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주택임대차보호법 임차권의 물권화 임대차보호법 전세권 임차권 연말정산엑셀 전세권 6대차 임대주택 정책 부동산법제

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"임차권의 존속보장" 검색결과 1-20 / 562건

상가 임대차에서 임차권의 존속보장을 위한 입법적 개선방안 ― 계약갱신요구권과 묵시적 갱신을 중심으로 ― (Legislative improvement Plan to guarantee the continuation of the leasehold in commercial buildings ― Focusing on the Right to Request a Contract Renewal and Implied Renewal ―)

전남대학교 법학연구소 김경세

논문 | 33페이지 | 무료 | 등록일 2025.06.22 | 수정일 2025.06.27

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개정 상가건물임대차보호법과 바람직한 임차인 보호방안 - 존속보장과 영업보상 - (The Revision of Commercial Building Lease Protection Act and Desirable Policy of Protection of Tenants - Guarantee of Renewal and Compensation of Business -)

한국민사법학회 이상용

논문 | 61페이지 | 무료 | 등록일 2025.06.22 | 수정일 2025.06.27

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상가건물임대차에서의 영업권보호 - 프랑스법을 참조로 - (The Protection of Goodwill in Commercial Lease - Focusing on the discussion in French law -)

한국집합건물법학회 박수곤, 김영두

논문 | 45페이지 | 무료 | 등록일 2025.04.21 | 수정일 2025.05.13

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[법학과] 2025년 1학기 부동산법제 교재 전 범위 핵심요약노트

의 안정적인 사용에 반하는 이익이 될 수 있음③ 따라서 국가는 법률을 통해 적정한 존속기간을 보장하여 임차인을 보호함2) 존속기간을 약정한 경우① 최장기간 제한: 민법 제651조 ... 가 완성된 후에는 관련 손해배상책임 정보와 증서의 제공이 요구됨2. 임대차 계약의 법률효과1) 임대인의 의무① 목적물의 사용 및 수익 보장: 임대인은 임차인이 목적물을 사용하고 수익 ... 청구에 대해서도 자신의 임차권을 주장할 수 있도록 하는 것임⑤ 이는 주택임대차법 등 특별법에 의해서도 보장되는데, 예를 들어, 임차인이 주택을 인도받고 주민등록을 마치면 다음 날

방송통신대 | 118페이지 | 19,600원 | 등록일 2025.01.06

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[법학과] 2025년 1학기 부동산법제 기말시험 핵심체크

의 안정적인 사용에 반하는 이익이 될 수 있음③ 따라서 국가는 법률을 통해 적정한 존속기간을 보장하여 임차인을 보호함2) 존속기간을 약정한 경우① 최장기간 제한: 민법 제651조 ... 가 완성된 후에는 관련 손해배상책임 정보와 증서의 제공이 요구됨2. 임대차 계약의 법률효과1) 임대인의 의무① 목적물의 사용 및 수익 보장: 임대인은 임차인이 목적물을 사용하고 수익 ... 청구에 대해서도 자신의 임차권을 주장할 수 있도록 하는 것임⑤ 이는 주택임대차법 등 특별법에 의해서도 보장되는데, 예를 들어, 임차인이 주택을 인도받고 주민등록을 마치면 다음 날

방송통신대 | 118페이지 | 19,600원 | 등록일 2025.05.02

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주택임대차보호법과 상가임대차보호법의 비교

적으로 유지할 수 있도록 하고 있다. 또한 약정기간이 종료하였다 하더라도, 보증금을 반환하기 전까지는 임대차계약이 존속하는 것으로 판단하는 규정을 두어 임차인의 권리를 폭넓게 보장 ... 를 제도적으로 보장하고, 임차인의 임차권을 충분히 보장할 수 있도록 했다. 특히 우리나라의 경우, 주택임대차계약에 있어서 보증금을 통한 전세계약이 대표적인 방법으로 사용되고 있 ... 될 수 있었다. 따라서 상가건물의 임대차계약에 있어서는 상가임대차보호법이 우선적으로 적용되고, 임차인의 권리를 폭넓게 보장받을 수 있다. 다만 상가임대차보호법의 경우 주택임대차보호

리포트 | 6페이지 | 2,000원 | 등록일 2025.06.17

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부동산법제 ) 甲이 차용금 1억 원을 변제하지 못하자, 丙은 2025년 3월 15일 근저당권에 기한 경매를 신청하였고, 경매절차가 진행되어 2025년 4월 20일 A에게 1억 5천만 원에 낙찰되었

