"토지가치평가"의 검색결과 입니다.

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부동산 가격 감정평가 국부론 재고자산 평가법 회계원리 공인중개사 요약 문콘창 전산회계1급 요약 공인중개사

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"토지가치평가" 검색결과 101-120 / 11,743건

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부동산가격의 발생요인과 부동산 가치형성요인, 부동산가격의 형성과정

가치형성에 영향을 미친다. 예를 들어 도시토지를 줄이고 개발제한구역으로 설정하는 토지이용계획은 토지 공급을 줄여 가치형성의 변동을 유발한다. 공적지가제도는 감정평가업자가 보상평가 등 ... 에 일회성과 소멸성이 존재한다. 이와는 다르게 부동산은 내용연수가 상대적으로 무한하다. 부동산의 대표인 토지는 경제적 가치가 변하고 물리적으로 형태가 변할 수 있다고는 해도 원래 ... 가 불가피하다. 이러한 공적 규제나 제도의 강화 또는 완화가 부동산 가치를 형성한다. 행정적 요인에는 대표적으로 토지제도, 토지이용계획 및 규제 등의 상태, 공적지가제도 등이 있

리포트 | 8페이지 | 2,000원 | 등록일 2021.04.06

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부동산학개론 요약-공인중개사

평가(일체로 거래), 구분평가(가치를 달리하는 부분), 부분평가(일부분 특수한 목적, 수용)○ 시장가치: 통상적 시장, 거래 성립될 가능성 예외) 법, 의, 사○ 부동산 가격의 제 ... 공시기준(공시일)효과비고토지표준지국장1/1가격정보 제공거래지표산정(평가) 기준공시사항소유X, 개별X, 건물사항X단위면적O개별시군구청장(5/31)조세부과분할합병 7/1, 1/1주택 ... 의 개입- 불완전 경쟁- 규모의 경제- 공공재- 정보의 비대칭- 외부효과 + 과소생산, 과소소비- 과다생산, 과다소비토지정책직접적 개입:: 토지수용, 토지선매, 협의매수, 택지공영

시험자료 | 14페이지 | 3,000원 | 등록일 2022.04.22

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대치미도 사례로 정비구역 지정의 의미

종후자산평가 ( 법 제 72 조 , 제 74 조 ) 8 토지 등 소유자 분양신청 ( 법 제 72 조 ) 9 관리처분계획인가 고시 ( 법 제 74 조 - 제 79 조 ) 10 이주 ... 구조 조합원 ( 주택 · 상가 ) 토지 건물 공동 투자 수입 ( 분양 ) 조합원 분양 일반 분양 상가 분양 지출 ( 비용 ) 도급 공사비 사업비 조합 운영비 조합 ( 총 ) 개발 ... 이익 조합원 투자비율로 배분 ( 비례율 ) 분담금 / 이익 배분재건축사업 사업성 극대화 방안 (1/2) 수입 극대화 아파트 가치 ( 분양 단가 x 분양성 ) 극대화를 고려한 사업

ppt테마 | 27페이지 | 8,000원 | 등록일 2025.01.03

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afpk 부동산설계

적 측면) 부동산의 가격에 초점 (가치평가)(법률적 측면) 이해당사자 간의 법적 관계 등 협의의 개념아파트(건물) 토지와 분리X토지기반 (원칙) 토지및 정착물(토지 소유권) 토지 ... 부동산자산부지 (용도찾는) t 용도 (부지를 찾는) + 자본(기회를 찾는) : 3가지의 모티브로 움직인다.재무적 자산 + 개인 고유상황을 반영한 가치 ~ 재무설계 전반적인 목표 ... 재무설계의 목표 & 초점 목표 : 가치와 자본의 결합초점 : 중요하면서 통제가능한 것* 부동산설계 : 부동산이라는 자신의 특징에 기초한 재무설계의 본질개인적 의미와 가치를 발굴

시험자료 | 19페이지 | 2,500원 | 등록일 2020.09.09

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[중급재무회계1]유형자산 정의를 기술 유형자산의 재평가 의미에 대해 설명

