"부동산모형"의 검색결과 입니다.

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"부동산모형" 검색결과 61-80 / 2,487건

부동산가격 버블의 존재 검정: 상태전환회귀식의 활용 (The Rise in House Price in Korea: Bubble, Fad or Fundamentals)

본 연구에서는 우리경제의 부동산가격에 버블이 존재하는 가의 여부를 검정하였다. 기존 실증분석 연구의 문제점을 극복하고자 1987년에서 최근까지의 전국 아파트가격지수를 이용 ... 하여 상태변환 회귀식의 계량기법을 사용했다. Roche(2001)의 상태변환 회귀식을 사용하여 부동산 가격이 투기적 버블, 유행(fads), 또는 기초경제변수에 의해서 설명되는 가를 다양 ... 한 방법으로 검정했는데 우리나라의 아파트가격은 버블모형에 의해서 가장 잘 설명될 수 있다는 결과를 얻었다. 버블이 붕괴될 확률을 추정했는데 1998년에 0.26의 값을 얻어서 추정

논문 | 26페이지 | 무료 | 등록일 2025.05.31 | 수정일 2025.06.05

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창업의 성공요인은 고객의 needs를 정확히 파악하여 경쟁사대비 고객이 원하는 제품서비스를 차별화하여 개발하는 것이다

1. 직방의 고객 Needs 파악과 기존 부동산중개업과의 차이1) 직방의 고객 Needs 파악직방은 모바일 애플리케이션을 이용해 부동산 중개 서비스를 제공하는 플랫폼으로, 처음 ... 비즈니스를 시작할 때에는 현재 본인이 보유하고 있는 부동산을 임대하고자 하는 개인과 부동산을 임차하고자 하는 개인이 서로 P2P(Peer-to-Peer) 형태로 서로의 수요와 공급 ... 을 확인하고 부동산을 “직거래”할 수 있는 형태의 비즈니스 모델을 시작하였다.즉 부동산 중개업에서 고객은 부동산중개업 서비스를 제공하는 업장에 방문한 후 부동산중개업자가 제시

리포트 | 10페이지 | 2,000원 | 등록일 2021.07.12

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우리나라 주택시장에서 미분양이 발생하게 되는 이유를 거미집 모형을 이용하여 설명하고 이를 개선하기 위한 정책적 대안을

부동산원론주제: 우리나라 주택시장에서 미분양이 발생하게 되는 이유를 거미집 모형을 이용하여 설명하고 이를 개선하기 위한 정책적 대안을 제안하시오.-목차-Ⅰ서론Ⅱ본론1. 주택시장 ... 텀을 두고 벌어지기도 한다. 이러한 균형가격을 찾아가는 모형 중의 하나인 거미집이론이 이번 과제에서 주택 시장의 미분양 문제의 원인을 찾을 중요한 이론이다. 거미집이론은 시장 ... 다. 위에서 소개한 거미집모형에 따르면 이러한 초과공급이 발생하기 위해서는 먼저 초과수요가 발생해야 한다. 이러한 초과수요는 정책의 변경, 국민 정서 변화, 인구 밀집의 변화 등

리포트 | 5페이지 | 2,000원 | 등록일 2022.07.04

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부동산경매에서 유치권이 매각가율에 미치는 영향분석 -유치권 판례에 나타난 경매사건을 중심으로- (The Effect of Lien on the Bid Price Ratio in Real Estate Auction: Focusing on Auction Cases in Major Precedents related to Lien Litigation)

본 연구는 유치권이 부동산경매의 매각가율에 어떠한 영향을 미치는지를 헤도닉가격모형 형태의 두가지 모형을사용하여 실증분석 한다. 기존 선행연구의 대부분은 진위여부가 확인되지 않 ... adverse selection caused by information asymmetry suggests the need to improve the operation of the mechanical lien system. 건국대학교 부동산도시연구원 부동산·도시연구 임영환, 이현석

