"임대차보증금반환채권"의 검색결과 입니다.

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임대차보호법 공장경매 상가임대차보호법 전세권 항변 임차권의 물권화 경매 기업

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"임대차보증금반환채권" 검색결과 41-60 / 787건

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전세 사기로 인한 피해자들이 속출하고 있는데, 전세 세입자를 보호하기 위한 장치에는 무엇이 있으며 보완해야 할 점은 무엇인지 기술하시오

더라도 주택 생존과 보증금으로부터 보호받을 수 있는 권리다. 임차인이 대항력을 가질 수 있는 요건은 전입신고와 입주(점유)다. 따라서 임대차계약 체결 후 양도신고를 완료하고 점유(점유 ... 적으로 상환받을 수 있는 권리를 말한다. 우선변제권이 없는 경우에는 임차인이 채권자에게 변제하고 남은 금액만 반환받을 수 있다. 우선변제권은 보증금을 돌려받을 수 있는 중요한 안전장치다 ... 을 위한 요건이다. 따라서 계약해지 후 보증금이 반환되지 않을 때 세입자가 이사를 가면 반대세력과 우선변제권이 사라진다. 이를 위한 제도가 있는데, 바로 '임대권 등록명령제'다 계약

리포트 | 4페이지 | 2,000원 | 등록일 2023.05.04

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(부동산법제) 甲은 2020년 5월 1일부터 주민등록을 마친 후 거주하고 있던 자신 소유의 Y 주택

부터 제3자에 대해 효력이 생긴다. 전입신고를 한 때에 주민등록이 된 것으로 본다.2) 주택임대차보호법 제3조의2임차권이 만료됐는데 임대인이 보증금을 반환하지 않고 있는 경우라면 ... 에게 4억 원에 매도하면서, 이를 다시 임대차(보증금 1억 5천만 원, 임대차기간 2년)하여 거주하기로 약정하였다. 이후 乙은 2022년 5월 15일에 자신의 명의로 소유권이전등기 ... 임차인으로서는 이사를 가고 싶어도 보증금을 받을 때까지는 동시이행의 항변권을 행사해 집을 계속해서 점유하고 있어야 한다. 이는 임차인 입장에서는 피해가 된다. 따라서 임대차 계약

방송통신대 | 6페이지 | 2,000원 | 등록일 2025.01.16

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부동산경매에서 권리분석과 임차인에 대한 보호_논문요약및강평

임차인으로 보호할 수 없다고 한 것이다. 다만 해당 사건의 경우, 대여금 채권을 변제받지 못하자 가압류를 한 사실이 있고, 이전에 임차보증금 지급없이 임차보증금으로 하여 임대차계약 ... 보증금으로 전환한 경우 모두 가장 임차인으로 보는 것이 아님을 알 수 있다. 선고 2000다24184 판결에서는 동일하게 대여금채권으로 임대차계약을 체결하고 주택 인도 후 전입신고 ... 가 추정되므로 유일한 부동산인 소액보증금임대도 같은 결론에 도달한다. 채권자 취소권이 가능한 소액 임대차 계약의 경우에는 다른 임대차계약과 다르게 소액임차인으로 인정되어 최우선변제

리포트 | 5페이지 | 7,000원 | 등록일 2023.01.04

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주택임대차 보호법과 상가건물임대차 보호법

다. 제1항에 따른 해지는 임대인이 그 통지를 받은 날부터 3개월이 지나면 그 효력이 발생한다.(6조의 2)임대차가 종료하였으나 보증금을 반환받지 못한 임차인은 임대인의 협력없이 ... 의 양수인은 임대인의 지위를 승계한 것으로 본다. 개정에 따라 임대차 관계는 동일성을 유지하며 양수인과 임차인에게 포괄적으로 승계되므로 임차인에게 양수인에게 보증금반환을 청구할 수 ... 있다. 그리고 임대차가 종료한 경우에도 임차인이 보증금을 반환받을 때까지 임대차관계는 존속하는 것으로 간주된다.②확정일자주택임대차보호법 제3조의2 제2항 제3조 제1항. 제2항