은 유형자산을 매 보고기간 말 공정가치로 평가하는 방법을 말한다. 취득일에 취득원가로 기록하고, 이후 내용연수에 걸쳐 감가상각비를 인식하는 것은 원가모형과 동일하다. 그러나 이렇게 ... 결정된 장부금액과 결산일의 공정가치를 비교하여 평가손익을 인식한다는 차이점이 가지고 있는 것이다. 회계기준에서 공정가치를 합리적인 판단력과 거래의사가 있는 시장참여자 사이의 정상 ... 거래에서 자산이 교환되는 가격이라고 정의를 내리고 있다.유형자산의 재평가모형을 살펴보면, 유형자산의 공정가치가 장부금액보다 큰 경우에는 그 차액이 평가기익으로 인식된다. 그런데 이

리포트 | 3페이지 | 2,500원 | 등록일 2024.06.27 | 수정일 2024.07.05

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(판매용)감정평가론-부동산가격원칙등

최고의 토지가치를 창출하는 이용을 최유효이용으로 보며 대상부지가 비수익성 부동산인 경우와 수익성 부동산인 경우로 세분할 수 있다.대상부지의 이용이 수익을 창출하는 수익성 부동산 ... 의 경우 예상수익을 기준으로 대상부동산의 가치를 판단한다. 토지의 가치는 직접환원법에 의해 산정한 대상부동산의 가치에서 개발비용을 공제하여 구하거나, 토지 귀속소득을 토지환원율로 환원 ... 하여 토지가치를 구하는 잔여환원법을 사용하여 최유효이용을 판단한다.대상부지의 이용이 수익을 창출하지 않는 비수익성 부동산의 경우 공지상태가 최유효이용이 될 수 있다. 따라서 먼저

리포트 | 8페이지 | 2,000원 | 등록일 2021.07.22

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조경학과 중간고사, 기말고사 시험

한다. 토지이용계획, 동선계획, 시각적 형태의 3가지 유형으로 개념도가 정리하며 이러한 대안들을 평가기준에 의하여 평가 후 가장 바람직한 안을 결정하는 과정이다.설계발전 및 시행과정 ... 다. 계획의 동기와 목적이 정확해야하며 사회적 요구와 사회적 가치에 근거하여 목표 지점이 설정되어야 한다. 경제성, 안전성, 접근성, 쾌적성, 다양성에 생태성과 미의식이 결합하여 녹색 ... 성장 산업으로 변하기도 한다. 조경계획이란 여러 가지의 의미의 정의가 존재하지만 D. Lovejoy(1973)이 말하는 조경계획은 토지이용 계획을 토지의 가장 적절하고 효율적인

리포트 | 3페이지 | 2,500원 | 등록일 2023.02.04

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민법총론_분묘기지권 지료청구에 대한 대법원 판례 2017다228007 분석하기

은 결국 계약이 체결되었음을 의미하는 것으로 평가되는 것이다. 둘째, 자기소유의 그 토지에 분묘를 설치한 해당되는 자가 후에 분묘기지에 대한 소유권을 유보하거나 분묘를 별도로 이장 ... 으로 평가된다. 셋째, 타인소유의 토지에 그 소유자의 승낙없이 해당되는 분묘를 설치한 경우는 20년간 평온·공연하게 해당되는 분묘의 기지를 점유하여 분묘기지권을 시효로 취득 ... 용익관계에 대하여 그 가치를 구체화한 민법상 지료증감청구권 규정의 그 취지 등을 종합적으로 고려할 때,?시효로 인해 분묘기지권을 취득한 사람은 그 토지소유자가 분묘기지에 대한 지료를 청구하면 청구한 날부터의 지료를 지급해야 한다.

