"부동산이론"의 검색결과 입니다.

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"부동산이론" 검색결과 41-60 / 7,993건

부동산 감정평가 방법 및 이론.

부동산 감정평가 방법 및 이론부동산 감정평가란, 어느 부동산의 경제적 가치를 판정하고 이를 화폐액으로 표시하는 작업을 말한다. 이는 사회에 있어서의 일련의 가격질서 중에서 그 ... 부동산의 가격 및 임료가 어느 위치에 있는가를 지적하는 작업이다. 즉, 부동산의 감정평가란 합리적인 시장이 있었다면 그곳에서 형성될 정상적인 시장가치를 표시하는 가격을 부동산감정평가 ... 사 등이 명확히 파악하는 것을 중심으로 한 작업이다. 부동산감정평가사 등이란 우리나라에서는 토지평가사와 공인감정사 양자를 말한다.한 마디로 부동산의 경제적 가치를 가액으로 산정

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| 리포트 | 6페이지 | 2,000원 | 등록일 2010.07.02

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부동산평가이론 - 자가시장, 차가시장

향후 2~3년간 자가시장, 차가시장으로 나누어본 우리나라 부동산경기의 전망제1장 -서론-(1) 최근 우리나라 부동산 경기 및 정부에서 내놓은 정책최근 부동산 거품붕괴가 본격화 되 ... 고 있다. 이에 따라 미분양 물량 급증으로 인한 건설업체의 자금난이 심각해지면서 거품붕괴를 막으려는 정부대책이 쏟아지고 있다. 정부 출범 이후 첫번째 부동산대책인 소위 '8·21 ... 대책'부터, 9·1 감세안, 9·19 500만호 주택공급대책, 9·22 종합부동산세제(이하 종부세) 개편안 등이 잇따랐다. 이도 모자라 10·21 '가계 주거부담 완화 및 건설부문

Non-Ai HUMAN
| 리포트 | 3페이지 | 1,500원 | 등록일 2011.05.27

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부동산입지이론과 그 분석방법에 대하여 정리하여 올려주세요.

주거입지에 대하여Ⅰ 입지이론이란-입지의 개념-입지선정의 의의-입지선정의 과정Ⅱ 주거입지이론-주택의 개념-입지분석의 주요 항목 및 제도적 제한 사항-입지분석기법?생태학적 접근법가 ... )공간상호작용모형나)로짓모형?시장접근법가)입찰지대이론나)Fujita의 입찰지대이론?풍수지리법Ⅰ 입지이론이란-입지의 개념입지에 대한 정의는 보는 시각에 따라 다소 달라질 수 있 ... 수요의 추정에도 매우 중요한 요소로 작용할 수 있다. 또한 기업 내 부동산 부문 자체의 역할에 대한 검토도 필요하다.만일 기존 시설로는 부족하여 새 부지를 확보하여야 할 경우 기존

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| 리포트 | 10페이지 | 5,000원 | 등록일 2012.11.13

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[부동산] 부동산 감정평가이론

3 장 감정평가론감정평가○ 감정평가의 의의부동산, 동산, 기타 재산권의 경제가치를 판정하여 그 결과를 화폐액으로 표시부동산감정평가의 기능▶ 정책적 기능- 부동산의 효율적 이용 ... 과 거래규제- 적정 가격 유도- 합리적인 손실보상- 과세의 합리화일반경제적 기능- 부동산자원의 효율적 분배- 거래질서의 확립과 유지- 의사결정 판단기준의 제시○ 부동산의 가격 ... : 부동산의 소유에서 비롯되는 장래이익의 현재가치○ 부동산가격의 제원칙? 수요 공급의 원칙 : 수요/공급으로 가격형성? 최유효이용의 원칙 : 부동산가격은 최유효이용을 전제로 파악? 변동

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| 리포트 | 12페이지 | 1,000원 | 등록일 2005.03.25

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부동산평가의 개념과 가격이론의 제 원칙

부동산평가의 개념과 가격이론의 제 원칙제1절 부동산평가의 개념1. 부동산평가의 의의2. 감정평가의 일원설과 이원설3. 부동산평가의 필요성4. 부동산 감정평가의 목적제2절 부동산 ... . 경쟁의 원칙12. 예측의 원칙13. 기회비용의 원리14. 외부성의 원리부동산평가의 개념과 가격이론의 제 원칙제1절 부동산평가의 개념1. 부동산평가의 의의부동산평가란 부동산 ... 평가의 분류 및 특별원칙1. 부동산평가의 제도상 분류2. 부동산평가의 업무기술상 분류3. 부동산평가의 평가주체에 의한 분류5. 평가 기법상의 분류6. 부동산평가의 특별 원칙제3절

