"미등기건물"의 검색결과 입니다.

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"미등기건물" 검색결과 21-40 / 1,567건

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세금 강의 양도소득세 계산구조

이 적용되는 미등기 건물에 대해서는 장기보유특별공제를 적용하지 아니한다 . ② 보유기간이 3 년 이상인 등기된 상가건물은 장기보유특별공제가 적용된다 . ③ 1 세대 1 주택 요건 ... 구분 배제 대상 미등기 된 자산 - 양도소득 기 본공제 = 양도소득세 과 세표준 등기 된 자산 ( 소득별로 연 250 만원 ) 토지 , 건물 , 부동산에 관한 권리 주식 및 출자 ... 특별공제 = 양도소득 금 액 요건 배제 대상 국내에 소재하고 3 년이상 보유한 등기된 토지 , 건물 , 조합원 입주권 * 등 (* 조합원으로 부터 취득한 것은 제외 ) 국외소재

리포트 | 14페이지 | 5,000원 | 등록일 2024.01.04

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서울 명동A빌딩 매각제안서 (90평 초역세권 수익형 자산, 매매가 350억)

13.8배 수준 소유주 현황 : **** 단독 소유 (등기상 소유자 기준)항목 내용 건물명 명동A빌딩 지번 중구 을지로2가 **** 대지면적 299.86㎡ (약 90.7평) 용도 ... 명동A빌딩 INFORMATION MEMORANDUM STONEPARTNERSproposal 's Outline 자산개요 위치분석 지적편집도/위성도 토지현황 건물현황 임차현황 거래 ... . 매각대상/조건 토지 및 건물 일괄 매각, 2023년 신축 수익형 자산. 지상 1층 ~ 2층 음식점, 지상 3층 ~ 11층 호텔(전층 임차 완료, 장기 계약). 매각금액 총 매각

ppt테마 | 13페이지 | 9,000원 | 등록일 2025.06.01

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(부동산법제) 乙은 甲이 신축한 Y 건물을 관계서류를 위조하여 자신의 명의로 보존등기한 후

자기의 소유권을 증명한 자는 미등기의 토지나 건물에 관한 소유권보존등기를 신청할 수 있다고 규정하고 있지만, 이 사안에서는 이미 을이 소유권보존등기를 한 상황이기 때문에 갑 ... 한다고 할 경우, 부동산등기법의 관련규정과 개념을 기초로 그 절차에 대해 설명하시오. (20점)목차I. 서론II. 본론1. 갑의 소유권 회복을 위한 등기청구권(1) 건물의 신축과 원시 ... 다.제는 실제로 건물을 신축하고 소유권을 원시취득한 것은 갑인데, 을이 관계 서류를 위조해서 등기부상으로만 자기 명의로 소유권 보존등기를 한 바람에 거래 상대방 기타 제3자가 보

방송통신대 | 6페이지 | 2,000원 | 등록일 2023.03.16

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[990] 부동산법제 - 甲이 자신의 소유권을 회복하기 위한 등기청구권의 내용 및 법적 성질, 그리고 그 법적 성질을 구별하는 실익을 설명

구에, 정의 저당권은 을구에 기재되는 것이다. 이 사례의 전제조건들을 살펴보면, 먼저 갑은 건물의 문서를 위조하여 다른 이가 신축한 건물을 자신의 명의로 보존등기했다. 보존등기 ... 는 등기가 등록되어 있지 않은 미등기부동산에 최초로 등기를 등록하는 것을 의미한다. 등기용지 자체가 존재하지 않았던 미등기부동산에 새로 등기용지를 개설하여 권리 내용을 기재하는 것이 ... 다. 예를 들어 갑이 문서 위조를 통해 불법적으로 Y건물의 등기를 등록하여 소유권을 주장하고 있다는 것이 밝혀진 경우를 가정하면, 정이 등기상의 기록을 보고 이를 잘못 신뢰, 기망

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| 방송통신대 | 6페이지 | 3,000원 | 등록일 2022.04.02

