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주택임대차보호법 전세권 저당권 실행 부동산법제 출석수업 경매 신의 성실의 원칙 포괄적 담보권설 임대차

EasyAI “우선변제권” 관련 자료

+주택임대차보호법상 최우선변제권과 우선..등록일 2022.07.19 | 총 6,086자 | 7페이지 | 2,000원
+방송통신대학교 2023학년도1학기 부..등록일 2023.07.24 | 총 5,007자 | 5페이지 | 4,000원

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"우선변제권" 검색결과 1-20 / 3,491건

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주택임대차보호법상 최우선변제권과 우선변제권에 대해 논하시오

주택임대차보호법상 최우선변제권과 우선변제권에 대해 논하시오.1. 서론2. 본론1) 주택 임대차보호법의 입법배경과 내용2) 우선변제권과 최우선변제권의 내용3) 우선변제권과 최우선 ... 의 상한을 내리겠다는 내용을 담고 있습니다. 법 제정 후 일정 기간이 지나면서 그동안 현실적으로 보증금이 전반적으로 오른 사정을 고려한 것입니다. 이에 따라 서울에서는 최우선변제 ... , 평택은 기존 2000만원에서 2300만원, 이 외의 지역에서는 1700만원에서 2000만원으로 그 상한이 조정되었습니다.그리고 최우선변제금이 상향된 내용과 별도로 주택 소유자가 임

리포트 | 7페이지 | 2,000원 | 등록일 2022.07.19

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주택임차인의 최우선변제권에 대한 재조명 (A Review on The First Priority Discharge Right of Housing Lessee)

을 갖추고 대항력이나 최우선변제권을 주장하려는 자를 의미한다. 이들은 경매시장에서 응찰자나 채권자에게 위험을 주는 요인으로 작용하고 있다.이에 본 연구에서는 실제 경매사건에서 소액임차 ... 개정을 제안하고자 한다. 본 연구의 근본목적은 진정한 임차인은 보호되고, 가장임차인은 원천적으로 배척이 되어 더 이상 최우선변제권이 남용되는 사례가 근절되도록 하는 것이다. 더

논문 | 23페이지 | 무료 | 등록일 2025.06.25 | 수정일 2025.06.28

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주택임대차보호법상 최우선변제권에 대한 개선방안 (The Improvements of Preferred Right on the Housing Lease Protection Act)

주택임대차보호법 제8조1항에서 인정하고 있는 최우선변제권은 임차주택에 대하여 임차보증금이 일정금액이하인 소액 임차인의 경우에는 보증금 중 일정액을 선순위 조세채권 및 담보물 ... 권자 보다 우선하여 경매절차에서 우선변제 받을 수 있는 권리로서 임차인 중 특별히 보호가 필요한 무주택 서민들을 위하여 기존의 사법질서를 무시하고 담보물권자들의 이익을 해치면서까지 인정 ... 되는 법정담보 권리이다. 그러나 최우선변제권은 법이 예상하고 있는 무주택 서민들의 주거생활의 안정을 기하는 순기능도 가지고 있지만 반면에 법이 인정한 특혜적인 보호를 악용하여 경매

논문 | 10페이지 | 무료 | 등록일 2025.06.22 | 수정일 2025.06.27

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방송통신대학교 2023학년도1학기 부동산법제(공통) - 甲이 자신의 임차권으로 A에게 대항할 수 있는지에 대해 설명하시오.(근저당권, 대항력, 우선변제권, 최우선변제권, 경매대금 배당)

경우, (甲의 배당요구를 전제로) 경매대금 2억 5천만 원은 누구에게 얼마씩 배당되는지에 대해 설명하시오.1. 우선변제권 개념2. 우선변제권 요건3. 우선변제권 효력 발생시기4 ... . 최우선변제권5. 경매대금 배당참고문헌[문 1] 甲이 자신의 임차권으로 A에게 대항할 수 있는지에 대해 설명하시오1. 대항력 개념임차인이 제3자에게 임대차의 내용을 주장하는 법률 ... 원은 누구에게 얼마씩 배당되는지에 대해 설명하시오.1. 우선변제권 개념주택임대차보호법 제3조의 2 제2항에 따르면 “제3조제1항ㆍ제2항 또는 제3항의 대항요건(對抗要件)과 임대차