논문 | 21페이지 | 무료 | 등록일 2025.06.19 | 수정일 2025.06.27

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오피스텔 개발에 따른 DCF와 Real Option의 비교 연구 (A Comparative Study of DCF and Real Option according to Officetel Development)

본 연구의 목적은 오피스텔 개발에 따른 현금흐름 할인모형(DCF, Discounted Cash Flow)과 실물옵션(Real Option)비교를 통해 가치평가 결과의 차이 ... 가 얼마나 나타나는가와 2개의 모형 중에 어떠한 모형이 가치평가에 적합한지를 파악하는 것이다. 오피스텔 개발 사례는 서울 중구지역에 지하 5층 지상 14층 규모로 사업기간총 3년의 부지 ... 면적 2,815㎡, 576세대이다. 토지매입비는 416억원, 건축비용은 507억원, 대출 이자율 6%, 현가할인율은 3.72%였다. 자기자본비용을 구하기 위해서는 CAPM모형을 활용

논문 | 7페이지 | 무료 | 등록일 2025.07.14 | 수정일 2025.07.20

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아파트 경매 낙찰가율 결정요인에 관한 연구: 수도권 지역을 중심으로 (A Study on the Determinants of the Auction Price Ratio in Apartment Auction: Focused in Metropolitan Area)

이 연구의 목적은 수도권 지역을 대상으로 거시경제 요인이 아파트 경매 낙찰가율에 미치는 영향을 분석하는 것이다. 이를 위한 연구방법은 패널 베이지안 VAR 모형을 이용 ... 게 미치는 것으로 나타났다. 이는 경매시장이 부동산 시장과 상호 연관성을 가지고 있으므로, 정부는 경매시장을 고려한 부동산정책을 수립할 필요가 있는 것으로 판단된다. 본 연구는 공간 ... 적 범위를 수도권 지역을 중심으로 한정하였으며, 아파트에만 초점을 맞추었다. 따라서 공간적 범위를 확장하고 아파트 이외의 부동산을 고려하여 부동산 시장과 경매시장과의 관계를 살펴보

논문 | 16페이지 | 무료 | 등록일 2025.06.19 | 수정일 2025.06.27

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서울의 상업용 부동산 시장에서 자본환원율을 이용한 시장 효율성과 CAPM의 검증 (Verification of Market's Efficiency and CAPM using Capitalization Rate at Commercial Real Estate Market in Seoul)

본 연구는 서울의 상업용 부동산인 오피스 빌딩 및 소매용 부동산 자산을 대상으로 체계적 위험과 자본환원율 간의 관계를 실증분석함으로써 시장의 효율성과 CAPM 의 적용여부를 검증 ... 하는 것을 목적으로 한다. 이를 위하여 본 연구에서는 투자의 위험을 수반하는 자본자산의 기대수익률 결정이론인 자본자산가격결정모형(CAPM )을 토대로 서울의 3대 오피스 빌딩 시장 ... 인 강남권, 여의도·마포권, 도심권 그리고 기타권역과 소매용 부동산의 3대 시장인 강남권, 신촌·마포권, 도심권 그리고 기타 권역에 대하여, 시장포트폴리오인 증권시장선과 권역

논문 | 10페이지 | 무료 | 등록일 2025.06.19 | 수정일 2025.06.27

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[방송통신대학교 2020학년도 2학기 중간과제물] 생활속의경제(공통)

는 문제에 대해 시장모형을 이용하여 설명해 보세요. (교재 p41-42 참조,)Ⅲ. 지난 7월 임시국회에서 부동산시장을 진정시키기 위한 통과시킨 관련 법안 중 주택임대료상한제 개정안 ... :___________________________________________________________________________________○ 과제유형 : ( 공통 ) 형○ 과 제 명 : 과열되고 있는 부동산 시장, 특히 주택시장을 안정시키기 위해 ... 해 보세요.(소문항 Ⅰ.∼Ⅳ.는 각각 독립된 것이 아니라 제시된 주제를 이해하기 위해 필요한 단계별 내용입니다.)목차Ⅰ. 세로축을 가격, 가로축을 거래량으로 하는 수요-공급 시장모형

