"리츠의 자산요건"의 검색결과 입니다.

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자산관리사 soc 리츠 부동산리츠 정의 REITs 리츠 지분 투자 리츠 투자자 보호 자기관리 리츠 외국의 리츠사례

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"리츠의 자산요건" 검색결과 41-60 / 113건

부동산투자회사의 조직요건

하게 된 때에는 그 직을 상실한다. 상법에서는 이사의 자격에 대하여 별도의 요건을 규정하고 있지 않으나, 부동산투자회사의 임원은 다수의 투자자를 대신하여 자산을 운용하므로, 무자격자 ... 회사의 운영과 관련된 기본적인 사항은 주주총회의 결의로 결정되며, 주주총회에서 승인된 기본계획하에 자산운용과 관련된 중요한 의사결정은 이사회 결의사항으로 규정하여 이사나 자산운용 ... 1항의 규정에 의한 자산보관기관과의 자산보관계약의 체결 또는 변경체결에 관한 사항이다. 상법상 주주총회란 주주에 의하여 구성되는 주식회사의 필요적 상설기관으로서 상법 또는 정관

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| 리포트 | 3페이지 | 1,000원 | 등록일 2012.05.29

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우리나라 부동산투자회사의 소득요건

우리나라 부동산투자회사의 소득요건1. 부동산투자회사의 자산 투자, 운용방법우리나라는 미국 리츠와 같이 일정한 ‘소득요건’에 관한 규정은 없다. 다만 자산의 투자, 운용방법에 관하 ... 다.부동산의 관리라 함은 부동산과 다른 자산의 효율적인 결합을 통하여 수익의 극대화를 목표로 하는 자산관리, 부동산을 보존하고 그 성질을 변경시키지 않는 범위에서 경제상의 효용을 얻을 수 ... 를 겸업하여서는 아니된다.2. 부동산투자회사의 부동산 의무보유기간우리나라는 미국 리츠의 30%소득요건 대신 부동산의 의무보유기간을 설정하고 있다. 부동산투자회사는 부동산을 취득

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| 리포트 | 3페이지 | 1,000원 | 등록일 2012.05.29

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리츠설립 및 펀드개요

: (주)케이리츠&파트너스펀드명: 맵스프런티어부동산투자신탁10호개발부동산: 단월드빌딩펀드설정규모: 155억자산운용사: 미래에셋맥스자산운용주식회사▣ 리츠 설립검토1) 리 츠- 리츠 ... : 자기관리, 위탁관리 및 기업구조조정 부동산투자회사 모두 가능ㅇ 자산운용 : 직접 개발사업을 하거나 직접 개발한 부동산을 임대하는 방식으로 운용ㅇ 영업인가1. 개발전문리츠는 사업 ... ▣ 개발리츠(Reitz)&부동산펀드(Fund)구분리츠(Reitz)부동산펀드(Fund)6-3구역개 념다수의 투자자로부터 자금을 모아 부동산을 매입/개발하거나 부동산 관련 유가증권

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| 리포트 | 4페이지 | 1,000원 | 등록일 2010.11.12

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계약형 부동산투자신탁제도(리츠, REITs) 구조, 계약형 부동산투자신탁제도(리츠, REITs) 시장 성향, 외국 계약형 부동산투자신탁제도(리츠, REITs) 사례, 향후 계약형 부동산투자신탁제도(리츠, REITs) 정책 과제

적으로도 긍정적인 면이 많은 것이다.Ⅱ. 계약형 부동산투자신탁제도(리츠, REITs)의 구조현행 『신탁업법』에 기초한 신탁 계정을 근간으로 운영되는 계약형 부동산투자신탁의 구조는 자산 ... 계약형 부동산투자신탁제도(리츠, REITs)의 구조, 계약형 부동산투자신탁제도(리츠, REITs)의 시장 성향, 외국 계약형 부동산투자신탁제도(리츠, REITs)의 사례, 향후 ... 계약형 부동산투자신탁제도(리츠, REITs)의 정책 과제 분석Ⅰ. 서론Ⅱ. 계약형 부동산투자신탁제도(리츠, REITs)의 구조1. 외부 관리형2. 자기 관리형Ⅲ. 계약형 부동산투자

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| 리포트 | 8페이지 | 5,000원 | 등록일 2011.03.26

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부동산 펀드 제도의 문제점 및 해결방안

의 포트폴리오에 자산을 더 추가함으로써 예상되는 기대수익률을 그대로 가져가면서 위험을 감소시킬 수 있다는 것이다. 그러므로 투자자들은 자신의 포트폴리오와 상대적으로 낮은 상관관계 ... 에 투자할 수 있는 기회의 확대와 부동산에 대한 건전한 투자의 활성화를 통해 부동산산업의 발전과 동시에 자본시장에서 상품의 다양화를 목적으로 한다.자산운용산업에 대한 규제쇄신을 통한 ... 경쟁과 혁신을 유도하고 투자자보호장치 강화를 통한 투자자 신뢰의 회복을 목적으로 제정하였다. 개별법에 산재되었던 자산운용업을 자산운용업법으로 통합하였다. 본 간투법에 의해 기존