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(방송통신대 부동산법제)甲은 X 토지(시가 3억 원)와 Y 건물(시가 2억 원)을 소유하고 있는데, 甲에게 1억원의 채권을 가진 A는 자신의 채권을 담보하기 위하여 Y 건물에 1번 저당권을 설정

때까지 최소한의 기둥과 지붕 그리고 주벽이 이루어지는 등 독립된 부동산으로서 건물의 요건을 갖추면 법정지상권이 성립하며, 그 건물이 미등기라 하더라도 법정지상권의 성립에는 아무런 ... 이 동일인의 소유에 속할 것토지 또는 건물 위에 저당권을 설정할 때, 등기부상 토지와 건물의 소유자는 동일해야 한다. 판례는 다음과 같이 미등기 건물에 대한 법정지상권을 인정하지 않 ... 았다. “미등기건물을 그 대지와 함께 매수한 사람이 그 대지에 관하여만 소유권이전등기를 넘겨받고 건물에 대하여는 그 등기를 이전 받지 못하고 있다가, 대지에 대하여 저당권을 설정

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| 방송통신대 | 7페이지 | 7,000원 | 등록일 2021.04.06

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방송통신대 부동산법제

법정 지상권을 인정해왔다. 하지만 건물이 미등기 된 상태에서 토지와 건물을 모두 매수하였지만, 이후 토지에 저당권이 실행되어 제3자에게 경락된 경우, 미등기 건물의 법정지상권 ... 은 인정되지 않는다. 이는 해당 매매가 이루어지기 전, 건물이 아직 등록되지 않은 (미등기) 상태의 토지에 대한 저당이 이루어졌고 따라서 해당 건물의 법정 지상권을 인정하게 된다면 토지 ... 부동산법제 공통 甲은 X 토지(시가 3억 원)와 Y 건물(시가 2억 원)을 소유하고 있는데, 甲에게 1억원의 채권을 가진 A는 자신의 채권을 담보하기 위하여 Y 건물에 1번 저당

방송통신대 | 5페이지 | 3,000원 (5%↓) 2850원 | 등록일 2023.02.06

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2024년 공인중개사 2차 대비 부동산공시법 기출 및 기출응용 137문

에 대하여는 비록 가처분등기가 말소되더라도 소유권보존등기를 말소하지 않는다.군수의 확인에 의해 미등기건물에 대한 자기의 소유권을 증명하는 자는 보존등기를 신청할 수 있다.등기관 ... 한 경우에는 그 등기신청은 각하되어야 한다.미등기토지에 대해 소유권처분제한의 등기촉탁이 있는 경우, 등기관이 직권으로 소유권보존등기를 한다.본 건물의 사용에만 제공되는 부속건물도 소유 ... 더라도 등기의 대상이 된다.등기의 추정력은 권리의 등기에 대한 추정이므로 권리등기가 아닌 부동산의 표시등기에는 추정력이 인정되지 않는다.집합건물 착공 전의 나대지에 대하여 근저당

시험자료 | 8페이지 | 2,000원 | 등록일 2024.10.08

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[부동산경공매론]주택임대차 보호법과 상가건물임대차 보호법의 그 한계에 대해 논하시오

의 주거안정을 보장하는 것을 목적으로 한다. 이에 따라 주거용 건물의 전부 또는 일부의 임대차에 적용되며, 미등기나 무허가건물이라 하더라도 주택임대차보호법의 적용대상이 된다. 그러나 ... 으로 명시하고 있으나, 일시사용을 위한 임대차인 경우에는 적용이 어렵다는 문제가 있다. 뿐만 아니라 임차권등기명령의 대상이 되는 주택은 등기가 가능한 주택으로 한정되므로, 미등기 또는 ... -목차-Ⅰ. 서론Ⅱ. 본론1. 주택임대차보호법의 한계2. 상가건물임대차보호법의 한계Ⅲ. 결론Ⅳ. 참고문헌Ⅰ. 서론임대차란 당사자 일방이 상대방에게 목적물의 사용 및 수익 권한