방송통신대 | 6페이지 | 4,000원 | 등록일 2022.01.12

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The Economic Impact of Contaminated and Noxious Sites: A Meta Analysis (The Economic Impact of Contaminated and Noxious Sites: A Meta Analysis)

분석법과 다원소 분석법, 그리고 로짓 모형을 적용하여 선행연구들을 분석한 결과, 수자원에 기초한 오염원 영향 분석에서 부동산가격의 변동폭이 컸고, 출판된 논문의 연구 결과가 비출판 ... 분석과 그런 시설의 제거로 인해서 실현되는 편익을 부동산가격 변동을 통해서 연구해왔다. 환경에 대한 공적 또는 민간 투자에 대한 정책 지원을 위해서, 이런 연구들의 목적은 정책결정 ... 방법론, 오염원의 특성, 오염원 개선계획, 그 밖의 요소로 특성화되었다. 또, 각 연구의 오염시설로 인한 부 동산 가격 영향은 부동산 평균가격대비 퍼센트로 표준화되었다. 이원소

논문 | 32페이지 | 무료 | 등록일 2025.06.26 | 수정일 2025.06.28

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가구특성이 주택시장 소비심리에 미치는 영향에 관한 연구 (A Study of the Impact on the Consumer Sentiment of Household Characteristics in Housing Market)

을 미치는지 국토연구원 『부동산시장 소비자심리조사』의 일반가구 데이터를 순서형 프로빗 모형을 통해 실증 분석하였다. 한국감정원의 주택매매가격지수 자료를 기준으로, 부동산시장 소비자심리 ... with home purchase or sales plans, under mortgage loans, or multi-home owners have tendency to expect housing price to increase. 건국대학교 부동산도시연구원 부동산·도시연구 문지희

논문 | 17페이지 | 무료 | 등록일 2025.06.24 | 수정일 2025.06.28

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서강대학교 부동산경제학 대학원 자기소개서 성공패턴과 입학시험 면접시험 기출문제 연구계획서 견본 자소서입력항목분석 정성적문제 정량적문제

1) 부동산 자산 가격 결정모형에 대해 아는대로 설명해 보세요.2) 임대료가 일정한 부동산의 내재가치는 어떤 변화가 있나요? 3) 임대료가 증가하는 부동산의 내재가치는 어떤 변화 ... 가 있나요? 4) 부동산 가격거품이 발생하는 원인은 어떤것들이 있나요? 5) 위튼의 4분면 모형을 설명해 보세요.6) 부동산시장과 나라경제는 어떤 상관관계가 있나요? 7) 우리나라 ... 부동산 금융에 대해 설명해 보세요.8) 재산세의 귀착이론에 대해 설명해 보세요.9) 우리나라 부동산 조세 정책에 대한 평가를 해보세요.10) 부동산 금융은 어떤 것을 말

자기소개서 | 562페이지 | 9,900원 | 등록일 2022.03.26

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평택시 아파트 매매가격 결정요인의 동태적 분석: VECM 기반 실증 연구 (Determinants of Apartment Sale Prices in a Rapidly Growing City: A VECM Based Analysis of Pyeongtaek)

적 균형관계와 단기적 조정 과정을 동시에 파악할 수 있는 벡터오차수정모형(Vector Error Correction Model, VECM)을 적용하였다.충격반응분석 결과, 전세가격 ... 를 통해 지역 부동산시장의 구조와 가격 결정 메커니즘을 실증적으로 규명하였으며, 향후 유사한 성장도시의 주택정책 수립에 유용한 실증적 근거를 제공할 수 있을 것으로 기대된다. This ... the formulation of effective housing policies in other cities undergoing similar patterns of urban growth. 사단법인 한국부동산융복합학회 부동산융복합연구 오세준

