"아파트시장분석"의 검색결과 입니다.

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"아파트시장분석" 검색결과 61-80 / 10,388건

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부동산 경매시장과 경기변동간의 상호 연관성에 관한 연구 (A study on the correlation of the Real Estate Auction market and the Economic fluctuations)

며, 경기변동은 아파트매매시장에 영향을 주는 것으로 나타났다. 인천시장은 토지시장 보다는 경매시장이 아파트 매매시장에 영향을 주는 것으로 나타났다.충격반응분석 결과, 서울지역의 지 ... 본 연구는 선행연구들에서 다루었던 부동산시장과 경매시장 뿐만 아니라 경기변동을 포함하여 이들 간의 상호관계를 분석하였다. 분석을 위해 2005년 1월부터 2014년 6월 ... 까지의 월별자료를 이용하였고, 서울특별시와 인천광역시의 아파트 매매지수와 지가지수 매각가율과 전국의 경기동행 지수를 이용하여 시계열분석방법으로 실증 분석을 하였다.변수들 간의 장기적인 균형

논문 | 28페이지 | 무료 | 등록일 2025.03.18 | 수정일 2025.03.28

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부동산시장과 경매시장 및 경기변동 간의 상호 연관성 (The Correlation among Real Estate Market, Auction Market, and Economic Fluctuations)

, 아파트경매시장과 경기변동과 토지시장은 서로 영향을 주고받으며 움직이며, 경매시장이 아파트 매매시장에 영향을 주는 것으로 나타났다. 충격반응분석 결과, 서울지역의 매각가율 충격에 대한 ... 본 연구는 선행연구들에서 다루었던 부동산시장과 경매시장 뿐만 아니라 경기변동을 포함하여 이들 간의 상호관계를 분석하였다. 분석을 위해 2005년 1월부터 2014년 6월 ... 까지의 월별자료를 이용하였고, 서울특별시과 대전광역시의 아파트 매매지수와 지가지수 매각가율과 전국의 경기동행지수를 이용하여 시계열분석방법으로 실증 분석을 하였다. 공적분 검정결과, 3~4개

논문 | 15페이지 | 무료 | 등록일 2025.03.18 | 수정일 2025.03.28

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아파트 가격 및 거래량과 거시경제변수 간의 동태적 관계연구 (Study on the dynamic relationship between apartment price and transaction volume and macroeconomic variables)

본 논문은 2006년 1월부터 2020년 3월까지 서울시 아파트 거래가격과 아파트거래량의 상관관계와 설명변수인 거시경제변수의 영향을 EVIEWS 8를 활용하여 실증분석하였다. 본 ... 분석에 활용된 거시경제변수는건설수주액, 취업자수, 주택담보대출금리, 코스피지수이며 이들 대부분은 서울시 아파트 가격과 아파트거래량에 영향을 주는 변수로 분석되었으며, 다만 코스피 ... 지수는 그랜져인과검정 결과 전혀 관련성이 없었으며 특히공급의 대리변수인 건설수주액은 서울시 아파트매매시장과는 강력한 쌍방향 인과하며 아파트거래량은 건설수주액에 영향을 미치는 변수

논문 | 14페이지 | 무료 | 등록일 2025.04.18 | 수정일 2025.05.10

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서울 아파트 월세, 전세, 매매시장의 무차익 조건과 규제 및 규제완화 효과에 대한 시사점 (No Arbitrage Condition and Regulation/Deregulation Effects in Seoul Area Apartment Markets)

을 성립하기 어렵게 만들었다고 볼 수 있을 것이다. 그런데 거래비용의 증가는 효율성을 저하시키는 것이 일반적 현상이다. 따라서 본 연구의 실증분석이 서울 아파트 시장에 대한 정부규제 ... 본 연구에서는 아파트 시장에서 위험기피와 거래비용을 무시하고 합리적 기대를 가정하여 매매시장과 임대시장 사이의 무차익 조건을 도출한 후, 서울의 아파트 가격들이 이 조건을 만족 ... 년 8월부터 2011년 12월까지를 규제 완화기로 나누어 분석하였다. 그 결과, 규제 강화기에는 무차익 조건이 모두 기각되었으나 규제 완화기에는 중형 아파트를 제외하고는 기각