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| 리포트 | 30페이지 | 3,000원 | 등록일 2010.01.16

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현대 부동산 가격형성원리에 대한 이론적인 연구 및 분석

현대 부동산 가격형성원리에 대한 이론적인 고찰A theoretical study on principal of Real Estate Valueoo대학교 oo대학oo학 전공o o o ... 2012年 12月 6日■목 차■Ⅰ. 서 론Ⅱ. 부동산과 부동산가격의 정체1. 부동산의 정체1) 부동산의 개념2) 부동산의 정체2. 부동산가격의 정체1) 부동산가격의 개념2) 부동산 ... 가격의 특징Ⅲ. 부동산가격 발생요인과 형성요인이 상호작용1. 개설2. 부동산가격 발생요인이란1) 효용(유용성)2) 상대적희소성3) 유효수요3. 부동산가격 형성요인이란1) 일반

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| 리포트 | 11페이지 | 2,000원 | 등록일 2012.12.05

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부동산 입지론부동산 입지선정이론과 주거입지이론및 도시화와 도시체계와 소매입지상권분석0k

부동산 입지론부동산 입지선정이론과 주거입지이론및 도시화와 도시체계와 소매입지상권분석0k제1장. 부동산의 입지와 입지선정부동산의 입지선정은 아무리 강조해도 지나치지 않는다. 입 ... 지선정이 좋으면 부동산 가격도 많이 오르지만, 입지선정이 나쁘면 10년이 지나도 그 가격이 오르지 않고 항상 그 가격을 유지하고 있어 투자 메리트를 상실할 수 있다. 따라서 입지선정 ... 에 신중을 기해야 할 것이다. 입지선정이란 입지주체가 추구하는 입지조건을 갖춘 토지를 발견하는 것, 또는 주어진 부동산에 관한 적정한 용도를 결정하는 역할 등을 말하며, 이러한 입지

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| 리포트 | 17페이지 | 3,000원 | 등록일 2012.01.29

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부동산컨설팅의 기본이론과 필요성,업무절차

부동산 컨설팅의 기본이론111.q제1절부동산컨설팅제도의 의의컨설팅이란 용어를 사전에서 찾아보면 “권위나 자격있는 사람이 의견, 조언, 정보를 제공하는 일”이라고 해석하고 있 ... 은 흔히 컨설턴트(상담사)를 통해 최근에는 많은 업종 분야에서 활동을 전개하고 있다.이렇게 보면 부동산컨설팅이란『부동산컨설턴트 또는 부동산상담사(Real Estate ... Consultant)가 부동산과 관련된 문제에 당면하고 있는 고객들에게 적절한 해결책을 제시해 주는 전문적인 상담 및 자문활동』이라고 할 수 있다.부동산컨설팅이란 한마디로 부동산컨설턴트가 부동산

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| 리포트 | 19페이지 | 2,000원 | 등록일 2009.06.30

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[부동산]8.31 부동산 정책에 대한 이론적 고찰

Report참여정부 6호 태풍8. 31 부동산 정책{- 목 차 -. 들어가며……………………1Ⅰ. 8.31 대책의 시행배경……………………1■ 부동산 거품의 문제점■ 참여정부의 거듭 ... 된 부동산 정책실패Ⅱ. 8.31대책이란 무엇인가……………………3■ 서민 주거 안정 대책■ 토지 시장 안정대책■ 주택 공급 정책Ⅲ. 8. 31의 영향……………………7■ 긍정적 영향 ... . 들어가며좁은 땅덩어리에 70%가 산지인 우리나라…. 땅이 좁고 인구는 많다 보니 가격은 천정부지로 치솟는다. 얼마 전 한국의 부동산 가격 총액이 공시지가 기준으로 사상 최초로 2

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| 리포트 | 19페이지 | 1,500원 | 등록일 2006.06.10

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부동산 가격이론

목 차Ⅰ. 부동산가격 발생요인1. 의의2. 부동산의 효용(유용성)3. 상대적 희소성4. 유효수요Ⅱ. 부동산가격의 형성요인1. 부동산가격의 형성요인2. 부동산가격 형성요인분석 ... 의 필요성3. 일반적 요인Ⅲ. 부동산가격의 본질1. 가치와 가격측면에서 본 부동산가격의 본질Ⅳ. 부동산가격의 특징Ⅴ. 부동산가격의 기능1. Parameter적 기능2. 자원분배기능3 ... . 감정평가가격의 잠재가격으로서의 기능Ⅵ. 부동산가격의 다원설1. 정상가격2. 특정가격3. 한정가격Ⅶ. 현실가격과 당위가격1. 정당가격은 Sein가격인가 Sollen가격인가2. 통상