해보면 9억 원에 1억 6천만 원이기 때문에 환산보증금제도를 적용해도 을은 상가임대차법을 적용받을 수 있다. 2. 존속의 보장 다음은 존속의 보장에 대해 자세하게 알아보려 한다 ... . 최단기간의 보장, 합의에 따른 갱신, 묵시적 갱신, 임차인의 갱신요구권을 차례대로 알아보려 한다. 먼저 최단기간의 보장이다. 최단기간 보장은 계약할 때 기간을 정하지 않았거나 1년 ... 을 달성하지 못한 경우, 재건축이나 안전사고 등의 내용, 임차인이 의무를 현저히 위반하거나 임대차 존속하기 어려운 경우에는 임대인이 갱신거절을 할 수 있다. 이러한 내용을 토대로 문제

리포트 | 7페이지 | 3,000원 | 등록일 2025.06.23

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[a+취득자료] 생활법률.임차권의 물권화 (또는 임차권의 강화)에 대해서 설명하시오.

의 이용을 방해하는 행위를 할 때, 이에 대한 방해배제를 청구할 수 있다.(3) 존속보장임차인이 임대인에 의해 내몰리는 것을 막기 위한 조항도 존재한다. 주택임대차는 최단 2년, 상업용 건물의 경우에는 최단 1년 동안 임차권의 존속을 보장한다.(4) 처분가능성 ... 하기 때문이다. 하지만 자신이 소유한 부동산이 존재해야만 해당 공간에서 삶을 꾸릴 수 있는 것은 아니다. 우리 사회에서는 임차라는 제도를 통해 자신이 직접 부동산을 갖지 않 ... 더라도 타인의 부동산을 이용하는 것이 가능하다.이하 본론에서는 임차권과 물권의 개념에 대해 알아보고, 임차권의 물권화가 무엇인지에 대해 분석해보도록 한다.Ⅱ. 임차권의 물권화1. 임차

리포트 | 3페이지 | 2,700원 | 등록일 2023.07.24

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(부동산법제) 경매대금 1억 5천만 원은 누구에게 얼마씩 배당되는지에 대해 설명하시오

여 상가건물임차권의물권화는 아직 이루어지지 않고 있다고 볼 수 있을 것이다.(3) 존속기간의 보장일반적으로 물권이 채권에 비하여 존속기간이 길다는 점을 염두에 둘 때, 임차권의 존속기간 ... 그 중에서도 특히 최단 존속기간을 보장하는 것은 임차권을 물권화 하는 중요한 요소가 된다. 이에 대해 민법은 임대차기간의 최장존속기간에 대한 제한만 있을 뿐이나, 현행 상가건물임 ... 대차보호법은 최단존속기간으로 1년을 규정하고 갱신청구를 통해 최장 5년까지의 존속기간을 보장하는 태도를 취하고 있다.(4) 침해로부터의 보호물권은 배타적 권리이므로 침해를 받은 때

방송통신대 | 16페이지 | 5,000원 | 등록일 2025.03.14

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민법상 임대차와 주택임대차보호법 사이의 차이점을 기술하시고, 이와 같은 차이를 둔 이유가 무엇인지

조 제1항에 근거하여 임대차 존속기간은 최소한 1년간 보장되나, 임차인은 1년 미만으로 계약 한 경우 정한 기간이 만료하게 되면 임대차 계약 종료 주장이 가능하다.(2) 민법상 임 ... 대차임대차계약 기간은 당사자 약정에 따라 정한 기간이 만료될 때까지가 민법상 임대차 존속기간이다.3) 차임의 증감 청구(1) 주택임대차보호법임차건물에 대한 공과금, 조세, 그 밖 ... 임대차 계약 갱신으로 보며 이러한 경우 임대차 존속기간은 1년으로 본다.(2) 민법상 임대차임대차 기간이 만료된 후에 임차인이 건물을 계속 사용, 수익하는 경우에 임대인이 상당

Non-Ai HUMAN
| 리포트 | 5페이지 | 2,000원 | 등록일 2022.06.28

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주택임차권,보증금회수방안,임차권등기명령

임차권 존속기간 임대차 기간 - 2년 보장 (편면적 강행규정 ) 묵시적 갱신 - 임대인이 임대차기간 만료 6월전부터 1월전까지 또는 임차인이 1월전까지 갱신거절통지나 계약조건 변경 ... 주택임대차보호법상의 임차인 보호 방안INDEX 입법취지와 적용범위 차임 및 보증금 증감청구권 대항력 주택임차권 존속기간 임차권 등기명령 보증금 회수방안 계약 시 주의사항 사례 ... 사는 경우 ? 전입신고시 이미 근저당권 등이 설정된 경우 ? 공유주택을 임차한 경우 ? 임대차 종료되어도 보증금 받을때까지 대항력 유지(존속의제)Part.3 주택임차권 존속기간주임