리포트 | 5페이지 | 3,000원 | 등록일 2023.08.02

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부동산자산관리사

수익에서 유지관리에 소요되는 비용이나 세금 등을 제외한 금액토지평가방법가. 주변지역에 소재하는 표준지의 공시지가를 기준으로 산정함나. 공시지가기준일부터 가격평가 시점까지의 여러 ... 을 절감하기 위하여 절토나 성토작업을 하지 않고 건물을 지을 경우 저층의 경우 위아래의 높이가 달라져서 비스듬한 형태가 되어 상품가치가 저하됨좋은 토지를 고르는 핵심포인트(조망/향 ... 한다면 소위 원스톱라이프스타일추구가 가능해지므로 전체적으로 부동산상품가치와 가격이 상승좋은 토지를 고르는 핵심포인트토지의 기본개념과 재산적 개념을 이해한다.지목과 좋은 토지를 고르는 됨

시험자료 | 91페이지 | 3,000원 | 등록일 2022.04.22

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자산, 부채, 자본에 대해 설명하시오

해야 하는 목적의 자산을 의미한다. 또한 형태의 유무에 따라서 토지, 건물 등과 같이 외형적으로 형태가 있는 유형자산과 영업권 등 형태는 없으나 법률상의 권리가 가치 있는 무형자산 ... 이 물가 변동에 따라서 변동되지 않는 자산이기에 현금 및 현금성 자산, 매출채권 등이 이에 속한다. (2) 비화폐성 자산 비화폐성 자산은 자산의 가치가 물가수준에 따라서 평가 ... 하게 만들어주고 새롭게 진행해야 하는 사업에 대하여 미래 투자가치를 예상해 정보를 제공해 줄 수 있다. 이에 본론에서는 자산, 부채, 자본에 대해 설명해 보도록 하겠다. Ⅱ. 본론 1

리포트 | 4페이지 | 2,000원 | 등록일 2025.02.06

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공공 관리기법 중 한 가지인 공기업의 도입 배경과 제도 체계에 대해 설명하고 도입 효과에 대한 평가를 해보시오.

주제: 공공 관리기법 중 한 가지를 선택하여 그에 관한 사례를 조사, 도입 배경과 제도 체계에 대해 설명하고 도입 효과에 대한 평가를 해보시오.과목명:이름:학번:학과:목차? 선택 ... 또는 목적)1) 현실적 배경2) 이론적 배경? 공기업 도입 효과 및 평가1) 도입 효과2) 공기업에 관한 개인적 의견? 참고문헌? 공기업의 개념 및 의의1) 공기업의 개념공기업이란 ... 주의의 체제를 지키며, 총자본의 총이익을 위해 봉사하는 공익성을 가진 기업임을 알 수 있다.2) 공기업 선정 이유앞서 작성하였듯이 공기업은 사회적 가치를 중심으로 두어 사회적 가치

리포트 | 12페이지 | 2,500원 | 등록일 2023.05.02

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유형자산의 감가상각 및 회계처리 방법에 대해 상세히 설명하시오

, 건물, 기계장치, 차량, 선박, 비품등을 유형자산이다. 다시말해 유형의 가치물들을 1년 이상의 장기간에 걸쳐 사용하여 돈을 벌기 위해 보 유한 자산이다. 유형자산을 평가 하는 방법 ... 는 경우 유형자산을 재평가일의 공정가치로 측정하고 재평가는 보고기간 말에 자산의 장부금액이 공정가 치와 중요하게 차이가 나지 않도록 주기적으로 수행하는 재평가 모형이 있 ... . 감가상각 계산요소 ⑴ 감가상각대상금액 ⑵ 내용연수 ⑶ 감가상각방법 3. 유형자산 처분 Ⅲ. 결론 Ⅳ. 참고문헌 Ⅰ. 서론 대부분의 기업은 경영 과정에 필요한 토지, 건물, 비품

리포트 | 3페이지 | 1,500원 | 등록일 2024.12.17

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평가제도의 법적 성질과 평가 관련 분쟁해결방안에 관한 공법적 고찰 (Die Rechtsnatur des Öffentlich-rechtlichen Prüfungssystems und die Lösungsmöglichkeiten von Prüfungsbetroffenen Streitigkeiten)

