"부동산가격공시제도"의 검색결과 입니다.

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"부동산가격공시제도" 검색결과 1,341-1,360 / 1,465건

전세권제도의 비교법적과 연혁적 고찰 및 개선방안

) 주택임대차보호법상의 문제점 - 임차권등기명령제도를 중심으로3) 상가 등의 임대차에 대한 보호책 결여2. 傳貰權의 擔保物權一元化1) 전세임대차론의 극복2) 전세권의 담보물 ... 권으로의 복귀3. 傳貰權 및 賃貸借의 統一的構成의 必要1) 법의 통일적 정비의 필요성2) 등기에 의한 공시방법의 재검토3) 통일적인 특별법으로의 수용V. 맺음말I. 머리말전세권이라 함 ... 은 전세금을 지급하고 다른 사람의 부동산을 점유하여 그 용도에 좇아 사용 수익하고 그 부동산 전부에 대하여 전세금의 우선변제를 받을 수 있는 물권을 말한다.(민법 303조 1항)우리

리포트 | 28페이지 | 1,000원 | 등록일 2003.11.11

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[부동산] 감정평가의 필요성

평가란 어느 부동산의 경제적 가치를 판정하고 이를 화폐 액으로 표시하는 작업을 말한다. 이는 사회에 있어서의 일련의 가격질서 중에서 그 부동산의 가격 및 임대료가 어느 위치에 있 ... 는가를 지적하는 작업이다. 즉, 부동산의 감정평가란 합리적인 시장이 있었다면 그곳에서 형성될 정상적인 시장가치를 표시하는 가격을 부동산감정평가사 등이 명확하게 파악하는 것을 중심 ... 체계적인 연구는 토지제도 운영에 밑거름이 되고 부동산거래의 투명성 확보와 합리적인 투자분석을 가능케 해준다는 점에서 아주 중요한 것이라 할 수 있다. 특히 우리나라처럼 투기의 목적

리포트 | 6페이지 | 1,000원 | 등록일 2003.06.26

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[부동산] 부동산조세정책

을 납산 투기재발에 대비하여 부동산 가격이 급등하는 지역에 소재하는 토지 및 건물의 양도소득에 대하여는 10%의 세율을 적용하여 산출한 세액을 법인세에 추가하여 납부하도록 하는 제도 ... 보다 부동산조세 전문가의 조언으로 얻은 자본이득에 대해 부과된 세금이 그리 생각보다 많지 않아 더욱 흡족했다!"1) 토지의 특성으로 인한 조세의 필요성토지는 자본 및 노동과 더불어 생산 ... 다.토지의 양면적 특성에 의해 토지의 수요는 토지의 이용으로부터 발생되는 편익을 얻기 위해 토지를 구입하고자 하는 실수요와 미래의 가격상승을 기대하여 자본이득을 얻기 위해 토지

리포트 | 15페이지 | 1,500원 | 등록일 2003.09.08

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[사회과학 ] 토지공개념

했는데, 8·9조치 이후 부동산경기가 진정됨에 따라 실제 시행하지는 않았다. 그 후 1982년 후반부터 수도권 및 중부권 등 일부지역에서 지가상승 및 토지투기가 재발하면서 이 제도를 시행 ... 가제도는 전문평가제도를 채택하고 있으며, 1970년 이후에 도입되었다. 초기 가표는 임대가격을 기초로 산정 되었다. 최초의 임대가격조사는 1943년 조선시가지계획령의 개정에 의해 이루 ... 적 거래가 가능했다. 결국 등기제도는 1990년 8월 1일 부동산등기특별조치법의 제정으로 변화의 국면을 맞기 시작했다. 이 법은 부동산소유권이전등기신청을 의무화하고, 부동산투기의 수단

리포트 | 14페이지 | 2,000원 | 등록일 2004.01.01

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[부동산] 리츠의 파급효과

시켜나가야 할 것이다.가. 거시적 측면1) 부동산시장REITs제도 도입이 부동산시장에 미칠 영향으로는① 부동산관련 거래나 취득·처분가격, 임대료, 공실률, 수익성 등의 정보를 공시 ... 하였던 경험에 비추어 REITs제도 도입은 부동산에 대한 수요기반을 확대함으로써, 다수의 기대가 즉각 부동산시장에 반영되게 되어 장기적인 부동산가격 안정에 크게 기여할 것이다.2 ... -4.53%3) 정부REITs제도가 도입되면 정부의 부동산정책에 있어서도 많은 변화가 예상되는데,① 자본이득이 아닌 운용수익 중심의 부동산투자환경이 조성됨으로써 부동산 가격안정

리포트 | 4페이지 | 1,000원 | 등록일 2003.04.12

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M & A의 의의와 최근동향, 구체적인 사례를 들어 설명하시오.