Non-Ai HUMAN
| 리포트 | 4페이지 | 2,000원 | 등록일 2022.12.21

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주택임대차보호법과 상가임대차보호법의 비교

변제권을 인정하고 있다는 점이다. 우선변제권은 임대차계약의 목적물이 경매 등을 통해 매각되는 경우 다른 채권자에 우선하여 임대차계약의 보증금을 반환받을 수 있도록 하는 권리이 ... 고, 재산의 상당부분을 차지하는 보증금을 반환받는 것이 임차인의 권리를 실질적으로 보호할 수 있다는 점에서 주택임대차보호법의 필요성이 더욱 높다고 볼 수 있다. 이처럼 주택임대차보호법 ... 은대료 인상이나 임대차 기간의 안정적 보장, 임대보증금 반환 등을 제도적 장치를 통해 보장할 수 있어야 한다는 필요성이 제기되었으며, 이를 근거로 2001년 상가임대차보호법이 입법

리포트 | 6페이지 | 2,000원 | 등록일 2025.06.17

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방송중간 부동산법제 甲이 자신의 임차권으로 A에게 대항할 수 있는지에 대해 설명

하면서, 이를 다시 임대차(보증금 1억 5천만 원, 임대차기간 2년)하여 거주하기로 약정하였다. 이후 乙은 2022년 5월 15일에 자신의 명의로 소유권이전등기를 경료한 후, 丙 ... 하거나 수익을 내며, 그 부동산 전부에 대해 후순위 권리자 기타 채권자보다 전세금의 우선변제를 받을 권리를 말한다.2) 임차권임차권이란 임대차계약에 의하여 임차인이 목적물을 사용할 수 있 ... 요건으로 하고 있기 때문에 임차인이 임대차가 종료되었음에도 보증금을 돌려받지 못하고 이사를 하게 되면 종전에 취득하였던 대항력 및 우선변제권이 상실되므로 보증금을 돌려받기 어려워지

방송통신대 | 4페이지 | 3,000원 | 등록일 2024.03.22

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(부동산법제) 甲은 2020년 4월 1일부터 주민등록을 마친 후 거주하고 있던 자신 소유의 Y 주택

에 乙에게 3억 원에 매도하면서, 이를 다시 임대차(보증금 1억 5천만 원, 임대차기간 2년)하여 거주하기로 약정하였다. 이후 乙은 2022년 5월 10일에 자신의 명의로 소유권이전 ... 할 수 있다. 부동산 임대차도 등기하면 그때부터 제3자에게 효력을 가진다(민법 제621조). 그러나 임대차는 존속기간은 전세권에 비해 짧고 보증금의 액수가 적어서 등기까지 하지 않 ... 한 임차인의 어려움을 해결하고 임차인들이 그들의 보증금을 지킬 수 있도록 하기 위해서 주택임대차보호법에서는 임차인의 우선변제권을 규정하고 있다.주택임대차보호법 제3조의2에서는 ‘보증

방송통신대 | 6페이지 | 2,000원 | 등록일 2024.01.30

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부동산법제 2025년 1학기 방송통신대 중간과제물) 서울시 종로구 대학로 이화사거리 근처에 꼬마 빌딩 甲이 차용금 1억 원을 변제하지 못하자 丙은 2025년 3월 15일 근저당권에 기한 경매를 신청하였고 경매절차가 진행되어 2025년 4월 20일 A에게 1억 5천만 원에 낙찰되었다 경매대금 1억 5천만 원은 누구에게 얼마씩 배당되는지에 대해 설명하시오

권은 해당 지역의 임대차보증금 한도 내에서 일정 금액까지 보증금 중 일부를 다른 채권자에 우선하여 경매대금에서 변제받을 수 있는 권리이다. 이는 채권자 간 순위와 무관하게 법률상 인정 ... 는데, 이 건물의 소유자인 甲은 Y 건물의 1층을, 2023년 3월 10일에 乙에게 임대차(보증금 1천만 원, 월세 50만 원, 임대차 기간 2023년 3월 10일부터 2025년 ... 금을 반환받아야 하므로 현실적으로 회수 가능성에 큰 차이가 발생할 수 있다.4) 보호 범위와 한계상가건물임대차보호법 시행령 제2조는 우선변제권 보호의 상한선을 설정하고 있