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| 리포트 | 15페이지 | 2,000원 | 등록일 2013.01.29

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리츠(REITs)의 이해, 부동산투자회사의 이해 및 사례

으로 도입된 제도 o 일반적인 주식회사와는 달리 업무범위, 자산의 운용범위, 차입 등에서 구분되며 매년 얻은 이익은 내부유보하지 않고 배당하도록 의무화*2) 리츠의 기본 개념REITs ... (주식회사)투자자자산가치1,000억주식보유1,000억자본금1,000억매입주식 교부리츠는 주식회사이며, 투자자는 주식을 보유함으로써 부동산투자(소유)와 동일한 효과*3) 리츠 ... 의 장점소액투자가능직접투자시 거액의 돈이 필요하지만, 리츠 등 간접 투자시는 소액으로도 참여 가능전문성/안전성자산운용전문인력을 갖춘 자산관리회사를 통해 운용되므로 전문성,투명성,효율

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| 리포트 | 26페이지 | 4,800원 | 등록일 2009.12.13

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부동산투자회사(REITs)의 의의와 종류

의 수 및 지분비율의 제한, 총자산에 대한 부동산의 구성비, 총수익에 대한 부동산수익 구성비, 이익배당률 등의 요건이 충족되어야 함.5도입에 따른 효과(1) 부동산시장의 활성화 ... 시행)구 분현 행개 정회사형태?일반리츠 : 투자자산을 자체 전문인력으로 운영관리?CR-REITs : 기업의 채무상환을 위해 매각하는 부동산을 대상으로 설립?명목회사형 일반리츠 추가 ... 도입 :자산운용을 자산관리회사에 위탁?현행 회사형 리츠와 CR-REITs 유지최저자본금?500억원 이상?250억원 이상으로 인하1인당주식보유한도?자본금 10%(일반리츠)?자본금

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| 리포트 | 10페이지 | 1,000원 | 등록일 2010.06.27

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부동산투자회사(리츠, REITs) 종류별 비교 및 설립인가절차

시 즉시주4)20조현물출자리츠 자본금의 50% 이내주5)19조전문인력5명AMC에 위탁(5명)22조22조의2,3투자대상모든 부동산기업구조조정 부동산26조49조의2자산구성부동산 ... 의 경우에는 개발사업투자에 대한 금융위원회의 감독이 없으나, 그 외의 경우 금융위원회 감독이 있음주10) 개발전문리츠는 자기관리/위탁관리 중 하나의 형태를 취하되 자산의 투자·운용 ... 리츠(REITs) 종류별 비교[2010.7.8]구분자기관리 리츠위탁관리 리츠기업구조조정 리츠비고리츠형태자기관리위탁관리2,3조회사형태실제회사(임직원상근)명목회사(Paper

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| 리포트 | 2페이지 | 3,000원 | 등록일 2010.07.15

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2008년~2011년까지 이명박정부의 부동산 정책

과 투자활성화 및 일자리 나누기를 실행안을 발표하였다.5) 3.30대책 : 민간자본활용 및 주택수요보완방안자산유동화 활용방안과 리츠/펀드 활용방안을 마련하엿으며, 주택금융공사의 집단 ... 안1세대 1주택 양도소득세 비과세 요건을 개선하였고, 양도소득세 장기보유 특별공제를 확대하였으며 실수요 2주택자에 대한 양도소득세 중과를 배제하였다. 또한 양도소득세율 및 과표구간 ... %)를 허용하였다. 이외에 실수요목적의 지방주택 취득시 계속 1주택을 인정하였다.2.4 2009년 부동산 대책 성과와 문제점1) 1.30대책 : 미분양 펀드, 리츠지원활성화미분양펀드

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| 리포트 | 7페이지 | 6,000원 | 등록일 2012.07.23

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부동산정책이 거시경제에 미치는 영향

가 주요한 투기억제의 공급대책이 되었다.2. 주택가격하락이 경기에 미치는 영향가. 민간(가계)의 소비(C) 감소주택가격이 하락하면 민간은 소비를 줄이게 된다. 그 이유로는 역자산효과 ... 와 담보효과를 들 수 있다. 우선 역자산효과는 주택가격이 하락하면 가지고 있는 자산이 상대적으로 적어지므로 가지고 있는 부(富)가 줄어들게 되어 민간소비를 줄이게 되는 현상이고 담보 ... 자산이므로 안전자산을 선호하는 분위기 속에서 부동산의 완벽한 대체재가 될 수 없다.또한 안전자산(현금 및 예금 저축)에 대한 선호도가 높아져서 투자가 침체되고 금융시장 전반의 침체