논문 | 20페이지 | 무료 | 등록일 2025.04.29 | 수정일 2025.05.15

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법인 거래량 비율이 아파트 가격에 미치는 영향 (Impact of Corporate Transaction Volume Ratio on Apartment Prices)

본 연구는 아파트 거래량 중 법인의 거래 비중이 꾸준하게 높아지고 있는 현상에 주목하여 거래량에서 법인이 차지하는 비율과 아파트 가격 사이의 관련성에 관하여 분석하였다. 2013 ... 년부터 2023년까지의 전국 아파트 가격 매매지수를 바탕으로 패널 자료를 구성하여 회귀분석을 통하여 분석을 수행하였다.연구 결과 아파트 거래량 중 법인이 차지하는 비율과 아파트 ... 매매지수 사이에는 양(+)의 관련성이 존재하였고, 특히 법인의 시장참여 포지션에 따라 아파트 매매지수와의 관련성의 방향이 달라짐을 확인하였다. 법인이 매도자로 참여할 경우 아파트

논문 | 17페이지 | 무료 | 등록일 2025.04.18 | 수정일 2025.05.10

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아파트매매가격과 경제성장률 간의 VECM 분석 -서울 및 광역시별 비교 분석- (A Study on the APT Price Fluctuation by the Rate of Economic Growth)

본 연구는 1986년 1분기부터 2012년 4분기까지의 경제성장률과 아파트 매매 지수의 시계열 자료를 이용하여 주택시장에서의 아파트 가격 변동에 대하여 실증적으로 분석 ... 으로 이어지는 연속 검증에서 일관되게 경제성장률은 아파트 가격의 장기 선도 변수임을 확인하였다.또한, 오차분산분석을 통한 지역별 아파트 시장을 살펴보면 개별 지역에서 경제성장 ... 하였다. 서울을 비롯한 6대광역시의 아파트 가격과 경제성장률 간 공적분 트레이시 검정 결과 장기 균형관계가 확인되어 벡터오차수정모형을 이용하였고, 외생성 검정과 충격반응분석, 분산분해분석

논문 | 20페이지 | 무료 | 등록일 2025.04.24 | 수정일 2025.05.14

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수도권 주택시장의 지역간 연계성 분석 (A Study of the Relationship between Housing Markets)

대칭성이 존재한다고 밝혀진 선행여구들을 감안하여 다변량 GARCH 와 다변량 GJR-GARCH 분석도 함께 고려하였다.먼저 아파트매매시장에 대한 지역간의 상관관계 분석에서는 서울 ... 은 것을 확인할 수 있었다. 하지만 아파트매매시장의 결과와 마찬가지로 서울과 경기지역의 상관계수가 타지역의 상관계수보다 높게 분석되었다. 이는 단독주택시장에서도 서울과 경기지역 ... 본 연구는 서울, 인천, 경기지역을 대상으로 각 주택유형별 지역간 연계성을 분석하고자 매매가격 수익률을 사용하여 다변량 GARCH 분석을 실시하였다. 분석모형은 주택시장에서 비

논문 | 18페이지 | 무료 | 등록일 2025.03.11 | 수정일 2025.03.28

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농지가격에 미치는 영향요인의 연구 (A study of the factor that affect on Farm Land Prices)

연구에서는 시계열 분석을 사용하여 농지의 가격을 예측한다. 이 결과는 전국 아파트매매가격과담보대출이자율 변수가 농지지가에 영향을 줄 것이라는 것을 보여준다. 시장 분석에서 토지 ... , 주택, 금융시장은 상호 작용하고 있다. 마지막으로, 시계열 분석을 이용하여 전국 아파트매매가격, 주택담보대출이자율 및 아파트 거래량 변수를 선택하여 농지가격을 산정할 수 있다. 이 ... 결과는 전국 아파트매매가격은 양호한 설명 변수라는 것을 보여준다. This study models the changes in farmland prices at the local