에 설정한 지표에 근거하여 그 가치를 판단하는 행정작용”을 말한다. “평가제도”라 함은 “행정주체가 일정한 법적 근거에 기초하여 평가를 실시하는 제도”를 말한다.“평가제도”, 즉 ... 이 논문은 “평가”제도를 종합적인 차원에서 하나의 “공법상의 제도”로 인식하고, 그 의의와 법적 성질을 규명하며, 그 적법성 여부를 판단하는 구체적인 기준을 실정법과 판례를 기초 ... 로 하여 설정하며, 평가의 절차와 그 결과와 관련된 분쟁이 발생한 경우 그 구체적인 해결방안을 제시함을 그 목적으로 한다.“평가”라 함은 “평가주체가 특정한 대상에 대하여 사전

논문 | 28페이지 | 무료 | 등록일 2025.07.17 | 수정일 2025.07.20

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국민소득의 개념과 측정, 구분, 국민소득 원칙

가치"로서도 정의된다.2. 국민소득의 구분넓은 의미의 국민소득은 생산의 포괄범위나 가격의 평가방법 등에 따라 여러 가지로 구분된다.1) 국내총생산(GDP)과 국민총소득(GNI)현대 ... 를 고용하고 투자에 필요한 돈을 빌리거나 토지를 빌려 생산활동을 함으로써 부가가치를 만들어내는데 이러한 부가가치의 합계를 '생산국민소득'이라 한다. 여기서 기업이 물건을 만드는데 참여 ... 소득1. 국민소득의 여러 가지 개념과 측정넓은 의미의 국민소득이란 "한 나라의 가계, 기업, 정부 등 모든 경제주체가 일정기간에 새로이 생산한 재화와 서비스의 가치를 시장가격

리포트 | 6페이지 | 2,500원 | 등록일 2024.09.26

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(판매용)감정평가론_공적지가제도등

가공시→ 이의신청 접수→ 지가조정공시]「표준지공시지가 조사·평가 기준」 제4조에서는 표준지공시지가의 조사·평가절차를 규정하고 있다.① 공부조사: 토지에 대한 각종 공부자료를 통하 ... 일은 매년 1월 1일이다.② 적정가격 기준 감정평가: 표준지의 감정평가가격은 적정가격으로 결정하되 시장에서 형성되는 가격자료를 충분히 조사하여 표준지의 객관적인 시장가치를 감정평가 ... 한다.④ 나지상정 감정평가: 표준지의 감정평가에 있어서 지상에 토지 외 건물 기타의 정착물이 있거나 지상권 등 토지의 사용·수익을 제한하는 사법상 권리가 설정되어 있는 경우에는 그러한 것

리포트 | 11페이지 | 2,000원 | 등록일 2021.07.22

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서울은 20X1년 12월 31일에 현금을 납입받고 보통주 100주-주당 액면금액 1,000원-를 주당 700원에 발행하였다. 유상증자와 직접 관련된 원가 900원과 간접관련 원가 600원을 현금으로 지급하였다. 유상 증자 전의 자본계정의 잔액이 다음과 같을 때 분개장을 완성하고 유상 증자 직후, 이익잉여금 처분 직전의 자본계정의 잔액과 자본총계를 표시

하였다. 토지의 공정가치 평가액은 다음과 같다. 단, 공정가치 하락이 손상발생은 아니다.20×1. 12. 3120×2. 12. 3120×3. 12. 31\210,000\170 ... · 재평가잉여금② 10,000④ 0⑥ 20,00013-14. 회사가 토지 B를 투자부동산으로 분류하고 20×1년부터 매년 말에 공정가치평가모형을 적용할 경우 ① ~ ⑨에 표시할 내용 ... ,000\220,00011-12. 회사가 토지 B를 유형자산으로 분류하고 20×1년부터 매년 말 에 재평가모형을 적용한 경우 ① ~ ⑥에 표시할 내용을 완성하시오. 표시할 내용이 없