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| 리포트 | 8페이지 | 2,000원 | 등록일 2014.01.16

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집합투자업(자산운용사) 개념과 인가절차

완화 Ⅲ. 집합투자업의 개념과 인가요건 1. 의의 2. 업무범위 3. 집합투자기구(자산운용사)와 부동산투자회사(리츠사) 비교 4. 인가절차 5. 인가(심사) 요건 (1) 법인격요건 ... 자산운용사 설립 보고서- 집합투자업(자산운용사) 개념과 인가절차 -작성일 : 2011. 08. 30(화)작성자 :목 차Ⅰ. 자본시장과 금융투자업에 관한 법률(자통법) 이해 1 ... (2) 자기자본요건 (3) 인력요건 (4) 대주주 요건 (5) 물적요건 (6) 사업계획 타당성 요건 (7) 건전경영 및 사회적 신용 요건 (8) 이해상충 방지체계 요건 6. 집합

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| 리포트 | 10페이지 | 9,500원 | 등록일 2011.11.10

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금융정책방향

추진* P-CBO.CLO를 통한 건설사 유동성 지원, 대한주택보증 및 미분양 리츠.펀드의 매입대상 확대 등다. 저축은행 리스크 관리 강화? PF대출 등 자산운용 동향을 매월 ... * 지속 및 자본ㆍ유동성 규제 등 글로벌 개혁과제 도입을 통해 은행의 무리한 자산확대 억제* 2014년까지 예대율 100% 이내로 관리(’10.8월 감독규정 개정)나. 장기.고정금리 ... 에 따른 불건전 자산운용 등을 억제? 금융회사의 과다한 고위험 투자 등 리스크 요인에 대해정기적으로 점검(Stress Test)- 현재 등록되지 않고 있는 ABCP 등에 대해서

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| 리포트 | 14페이지 | 3,000원 | 등록일 2013.12.05

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간접투자기구관련 세제 ( 리츠 과세문제를 중심으로 )

형의 중간형태투자자산관리주체자기관리형투자한 부동산을 리츠회사가 직접 관리외부관리형투자한 부동산을 전문관리회사에 위탁환매가능성개방형리츠회사가 투자자의 환매요구에 언제든지 응하는 형태 ... 형 리츠에 가까운데 부동산을 매입한 뒤 전문자산관리회사에 위탁운영하도록 하면서 임대수익이 생기면 투자자에게 이익을 배당하는 형식이다.2) J-REITs의 특징(1) 리스크가 큰 ... ) 부동산 취득 시 등록세와 양도세 감면 방안을 검토 중이다.02. 우리나라 리츠 현황02.1. 도입 배경IMF이후 금융위기와 그에 따른 극심한 자산디플레이션을 해결하기 위한 대안

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| 리포트 | 25페이지 | 2,000원 | 등록일 2008.12.05

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한국 주택임대사업의 현황 및 전망

다. 최근에는 대기업 건설사, 자기관리리츠까지 시장에 가담해 시장의 분위기를 띄우고 있다. 자산차익(Capital Gain)이 현실적으로 어려운 가운데 운영수익(Income Gain ... ) 사업모델이 각광 받으면서 부터다. 펀드, 연기금, 리츠 등을 통해 투자자금을 보유한 재무적 투자자들 까지도 주택임대사업을 통한 자산운용에 관심을 보이고 있다. 하지만 임차인 대부분 ... 으로 인정해 주택임대사업자로 등록이 가능하게 하였다. 또한 매입임대사업자의 세제지원 요건을 완화하고 기존주택 1호에 대해 양도세 비과세를 적용하기로 하였다. 이것은 다주택 보유자

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| 리포트 | 3페이지 | 3,100원 | 등록일 2011.10.05

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손해보험 산업 - 메리츠화재 경영전략분석

돌파 자회사 ‘ ㈜ 리츠파트너스 ' 설립 자회사 ' 메리츠금융정보서비스 ㈜ ' 설립 자회사 ' 메리츠자산운용 ㈜ ' 설립 ㈜ 메리츠금융지주 설립비전 VISION 윤리경영 고객만족 ... 사람 피보험이익 요건을 충족하는 것 보험의 객체인 사람 보험금 청구권자 X 불인정 인정 보험가액해당금융산업 개요 관련법규 ▶ 상법 제 4 편 ( 보험계약법 ) 제 1 장 통칙 , 제 ... 1950 2005 2008 2009 2011 2013 조선화재해상보험 주식회사 설립 동양화재해상보험주식회사로 상호변경 ㈜동양화재에서 ㈜ 메리츠화재로 사명 변경 총 자산 10 조원

