"상가임대차 문제점"의 검색결과 입니다.

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주택임대차보호법 상가임대차보호법 레포트 젠트리피케이션 프랜차이즈 임차권의 물권화 AFPK

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"상가임대차 문제점" 검색결과 61-80 / 470건

[내용증명] 공동임대인 중 1인만 계약해지를 통보하는 경우

를 하나의 음식점으로 하는 구조변경 및 인테리어를 모두 마치고 영업을 시작한 것이며, 3개 상가의 임대차 계약일, 임대차 기간 등이 모두 동일합니다.즉 전 임차인인 B와 106호 ... 원상회복을 구하는 우편을 보내왔습니다. 물론 임차료를 제때에 지급하지 못한 사유로 발생한 문제이지만 발신인의 입장에서는 106호 상가 하나만의 임대차 계약해지는 도저히 받아들일 ... 의 임대인인 A 및 107호, 108호의 전 임대인인 ㈜OOOOOO은 하나의 음식점에 대한 임대차 계약을 체결한 것이기에 A와 ㈜OOOOOO은 전 임차인인 B에 대한 공동임대인입니다

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| 서식 | 4페이지 | 1,500원 | 등록일 2020.12.27

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부동산 경매에서 주택임대차 보호법상 대항력에 대하여 논하시오

부동산 경매에서 주택임대차 보호법상 대항력에 대하여 논하시오 (최근 전세사기가 심각한 사회문제로 부각되고 있습니다 . 주택임대차 보호법이 있지만 많은 임차인이 재산상 손해와 정신 ... 는 법이다. 하지만 우리사회에서 사회적 약자로 분류되고 있는 임차인의 보호 또한 중요한 사회적 과제라고 생각한다. 따라서, 주택임대차보호법과 상가임대차보호법을 제대로 이해하는 것 ... 법령 > 상가건물 임대차 주택임대차보호법 ( 약칭: 주택임대차법 )법령 https://www.dokdok.co/brief/realestate-regulation

리포트 | 5페이지 | 2,000원 (5%↓) 1900원 | 등록일 2024.01.08

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주택임대차보호법과 상가건물 임대차 보호법의 그 한계와 개선방안

는 일들이 빈번하게 발생한다는 문제가 발생했다. 그래서 민법의 부족함을 보완하기 위해서 제정된 법들이 특별법이다. , , 등이 대표적인 예이다. 특히 주택과 상가의 임대차 보호법 ... 다. 2010년대 들어서 부쩍 사회적인 문제가 된 ‘젠트리피케이션’의 문제는 상가 임대차와 관련 있다. 특정 지역에 인기 있는 식당이나 카페, 상점들이 들어서면서 소위 말하는 ‘핫 ... 부동산경공매론주제: 주택임대차보호법과 상가건물 임대차 보호법의 그 한계와 개선방안목차I. 서론II. 본론1. 의 한계와 개선 방안(1) 2020년 개정안의 주요 내용(2) 한계

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| 리포트 | 5페이지 | 2,000원 | 등록일 2021.07.15

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주택상가보호법 관한 부동산학과 레포트

특례를 규정하고 있으며 본법은 제정이후 사회변화에 맞추어 임차인보호를 확대 강화하는 방향으로 개정이 이루어지면서 오늘에 이르고 있다.3.상가임대차보호법의 목적상가건물임대차의 공정 ... 는다.2.상가임대차의 물적 범위상가임대차보호법은 주택임대차보호법과 달리 사업자등록의 대상이 되는 상가건물의 임대차 중에서 대통령령이 정하는 보증금액을 초과하지 않는 보증금액의 임대차 ... 여 표상되는 점유관계가 임차권을 매개로 하는 점유임을 제3자가 인식할 수 있는 정도는 되어야 한다.4.상가임차권의 대항력가. 의의상가건물임대차는 그 등기가 없더라도 임차인이 상가건물

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| 리포트 | 5페이지 | 3,000원 | 등록일 2020.12.03