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| 리포트 | 11페이지 | 3,500원 | 등록일 2003.06.10 | 수정일 2018.05.17

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[감정평가이론] 부동산 가격의 발생요인, 부동산가격의 형성과정

서론.부동산 가격은 장래 기대되는 유형ㆍ무형의 현재가치라고 정의된다. 부동산가격의 발생은 수요와 공급의 원칙을 기초로 하지만 부동산 특성에 기인하며 부동산이 지니는 고유한 것 ... 이 아니라 수요를 결정하는 요소인 효용(유용성)과 유효수요, 공급을 결정하는 요소인 상대적 희소성의 상호작용에 의해 발생하게 된다. 이들을 가격발생의 3대 요소라고 한다. 부동산 ... 은 자연적, 인문적 특성으로 인해 그 가격형성과정이 복잡 다양하여 사회구조와 함께 계속적으로 변화해 가는 과정 중에 있으며 부동산가격의 여러 형성요인의 상호작용에 의해서 부동산 가격

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| 리포트 | 3페이지 | 1,500원 | 등록일 2007.11.14

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국제 부동산 투자를 이용한 혼합자산 포트폴리오 이론

에 대한 대안적인 분석근대 자산 이론은 부동산 수익의 다변화를 측정하기에 부족한 면이 있기 때문에 많은 대안적 분석이 이용됨◎ Eichholze et al. (1993)- 주요요소분석 ... . Sirmans■ 부동산 주식을 이용한 혼합자산 포트폴리오 연구이 글은 혼합자산 포트폴리오에 국제 부동산 주식(부동산 투자에 필요한 자금은 주식시장을 통해 조달하는 방법을 통칭 ... : 경제신어사전참조)을 추가시킨 경우의 연구를 요약하고 있다. 표A1은 분석에 사용한 부동산 관련 자료, 국제시장에 관한 연구, 환율 위험도, 분석 간의 시차, 분석 결과에 대해

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| 리포트 | 8페이지 | 2,000원 | 등록일 2008.06.05

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[금융론][구매력평가이론][부동산권리][국제금융시장][모기지제도]금융론과 구매력평가이론, 금융론과 부동산권리, 금융론과 국제금융시장, 금융론과 모기지제도(보금자리제도) 분석

금융론과 구매력평가이론, 금융론과 부동산권리, 금융론과 국제금융시장, 금융론과 모기지제도(보금자리제도) 분석Ⅰ. 개요Ⅱ. 금융론과 구매력평가이론1. 구매력평가의 기본적인 아이디어 ... 2. 일물일가의 법칙3. 실질환율Ⅲ. 금융론과 부동산권리1. Estate2. Estate의 종류3. Future Estate1) Reversion(復歸權)2) Remainder ... (殘餘權)4. 임차권(Leasehold Estates)1) 정기 임차권 : Estate for Years2) 연기 부동산 임차권(Estate from Year to Year)Ⅳ. 금융

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| 리포트 | 12페이지 | 5,000원 | 등록일 2013.03.27

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부동산투자론(분산투자를 위한 포트폴리오 이론과 분산투자에 적합한 자산을 제시하고 분산투자가 활성화될수 있을지 의견을 제시해주세요)

분산 투자를 위한 포트폴리오 이론을 설명하고 부동산과 분산투자하기에 적합한 자산과 부동산 유형간에서도 분산투자에 적합한 자산을 제시, 향후 우리나라에서도 분산투자가 활성화 될 수 ... 있을지 개인적인 의견을 제시해 주세요목 차Ⅰ. 서론Ⅱ. 본론1.포트폴리오 이론2.분산투자하기에 적합한 자산3.부동산 유형간에서도 분산투자에 적합한 자산Ⅲ. 결론1.요약정리2.향후 ... 고, 부동산의 분산투자하기에 적합한 자산과 부동산 유형 간에 분산투자에 적합한 자산은 어떤 것이 있으지 살펴보고자 한다.Ⅱ. 본론먼저 포트폴리오 이론에 대해 알아보자.포트폴리오 이론

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| 리포트 | 5페이지 | 1,000원 | 등록일 2016.01.05 | 수정일 2016.01.11

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판매자 표지

[부동산 평가목적/흡수율분석/동심원이론/Age Cycle/개별평가/조건부평가]부동산 평가목적시 시장분석의 과정,흡수율분석,동심원이론,Age Cycle 현상,개별평가와 일괄평가,조건부평가