방송통신대 | 5페이지 | 4,000원 | 등록일 2023.07.24

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[법학과] 2023년 1학기 부동산법제 중간시험과제물 공통(임차인의 대항력, 우선변제권 등)

를 경료해주었다. 그런데 乙이 차용금 2억 원을 변제하지 못하자, 2023년 4월 1일 丙은 근저당권에 기한 경매를 신청하였고, 경매절차가 진행되어 2023년 5월 20일 A

방송통신대 | 9페이지 | 16,500원 | 등록일 2023.03.19

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주택임대차보호법상 소액임차인의 최우선변제권에 대한 제한 (The restriction of the most preferential repayment right of minimal deposit in the House Leasing Protection Act)

이 글은 주택임대차보호법이 정하고 있는 소액임차인의 최우선변제권을 제한하는 판례에 대한 검토를 목적으로 한다.주택임대차보호법에 의하여 대항력을 갖추고 임대차계약증서에 확정일차 ... 를 갖춘 임차인은 후순위권리자나 그 밖의 채권자보다 우선하여 보증금을 변제받을 수 있다.계약증서에 확정일자를 갖추지 않은 경우에도 대항력이 인정되면 보증금 중 일정액에 대해서는 다른 ... 담보물권자보다 우선하여 변제받을 수 있는 최우선변제권이 인정된다.그러나 대법원은 가장임대차계약을 이유로 한 배당이의의 소 혹은 채무초과 상태에서 체결된 임대차계약에 대한 채권자

논문 | 27페이지 | 무료 | 등록일 2025.06.22 | 수정일 2025.06.27

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주택임차인의 대항력 및 우선변제권 상실 후의 효력에 대한 연구 - 경락인의 임차인에 대한 지위 (Study on An Opposing Power And the Effect of Loss of Preferential Payment Right)

주택임대차보호법은 임차인의 주거권과 임차보증금반환청구권을 보장하기 위하여 대항력 및 우선변제권을 인정하고 있다. 임차인은 다른 선순위채권자가 없는 경우 절대적 대항력을, 다른 선 ... 다.그런데 절대적 대항력을 갖춘 임차인이 우선변제권 확보를 위한 확정일자를 받을 수있음에도 불구하고 이를 게을리하여 확정일자를 받지 않고 있는 동안 제3자가 담보물권자로 개입해 들어오 ... 게 되면, 이로 인해 임차인의 우선변제권은 담보물권자보다 후순위가되고 만다. 이 경우에도 대법원 판례는 절대적 대항력에 근거하여 승계임대인에게 임차인이 대항력을 주장할 수 있

논문 | 35페이지 | 무료 | 등록일 2025.06.21 | 수정일 2025.06.27

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부동산법개론 ) 주택임대차보호법과 상가임대차보호법 비교하여 설명(대항력, 우선변제, 최우선변제 등)

부동산법개론주택임대차보호법과 상가임대차보호법 비교하여 설명(대항력, 우선변제, 최우선변제 등)부동산법개론주택임대차보호법과 상가임대차보호법 비교하여 설명(대항력, 우선변제, 최우선 ... 변제 등)1. 서론2. 본론1) 주택임대차보호법이란?2) 주택임대차보호법 개정 주요내용3) 상가건물 임대차보호법3. 결론4. 출처 및 참조문헌1. 서론정부는 꾸준히 국민 주거생활 ... 민국의 국적을 가진 모든 사람이 주 보호 대상이다. 이는 국민의 주거생활 안정을 최우선 목표로 하기 때문이다. 따라서 외국인은 기본적으로 보호 대상이 될 수 없으며 외국인이 주택