방송통신대 | 8페이지 | 5,000원 | 등록일 2025.03.29

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주택도시보증공사(HUG) 청년인턴 자산관리 자기소개서

를 통해 주택 임대차 시장의 문제점을 분석하고 정책적 대안을 제시하는 연구를 수행한 경험이 있습니다. 이 과정에서 전세보증금 반환보증제도의 중요성을 인식하게 되었고, HUG가 수행 ... 보증사고액 급증입니다. 전세사기는 세입자가 집주인의 임대보증금을 돌려받지 못하는 문제로, 보증금을 보호하기 위한 HUG의 전세보증금 반환보증 제도에 대한 관심이 높아지고 있 ... 습니다. 2023년부터 전세사기 피해 사례가 급증하면서 HUG의 보증금 반환 청구도 크게 증가하였고, 이에 따른 재정 부담이 커지고 있는 상황입니다.이러한 문제를 해결하기 위해 정부와 공사

자기소개서 | 4페이지 | 3,000원 | 등록일 2025.01.12

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방통대 부동산법제 2025년 1학기 중간과제물, 서울시 종로구 대학로 이화사거리 근처에 꼬마 빌딩, 甲이 차용금 1억 원을 변제하지 못하자, 丙은 2025년 3월 15일 근저당권에 기한 경매를 신청하였고, 경매절차가 진행되어 2025년 4월 20일 A에게 1억 5천만 원에 낙찰되었다. 경매대금 1억 5천만 원은 누구에게 얼마씩 배당되는지에 대해 설명하시오

)을 갖추었다면, 낙찰인 A는 乙의 임차권을 인수해야 한다. 즉, 乙은 경매 후에도 임차인으로 남을 수 있으며, 계약기간이 만료된 이후에는 보증금 반환을 청구할 수 있다. 다만, 임대차계약. ... 거리 근처에 꼬마 빌딩 Y(철근콘크리트 2층 건물, 바닥면적 30㎡)가 있는데, 이 건물의 소유자인 甲은 Y 건물의 1층을, 2023년 3월 10일에 乙에게 임대차(보증금 1천만 ... 의 소유자인 甲은 2023년 3월 10일 건물 1층을 乙에게 상가 임대하면서 보증금 1천만 원과 월세 50만 원에 임대차 계약을 체결하였다. 이후 乙은 카페를 운영하며 상권을 확보

방송통신대 | 9페이지 | 5,000원 | 등록일 2025.04.06

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상가임대차보호법

상가임대차보호법목차머리말상가건물 임대차보호법목적적용 범위상가건물 임차인의 권리대항력우선변제권소액보증금의 최우선변제권상가임대차의 기간의 보장상가임대차의 종료와 보증금의 반환절차권리 ... . 상가임대차의 종료와 보증금의 반환절차상가임대차계약이 종료된 후에도 보증금을 반환받지 못한 임차인이 사업자 등록을 옮기거나 이사를 가야할 경우, 임차인은 임대인의 동의나 협력 ... 이 명백한 경우에는 법의 보호를 받지 못한다. 즉, 상가건물을 빌려야 상가건물 임대차보호법이 적용된다. 그리고 임차인의 보증금이 일정 금액 이하여야 한다.서울특별시 : 4억원 이하

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| 리포트 | 8페이지 | 2,500원 | 등록일 2021.05.27

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부동산법제_甲이 자신의 임차권으로 A에게 대항할 수 있는지에 대해 설명하시오. 위 Y 주택이 2억 5천만 원에 낙찰되었다고 할 경우, (甲의 배당요구를 전제로) 경매대금 2억 5천만 원은 누구에게 얼마씩 배당되는지에 대해 설명하시오. (1)

으로 임대차계약을 체결했더라도 1년을 주장할 수 없다. 즉, 임대차기간이 끝난 경우에도 해당되는 임차인이 보증금을 반환받을 때까지는 그 임대차관계가 존속되는 것으로 판단한다.한편 ... 특별시 종로구 소재)을, 2022년 4월 10일에 乙에게 3억 원에 매도하면서, 이를 다시 임대차(보증금 1억 5천만 원, 임대차기간 2년)하여 거주하기로 약정하였다. 이후 乙 ... 대차에 해당한다. 셋째, 보증금을 주고 그 차임도 매월 지급하여 주택을 이용하는 방법으로 반전세 또는 월세라고 하는데, 이는 법적으로 임대차에 해당된다. 넷째, 그 임차기간 동안