리포트 | 4페이지 | 5,000원 | 등록일 2023.04.03

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조건과 기한, 물권법 총설 기출지문 정리

도 구조상 · 이용상 독립성이 있으면 구분행위에 의하여 독립된 부동산이 될 수 있다. 독립된 소유권의 객체가 된다. ( )23. 미등기 무허가건물의 양수인은 소유권이전등기를 경료 받 ... . 소유권에 기한 물권적 청구권은 소멸시효의 대상이다. ( )31. 타인 토지에 무단으로 신축된 미등기건물을 매수하여 대금을 지급하고 점유하는 자는 건물철거청구의 상대방이 될 수 ... 하거나 담보로 할 수 없다. ( )21. 농지 소유자의 승낙 없이 농작물을 경작한 경우 명인방법을 갖추어야만 토지와 별도로 독립된 소유권의 객체로 된다. ( )22. 1동 건물의 일부

리포트 | 6페이지 | 5,000원 | 등록일 2025.07.14

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[부동산법제] 乙은 甲이 신축한 Y 건물을 관계서류를 위조하여 자신의 명의로 보존등기한 후, 丙으로부터 1억 원을 빌리면서 이 채권을 담보하기 위하여 丙에게 1번 저당권을 설정해주었다.

권리자(登記權利者)와 등기의무자(登記義務者)가 공동으로 신청한다.” 하지만 소유권보존등기는 공동신청주의 원칙의 예외에 해당한다. 왜냐하면 소유권보존등기가 미등기 건물에 대하여 처음 ... 의 법률관계에 큰 차이를 만들어낸다.3) 문제 상황에서 등기청구권의 내용 및 법적 성질甲은 Y건물에 대한 소유권을 회복하고자 한다. 문제 상황에서 Y건물에 대한 소유권은 乙에게 있 ... 다. 왜냐하면 乙이 Y건물에 대해 보존등기를 신청했기 때문이다. 부동산등기법에서 등기 신청 시 공동신청주의를 원칙으로 하고 있다. “등기는 법률에 다른 규정이 없는 경우에는 등기

방송통신대 | 5페이지 | 4,000원 | 등록일 2023.02.07

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2022학년도 1학기 중간과제물_부동산법제(공통) - 등기청구권, 말소등기 절차

면 “소유권보존등기(所有權保存登記) 또는 소유권보존등기의 말소등기(抹消登記)는 등기명의인으로 될 자 또는 등기명의인이 단독으로 신청한다.”소유권보존등기는 미등기 건물에 대해 처음 ... 으로 행해지는 소유권 등기를 뜻한다. 즉 소유자의 단독 신청으로도 등기를 할 수 있다. 따라서 乙이 Y건물을 자신의 명의로 보존등기 했을 때에는 단독 신청이 가능하다. 등기청구권 ... 청구권으로 보고 있는 반면 실체관계와 등기의 불일치로 인해 등기청구권의 발생하는 경우에는 물권적 청구권의 성질을 갖는다. Y건물에 대한 甲의 소유권을 회복하기 위한 등기청구권의 내용

방송통신대 | 5페이지 | 4,000원 | 등록일 2023.02.07

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경매 생초보 나도 이제 경매인!

수목 ) 10 강 특수권리 / 실무경매 ( 임야 , 공장 , 공사중단토지 , 맹지토지 ) 11 강 특수권리 / 실무경매 ( 아파트관리비 , 대지권미등기 , 토지별도등기 ) 12 강 ... ( 아파트관리비 , 대지권미등기 , 토지등기별도 ) 30 12 강 특수권리 / 경매실무 ( 아파트관리비 , 대지권미등기 , 토지등기별도 ) 미납관리비는 상가 , 아파트등 여러 물건 ... 공용부분에 대한 부분을 반드시 확인하고 입찰을 해야한다 . 미납관리비특수권리 / 경매실무 ( 아파트관리비 , 대지권미등기 , 토지등기별도 ) 31 12 강 특수권리 / 경매실무