논문 | 11페이지 | 무료 | 등록일 2025.03.17 | 수정일 2025.03.28

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선호도 분석모형에 의한 리모델링 아파트가격의 형성요인에 관한 연구 - 서울 소재 리모델링 아파트를 중심으로 - (A Study on the Determinant Factors for Remodeling Apartments' Prices by Preference Analysis Model - Focused on the Remodeling Apartments in Seoul -)

본 연구의 목적은 부동산시장에서 리모델링 아파트의 가격형성이 어떠한 요인들에 의해 영향을 받는가를 분석하여 리모델링 아파트의 일반적인 가격형성요인을 도출함으로써 적정가격 형성 ... 를 활용하여 선호도를 실증 분석하였다. 연구의 결과는 부동산시장의 리모델링 아파트의 가격형성요인을 도출하고, 리모델링 사업의 활성화 요인에 관한 시사점을 제시한다. The ... 과 아파트 리모델링 사업의 활성화에 기여하는 것이다. 연구의 대상은 리모델링 사업이 실질적으로 시작된 2001년부터 2010년 현재까지 서울지역의 리모델링 사업이 완료되어 입주

논문 | 20페이지 | 무료 | 등록일 2025.04.25 | 수정일 2025.05.14

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트위터 정보와 아파트 매매 및 전세 가격 간 동적 관계 분석 (The Dynamic Relationship between Twitter Information and Apartment Sale and Chonsei Prices)

의 대용 변수로 사용하였다. 이 때, 아파트 매매 및 전세 가격은 전국 자료와 더불어 가장 높은 인구 밀도 및 비중을 차지하는 서울시 자료를 각각 수집하였다.실증 분석을 위해 본 연구 ... Granger 인과성 검정을 실시, 변수들 간 인과성의 방향성도 확인하였다.분석 결과, 아파트 매매가 변동률에 더 많은 영향을 미치는 트윗 내용은 “상승”보다는 “하락”과 관련된 것임 ... 었다.주제어: 트위터, 아파트 매매가, 아파트 전세가, VAR 모형 분석, Granger 인과성 분석 In accordance with the rapid growing trend

논문 | 33페이지 | 무료 | 등록일 2025.03.11 | 수정일 2025.03.28

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주택경기 공통요인과 리츠수익률의 관계분석 (An Analysis of the Relationship Between Housing Common Factors and REIT Returns)

본 연구는 주택시장과 리츠시장의 관계를 분석하기 위해, 먼저 전국 아파트 가격지수, 아파트 거래량, 전국 미분양 주택수 변수를 이용하여 단일 요인 주택경기 공통요인을 추정한 후 ... , 주택시장과 리츠시장의 관계 분석 및 두 시장 사이에 존재하는 인과관계 등을 선형, 비선형 모형을 이용하여 분석하였다.Stock and Watson(1991)이 제안한 단일 지수 ... 모형(the single-index model)을 이용한 주택경기 공통요인 분석 결과, 전국 아파트 가격지수와 거래량 변수는 양(+)으로 추정되었지만, 전국 미분양 주택수 변수

논문 | 26페이지 | 무료 | 등록일 2025.04.24 | 수정일 2025.05.14

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BVAR 모형을 이용한 소비심리, 금리, 거래량이 주택가격에 미치는 영향 (Effects of Consumer Sentiment, Interest Rate, and Transaction Volume on Housing Price Using the BVAR)

, 주택시장 소비심리지수, 회사채수익률, 아파트매매 거래량, 미분양 주택현황이고 분석방법론은 베이지안 VAR모형이다. 본 연구의 공간적 범위는 서울시이며 시간적 범위는 2014년 ... 1월부터 2022년 9월까지로 설정하였다.연구 내용: 충격반응 분석결과, 아파트매매가격에 아파트전세가격, 주택시장 소비심리지수와 아파트매매거래량은 정(+)의 반응을 보였고 회사채 ... 연구 목적: 본 연구는 소비심리, 금리와 거래량이 주택매매가격에 미치는 영향을 실증분석하는 것이다.연구 방법: 본 연구의 종속변수는 아파트 매매가격이고 독립변수는 아파트 전세가격