방송통신대 | 7페이지 | 2,000원 | 등록일 2023.08.03

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[법률서식] 채권가압류 신청서(채무자의 제3채무자에 대한 임대차보증금)

목 록[가압류할 채권의 표시]제3채무자에 대하여금14,384,790원정채무자 주식회사 퍼스트소프트가 제3채무자에 대하여 가지는 서울특별시 송파구 잠실동 252-1 태정빌딩 2층을 임차함에 있어 제3채무자가 채무자에게 지급하여야 할 임대차보증금 반환채권 중 위 청구 금액. ... 의 표시금14,384,790원채권자가 채무자에게 가지는 물품대금가압류할 채권의 표시별지 목록 기재와 같음신 청 취 지1. 채무자의 제3채무자에 대한 별지 목록 기재의 채권을 가압류 ... 업체인 소외 주식회사(이하 “소외 회사”라 한다)에 상품을 납품하여 2010. 6. 8.로 14,384,790원의 물품대금이 미수금으로 남아있습니다.채권자는 채무자에 대하여 수 차례

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| 서식 | 5페이지 | 1,000원 | 등록일 2020.11.26

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방송통신대학교 법학과 주식회사법(2학년 2학기) 출석수업과제(만점 자료)

들은 안건사를 상대로 임대차보증금 반환 청구 소송을 제기하였고, 법원은 원고 기우공영에게 70,588,800원, 선우○○에게 97,625,320원, 송□□에게 72,304,000원 및 ... 인격을 가지는 회사라는 주장을 내세우는 것은 신의성실의 원칙에 위반되는 법인격의 남용으로서 심히 정의와 형평에 반하여 허용될 수 없다고 하면서, 피고의 원고에 대한 임대차보증금 ... 들보다 선순위 근저당권자의 임의경매신청으로 소외 조△△에게 낙찰되어 원고들의 각 전세권 설정등기는 말소되었고, 원고들은 안건사로부터 각 보증금을 반환받지 못하였다.3) 이에 원고

방송통신대 | 3페이지 | 3,000원 | 등록일 2024.10.08

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(부동산법제) 甲은, 2018년 3월 2일 A로부터 2억 원(대여기간 2018. 3. 2. ~ 2020. 3. 1., 이자 월 1%)을 빌리면서 자신 소유의

에 권은 4월 1일에 소멸한다. 단, 乙은 여전히 甲에 대해서 임차보증금 반환 채권을 가지고 있다. 따라서 이 사안은 주택임대차보호법 제3조의5(경매에 의한 임차권 소멸)조의 규정 ... 있는 경우가 많기 때문이다. 민사집행법 제145조 제2항에서는 배당순위를 정하고 있는데, 주택임대차보호법상의 보증금 중 일정액은 A나 B가 설정한 일반 채권보다 우선하여 변제 ... 에 대한 아니라 乙은 보증금 1억 원으로 임대차 계약을 체결했으므로 계약 기간이 만료되면 甲으로부터 보증금을 돌려받아야 하는데, 만약 보증금을 돌려받지 못하게 되면 乙역시도 X주택

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| 방송통신대 | 6페이지 | 2,000원 | 등록일 2021.01.28

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주택임대차보호법은 임차인을 어떻게 보호하고 있을까

자가 아니라고 하더라도 일정한 요건(대항요건과 확정일자)을 갖추었다면 다른 채권자들에 비해서 우선하여 보증금을 회수할 수 있는 권리를 가진다고 인정하고 있는 것이다.주택임대차보호법 ... ) 대항력2) 보증금 회수3) 우선변제권4) 임대차 기간과 갱신5) 월차임 전환 시 산정률 제한6) 주택임차권의 승계7) 미등기 전세에의 준용8) 소액사건심판법 준용3. 주택임대차보호 ... 법에 따른 임차인 보호의 실제1) 주택임대차보호법의 적용 대상이 되는 임차인인지 확인하기2) 대항력과 우선변제권의 취득3) 확정일자의 취득4) 소액보증금 우선 변제5) 임대보증금

