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공시지가 감정평가 3방식 감정평가사 상권분석 ppt 임야개발 재테크 사례 공인중개사 민법
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"도로 임료감정" 검색결과 21-30 / 30건

  • 자료 표지
    [사회과학]중개대상물 분석
    중개대상물 분석목차1. 중개실무의 범위2. 중개계약서3. 수집방법4. 권리분석5. 특징분석(Selling point - 판매소구점)6. 평가(감정평가)7. 중개물건의 관리8 ... 설제6절 중개대상물의 평가(감정평가)1. 원가방식1) 복성식평가법 (복성가격): 가격시점에 있어서 대상물건을 재생산 또는 재취득하는데 소요되는 재조달원가에 감가수정하여, 대상물건 ... 이 가지는 현재의 가격을 산정하는 것2) 적산법 (적산임료): 정상싯가(기초가격) X 기대이율(기대수익율) + 필요제경비2. 비교방식1) 매매사례비교법 (유추가격): 대상물건과 동일
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    | 리포트 | 10페이지 | 1,000원 | 등록일 2007.05.23
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    공인중개사 준비 1차 개론요약
    : 건물, 수목, 교량, 돌담등 지속적으로 토지에 부착1) 건물 : 별개의 부동산2) 공작물 : 축대, 도로, 교량, 제방, 돌담3) 수목의 집단 : 명인방법갖추면 독립물, 명인 ... 에서 대상토지로 연결되어 오는 것 = 철도, 상하수도, 전선, 도로6. 부동산 정착물(Fixture)1) 물리적 분리불가능하거나 분리시 효용에 지장 예) 수도꼭지2) 물건의 성격 ... , 답, 과수원용재림, 신탄림이행지(이행)2. 대지 < 택지 < 부지1) 대지 : 지적법상 지목이 ‘대’인 토지 = 주거용, 상업용2) 택지 : 감정평가상 용어, 건축이 가능
    Non-Ai HUMAN
    | 시험자료 | 17페이지 | 2,000원 | 등록일 2010.12.28
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    [도시계획]부동산 투기와 투자의 개념
    (도로,철도,지하철,공항,항만등)③경제성장과 도시의 성장④공공개발에 의한 개발이익에의 편승⑤주택,택지가격의 상승⑥토지에대한 전통적인 소유욕⑦인플레이션에 의한 환물심리 만연 ... 의견)8. 참고자료[감정평가 3방식]부동산의 감정평가방식(valuation methods)에는 가격의 3면성에 근거를 둔 원가방식, 비교방식, 수익방식의 세가지 방식이 있다. 이 ... 를 가르켜 감정평가의 3방식이라 한다.1.원가방식원가방식은부동산의 재생산 또는 재취득에 소요되는 원가·비용에 착안 하여 가격시점 현재에서 부동산을 재조달하는 원가를 필요에 따라 감가
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    | 리포트 | 11페이지 | 1,500원 | 등록일 2006.07.03
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    [부동산] 감정평가시 필요한자료
    , 평가, 자산의 재평가, 금융기관으로부터 융자를 받을 때 또는 주택단지나 공업단지 조성 및 도로개설공사 등과 같은 공공사업 수행시에 활용됩니다.Ⅱ. 감정평가 절차Ⅲ. 자료의 수집 및 ... 한 cost data 를 얻을 수 있다(3) 사례자료감정평가 방식의 적용에 필요한 현실의 거래가격,임료등에 관한자료,거래사 례,임대차사례, 수익사례, 건설사례2. 자료의 수집방법(1 ... ?감정평가를 할때 필요한 자료Ⅰ. 감정평가 정의토지, 건물, 기계기구,선박, 항공기, 유가증권, 뿐만 아니라 상표권,영업권, 광업권과 같은 유형 ·무형자산의 경제적가치를 판정
    Non-Ai HUMAN
    | 리포트 | 4페이지 | 1,500원 | 등록일 2004.05.21 | 수정일 2015.12.20
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  • 자료 표지
    공시지가
    되는 가격은 배제된다.-조사·평가의 기준(법 제5조) : 건설교통부장관으로부터 의뢰받은 둘 이상의 감정평가업자는 인근유사토지의 거래가격·임료 및 당해토지와 유사한 이용가치를 지닌다고 ... 하고, 토지평가사와 공인감정사로 이원화되었던 자격제도도 감정평가사라는 단일자격으로 일원화 하였다. 이 법률의 주요내용을 살펴보면, 첫째, 건설교통부장관은 매년 전국에서 대표성이 있 ... 하는 매우 중요한 업무이므로 공시지가를 공정하고 합리적으로 평가하기 위해서는 법률로써 감정평가사의 자질과 역량을 향상시킬 필요가 있다.감정평가사의 자격은 소정의 시험에 합격하고 2년
    Non-Ai HUMAN
    | 리포트 | 16페이지 | 1,000원 | 등록일 2006.10.25
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  • 자료 표지