논문 | 14페이지 | 무료 | 등록일 2025.04.18 | 수정일 2025.05.10

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뉴타운사업에 따른 비아파트 전세가 상승효과 분석 (Rental Price Effect of Residential Redevelopment Projects on Non-Apartment Housing)

서울시에서 진행되는 뉴타운사업에 따른 주변 주택시장의 전세가 상승효과에 대한 많은 논란이 있어 왔다. 그러나 뉴타운사업을 진행으로 발생하는 주택의 멸실에 따른 주변 비아파트 전세 ... 하기 위한 분석틀을 개발하여 그 강도에 대한 실증분석을 시도하였다.분석의 기본적인 틀은 서울 전체 시장에 영향을 주는 거시 경제적이 요인과 총괄적인 수요 및 공급요인을 통제하기 ... 위하여 서울시와 해당 자치구의 상대 전세가라는 개념을 적용하여 분석하였다. 또한 재개발 사업으로 멸실되는 주택이 대부분 비아파트 주택이고, 퇴거가구의 주요한 이주주택 또한 비아파트

논문 | 20페이지 | 무료 | 등록일 2025.04.03 | 수정일 2025.05.07

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부동산 소비심리의 아파트거래 영향력 분석 (A study on the Impact of Property Consumer Sentiment on Apartment Transaction)

본 연구는 소비자심리가 주택시장에 미치는 영향을 지역수준에 따라 구분하여 파악하고자 HLM모형을 이용하여 분석하였다. 분석결과 아파트거래량에 대한 설명력은 시/군/구 수준 ... 에서 61.4%를 차지하고 있어, 주택시장은 지역적으로 접근할 필요성을 재확인시켜 주었다. 아파트거래량에 미치는 영향력을 파악하기 위하여 종합모형을 설정하고 분석한 결과, 시/군/구 수준 ... 는 반면, 시/군/구에서는 부정적(-)인 영향을 주었다는 것이다. 하지만 거주아파트의 가격전망은 거래량에 부정적(-) 영향을 주는 것으로 나타났다. 이상의 분석결과, 주택가격에 대한

논문 | 11페이지 | 무료 | 등록일 2025.04.19 | 수정일 2025.05.10

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국내 지역별 아파트가격 동조화 변화 분석 (The Analysis of Changes in Comovement among Domestic Apartment Prices by Region)

본 연구는 2008년 4월 7일부터 2021년 1월 25일까지 150개 시군구의 주별 아파트가격 자료를 이용하여 이변량 GARCH 모형, 네트워크 분석인 MST 기법 등을 통해 ... 시간의 흐름에 따른 아파트가격 간 동조화 현상과 중심성의 변화를 분석한다. 분석결과를 살펴보면, 경남, 충청지역, 서울 순으로 시간이 흐름에 따라 전국 아파트가격 간 동조화 현상 ... 상승을 주도하는 구조를 유지하고 있다. 이에 따라 국내 아파트가격이 유기적으로 연결되어 있으며, 연결관계의 구조가 주택시장 환경과 시간에 따라 변화하고 있다. This paper

논문 | 39페이지 | 무료 | 등록일 2025.05.10 | 수정일 2025.05.18

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뉴스 빅 데이터와 구글 정보 검색이 아파트 거래량에 미치는 영향에 관한 실증 연구 (A Study on the Effects of News Big Data and Google Information Search on Apartment Transaction Volume)

의 관계를 살펴보고, 아파트 거래량에 어떤 인과관계가 있는지 분석을 시도하였으며, 이를 통하여 부동산 시장에 미치는 영향을 실증 연구하였다. 특히 뉴스 빅 데이터와 구글 트랜드의 정보 ... 하고 분석할 것 인가에 관한 관심은 점점 증대되고 있다. 정보통신기술 발전으로 정보검색의 변화사항을 실시간 검색이 가능하게 되면서 정보검색 결과를 활용한 분석을 통하여 아파트 거래량 ... 와 구글 정보 검색이 주택 거래량에 어떤 관계가 있으며, 이를 통하여 부동산 시장에 미치는 영향을 실증 연구하여 분석 하였다는 점에 차별성이 있다. 실증 연구 결과 구글 트랜드 정보