Non-Ai HUMAN
| 리포트 | 30페이지 | 6,000원 | 등록일 2022.11.14

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전세권과 임대차를 비교하여 설명하시오

) 존속 기간1) 전세권 존속 기간2) 임차권 존속기간III. 결론IV. 참고문헌I. 서론전세권과 임차권은 우리나라 사람들의 대부분에게 매우 중요한 권리이다. 왜냐하면 이것은 부동산 ... 도록 보장해주는 권리가 바로 전세권과 임차권이다. 대부분의 나라에서 집을 대여[rent]해서 사용하는 경우는 흔히 있다. 그런데 여기서 말하는 대여는 법적인 의미에서는 임대차 계약 ... 적인 대가를 지불해야 한다는 점에서는 유사하다. 다만, 전세권이 물권이기 때문에 전세권자가 가지는 권리가 여러 가지 측면에서 임차권보다 법적으로 강력하게 보장을 받는다.2. 전세

Non-Ai HUMAN
| 리포트 | 6페이지 | 2,000원 | 등록일 2021.07.12

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부동산투자와 관련하여 주택임대사업과 전월세 제도에 연관된　그 카테고리 안에서 제목을 정해서

어 있다.주택임대차보호법 제4조제1항에서는 주택 임대차에서 존속기간을 보장하기 위해 기간을 정하지 않거나 2년 미만으로 정한 경우 임대차가 그 기간을 2년으로 보고 임대차가 기간 ... 이 끝나도 임차인이 보증금을 반환받을 때까지 임대차 관계가 존속되는 것으로 본다. 주택임대차보호법 제6조제1항에서는 임대인이 임대차 기간이 끝나기 6개월 전부터 2개월 전까지 이 ... 되도록 하고 있다.3.임대차 3법1987년에 주택임대차보호법이 도입된 이후 주택임대차 정책은 여러 번 개정을 거쳤다. 임차인의 보증금이 보호되더라도 임차 기간이 보장되지 않아서 원하지 않

리포트 | 9페이지 | 2,000원 | 등록일 2024.09.02

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[부동산학]주택임대차보호법과 상가건물임대차보호법의 차이점을 비교하고 현 주택임대차보호법의 문제점과 개선방향에 대한 의견을 제시하시오

방향을 검토하고자 한다.Ⅱ. 본론1. 주택임대차보호법과 상가건물임대차보호법의 비교(1) 목적주택임대차보호법은 1981년 국민의 주거생활의 안정을 보장하고 임차권을 보호하기 위하 ... 가 있다. 이러한 점에서 주택임대차보호법은 주택임차인의 주거생활안정을 보장하는 사회법으로서의 성격을 가지게 되고, 상가건물임대차보호법은 상가건물임차인인 영세상인의 권리를 보장 ... 으로 본다. 임차인이 2개월 전까지 통지하지 아니한 경우 역시 묵시적 갱신이 이루어진 것으로 해석하며, 이러한 묵시적 갱신의 존속기간은 2년이 된다. 반면 상가건물임대차보호법의 경우

Non-Ai HUMAN
| 리포트 | 9페이지 | 8,000원 | 등록일 2022.03.01

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주택임대차 보호법과 상가건물임대차 보호법

아니한 경우에도 또한 같다. 제1항의 경우 임대차의 존속기간은 2년으로 본다. 2기(期)의 차임액(차임액)에 달하도록 연체하거나 그 밖에 임차인으로서의 의무를 현저히 위반한 임차인 ... 있다. 그리고 임대차가 종료한 경우에도 임차인이 보증금을 반환받을 때까지 임대차관계는 존속하는 것으로 간주된다.②확정일자주택임대차보호법 제3조의2 제2항 제3조 제1항. 제2항 ... 법학개론 REPORT00대학교 00학과0001. 주택임대차 보호법국민의 주거생활의 안정을 보장할 목적으로 1981년 처음 제정된 이후, 수차례에 걸쳐 일부 개정이 있었다. 민법