시험자료 | 3페이지 | 5,000원 | 등록일 2024.06.24

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독후감_서울대 최종학 교수의 숫자로 경영하라 4_저자 최종학

았다. 제일모직은 4조 이상의 토지를 소유하고 있고 이를 주가에 반영하기 위해 자산재평가를 했다면 공모가격은 높았을 것이다. 하지만 이는 단편적인 생각에 불과하다고 생각한다. 자산 재 ... 의 경우에 재평가될 자산이 토지였기 때문에 ROA나 ROE는 감소하여 재무재표에는 이익이 줄어는 것으로 기록되기 때문에 기업 신용이나 재무에 좋은 영향을 미치지는 않는다. 하지만 당장 ... 적으로 빅 배스는 주식시장의 주가 변동을 조정하며 이는 기업의 자산 가치 및 재무상태에 영향을 미칠 수 있으므로 파악하고 대응해야 하며, 자산재평가는 빅 배스와 같은 시장 변동에 대응하는 유용한 도구가 될 수 있을 것이다.

리포트 | 3페이지 | 2,000원 | 등록일 2024.02.14

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부동산 빅데이터

용 부동산의 경우 토지와 건물 각각의 가격을 합산한 후 공정시장가액비율을 곱하는 방식으로 과세표준을 산정한다. 토지와 건물 각각의 가치를 고려하는 것과 토지와 건물 일체의 효용을 고려 ... 하고자 자동가치산정모형이 활용되고 있다. 자동가치산정모형(Automated Valuation Model)은 국토교통부 실거래가 정보체계와 감정평가 전례를 기반으로 AI 알고리즘에 따라 ... 용 부동산 소유자와 비주거용 부동산 소유자 간 조세 형평2. AI를 활용한 감정평가에서의 자동평가모형(Automated Valuation Model)3. 부동산 시장 동향 파악 및

리포트 | 10페이지 | 5,000원 | 등록일 2023.03.13

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전산회계 1급 기출핵심 총정리 (재무회계, 원가회계, 부가가치세, 102회~94회, 18회분)

∙ 유형자산의 취득과 관련하여 국∙공채 등을 불가피하게 매입하는 경우 당해 채권의 매입금액과 일반기업회계기준에 따라 평가한 현재가치의 차액∙ 자본화 대상인 차입원가 (98회 기출 ... 액문제에서 상각률을 제시함이중체감법4. 일괄구입 [94회(특별) 기출]구분취득가액토지와 건물모두 사용토지와 건물의 상대적 공정가치에 따라 일괄구입가격을 배분한다.토지 취득 후기존 ... 된 거래원가는 발생 즉시 영업외비용으로 처리나머지취득과 관련된 거래원가는 취득원가로 처리2) 유가증권의 평가 ★ (99회 기출)구분평가기준평가손익단기매매증권공정가치당기손익 (영업외손익

시험자료 | 44페이지 | 3,400원 | 등록일 2022.06.06 | 수정일 2022.11.07

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연혁적 고찰에 따른 잔여지 보상규정의 법적 쟁점 (Legal Issues of Remaining Land Compensation Provisions – A Historical Analysis –)

적으로 「토지보상법」 제74조에 따른 잔여지 등의 매수 및 수용청구가 이에 해당한다. 잔여지 감가보상은 토지수용으로 인하여 잔여지의 가치가 하락할 때 그 손실을 보상하는 것을 말 ... 잔여지란 동일한 소유자에게 속하는 ‘일단의 토지’의 일부(이하 ‘편입토지’와 병기)가 공익사업을 위하여 취득되거나 사용되는 경우, 이에 편입되지 않고 남은 토지를 말한다. 잔여지 ... 보상이라 함은 ‘일단의 토지’의 일부가 취득 또는 사용됨으로 인하여 잔여지에 발생하는 손실을 보전하는 것을 의미한다.잔여지 보상의 종류에는 잔여지 취득보상, 잔여지 감가보상, 잔

논문 | 40페이지 | 무료 | 등록일 2025.06.23 | 수정일 2025.06.27

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