리포트 | 68페이지 | 5,000원 | 등록일 2023.01.16

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주택임대차 보호법과 상가건물임대차 보호법

에는 보호를 받지 못한다.- 미등기 전세에도 적용된다.- 미등기 건물 및 무허가 건물에도 적용된다.- 민법에 따라 임대차 등기를 한 임대차에도 적용된다.2. 상가건물임대차 보호법상가임 ... 는 그 등기가 없는 경우에도 임차인이 주택의 인도와 주민등록을 마친 때에는 그 다음날부터 제3자에 대해서도 효력이 생긴다(3조 2항). 임대주택의 양수인은 임대인의 지위를 승계 ... 임차주택을 관할하는 법원에 단독으로 임차권등기명령을 신청할 수 있다. 임차권등기명령이 결정되어 임차권등기를 한 임차인은 이사를 하거나 주민등록을 옮기더라도 기존에 보유하고 있

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| 리포트 | 4페이지 | 2,000원 | 등록일 2022.12.21

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부동산법제 ) 이후 甲이 채무를 변제하지 않자, A는 Y 건물에 대한 저당권을 실행하였고, Y 건물의 경매절차에서 丁이 2억 원에 경낙받았다.

한다는 특약이 없는 한 건물소유자가 한 건물소유자가 지상권을 획득하게 되는 것을 말하고 있다.이때 건물이 건물로서 요건을 갖추고 있는 한 무허가나 미등기를 가리지 않고 그 대상 ... 상의 법적인 지상권을 취득하는 것이다. 그 건물은 건물의 요건을 갖추고, 허가되지 않은 건물, 미등기건물을 가리지 않는다고 하고 있다.하지만 미등기건물을 그 대지와 함께 매수한 사람 ... 나 건물에 대해서만 가등기담보권과 양도담보권이 설정된 후 담보권의 시행으로 토지나 건물의 소유자가 소유권 보존키를 하는 것이라 볼 수 있다.이들 담보권의 실행은 토지와 건물의 소유자

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| 방송통신대 | 8페이지 | 3,000원 | 등록일 2021.07.16

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부동산법제 ) 甲은 X 토지(시가 3억 원)와 Y 건물(시가 2억 원)을 소유하고 있는데, 甲에게 1억원의 채권을 가진 A는 자신의 채권을 담보하기 위하여 Y 건물에 1번 저당권을 설정받았다4

이 모두 동일인이 소유해야 함토지, 건물 등에 저당권을 설정하는 그 시기, 등기부상 등록되어 있는 토지, 건물 소유자가 동일해야 한다. 대법원은 미등기 건물에 대한 법정지상권은 인정 ... 하지 않았다. 다음 판례를 확인해보자. “미등기건물을 그 대지와 함께 매수한 사람이 그 대지에 관하여만 소유권이전등기를 넘겨받고 건물에 대하여는 그 등기를 이전 받지 못하고 있 ... 있다. 그러나 제 3자에게 그 권리를 양도하기 위해선 먼저 본인 명의로 지상권 설정 등기를 진행해야 한다. 대법원 판결의 경우, 무등기 건물을 처분한 양수인은 그 양도인이 지상

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| 방송통신대 | 9페이지 | 3,000원 | 등록일 2021.07.26

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<물권법> 부동산등기 일반론 정리본

정보를 주고 이것을 등기라고도 한다.등기부등기부는 부동산에 관한 권리관계와 부동산의 표시에 관한 사항을 적는 공적기록이며 등기부는 토지등기부와 건물등기부가 있다(부등법 제14조 제 ... 1항).등기부를 편성할 때에는 1필의 토지 또는 1개의 건물에 대하여 1개의 등기기록을 둔다(부등법 15조 1항). 이를 물적편성주의 또는 1부동산 1등기기록의 원칙이라고 한다 ... . 예외로 1동의 건물을 구분한 건물에 있어서는 1동의 건물에 속하는 전부에 대하여 1개의 등기기록을 사용한다(부등법 15조 1항 단서). 구분건물등기기록에는 1동의 건물에 대한 표제

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| 리포트 | 16페이지 | 1,000원 | 등록일 2021.11.27

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부동산경매에서 권리분석 및 가치분석을 할 때 매각물건별 주의사항을 설명하시오.

