권3. 주택임대차 분쟁 사례 ... 적으로 임대차 목적물이 경매되어 배당절차가 진행되는 경우, 임차인은 임대인의 채권자와의 관계에서 보증금에 대해 우선변제를 받을 수 없지만, 임차권을 등기한 경우나 주택임대차보호법 혹은 ... 상가임대차법의 특별규정에 따라 우선변제 받을 수 있다.4) 우선변제 요건임차권의 우선변제 요건은 대항력과 확정일자를 모두 갖추는 것이다. 즉, 임차인이 주택의 인도 및 전입신고

방송통신대 | 5페이지 | 3,000원 | 등록일 2024.06.11

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(부동산법제) 甲은 2020년 5월 1일부터 주민등록을 마친 후 거주하고 있던 자신 소유의 Y 주택

있는 다세대 주택인 경우에 이런 문제들이 많이 생긴다. 임차권은 주택임대차보호법에 의해 예외적으로 대항력을 가질 수는 있지만, 원칙적으로는 우선변제권을 갖지 못하기 때문에 임차인 ... 자보다 우선해서 보증금을 회수할 수 있는 권리를 말한다. 임차인이 대항요건(주택 인도, 전입신고)를 갖추어야 할 뿐 아니라 임대차계약증서에 확정일자를 갖추어야 우선변제권을 취득 ... 대차계약서에 확정일자를 갖추었다면 주택의 인도와 전입신고를 마친 다음날 오전 0시에 우선변제권이 생긴다고 하였다.한편, 일단 우선변제권을 획득했더라도 실제로 이것을 행사하는 것

방송통신대 | 6페이지 | 2,000원 | 등록일 2025.02.06

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부동산법제 ) 甲이 자신의 임차권으로 A에게 대항할 수 있는지에 대해 설명하시오. 위 Y 주택이 3억 5천만 원에 낙찰되었다고 할 경우, (

를 한 경우에 주택의 임대차에 인정되는 대항력 및 우선 변제군에 대한 규정이 준용되며, 따라서 임차인은 임차 주택에 관하여 이해 관계를 가지고 있는 사람에게 임대차의 내용을 주장 ... 대금에서 후순위권리자나 그 밖의 채권자보다 우선해서 보증금을 변제받을 권리를 의미한다.우선변제권의 경우 임차인이 주택의 인도 및 전입신고의 대항요건과 임대차계약증서상의 확정 일자 ... 와 전입신고를 마친 당일 또는 그 이전에 주택임대차계약서에 확정일자를 갖춘 경우에는 주택의 인도와 전입신고를 마친 다음 날 오전 0시부터 갖추게 된다. 또한, 우선 변제는 배당요구

방송통신대 | 8페이지 | 5,000원 | 등록일 2024.07.08

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