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부동산투자론 ) 부동산 실무사례보고서 작성

법인에게 바로 임대차 보증금을 지급하는 등 상가 임대 및 커피전문점 운영 사업에 열의를 보이기도 하였다.해당 사건은 2012년 12월 17일 A 법인이 서울중앙지방법원에 법인 회생 ... 목록에는 기재하지 않았다는 점에서 양 측의 주장을 모두 기각한다.(4) 법원의 정리 및 판결 - (상고)본 사건의 임대차 보증금 반환 채권이 실권되었는지 여부□ 원고의 관리인(A ... 해서는 전액 보장하는 방안으로 회생계획을 수립하게 된다. 본 사례의 경우에도 A 법인의 관리인이 회생절차에서 상가의 임대차보증금반환채권을 채권 목록에 기재하였었다면, 김 씨는 원금

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| 리포트 | 20페이지 | 3,000원 | 등록일 2021.08.23 | 수정일 2021.10.08

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글로벌프랜차이즈창업 ) 권리금 제도 관한 내용 읽고 본인의 경험(듣거나 관찰한 것 등 간접체험도 가능)을 바탕으로 권리금 제도에 대한 본인의 의견을 자유롭게 서술

제도에 대해 알아보면서 권리금 제도에 대한 시사점에 대해 함께 논의해보려고 한다.Ⅱ. 본론1. 권리금 제도란1) 권리금 제도란권리금 제도는 상가건물 임대차보호법에 편입되기 전 ... 에서 나가라고 하는 등의 횡포를 발견할 수 있는데 이러한 상황에서 임차인들을 보호할 수 있는 정책이 바로 상가건물 임대차보호법이다. 특히 권리금과 관련된 부분에서 임대인이 건물 리모델링 ... 건물 임대차보호법에 권리금 제도가 편입되면서 그 적용 범위를 국가 소속이거나 공유하고 있는 재산을 제외한 모든 상가 건물로 확대했다. 여기서 권리금을 상권에 따라 발생하는 이익

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| 방송통신대 | 6페이지 | 3,000원 | 등록일 2021.08.06 | 수정일 2023.07.19

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방송통신 기말 글로벌프랜차이즈창업 교재 3장 4장 10장 11장의 내용을 각 장 별로 요약하고 본인 생각

바이저는 브랜드의 신뢰도와 지속 가능성을 높이는 중심축이며, 본부는 이들을 체계적으로 양성하고 관리해야 한다. 2) 4장 권리금 내용 요약 권리금은 2015년 「상가임대차보호법 ... 」에 규정이 신설되기 전부터 관행적으로 거래되던 개념으로, 상가 임대차 계약에서 장소적 이익이나 영업상의 권리 등을 금전으로 보상받는 것이다. 이는 법적으로 정확히 평가하기는 어렵 ... 에게 권리금을 회수할 기회를 가질 수 있을 뿐이다. 권리금의 종류로는 지역권리금, 시설권리금, 영업권리금, 허가권리금, 임차권권리금, 복합적 권리금 등이 있다. 특히 상가건물임대차

방송통신대 | 5페이지 | 3,200원 | 등록일 2025.04.24

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건국대학교 부동산대학원 자기소개서

을 가장 직접적으로 받는 산업입니다. 실제 인턴 경험에서 임대차보호법 개정으로 인해 상가 임대료가 단기적으로 하락하고, 투자심리가 위축되는 현상을 목격했습니다. 그때 시장의 움직임 ... 및 공실 상가 활성화’ 프로젝트에서 팀장을 맡았습니다. 팀원들과 함께 서울의 특정 상권을 선정해 문제점을 조사하고, 활성화 방안을 제안하는 과제였습니다. 저는 데이터 분석과 함께 ... 하다는 것을 배웠습니다.프로젝트를 진행하며 부동산 관련 법과 제도를 공부하기도 했습니다. 상가임대차보호법, 도시 및 주거환경정비법 등을 검토하며 정책이 시장에 미치는 영향을 체감

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| 자기소개서 | 5페이지 | 3,000원 | 등록일 2025.10.20

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글로벌프랜차이즈창업 2025년 1학기 방송통신대 기말과제물)교재 3장, 4장, 10장, 11장의 내용을 각 장 별로 1페이지 이상으로 요약하고 본인 생각(의견)을 1페이지 이상 추가하여 총 5페이지 이상 기술하시오.