리포트 | 8페이지 | 5,000원 | 등록일 2021.01.29

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부보예금우선변제 전환에 따른 차등보험료율과 자기자본요구비율 간 유인부합적 규제조합 (Insured Deposit Preference Rule under Incentive Compatible Regulations: Capital Adequacy Requirement and Risk-Based Deposit Insurance Premium)

한국재무관리학회 이재현, 윤석헌, 박래수

논문 | 31페이지 | 무료 | 등록일 2025.04.23 | 수정일 2025.05.13

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주택임대차보호법상 우선변제권을 가진 선순위 임차권의 말소기준권리 인정 필요성 (Necessity of Recognizing the Status of a Senior Residential Leasehold Interest with Priority Repayment Right as the Benchmark Right for Cancellation)

경매절차에서 소멸하는 선순위의 저당권 또는 이에 유사한 권리로서 우선변제권을 가지는 임차권이라면 그보다 후순위 권리의 존재에 의하여 우선변제권의 행사에 중대한 제약이 발생하는 것 ... 을 방지하도록 법해석과 적용이 이뤄져야 선순위 권리자의 진정한 권리 보호가 가능할 것이다.따라서 선순위의 임차권이 우선변제권을 구비한 권리로서 경매절차로 그 우선변제권이 소멸 ... 여부와 상관없이 경매절차에서 우선변제권이 행사되는 경우 그 행사로 인하여 임차인의 우선변제권은 소멸하는 것이므로 매수인에 대하여 잔존 보증금 채권의 범위에서 대항할 수 있도록 하

논문 | 84페이지 | 무료 | 등록일 2025.06.22 | 수정일 2025.06.27

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주택임대차보호법상 임차권과 보증금반환채권의 양도 및 우선변제력 (The Transfer and the Right to Preferential Payment of the Right of Lease and the Right to Request of Deposit on the Housing Lease Protection Act)

대법원 판례는 해석상 임차권과 보증금반환채권이 함께 양도된 경우, 일정한 요건 하에서 양수인은 우선변제권을 행사할 수 있다고 한다. 그러나 대법원 판례는 임대차 존속기간 중 ... 에 보증금반환채권만이 분리 양도된 경우, 양수인은 우선변제권을 행사할 수 없다고 한다. 그래서 후자의 경우, 양수인의 우선변제권이 인정되지 않아서 보증금반환채권의 양도 또는 담보가치 ... 는 약화될 수밖에 없고, 이는 보증금반환채권의 저평가나 높은 금리의 담보로 이어질 수밖에 없는 문제점이 있다.주임법은 보증금반환채권의 양도 또는 담보와 관련된 우선변제력 인정에 관하

논문 | 33페이지 | 무료 | 등록일 2025.06.22 | 수정일 2025.06.27

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주택임차인이 법인인 경우의 대항력과 우선변제력 - 중소기업 법인을 중심으로 - (The Opposing Power and the Right to Preferential Payment in Case That Housing Lessee Is Juristic Person - Focusing on the Medium or Small Enterprises -)

한국재산법학회 이성진

논문 | 20페이지 | 무료 | 등록일 2025.04.19 | 수정일 2025.05.10

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대항력과 우선변제권을 갖춘 임차인이 강제경매를 신청한 경우 배당요구를 하지 않아도 일반 채권자보다 우선하여 배당을 받을 수 있는지 여부-대법원 2013. 11. 14. 선고 2013다27831 판결을 중심으로- (Whether Creditor may Request of Distribution and She can Receive Distribution in advance General Creditor in Case of Mandatory Auction Sales filed by Tenant who has an Opposing Power and Preferential )