를 설명하고, 부동산의 유형별(오피스, 산업용, 주거용)로 흡수율을 추정할 때 고려해야 할 사항에대해 설명하시오.◆ (2). E. W. Burgess의 동심원이론에 의하면 CBD ... ◆ (1). 시장분석은 부동산 가치추계 뿐만이 아니라 부동산 투자의사결정과정에서도 그 중 요성이 대두되고 있다. 이하 시장분석과 관련한 각 물음에 답하시오.1. 시장분석이 부동산 ... 가치추계와 부동산 투자의사결정에서 중요한 이유를 설명하고 , 부동산 평가목적시 시장분석의 과정에 대해서 설명하시오.2. 시장성 분석에서 흡수율분석이 중요한 분석도구가 되는 이유

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| 시험자료 | 12페이지 | 2,500원 | 등록일 2013.12.07 | 수정일 2013.12.30

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[법률이론] 부동산의 이중매매

배상청구권의 기초는 사해행위 이전에 발생했다고 보아 채권자취소권의 대상이 된다고 보거나, 매도인이 목적부동산을 매각한 후 제1매수인에 대한 손해배상채무를 변제할 수 없으면 제1매수인 ... 1매수인으로부터 중도금까지 지급받은 후 목적물을 처분할 때에도 성립하므로 반사회성을 띠는 배임행위는 매도인이 중도금을 받은 후부터 목적부동산을 처분하는 행위를 가리킨다는 견해(2

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| 리포트 | 4페이지 | 1,000원 | 등록일 2003.06.07

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[부동산평가이론] 부동산시장분석과 근린분석

제 6 장 不動産市場 의 分析부동산의 가치는 여러 가지 요인에 의해 영향을 받는다. 미시적으로는 대상부동산 자체의 특성, 해당 지역이나 近隣(neighborhood)에 의해 영향 ... 을 받지만, 거시적으로는 정부정책, 다른 산업부문의 동향, 자금의 흐름 등에 의해 영향을 받는다. 따라서 평가사는 대상부동산의 시장지역에 관한 사항뿐만이 아니라, 부동산시장 ... 에서의 일반적인 수요와 공급의 결정요인, 시장의 가치결정구조, 부동산시장의 특성, 자본시장의 논리 등에 의해서도 이해를 할 필요가 있다. 본 장에서는 부동산시장의 성격, 부동산시장

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| 리포트 | 11페이지 | 1,000원 | 등록일 2003.04.28

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[재무관리원론, 부동산이론]내집 마련하기

라 부리는 집을 재무적 관점에서 살펴볼 필요가 있다. 재무적인 관점에서 보면 집, 즉 부동산은 엄연한 투자자산이며, B/S표의 고정자산에 해당한다. 또한 BCG매트릭스에서 따져본다면 ... 부동산 가격의 상승률이 통상 물가상승률보다 높은 것을 고려하여 매년 안정적인 현금흐름을 창출하는 Cash Cow라 볼 수 있다.따라서 집은 빨리 장만할수록 좋음을 우리는 쉽게 짐작 ... 家 마련 전략주택청약관련상품기타상품삼성전자Index rateKT&G배당투자금융상품risk free asset주식투자risky assetPortfolio수입지출자산부채직업※ 부동산

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| 리포트 | 7페이지 | 1,000원 | 등록일 2006.05.31

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[행정학] 하이예크 이론과 부동산 규제정책

방법에 대하여 비평해 보라.하이예크 이론과 부동산 규제 정책시장 질서에 대한 정치적 간섭(정부 개입)은 어떠한 이유를 내세워도 도덕적으로 정당화 될 수 없다는 것이 하이예크의 논지 ... 규제 정책론1) 시장 실패 이론, Hayek와 Coase 의 이론, 정부실패 이론, Stigler, Posner, Wilson 의 이론, Noll 등의 포획이론 등 지금까지 공부 ... 해 온(또는 곧 공부하게 됨) 이론이나 관점 중 본인에게 가장 감명 깊었던 것은 무엇이고, 그 이유는 무엇인가? 그것은 지금까지 본인이 생각해 오던 것과 어떤 점에서 다른가

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| 리포트 | 6페이지 | 1,000원 | 등록일 2005.06.02

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[부동산가치판단이론]소득 접근법 산출 방법

간략 소득 접근법1.가정1)수익임대가능면적 32 평월세 62.5 천원/평년 임대료 750 천원/평월세증가율 3.500% 년2)공실율 및 운영비Vacancy Rate(공실률) 5%Operating Expenses(운영비용+관리비) 50 천원/평/년 년증가율 3.500%3..

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| 리포트 | 4페이지 | 1,000원 | 등록일 2005.12.08

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