하게 회수할 수 있도록 하기 위한 법적 장치다.권리금은 상가 임대차에서 임차인이 기존의 영업기반을 다른 사람에게 넘기거나 양도할 때 받는 금전적 대가로, 크게 지역 권리금, 시설 권리금 ... , POS 등 다양한 영역을 관리하고 지도하며, 문제점을 파악해 본부에 보고하고 시스템 개선에도 기여한다. 특히 영업 부진이나 본부와의 소통 부재 등으로 점주가 어려움을 겪을 때 직접 ... 에서, 슈퍼바이저는 창의성과 전문 지식을 활용해 문제를 해결할 수 있는 능력을 갖추어야 하며, 본부의 전략과 운영을 연결짓는 핵심 존재로서 가맹점 성공의 기반이 되어야 한다. 성공

방송통신대 | 18페이지 | 3,000원 | 등록일 2025.04.20 | 수정일 2025.05.22

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민법상 임대차와 주택임대차보호법 사이의 차이점을 기술하시고, 이와 같은 차이를 둔 이유가 무엇인지

부동산민법주제 : 민법상 임대차와 주택임대차보호법 사이의 차이점을 기술하시고, 이와 같은 차이를 둔 이유가 무엇인지 설명하시고, 향후 주택임대차보호법의 발전방향에 관하여 본인 ... 상 임차인권 등기는 두 종류가 있다. 하나는 민법 규정에 따른 임차권 등기이며 또 하나는 주택·상가건물임대차보호법 규정에 의한 임차건 등기이다. 이에 본론에서는 민법상 임대차와 주택임 ... 비교1) 대항력의 취득(1) 주택임대차보호법임대차보호법 제3조 제1항에 근거하여 상가건물 인도 받으며 사업자 등록 신청 다음 날부터 제3자에 대한 대항이 가능하다.(2) 민법상 임

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| 리포트 | 5페이지 | 2,000원 | 등록일 2022.06.28

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중앙대학교 지식경영학부(재직자특별전형) 수시합격 자기소개서

상가를 관리하며 임대료 수익을 보존하는데 기여했습니다. 당시 기존 임차인들에게 재정비 사업을 이유로 임대차계약 연장 불가를 통보한 바 있었는데, 한남3구역 재정비 촉진 사업이 지연 ... 를 강제퇴거 위기에 놓인 임차인들을 도왔습니다.당시, 저는 임대차계약이 종료되었음에도 재계약을 체결하지 않아 강제퇴거를 당하는 임차인들이 있다는 사실을 파악하게 되었습니다. 이 중 ... 되면서 조합에 의견을 조회했습니다. 저는 '2023년 이후로 착공 예정'이라는 답변을 받았고, 임대차계약을 연장함으로써 임대료 수익 약 3천120만원을 보존할 수 있었습니다.해당

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| 자기소개서 | 2페이지 | 5,000원 | 등록일 2025.10.22

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방통대 2024-1학기 부동산법제 중간과제물

에도 해당하지 않는다.? 갑의 임차권 효력 발생 기산점문제의 임대차계약은 2022년 5월 10일에 이루어졌으나 그것만으로 병으로서는 갑의 주민등록이 소유권에 의한 것인지 임차권을 매개 ... 문제와 해결1. 주택임대차에 관한 규정1) 주택임대차 관련 법률사적자치의 기본 원칙은 「민법」이지만 민법만으로는 임대인과 임차인의 권리 균형을 맞추기 어렵기 때문에 민법의 특별법 ... 상가임대차법의 특별규정에 따라 우선변제 받을 수 있다.4) 우선변제 요건임차권의 우선변제 요건은 대항력과 확정일자를 모두 갖추는 것이다. 즉, 임차인이 주택의 인도 및 전입신고