Non-Ai HUMAN
| 리포트 | 4페이지 | 2,000원 | 등록일 2022.12.21

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법학개론_주택임대차보호법 소개 및 문제점

된다고 규정존 임대차와 동일한 조건으로 묵시적 갱신되도록 규정하고 있다. 이러한 각 조항은 임차인에게 일정기간 동안 주택임대차 그 존속기간을 보장하여 주거안정을 도모하기 위한 것이 ... 국민의 주거생활의 안정을 보장하면서 임차인의 다양한 불편을 해소함으로써 그 임차권을 보호하여 안정된 임차생활을 영위하도록 하려는데 목적에 의해 1981일 3월 5일에 새롭게 제정 ... 의 주거안정을 위한 임대차 존속기간을 보장하기 어렵다는 비판에 의해 임대차 계약갱신요구권 도입이 논의되었다. 그러면 주택임대차보호법 주요 개정내용에 살펴보기로 하겠다. 우선, 계약

리포트 | 8페이지 | 3,000원 | 등록일 2023.02.04

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점포임차인의 영업보호에 관한 연구 (The Study on the Protection of Business Tenant)

한국민사법학회 김영두

논문 | 72페이지 | 무료 | 등록일 2025.06.12 | 수정일 2025.06.16

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개정된 주택임대차보호법 제6조의3 및 제7조, 부칙 제2조와 부동산 거래 신고 등에 관한 법률 제6조의 2가 재산권, 거주 이전의 자유 등 국민 기본권 보장의 관점에서 적절한지 또는 부적절한지 판단하고 그 판단을 뒷받침하는 변론

한 문제 상황 및 기본권 침해 가능성1) 임대인과 임차인의 기본권 충돌2) 소급적용 금지의 위반2. 재산권 제한에 근거한 위헌 여부 검토3. 계약의 자유 보장과 사적 자치의 침해 ... 하고, 갱신되는 임대차 존속의 기간을 2년으로 규정하고 있다. 제6항에서는 임대인이 직계존비속 또는 임대인 자신의 실거주를 위해 임차인의 계약갱신에 대한 요구를 거절했음에도 그 ... 하는 임대차기간을 보장받으며, 임대인은 임차인이 요구하는 계약갱신을 받아들일 수밖에 없게 되었다.동일법 제7조 제2항에서는 임대차 계약을 갱신할 때 보증금과 차임의 증액 청구를 기존

리포트 | 19페이지 | 3,000원 | 등록일 2023.01.03

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임차권의 물권화 (또는 임차권의 강화)에 대해서 설명하시오

) 임차권의 존속 보장III. 결론IV. 참고문헌I. 서론민법이 정한 임대차는 당사자 일방이 상대방에게 목적물을 사용할 수 있도록 하고 상대방은 이에 대해 차임을 지급하기로 하 ... 생활법률주제: 임차권의 물권화 (또는 임차권의 강화)에 대해서 설명하시오.목차I. 서론II. 본론1. 임차권의 문제점2. 민법 제621조의 취지3. 민법 제621조의 의미4 ... . 민법 제622조의 의미5. 주택임대차보호법과 상가건물임대차보호법6. 임차권의 물권화에 따른 효과1) 대항력의 인정2) 제3자의 침해에 대한 방해배제 청구3) 임차권의 처분성 인정4

리포트 | 4페이지 | 2,000원 | 등록일 2024.08.07

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부동산법제_甲이 자신의 임차권으로 A에게 대항할 수 있는지에 대해 설명하시오. 위 Y 주택이 2억 5천만 원에 낙찰되었다고 할 경우, (甲의 배당요구를 전제로) 경매대금 2억 5천만 원은 누구에게 얼마씩 배당되는지에 대해 설명하시오. (1)

생활의 안정을 보장함을 주된 목적으로 하며, 해당되는 주택의 전부 또는 일부의 임대차에 대하여 적용된다고 규정하고 있을 뿐으로 이로 인해 임차주택이 관할관청의 허가를 받은 건물인가 ... 기일까지 지속하여 존속하고 있어야 한다. 따라서, 임차인이 우선변제권을 행사하기 위해서는 우선변제권의 요건이 경매절차에 따르는 그 배당요구의 종기인 경락 기일까지 존속되고 있 ... 어야 하는 것이다.2. 주택임대차의 존속기간 및 갱신과 해지존속기간 기간을 정하지 아니하거나 2년 미만으로 정한 임대차는 그 기간을 2년으로 보며, 다만 임차인은 2년 미만으로 정한

방송통신대 | 7페이지 | 2,000원 | 등록일 2023.08.03

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