논문 | 18페이지 | 무료 | 등록일 2025.07.17 | 수정일 2025.07.20

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중앙대학교 일반대학원 도시계획부동산학과 학업계획서

방향 연구, 미분양 아파트해소방안 모형에 관한 연구 등을 하고 싶습니다.저는 또한 싱가포르 주식 및 부동산 시장의 투자 역학 연구, 도시재생과 연계한 건강도시 조성의 가능성 연구 ... 1.지원동기제가 중앙대학교 대학원 도시계획부동산학 전공에 입학하고자 하는 이유는 공인중개사 업무가 비전이 부족하다는 것을 일을 하면서 느꼈고 더 비전이 좋은 미래를 생각해서 ... 대학원에서 공부하는 과정이 필요하다고 느꼈기 때문입니다. 중앙대는 도시계획, 부동산 쪽에 전문가이신 교수님들이 많이 계시기 때문에 좋은 공부를 많이 할 수 있을 것이라고 기대해서

자기소개서 | 2페이지 | 3,800원 | 등록일 2024.03.08

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힙격 부동산경제학 부동산학 대학원 입시 구두 면접문제 핵심 기출문제 50선

결정모형에 대해 아는대로 설명해 보세요.2) 임대료가 일정한 부동산의 내재가치는 어떤 변화가 있나요?3) 임대료가 증가하는 부동산의 내재가치는 어떤 변화가 있나요?4) 부동산 가격 ... 거품이 발생하는 원인은 어떤것들이 있나요?5) 위튼의 4분면 모형을 설명해 보세요.6) 부동산시장과 나라경제는 어떤 상관관계가 있나요?7) 우리나라 부동산 금융에 대해 설명해 보 ... 1. 소개의 말이 면접 자료는 부동산학을 연구하려는 대학원 지원자들을 위한 구두면접 과 구술면접 문제와 기출문제를 모아 놓은 것입니다. 시험이라는 특성이 있어 최근 자료를 취합

자기소개서 | 9페이지 | 4,000원 | 등록일 2022.03.26 | 수정일 2022.05.02

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AHP기법을 활용한 분양상가 디자인별 사업성 평가모형에 관한 연구 (Feasibility Evaluation Model on the Shopping Mall by Design Through AHP Technique)

분양상가는 수익형 부동산으로써 시장에서 쏟아지 고 있고 개발사업자는 사업기획 과정에서 많은 시간 과 노력을 투자하여 사업성 검토 및 예측을 하지만, 잘못된 정보와 판단으로 인하 ... 전문가들의 경험을 AHP분석 을 통하여 정량화한 사업성 평가모형을 제안하는 것 이다. 본 연구에서 제안된 사업성 평가모형을 사례프 로젝트에 적용하여 실제 프로젝트의 상황과 대부분 ... 이 일치하는지 여부를 확인한 결과 현재 사례 프로젝트 가 겪고 있는 상황과 유사하다는 결과를 얻었다. 따라 서 본 연구에서 제안된 상가사업평가모형을 상가개발 프로젝트에 적용하여 사업

논문 | 12페이지 | 무료 | 등록일 2025.07.17 | 수정일 2025.07.20

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2025년 한국부동산원 신입직원 채용형 인턴 부동산 분야 직무 합격 자기소개서

한 경험을 서술해 주십시오.대학교 3학년 2학기, 부동산 개발 사례를 분석하고 모형을 제작하는 ‘부동산 프로젝트 실습’ 수업에서 팀원들과 협업한 경험이 있습니다. 총 5인 팀 ... [2025년]한국부동산원 신입직원 채용형 인턴 부동산 분야직무 합격 자기소개서[목차]1. 우리 원에 입사 지원한 동기 및 입사 후 실천하고자 하는 목표는 무엇인지 구체적으로 서술 ... 십시오.부동산은 국민의 삶과 밀접하게 연결된 사회 기반입니다. 특히 부동산 시장의 공정성과 투명성은 국가 경제의 안정성에 직접적으로 영향을 미칩니다. 저는 국민의 삶의 질을 향상