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| 리포트 | 39페이지 | 2,000원 | 등록일 2013.12.15

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부동산 펀드와 리츠

허용초과배당 불허이익배당한도적립면제적립이익준비금자산의 80%이상 부동산,관련유가증권 및 현금, 이중70%는 부동산(일반리츠)자산의90%이상 부동산,관련유가증권 및 현금, 이중70 ... %는 부동산(일반리츠)자산구성의무비율모든 리츠에 대하여 : 건교부/금감원 공동감독일반리츠 : 건교부 감독 CR리츠 : 건교부/금감원 공동감독투자자보호자기자본의 2배 내에서 차입 및 ... 지상권, 임차권 등 부동산 사용에 관한 권리의 취득, 관리, 처분 등의 운용을 일정한 요건을 갖춘 자산운용회사에 위탁하고 또한 은행 및 부동산 신탁회사에의 수탁을 의무화함부동산 간접

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| 리포트 | 38페이지 | 2,500원 | 등록일 2009.07.01

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우리나라 REITs의 제도

하고,수익은 이들로부터 나오는 이자나 배당임혼합형지분형과 모기지형의 중간형태투자자산관리주체자기관리형투자한 부동산을 리츠회사가 직접 관리외부관리형투자한 부동산을 전문관리회사에 위탁환매가능 ... 자본, 발기인에 대한 의무, 주식분산 요건 등을 마련- 자산의 운용은 자체적으로 수행 또는 외부위탁 도 가능2001.5 - 기업구조조정부동산투자회사(CR-REITs)도입- 기업구조 ... 조정용 부동산 투자를 전문적으로 하는 뮤추얼 펀드 형태의 페이퍼 컴퍼니-자산 운용은 자산관리회사에 위탁할 의무가 있음- 설립을 용이하게 하기 위하여 설립 요건상의 특례 부여자산운용

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| 리포트 | 5페이지 | 1,000원 | 등록일 2008.05.18

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부동산 간접투자 상품의 문제점과 개선방안

함으로써 진정한 매매의 요건을 갖추었는가에 대한 논란을 발생시키고 있다.두번째는 자산보유자가 제한되어 있다는 점이다. ABS 발행기관을 제한한 것은 이 법에 의한 등기 특례를 확대 인정 ... 째로는 경영진의 도덕적 해이이다. 부동사투자회사의 경영진이나 자산 전문인력의 단기거래나 사기, 내부자거래 등으로 인해 투자자는 손해 볼 수 있는 여지가 많다.마지막으로 리츠가 보유 ... 하고 있는 부동산에 대한 재평가 규정이 없어 적정한 가격의 순자산가치의 공시가 어렵다는 것이다. 리츠는 배당하기위해 자본잉여금이 싸이게 되는데 기간이 길수록 많은 금액이 적립

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| 리포트 | 11페이지 | 1,500원 | 등록일 2008.12.11

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[투자론]부동산투자신탁(리츠-REITs)현황과 특징 및 향후전망 분석(A+리포트)

제한5) 부동산 자산운용(assets management company)회사의 다핵구조Ⅵ. 부작용 발생방지를 위한 보완장치Ⅶ. 부동산투자신탁(리츠-REITs) 관련 평가1. 평가대상 ... 2. 평가시기3. 평가방법1) 개요2) 기초자산 관련 감정평가3) REITs의 평가Ⅷ. 결론Ⅰ. 서론리츠는 보유 자금을 부동산과 부동산관련 증권 등에 집중적으로 투자하는 회사이 ... 분석는 통상적으로 자산가치, 성장가치(수익가치), 상대가치 등을 고려하여 정하게 된다. 리츠의 자산가치는 일반 주식회사의 자산가치보다 훨씬 신중하게 검토해야 한다. 왜냐하면 리츠

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| 리포트 | 12페이지 | 1,500원 | 등록일 2007.10.30

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우리나라 부동산 투자회사 제도

) 조세혜택이중과세의 회피가 가능하기 때문에 절세효과가 높은 상품이라는 점이다. 회사형, 신탁형 어느 형태라도 리츠 자체는 세제상 적격요건을 만족하는 한 투자도관체로 간주되어 과제 ... 되지 않고 배당을 받는 주만이 과제되는 것이다. 따라서 투자자가 리츠자산을 직접보유하고 있는 것과 동일한 효과를 얻을 수 있게 된다. 일반 법인의 경우에는 법인세가 부과되고 배당은 받 ... )는 실제 자산운용을 담당하고 있다. 자산관리회사는 위탁관리리츠와 CR-리츠회사의 부동산만을 투자ㆍ운용에 관한 자문 및 평가를 할 수 있다.우리나라 IMF이후 기업구조조정 부동산

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| 리포트 | 25페이지 | 3,300원 | 등록일 2008.11.20

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