할 한 방법공개매수(tender offer or takeover bid : TOB)란 취득기업이 인수대상기업 이사회의 승인여부와 관계없이 대상기업의 주주들을 상대로 특정가격에 주식 ... 을 매수하겠다는 것을 공시 또는 우편 등의 방식을 통해 공개적으로 제안하고, 주식을 매입함으로써 지배권을 확보하는 방식을 말한다.공개매수에 의한 방법은 협상에 의한 인수ㆍ합병이 잘 ... 가 창출될 수 있다.2) 인수 합병의 단점1 막대한 인수자금의 필요: 기존회사를 인수하려면 대체로 상업권을 인정해 주어야 한다는 면에서 일반적으로 상당한 프리미엄을 인수가격

리포트 | 9페이지 | 3,000원 | 등록일 2006.09.22

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부동산 가격이론

의 상태㉤ 부동산에 관한 세제의 상태㉥ 부동산 가격 등에 관한 통제㉦ 지가공시제도, 부동산실명제, 명의신탁금지Ⅲ. 부동산가격의 본질부동산가격이란 부동산을 소유함으로써 발생하는 유형 ... 목 차Ⅰ. 부동산가격 발생요인1. 의의2. 부동산의 효용(유용성)3. 상대적 희소성4. 유효수요Ⅱ. 부동산가격의 형성요인1. 부동산가격의 형성요인2. 부동산가격 형성요인분석 ... 의 필요성3. 일반적 요인Ⅲ. 부동산가격의 본질1. 가치와 가격측면에서 본 부동산가격의 본질Ⅳ. 부동산가격의 특징Ⅴ. 부동산가격의 기능1. Parameter적 기능2. 자원분배기능3

리포트 | 11페이지 | 3,500원 | 등록일 2003.06.10 | 수정일 2018.05.17

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[경영, 경제]적대적 M&A

권 방어제도들을 살펴보고자 한다. M&A와 관련된 부분 가운데 여러 가지 용어들과 개념의 설명과 본론에서는 적대적 M&A를 중점으로 설명하고자 한다.2. 본론1) M&A의 이해 ... 기업편화된 적대적 M&A의 방법으로 일정기간 동안 정해진 가격으로 원하는 수량을 사들이는 합법적인 주식매집방법이다. 이 전략의 장점은 단기간에 원하는 양의 지분을 확보 할 수 있 ... 고 인수기업 측에서 매수가격을 정하기 때문에 주식매수에 들어가는 비용을 예측가능 하다는 것이다. 공개 매수 시 시장가격보다 높은 가격에 프리미엄을 붙여 사들이기 때문에 금전적인 차익

리포트 | 19페이지 | 1,500원 | 등록일 2006.08.06

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[경영의 이해] 법적 정치적 요인의 영향에 따른 기업 경영의 기회와 위협

에 따른 업종별 기회와 위기- 국내 부동산 가격 안정을 위해 현재 국회에 계류중인 여러 법제 중 하나인 「증권집단소송제」의 도입에 따른 관련 업종이나 단체별 기회와 위협을 분석 ... 해 본다. 이 제도는 기업의 분식회계나 주가조작, 허위공시 등으로 주주가 피해를 보았을 때 구제해 주는 것이다. 소액주주 한 명이 소송을 제기해서 승소하면 다른 주주들은 소송까지 가 ... 여 기업 환경의 법적 제도적 장치를 마련하거나 시장경제질서를 유지·발전시키기 위한 각종 규제장치를 마련하여 기업을 통제하고 있다.(2) 정치적 요인과 그 영향 - 국회의원의 입법

리포트 | 3페이지 | 1,000원 | 등록일 2004.03.15

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[세무회계] 양도소득세와 부동산 투기 억제정책

여 장기보유자산일수록 양도소득세 부담이 가중되고, 양도소득세 부담의 증가는 부동산 공급을 감소시켜 부동산 가격을 상승시키게 된다.2. 양도소득세액의 계산{총수입금액- 필요경비 ... 대로 9∼36%. 보유과세 강화 계획발표(03년 9월). 재산세는 시가를 반영하고 종토세는 공시지가의 50% 수준까지 단계적으로 과표를 현실 화(04년∼06년). 종토세 제도를 이원화 ... 양도소득세와부동산 투기 억제정책{목 차1. 양도소득세의 개념2. 양도소득세액의 계산3. 과세대상 자산4. 부동산 투기 억제 정책5. 나의 견해1. 양도소득세(讓渡所得稅)의 개념