    공시지가
    Ⅰ. 서론감정평가를 통해 매년 산정되는 공시지가는 합리적이고 일관성 있는 지가정보체계를 세우기 위해 지가공시법에 따라 산정하여 공시되는 땅값이다. 공시지가는 양도세, 상속세 ... 의 기준시가, 감정원의 감정시가 등을 1989년 7월부터 일원화시켜 시행한 것이다.전국 2,700만 필지 중 대표성이 있는 45만 필지를 골라 표준지 공시지가를 산정하는데 이는 토지 ... 보상금과 개별 공시지가의 산정자료로 이용된다. 표준지 공시지가는 감정평가사에게 조사·평가를 의뢰해 토지소유자와 시·군·구의 의견을 듣고, 시·군·구 토지평가위원회와 중앙토지평가
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    | 리포트 | 11페이지 | 1,000원 | 등록일 2003.06.26
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  • 자료 표지
    [부동산] 공시지가의 성격과 효과
    은 배제(2)조사 평가의 기준: 건설교통부장관으로부터 의뢰받은 둘 이상의 감정평가업자는 인근유사 토지의 거래 가격 임료 및 당해토지와 유사한 이용가치를 지닌다고 인정되는 토지의 조성 ... 이 감정평가사에게 의뢰하여 토지이용상황이나 주변환경 기타 자연적, 사회적, 조건이 일반적으로 유사하 다고 인정되는 일단의 토지중에서 대표할 수 있는 표준지를 선정하고 적정가격을 조사 ... /㎡)을 말함 (통상적으로 매년 2월말경 공시)표준지공시지가는 개별공시지가의 산정기준이 되는 공적지가로서 국토의 효율적인 이용과 국민경제발 전에 이바지할 목적으로 감정평가사가 건설
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    | 리포트 | 5페이지 | 1,500원 | 등록일 2004.05.21 | 수정일 2015.12.20
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  • 자료 표지
    [부동산 감평론] 공시지가평가와 개별지가
    할 목적으로 감정평가사가 건설교통부장관으로부터 의뢰받아 조사 · 평가함나. 조사근거 : 지가공시및토지등의평가에관한법률(이하 "법"이라 함)적정가격(법 제2조제2호)조사 : 당해 토지 ... 적 요소나 거래당사자간의 특수한 사정으로 인하여 형성되는 가격은 배제됨조사·평가의 기준(법 제5조) : 건설교통부장관으로부터 의뢰받은 둘 이상의 감정평가업자는 인근유사토지의 거래가격 ... ·임료 및 당해토지와 유사한 이용가치를 지닌다고 인정되는 토지의 조성에 필요한 비용추정액 등을 종합적으로 참작하여 적정가격을 조사·평가함다. 효력공시지가는 토지시장의 지가정보를 제공
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    | 리포트 | 14페이지 | 1,000원 | 등록일 2003.04.25
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  • 자료 표지
    부동산의 이해
    다.(민법 제99조)- 정착물 : 토지에 고정적으로 부착되어 용이하게 이동될 수 없는 물건으로 거래상 인정되는 물건 (건물)- 토지의 부속물 : 교량, 하수구, 축대, 지하도, 도로 ... 과의 적합정도부동산 가격의 종류(시가, 공시지가, 기준시가, 시가표준액, 감정평가액), 공시지가와 개별공시지가의 구분, 부동산 가격의 발생요인, 부동산가격의 형성요인, 지역요인, 개별 ... 분석 방법가격을 추정하고 특정가격의 결정요소를 분리하여 컴퓨터에 의해 통계적으로 계산하는 방식③ 총임료승수분석법(GRM) 및 총수익승수분석법(GIM)수익성부동산에 대해 총임료 또는
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    | 리포트 | 32페이지 | 1,000원 | 등록일 2001.04.10
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  • 자료 표지
    부동산 컨설팅
    을 종적, 횡적으로 커버할 수 있는 지식집약적인 Soft분야이며, 관련 부동산의 영역이란 감정평가 를 비롯하여 개발, 투자, 관리, 중개, 마케팅,금융등을 말하며 구체적인 업무내용 ... 투자분석, 개발사업 등의 타당성에 관한 조사- 지가수준에 관한 조사- 자산의 운용, 관리에 관한 조사- 특수한 경우의 부동산 가격, 임료산정- 상가 등의 적정 업종의 선정, 배치 ... 으로 집중 공략4. 상권배경1 동대문운동장 주변 일일 유동인구 약 50만명 추정2 교통현황- 도로교통 : 동대문을 중심으로 장충동과 혜화동, 종로와 청량리 방향으로 이어진 폭40M
    Non-Ai HUMAN
    | 리포트 | 6페이지 | 1,000원 | 등록일 2001.11.06
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2025년 10월 30일 목요일
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