주택이나 상가건물의 임차인이 대항력과 우선변제권을 가지고 다른 채권자의 강제집행절차에 편승하여 우선배당을 받으려면 별도의 배당요구 종기까지 권리신고와 배당요구를 해야 한다. 배당 ... . 그 이후 실권효를 적용하는 이유는 다양한 이해관계인이 참여하는 경매절차에서 법률관계를 명확하게 하고 불측의 손해를 막기 위한 것이다. 그런데 임차인이 대항력과 우선변제권을 가지 ... 의 지위를 넘어 우선변제권이 있는 임차인으로서 배당을 받고자 한다면 경매신청자로서 별도의 배당요구서라는 서면을 제출할 필요까지는 없다 하더라도 배당요구 종기까지 확정일자 있는 임대차

논문 | 25페이지 | 무료 | 등록일 2025.06.04 | 수정일 2025.06.09

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전세권을 목적으로 한 저당권자의 우선변제권과 상계적상 - 대상판결 : 대법원 2014. 10. 27. 선고 2013다91672 판결[양수금] (A Case Review : Effects of Set-off between a Mortgagee on a Chonsegwon and the Settlor of the Chonsegwon in Korean Property Law)

91672 판결에 대한 비판적 평석이다. 대상판결에서는 우선변제권을 근거로 원칙적으로 상계적상을 부정하면서, 예외적으로 합리적 기대 이익을 보호하기 위한 상계적상을 인정하였는데, 필자

논문 | 36페이지 | 무료 | 등록일 2025.06.07 | 수정일 2025.06.10

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소액보증금의 최우선변제권 요건을 갖춘 임차인에 대한 실질적 보호가치의 판단을 배당에 반영하는 방법 (How to apply the decision on the actual worth of protection for the lessee satisfying the requirements of the right to receive a repayment of a specified amount of the deposit in preference to other p)

사회상의 변화에 따라 당초 영세한 임차인의 임차보증금 회수를 보장해주고자 한 소액보증금 최우선변제권의 입법취지를 잠탈하는 임차인이 양산되고 있다.이와 관련하여 대법원 2013 ... 에게 소액보증금의 최우선변제권을 인정하지 않았다. 이로써 대상판결은 소액보증금 최우선변제권의 입법취지에 진정으로 부합하지 않는 소액임차인을 원천적으로 최우선적 배당에서 배제 ... 었고, 최우선변제권을 갖는 소액임차인의 발생으로 인해 책임재산이 감소하였으므로, 그 임대차계약에 대하여 채권자취소권을 행사할 수 있다고 보아야 하고, 이러한 사해행위 성립가능

논문 | 56페이지 | 무료 | 등록일 2025.07.09 | 수정일 2025.07.11

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법무부 민법개정시안 중 유치권에 대한 대안 제시(Ⅰ) -부동산유치권과 최우선변제권- (An Alternative to the Right of Retention or Possessory Lien in the Civil Law Amendment Proposal of Ministry of Justice(I) -the right of retention on real estate and the scope of the highest priority f)

유치권은 법정담보물권이다. 따라서 그 우선변제권의 순위를 이원화하여, 유치권의 피담보채권으로 인하여 유치목적물의 객관적 가치가 증대된 부분은 소액임대차보증금처럼 최우선순위의 우선변제 ... 권을 인정하고, 나머지 부분은 유치권 성립순위에 따라 다른 권리자와의 우선순위를 결정하여 우선변제권)을 인정하면 될 것이다. 이렇게 유치권의 우선변제권의 순위를 이원화하면, 유치 ... 유치권제도의 존속을 위해 유치권등기제도를 신설하고, 우선변제권의 순위를 이원화하여 최우선변제권이 보장되는 부분과 통상 담보권자로서의 성립순위에 따른 우선변제권을 보장하는 제도를 도입

논문 | 30페이지 | 무료 | 등록일 2025.07.09 | 수정일 2025.07.11

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임차목적물의 경매절차 진행 시 우선변제권을 승계한 보증금반환채권 양수인의 배당요구와 임대차의 종료- 대법원 2023. 2. 2. 선고 2022다255126 판결의 평석을 겸하여 - (Demand for distribution during the auction process by the transferee of the deposit return claim who succeeded the preferential payment right and Termination of lease - Supreme Court Decision 2022Da25)