의 피해를 보는 경우가 많기 때문에 반드시 경매대상 부동산의 임대차 여부를 확인한 후 지상권 및 유치권 여부를 확인해야 한다. 미등기 건물로 인해 법정 지상권과 유치권도 물건명세서 ... 과 소유권이전등기가 끝나면 종료되며 채권자를 포함한 이해관계자가 배당되며 평균 경매기간은 최대 6개월에서 1년이 걸린다.또한 부동산을 매각하는 방법은 매각기일의 경매, 매각기일의 입찰 ... 있다. 등기부상에 나타난 권리와 나타나지 않는 권리를 파악하고 입찰 여부 및 입찰금액 결정을 위해 낙찰에 의해 소멸될 권리인지 혹은 매수될 권리인지를 파악하여 조사함으로써 기초분석

리포트 | 5페이지 | 3,000원 | 등록일 2023.03.08

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공인중개사 시험 2015년 기출, 기출 정리, 기출 지문 정리, 모두 옳은 지문

만으로 공원이용권이라는 배타적 권리를 취득하였다고 볼 수는 없다.14. (미등기 매수인의 지위) 乙은 丙의 토지 위에 있는 甲소유의 X건물을 매수하여 대금완납 후 그 건물을 인도받 ... 는 경우 표현대리가 성립한다.8. 미성년자 甲은 법정대리인 丙의 동의 없이 자신의 토지를 甲이 미성년자임을 안 乙에게 매도하고 대금수령과 동시에 소유권이전등기를 해주었는데, 丙이 甲 ... 고 등기서류를 교부받았지만, 아직 이전등기를 마치지 않았다.- 甲의 채권자가 X건물에 대해 강제집행하는 경우, 乙은 이의를 제기하지 못한다.- X건물로 인해 丙의 토지가 불법점거

시험자료 | 8페이지 | 2,000원 | 등록일 2024.10.05

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부동산공시법 ) 우리나라 부동산등기제도의 특징과 문제점에 대하여 서술하시오

으로 하는 탓에 두 기록 간에 차이가 발생할 수 있다. 즉 소유자가 미처 등기를 신청하지 않은 미등기 토지나 건물이 존재할 수 있는 것이다. 지적공부의 토지표시가 변경되었으나 등기 ... 제도의 특징(1) 부동산등기제도(2) 지적제도2) 우리나라 부동산등기제도의 문제점(1) 등기부와 지적공부의 불일치 가능성(2) 등기부와 지적공부의 공신력 미확보(3) 불필요한 사회 ... 자와 의무자가 법원에 관련 문서를 제출하여 공동으로 등기를 신청할 수 있고, 판결이나 상속으로 인한 경우를 제외하고는 등기권리자의 단독 신청이 불가하다. 등기부는 구분건물을 제외

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| 리포트 | 4페이지 | 3,000원 | 등록일 2022.07.27

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임차권등기명령제도, 법률혼과 사실혼

는 임차권등기명령이 이루어질 수 없다고 보아야 한다. 다만 임차주택이 준공검사 및 건축물관리대장이 작성되어 있어 즉시 임대인 명의로 소유권보존등기가 가능한 미등기건물이라면, 임차인 ... (1) 임차권등기명령제도의 개념과 의의 「민법」에서는 토지나 건물 등의 부동산에 대하여 등기를 통해 물권 변동의 효력이 발생하도록 명시하고 있으며, 이러한 등기는 다양한 영역 ... 생활과법률 주제 : 아래 주제 중 하나 또는 둘 이상을 선택해서 작성 바랍니다. 1. 주택연금 2. 국민연금 3. 농지연금 4. 임차권등기명령제도 5. 장사 등에 관한 법률 6

리포트 | 7페이지 | 2,000원 | 등록일 2025.01.22

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