리포트 | 7페이지 | 1,000원 | 등록일 2003.12.06

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[경제]최근의 KT&G 사태에 대하여

있는 벤처기업들이 대부분이다.이달 초 480억원의 특허기술 수출로 화제가 됐던 모 벤처회사는 '황금 낙하산 제도' 도입을 추진하고 있고, 국내 최대의 벤처캐피털 회사인 KTB ... 다. 알아야 할 것은 이번 분쟁은 아이칸이 KT&G의 지분 6.6% 확보 공시를 시작으로 하여 진행된 것이 아니라, 작년부터 차근차근 진행되어 온 것임을 알 수 있다. 그렇다면 그 ... 기업에 대한 M&A를 시도하면 최악의 경우에도 본전은 건질 수 있다는 점이다. 그만큼 국내 기업은 주가도 싸고 기업가치가 낮게 평가돼 있다. 1000억 원짜리 부동산을 갖고 있

리포트 | 9페이지 | 무료 | 등록일 2006.04.03

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[경제] 리츠(Reits)

조정이 이어지면서 유동성 확보를 위해 부동산 매물이 증가하였으나 거래규모가 크고 환금성이 낮은 부동산의 특성상 매물을 처리할 투자자가 존재하지 않았기 때문에 가격이 단기간에 급속히 ... 하락하게 되었다. 이러한 자산 디플레션을 해소하기 위한 유동화 제도로서 MBS, ABS 제도등이 도입되었지만 부동산 자산의 전반적인 유동화로 나가는데는 한계점을 가지게 되었다.이 ... 집입이 제한 될 뿐만 아니라, 부동산관련 전문지식 및 경험이 부족하다는 문제점이 있다.2) 회사형제도의 장점과 단점1 장점첫째, 부동산투자회사가 상법상의 실체형 회사로서 지속

리포트 | 15페이지 | 1,000원 | 등록일 2002.11.27

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[증권시장론] 증권시장의 전반적 이해

에서 거래가 곤란한 채권에 유통성을 부여한다. 실제 매매정보가 시장 참여자들에게 실시간으로 공시되지 않아 시장가격의 분할로 거래의 비효율성이 높다.Inter-Dealer ... 에서 검토가 필요하다.다. 증권시장에서의 공정거래질서내부자거래, 주가조작 등 불공정거래를 근절하고, 미공개 기업정보를 이용한 주식거래 방지를 위해 기업 정보 공시제도를 개선해야 한다 ... 다(총액인수제도). 청약일까지 팔리지 않은 것만 따로 인수단이 책임지는 잔액인수 방법도 있고, 파는 데 힘을 쓰되 책임은 지지 않는 주선(周旋:best efforts) 방법도 있

리포트 | 9페이지 | 1,500원 | 등록일 2005.07.31

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[부유세] 부유세 도입 해야하는 가

초과금액에 대해 세율을 적용하는 제도라고 할 수 있다. 부유세는 외환위기 이후 점점 더 커지는 빈부격차를 줄여 나가고 더 나아가 사회복지 예산의 확충까지 할 수 있는 제도라고 도입 ... 과 같은 비법인 기업에서 발생한 소득으로 자기 노동이나 가족 노동으로 귀속될 임금 및 기업이율인 포함되어 있는 비법인 기업소득과 부동산, 특허권, 저작권 등의 임료와 공채이자 등 ... 주누면 된다. 물론 이론적으로 생산요소의 가격을 어떻게 할 것인가는 결정 과정을 거쳐 그 비율을 결정하면 된다. 물론 여기서 다시 심을 씨앗을 남겨 둬야 하는 것은 당연한 일이다

리포트 | 6페이지 | 1,000원 | 등록일 2004.09.24

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[부동산] 부동산세제개편안

자 범위가 과다보유자(예, 5~10만 명)로 한정된다는 차이만 있을 뿐 기본적인 골격은 종합토지세의 원리와 동일하다”며 “따라서 현행 공시지가제도와 같은 토지평가체계 하에서는 세 ... 만으로 서은 가격이다. 토지투기억제를 위한 부동산과세는 정부가 시장의 결함을 보완하여 시장의 효율성을 회복하는 정책수단으로 활용될 수 있는 것인데, 위의 예에서 볼 수 있듯이 실거래 ... Ⅰ. 새로운 부동산 세제 개편안의 내용 동아일보 2003년 9월 3일자“기준시가 적용...고가주택 중과세” 기사 참고정부가 1일 발표한 보유과세 강화 방안의 주요 내용은 재산세