보증금반환채권 전부를 금융기관에 양도한 사안이다. 이 경우 채권양수인인 금융기관은 주택임대차보호법 제3조의2 제7항에 의해 보증금의 우선변제권을 승계한다. 법원은 이처럼 우선변제 ... 권을 승계한 채권양수인이 임차목적물의 경매절차에서 배당요구한 경우, 대항력과 우선변제권을 겸유한 임차인이 배당요구한 경우와 마찬가지로, 주택임대차의 대항요건이 존속하는 한 임차인 ... 았으나, 이에 관한 몇 가지 쟁점에 관하여 살펴보고자 하였다.먼저, 우선변제권을 승계한 보증금반환채권 양수인이 임차목적물 경매절차에서 배당받는 경우 임대차가 종료하는 시점이 언제인가

논문 | 28페이지 | 무료 | 등록일 2025.06.03 | 수정일 2025.06.06

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임금채권 우선변제

임금채권 우선변제? 의의근로기준법과 근로자퇴직급여보장법은 근로자의 임금채권 변제순위에 특별한 규정을 두고 있다. 이는 사용자가 도산 또는 파산하거나 사용자의 재산이 다른 채권자 ... 에 의하여 압류되 었을 경우에, 근로자의 임금채권을 다른 채권자의 채권이나 조세 ? 공과금보다 우선하여 변제받도록 함으로써, 근로자의 최저생활보장을 확보하기 위한 사회정책적 규정이 ... 다.? 우선변제의 순위? 일반적 우선변제임금 ? 퇴직금 ? 재해보상금 기타 근로관계로 인한 채권은 사용자의 총재산에 대하여 질권 ? 저당권 등의 담보에 관한 법률에 따른 담보

리포트 | 3페이지 | 1,000원 | 등록일 2019.04.22

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[국토교통부] 임대보증금 보증 미가입에 대한 임차인 동의서(보증금이 우선변제금 이하인 경우)

■ 민간임대주택에 관한 특별법 시행규칙 [별지 제25호의2서식] 임대보증금 보증 미가입에 대한 임차인 동의서(보증금이 우선변제금 이하인 경우)(앞쪽)임대사업자성명(법인명)임대사업 ... 은 적지 않습니다).* 주택임대차보호법 시행령 일부개정령(대통령령 제31673호, 2021. 5. 11. 공포ㆍ시행) 부칙 제2조에 따라 우선변제금 개정규정은 개정규정 시행 당시 존속 ... 변제금액을 적용합니다.(우선변제금액은 추후 주택임대차보호법령 개정에 따라 변경될 수 있음)(뒤쪽)적용기간우선변제금1984. 6. 14.~ 1987. 11. 30.- 특별시?직할시

서식 | 2페이지 | 무료 | 등록일 2023.03.10

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주택임대차보호법의 최우선변제에 대해서

주제: 주택임대보호법상 최우선변제에 대하여I. 서론II. 주택임대보호법상 최우선변제권1. 의의2. 법적성질3. 성립요건III. 결론I. 서론최우선변제권은 “영세한 서민의 생존 ... 을 보장한다는 차원에서 마련한 제도로서, 임차인의 소액보증금 중 일정액에 대하여 그 임대차의 대항요건 구비순서에 관계없이 저당권자 등 다른 담보권자보다 최우선변제를 받을 수 있는 권리 ... 으로부터 자신의 임차보증금을 반환받지 못하였을지라도 임차인은 해당 임차주택을 매수인에게 반환하여야 한다. 하지만 임차인이 대항요건을 갖추어 매수인에게 우선변제권을 행사하게 되더라도 선순위

리포트 | 4페이지 | 2,000원 | 등록일 2019.09.25

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