논문 | 16페이지 | 무료 | 등록일 2025.04.18 | 수정일 2025.05.10

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수도권 1기 신도시 아파트 가격변동 특성에 관한 시계열적 연구 -분당신도시와 일산신도시의 아파트 매매시장과 경매시장을 중심으로－ (A Time Series Study on the Characteristic of the Price Fluctuations in the Metropolitan 1st Newtown)

과 분산분해 검정을 수행하였다. 연구 결과는 다음과 같다. 첫째, 분당과 일산아파트 시장은 가격 유형별로 인과관계의 차이가 있어 영향을 미치는 행태가 다르다. 둘째, 충격반응분석 및 ... 분산분해분석에서도 충격반응의 세기와 영향력은 각기 다른 양상을 보이는 차이가 존재하였다. 이 연구는 같은 1기신도시라 하더라도 시장의 개별적 분석을 통한 지역시장특성을 살펴본 것 ... 이 연구는 수도권 1기 신도시 아파트의 가격변동 특성을 실증연구한 것으로 분당과 일산을 대상으로 하였다. 내용으로는 아파트 매매가격 및 전세가격과 경매낙찰가율의 가격변동 특성

논문 | 17페이지 | 무료 | 등록일 2025.04.29 | 수정일 2025.05.15

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인천 아파트 거래량이 수익률 및 수익률 변동성에 미치는 영향 (The Effect of the House Sales on the Return and the Volatility in Incheon Apartment Market)

본 연구는 인천 아파트 투자 수익률에 영향을 미치는 요인으로 투자 수익률 변동성과 매매량에 관심을 갖는다. 또한 투자 수익률 변동성이 시장 정보에 대해 대칭적인지를 검정 ... 한다. 특히 서울과 전국 아파트 투자와 비교하여 설명하고자 한다.분석 결과, 아파트 투자 수익률은 아파트 매매량의 영향을 받는 것으로 나타났고, 특히 인천 지역이 서울과 전국 평균보다 민감 ... 아파트 수익률은 서울 및 전국에 비해 투자 리스크에 민감하지 않은 것으로 나타났다.마지막으로 인천 지역 아파트 수익률의 변동성은 시장 정보에 대해 대칭적인 것으로 나타났다. 인천

논문 | 19페이지 | 무료 | 등록일 2025.04.24 | 수정일 2025.05.14

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머신러닝을 활용한 아파트 매도 호가와 매물량이 실거래가에 미치는 영향 연구 (A Study on the Impact of Asking Price and Sales Volume on the Real Transaction Price of Apartment using Machine Learning)

7월까지의 아파트 매도 호가와 매물량이 시장 가격에 미치는 영향을 조사했다. 선형 회귀와 딥러닝 기반의 DNN 모델을 활용하여 3,000세대 이상의 대규모 서울 아파트 단지 ... 한 시장 분석의 도구가 될 것으로 시사한다. In the real estate market, asking prices help gauge market shifts during ... 부동산 시장에서는 변동성이 큰 기간 동안 시장 변화를 파악하는 데 매도 호가가 도움이 된다. 이 연구는 부동산 시장의 하락과 상승이 모두 관측되는 2022년 5월부터 2023년

논문 | 10페이지 | 무료 | 등록일 2025.04.29 | 수정일 2025.05.15

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판매자 표지

부동산 투자를 위한 손품 분석방법 메뉴얼

은 포맷형태로 분석가능5. 사이트 통해 지역 및 아파트 선정 * 시장강도 SITE : 부동산지인 사이트 내에서 부동산 분석을 위한 빅데이터 제공 , 활용을 통해 미래가치있는 아파트 선별 ... 가능 * 시장강도 SITE : 호갱노노 * 시장강도 SITE : 아실 ( 갭투자 보유 ) 지인 아실 호갱 * 빅데이터지도 Tap( 활용도 높음 ) * 아파트비교 ( 아파트분석 ... 자 시장 파악 가능 * 시계열 SITE : KB 부동산 ※ 대도시 부동산 Trend SITE : 황금알을 낳는 거위 ※ 시계열 별도 분석자료 2( 매주 업데이트 _ 블로그

노하우 | 21페이지 | 300,000원 | 등록일 2024.02.25

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