리포트 | 10페이지 | 3,000원 | 등록일 2003.12.18

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정책 제안

㎡초과, 500㎡초과로 구분한다.(3) 1 가구 2 주택 이상인 경우, 누진세액에 주택 수를 곱한 금액을 매년 보유세(재산세)로 하여 부과한다.(4) 과세표준은 현시가가 공시가격 ... ㎡까지과세표준의 5.0%D 주택60250300㎡초과 500㎡까지과세표준의 10.0%E 주택200700500㎡초과과세표준의 15.0%* 과세표준은 공시가격과 현시가 중 낮은 금액이고 ... 은 투기로 간주한다.④ 그린벨트해제= 그린벨트를 해제한다.부동산 가격이 폭등하면 우리는 투기꾼의 장난으로 치부하는 경향이 많다. 하지만 근본적 원인은 경제 수준에 비하여 공급이 부족

논문 | 14페이지 | 3,000원 | 등록일 2012.01.07

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[세무회계]주식거래의 과세

)에 의하여 평가한 가액중 큰 가액으로 한다.※ 매매기준가격 : 등록후 증권업협회가 공시하는 최초 매매기준가격③ 상장법인의 주식중 당해 법인의 증자로 인하여 취득한 새로운 주식 ... (법인설립시 발행하는 주식 또는 지분을 취득함으로써 과점주주가 된 경우는 제외)에는 당해 법인의 부동산?차량?기계장비?입목?항공기 또는 골프회원권?콘도미니엄 회원권?종합체육시설이용 ... 당시보다 증가된 비율에 해당하는 부분만을 적용하여 산출(라) 과세표준법인결산서 기타 장부등의 가격을 기초로 하여 산출한 금액(마) 세율취득가액의 20/1,000(바) 기타① 주식

리포트 | 11페이지 | 2,000원 | 등록일 2006.10.08

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노태우 정부의 경제 정책 평가

대하게 다원화되어 있던 지가평가기준과 평가기관이 공시지가제도의 도입으로 지가 평가와 일원화 전문화의 기틀이 마련되었다.② 종합토지세종합토지세는 종래의 토지분재산제와 토지과다보유세 ... . 세부정책내용과 그 평가..........................................p61. 토지공개념 제도 ... ................................................................................................p6(2) 토지공개념제도의 세부내용

리포트 | 15페이지 | 1,500원 | 등록일 2004.06.07

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[경영, 금융, 재무, 부동산] 리츠(REITs)

의 공시를 통해 부동산의 불투명성 제거◦ 부동산 개발기획, 투자자문, 자산관리 등이 핵심 산업으로 등장건설 및 부동산 경기 활성화◦ 건설 및 부동산 시장에 자본 시장 통한 대규모 ... , 발기인만의 회사 설립이 가능하도록 법 개정 필요취∙등록세 완전 면제로 법 개정 필요□ 구조조정용 부동산 유동화에 초점현재는 구조조정용 부동산매물 유동화에 중점을 둔 제도도입에 초점 ... 의 부동산 가격은 아직도 절대수준이 높아 투자 기대수익률이 높은 부동산 확보가 쉽지 않음임대수익률이 선진국에 비해 크게 낮은 수준 (2001년 2월, 한국감정평가협회, 서울시 11층

리포트 | 10페이지 | 1,000원 | 등록일 2003.07.28

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[부동산정책] 토지 규제 개혁·재정비 방안

한 실정이다. 자원이 부족하다 보니 조그마한 개발계획 하나에도 토지의 가격은 급 상승을 하고 있는 실정이다.또한 토지 관련 법률은 약 112개 정도가 되며, 관계되는 부처만해도 농림 ... 들 토지의 공시지가 변동추세를 시계열로 분석하였다. 분석 결과, 남양주 호평지구를 제외하고는 택지개발사업 주변지역의 토지소유자에게 수익자부담금을 부과할 수 있을 만큼의 개발이익 ... 미개발지가 성숙하기 위해서는 상당기간 경과해야 하는 부동산시장의 특성 때문인 것으로 보인다.실태분석이 주는 시사점을 요약하면 다음과 같다. 먼저, 토지에서 막대한 개발이익이 발생

리포트 | 21페이지 | 3,500원 | 등록일 2005.01.29

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