자기소개서 | 4페이지 | 3,000원 | 등록일 2025.06.04

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고려대 Finance MBA 대학원 기출문제 자기소개서 성공패턴과 입학시험 면접시험 연구계획서 자소서입력항목분석 정성적문제 정량적문제

가 떨어졌으며 통찰력보다는 수리적 기법에 의존하여 일반의 이해 역시 낮아졌고 현안에 대해 이러다 할 해법을 제시하지 못함65) 위튼의 4분면 모형을 설명해 보세요.66) 부동산시장 ... ) 부동산 가격의 안정을 위한 좋은 경제적 조치가 있나요?63) 우리나라의 향후 5년간 주요 경제지표는 어떤 변화를 예측하나요?64) 경제정책의 유효성에 대한 논란이 발생하는 원인은 어떤 ... 문제일까요?▶ 복잡한 경제현상을 분석하기 위해 모형의 단순화가 필요한데. 단순화 과정에서 현실과 다른 가정이 사용되며 가정에 따라 결과도 달라짐▶ 가정에 따라 결과가 달라지

자기소개서 | 291페이지 | 12,900원 | 등록일 2022.12.06

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물류부동산 거래가격에 영향을 미치는 요인에 대한 연구

물류부동산 거래가격에 영향을 미치는 요인에 대한 연구물류부동산 거래가격에 영향을 미치는 요인에 대한 연구 C/O/N/T/E/N/T/S 1 서론 2 선행연구 3 연구모형 4 연구 ... 다 . 3) 물류부동산 가격 결정에 대한 연구 과거 물류부동산에 대한 연구는 단순히 물류부동산의 현황을 파악하거나 입지선정을 다루는 연구가 주를 이루었다 .연구모형 03. 연구모형 1 ... , Rosen 등이 부동산 특성에 따라 결정된 가격이 수요 공급에 따른 균형가격과 동일하다고 이론적으로 규명하였다 . 헤도닉 가격모형은 부동산의 가격 영향요인에 대한 분석 등에 있

리포트 | 12페이지 | 5,000원 | 등록일 2024.01.04

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부동산시장론 기출 지문 정리

부동산시장론 기출 지문 정리1. 리카도(D. Ricardo)는 비옥도의 차이, 비옥한 토지량의 제한, 수확체감법칙의 작동을 지대발생의 원인으로 보았다. ( )2. 리카도(D ... 하였다. ( )12. 준지대는 토지사용에 있어서 지대의 성질에 준하는 잉여로 영구적 성격을 가지고 있다. ( )13. 부동산시장은 거래의 비공개성으로 불합리한 가격이 형성되며, 이는 비가역 ... 성과 관련이 깊다. ( )14. 할당 효율적 시장에서는 부동산거래의 은밀성으로 인하여 부동산가격의 과소평가 또는 과대평가 등 왜곡가능성이 높아진다. ( )15. 부동산거래비용의 증가

리포트 | 6페이지 | 5,000원 | 등록일 2025.07.14

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중앙대학교 일반대학원 도시계획부동산학과 학업계획서

위험모형을 이용한 고연령 자가거주 가구의 주거이동 및 주택점유형태 선택에 관한 연구, 전세사기 예방을 위한 부동산중개업의 개선방안 연구, 교외 지역을 향하여: 미국 플로리다에서 자연 ... 1.지원동기제가 중앙대학교 대학원 도시계획부동산학과에 진학하려는 이유는 도시계획, 부동산 쪽과 관련된 업무를 OOOO에서 하였고 도시공학과를 졸업한 만큼 학부 이상에서 더 높 ... 은 수준의 공부를 해보고 싶었기 때문입니다.2.학업 및 연구계획저는 중앙대학교 대학원 도시계획부동산학과에 진학한 다음에 주택담보대출 상환방식 선택에 따른 차입자 특성분석 연구, 경쟁

자기소개서 | 2페이지 | 3,800원 | 등록일 2024.04.30

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