리포트 | 12페이지 | 2,000원 | 등록일 2023.02.22

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통정허위표시

하게 된 경우 그 보증인· 임대차보증금반환채권이 허위로 양도된 후 임대차보증금반환채권에 대하여 채권압류 및 추심명령 을 받은 양수인의 채권자· 전세권설정계약이 통정허위표시인 경우 ... 는 자를 위해 대출금채무자로서의 명의를 빌려 준 경우, 명의대여자의 지위명의대여자에게 채무부담의 의사가 있는 것으로 보아, 표시행위에 나타난 대로 대출금 채무 부담채무자와 채권자간 제 ... 등기에 기한 저당권의 실행에 의해 부동산을 경락받은 자· 가장소비대차에 기한 채권의 양수인, 그 채권을 가압류 또는 압류한 자· 부동산, 채권 등의 가장양수인의 목적물을 압류한 일반

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| 리포트 | 3페이지 | 4,000원 | 등록일 2022.02.07

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부동산법제, 甲이 자신의 임차권으로 A에게 대항할 수 있는지에 대

하면서, 이를 다시 임대차(보증금 1억 5천만 원, 임대차기간 2년)하여 거주하기로 약정하였다. 이후 乙은 2022년 5월 10일에 자신의 명의로 소유권이전등기를 경료한 후, 丙 ... 갖는 권리나 보호를 의미한다. 임대차 계약에 따른 권리 보호 임대차 계약에 따른 임차인의 권리를 보호하기 위해 법적으로 정해진 규정들이 있는데 예를 들어, 임차인은 임대보증금 ... 를 신청하면서 배당요구를 요청할 수 있다. 이 때, 甲은 乙으로부터 매도 대금으로 3억 원을 받았으며, 이 중에서 1억 5천만 원은 임대차 보증금으로 보관하게 되었다. 따라서, 甲

방송통신대 | 5페이지 | 5,000원 (5%↓) 4750원 | 등록일 2023.06.12

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법학4 부동산법제 甲이 자신의 임차권으로 A에게 대항할 수 있는지에 대해 설명

을 마친 후 거주하고 있던 자신 소유의 Y 주택(경기도 용인시 소재)을, 2022년 5월 10일에 乙에게 4억 원에 매도하면서, 이를 다시 임대차(보증금 1억 5천만 원, 임대차기간 ... 변제권을 갖추어야 한다. 甲은 일반적인 임대차와는 다르게 기존에 소유하고 있던 Y 주택을 매도함과 동시에 임차하였다. 따라서 보증금을 돌려받기 위해 필요한 대항력과 우선변제권을 甲 ... 는 임차인으로 알고 임차인에게 임대차 대항력이 없다고 하지 않는다는 의사를 표시한 것으로 볼 수 없다. 또한 임차인이 있다는 것을 알았다는 사실만으로는 입찰에 참여한 것이 임차보증금

방송통신대 | 7페이지 | 3,400원 | 등록일 2024.03.19

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(부동산법제) 甲은, 2018년 3월 2일 A로부터 2억 원(대여기간 2018. 3. 2. ~ 2020. 3. 1., 이자 월 1%)을 빌리면서 자신 소유의

은 임차인 을에게 자신이 가지고 있던 보증금 1억 원을 돌려주어야 하며, 이것은 임차인이 가지는 권리이다. 즉, 임대차계약이 만료되면 임차인은 임대인에 대해 임차보증금반환청구 ... 의 소유권이 갑에게서 C로 이전되었다고 하더라도 을은 대항력을 가진 임차인이기 때문에 C에게 자신의 보증금을 반환해 줄 것을 청구할 수 있기 때문이다-을의 임대차 존속기간은 2020 ... 을 빌렸고, 을과는 임대차 계약을 체결하면서 보증금 1억 원을 받았다. 갑 소유의 X라는 하나의 부동산에 대해 3명의 법적인 이해관계를 가진 사람이 생긴 것이다. 아래에서는 이들 3명

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| 방송통신대 | 5페이지 | 2,000원 | 등록일 2021.01.28

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