방송통신대 | 5페이지 | 3,000원 | 등록일 2024.06.11

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경기도 개방형직위 법무담당관 지방서기관 자기 소개서, 직무수행게획서

경험하였습니다. 임대차 분쟁, 노동 문제, 행정 처분 관련 상담을 진행하며 법률이 실질적인 해결책을 제공할 수 있도록 도와야 한다는 점을 배웠고, 이후 법무 실무에서 이러한 경험 ... 지대에 있는 취약계층을 대상으로 무료 법률 상담을 진행한 경험이 있습니다. 임대차 분쟁, 노동 문제, 행정 처분 이의신청 등 다양한 법률 문제에 대해 상담을 제공하며, 법률 지원 ... 위원회 및 청문제도 운영 지원 경험주택 및 상가 임대차 분쟁 조정 절차를 수행하며, 당사자 간 합리적인 해결책을 도출하는 업무를 담당하였습니다. 또한, 행정처분 청문 절차를 운영

자기소개서 | 4페이지 | 4,000원 | 등록일 2025.03.21

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1) 대항력 2) 우선변제권 3) 최우선변제권

을 신청할 수 있다는 점에서도 차이가 있다(주택임대차보호법 제3조의3 제9항).[문제 3]1) 문제의 소재문제에서 홍길동이 심청과 체결한 계약의 본질을 먼저 파악해야 한다. 문제 ... . 전세보증금 반환보증[참고문헌][문제 1]1) 대항력대항력은 임대차 계약에서 문제가 되는 개념이다. 임차권은 원칙적으로 물권이 아닌 채권에 불과하기 때문에 임차인은 자기가 가진 임차 ... 에게 자기의 임대차 관계를 주장할 수 있다. 우리나라에서는 주택과 상가 임대차에 대해 특별법을 두고 있는데, 이 두 법률 모두에서 대항력을 규정하고 있다. 주택임대차보호법에서는 3조

리포트 | 7페이지 | 2,000원 | 등록일 2024.08.29

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알스퀘어 임대차영업본부 기업임차자문팀 자기소개서와 면접자료

이나 경험 중 알스퀘어 임대차영업본부 기업임차자문팀 업무와 관련된 내용을 구체적으로 기술하시오.대학교 재학 중 부동산학을 전공하며 시장 분석과 상권 연구에 흥미를 느꼈습니다. 특히 상가 ... 및 오피스 임대차 구조를 이해하기 위해 실무 중심의 과제를 수행했습니다. 교내 프로젝트로 진행된 ‘중소기업 대상 사무공간 이전 컨설팅’은 제게 큰 전환점이 되었습니다. 당시 팀 ... 한 커뮤니케이션을 이어가겠습니다. 알스퀘어의 전문성과 기술력을 기반으로, 고객의 공간을 성공의 시작점으로 만드는 전문가로 성장하고 싶습니다.3. 본인이 생각하는 임대차 시장의 현재 트렌드

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| 자기소개서 | 7페이지 | 3,000원 | 등록일 2025.10.07

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(부동산법제) 甲은 2020년 4월 1일부터 주민등록을 마친 후 거주하고 있던 자신 소유의 Y 주택

에 는 채권법상의 계약으로(민법 제618조), 임대차 계약상의 권리는 채권이라는 점에서 전세권과 차이가 있다.임차권은 법적 성질이 채권이기 때문에 원칙적으로 제3자에 대해서는 효력 ... 들이 많이 이용하는 주택임대차계약과 상가임대차계약에 대해서는 특별법을 제정하여 임차인을 보호하는 법적인 장치를 두고 있다.임차인이 가지는 대항력이라는 것은 주택임대차보호법상의 개념이 ... 발생 시기 등에 대해 상세히 알 필요가 있다. 문제에서 임차인인 갑의 경우가 그러하다.2. 대항력 발생 시기와 요건주택임대차보호법 제3조에서는 임차인이 대항력을 가지기 위한 요건

방송통신대 | 6페이지 | 2,000원 | 등록일 2024.02.28

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부동산법제 ) 甲은 2020년 5월 1일부터 주민등록을 마친 후 거주하고 있던 자신 소유의 Y 주택(경기도 용인시 소재)을, 2022년

상가건물 임대차보호법은 위와 같은 상황에서 일정 수준의 요건을 통해 물권화하여 임차인이 가진 권리를 보호하기 위함에 있다. 주택임대차계약을 진행하는 당사자는 임대인과 임차인이 ... 하면서, 이를 다시 임대차(보증금 1억 5천만 원, 임대차기간 2년)하여 거주하기로 약정하였다. 이후 乙은 2022년 5월 15일에 자신의 명의로 소유권이전등기를 경료한 후, 丙 ... 에게 얼마씩 배당되는지에 대해 설명하시오. (20점)부동산법제[문제] 甲은 2020년 5월 1일부터 주민등록을 마친 후 거주하고 있던 자신 소유의 Y 주택(경기도 용인시 소재

방송통신대 | 8페이지 | 3,000원 | 등록일 2024.07.25

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젠트리피케이션 레포트

에서 가장 큰 문제로 대두되고 있는 '젠트리피케이션' 현상을 방지 내지 완화하기 위해서라도 상가임대차 갱신기간을 현행 5년보다 연장해야 한다는 주장은 꾸준히 있어왔다. 이러한 입법 ... 금이란 보증금과 월세 환산액(월세×100)을 합산한 금액이다. 환산보증금이 일정 금액 이하일 경우에만 상가임대차보호법을 적용받을 수 있다. 현재 월세가 조금만 높아도 초과할 수 있 ... 아니하다.상가임대차보호법 제 10조(이하 상가법)에서는 임차인의 임대인에 대한 상가임대차계약 갱신요구권을 규정하고 있다. 임차인은 원칙적으로 임대인에 대해 종전 상가임대차계약

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| 리포트 | 22페이지 | 2,000원 | 등록일 2021.11.09 | 수정일 2021.12.10

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부동산법제_甲이 자신의 임차권으로 A에게 대항할 수 있는지에 대해 설명하시오. 위 Y 주택이 2억 5천만 원에 낙찰되었다고 할 경우, (甲의 배당요구를 전제로) 경매대금 2억 5천만 원은 누구에게 얼마씩 배당되는지에 대해 설명하시오. (1)

는지에 대해 설명하시오. (10점)1. 주택임대차계약일반적으로 타인의 주택을 이용하는 방법 및 형태로 첫째, 전세금을 주고 전세권 등기를 하여 그 주택을 이용하는 방법이 있다. 이 ... (세입자)의 지위 및 권리가 약할 수밖에 없으며, 이에 주택임대차보호법과 상가건물 임대차보호법은 그 일정한 요건을 구비하여 물권화를 도모함으로써 임차인의 권리를 보호하고 있다.임대차 ... 특별시 종로구 소재)을, 2022년 4월 10일에 乙에게 3억 원에 매도하면서, 이를 다시 임대차(보증금 1억 5천만 원, 임대차기간 2년)하여 거주하기로 약정하였다. 이후 乙

방송통신대 | 7페이지 | 2,000원 | 등록일 2023.08.03

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창업과경영관리이해-단원정리문제

사항· 표제부에 나와 있는 정확한 번지, 면적은 토지대장과 비교· 갑구의 소유권에서 현소유자 대조4차시-1강)1. 상가건물 임대차보호법에 보호를 받기 위한 대항력 요건을 설명하시오 ... 갱신요구권은 최초의 임대차기간이 10년을 초과하지 않는 범위 내에서만 행사할 수 있다.4. 주택임대보호법과 상가건물임대차보호법의 특징을 비교, 설명해 보시오.구 분주택 임대차보호법 ... 상가건물 임대차보호법목 적국민 주거생활 안정국민 경제생활 안정적용대상-모든 주택 임대차-주거용건물 전부, 일부 임대차-중소기업에 해당하는 법인이 소속직원의 주거용으로 주택임차:지방

시험자료 | 16페이지 | 2,000원 | 등록일 2023.10.11

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