"부동산가치발생의요인"의 검색결과 입니다.

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"부동산가치발생의요인" 검색결과 3,641-3,660 / 4,752건

무탄트 메세지와 발전의 관계

가 온전한 공동체로서 구성되어지고 발전해 가는데 저해의 요인으로 작용하게 되었다.현대의 대부분의 사람들은 안정된 직장을 갖기를 원하며, 돈 관리에 신경을 쓰며, 부동산을 구입 ... 하는 목표지향적?가치지향적 변화라고 볼 수 있다. 따라서 발전이란 질적 변동과 양적 성장을 내포하는 가치지향적, 동태적, 목표지향적인 적극적 개념으로서 주요한 사회변동의 한 국면이 ... 발전의를 통해 봤듯이 발전은 방향성을 가지며 가치지향성을 그 특성으로 한다. 참사람부족은 무탄트인 우리에게 말한다. 「당신들의 삶의 방식이 물과 동물과 공기에, 그리고 당신들 서로

리포트 | 6페이지 | 2,000원 | 등록일 2008.03.20

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대성엘텍 2008년 3분기 기업분석 및 전망 (2009년1분기까지)

이래 올해 처음 적자를 발생시키는 흐름이다. 적자에 대한 원인으로 단가하락압력으로 이야기가 되었지만 주된 요인은 매출급감과 매출채권 대손상각으로 발생된 원인이 가장 큰 것 ... 의 현금 창출부분은 영업활동이외에는 현금확보가 어려운 상황이다.이뿐만 아니라 고정자산까지도 담보설정이 되어 있는 상황이다.동사의 고정자산은 장부가치 상으로 약 156억 규모와 현금자산 ... 에는 최근 자동차 분야에서 대형차에서 소형차로 시장이 크게 쏠리면서 생긴 현상과 제품 모델의 전환 등이 주 요인이었던 것으로 보인다.이 때문에 올해 매출이 1600억대 수준

리포트 | 9페이지 | 1,000원 | 등록일 2008.11.09

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[부동산 감정평가론] 거래사례 비교법의 의의와 장단점

구체적 가격인 비준가격을 산출한다.1) 물적 유사성(개별요인비교 가능성)물적 유사성이란 개별적 요인의 비교가 가능한 것을 말한다. 따라서 거래사례는 대상부동산과의 사이에 상호대체 ... 에서 선택해야 하며, 가능하면 지리적 위치의 접근성보다는 용도적, 연령상의 접근성을 중시해야 한다.3) 시점수정의 가능성(시간적 유사성)가격형성요인의 변동으로 인하여 부동산가격 ... 시점수정의 기술 및 경기국면에 대한 조정, 극복의 기술 등의 애로점이 있다. 따라서 극단적인 호, 불황의 국면에서는 적용이 곤란하다.6) 부동산시장이 불안정한 경우와 투기적 요인

리포트 | 5페이지 | 1,000원 | 등록일 2004.06.30

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일자리 창출과 경제 성장

발생- 고용률의 증가는 비경제활동인구의 경제활동 참여를 통해 성장잠재력을 확대시키는 요인으로 작용? ‘일자리 창출 50만개’를 경제성장에만 의존하는 것은 무리가 아닌가?① 과거 ... 제한적인 것은 경제성장세 등 경기 이외의 요인- 생산자 및 유통서비스 고용의 부진, 노동시장의 미스매치 심화, 인력활용의 변화 등■ 문제제기? 일자리 창출은 MB정부의 최우선 ... 과제① 일자리 창출은 이명박 당선인의 핵심 공약 사항이자 새 정부의 최우선 과제- 규제완화와 감세 등으로 친기업환경을 조성해 투자확대 유도- 고부가가치 서비스산업의 육성 등을 통해

리포트 | 15페이지 | 2,000원 | 등록일 2008.05.29

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지방계약제도가 지역경제에 미치는 영향

대립하는 두개 이상의 의사표시가 합치된 법률행위이며 채권의 발생을 그 목적으로 하는 것」이라고 말할 수 있으나 이러한 계약의 의미는 계약과정중 하나라고도 할 수 있다.지방계약과정 ... 는 종국적으로 국민이 낸 세금을 얼마나 효용성과 가치가 있게 집행 했는지를 판가름하는 척도가 될 수도 있기 때문에 중요한 관심사가 될 수밖에 없다.2. 지방계약제도의 탄생과 의미지방자치 ... 을 를 준용하면 모든 자치단체가 행정자치부의 승인을 받아야 하는 모순이 발생하기도 하는 것이다.또한 지방에만 발생하는 여러 가지 제도상의 문제점 등을 개선할 수 있는 제도 자체가 없

리포트 | 35페이지 | 3,500원 | 등록일 2007.11.06

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[콘텐츠]디지털컨텐츠의 개념, 디지털컨텐츠의 특성, 디지털컨텐츠의 분류, 컨텐츠산업의 시장규모, 디지털컨텐츠산업 현황,전망, 컨텐츠유료화 방안, NCsoft(엔씨소프트) 성공 사례, 위즈엔터테인먼트 성공 사례

솔루션 사업3) 엔터테인먼트 포털 서비스 ‘웹라이프’6. 수익 원천1) 리니지의 수익 모델2) 기타 수익7. 성공 요인1) 온라인 게임 산업의 확산2) 마케팅 전략8. 비전 및 전망1 ... ) 성장성2) 수익성3) 긍정적 요인4) 부정적 요인Ⅸ. 위즈엔터테인먼트의 성공 사례1. 업체 소개2. 해외시장 진출 내용1) 미국 업체에 국산 캐릭터 로열티 계약2) 대만의 문구 ... 의 기회로4. 성공요인 및 시사점1) 오랜 캐릭터 사업으로 기술적 노하우 축적2) 제품 전문디자이너를 두어 제품에 맞는 디자인 제안3) 70여개 업체에 라이센싱하여 업체간의 시너지

리포트 | 26페이지 | 7,500원 | 등록일 2008.01.03

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[부동산 기획] 부동산 기획론

를 창출하는 방법을 의미한다. 부동산은 고정성이라는 물리적인 특성을 갖는데 이는 지역적인 시장의 성격을 말하며 이는 서로 상이한 가치를 가지게 되는 것을 말한다. 부동산 차별 ... 하여 인식해두지 않으면 안된다. 토지활용에는 건축자금이라는 추가투자가 동반되어야하며 만약 전용의 필요성이 발생한 경우 전용코스트가 들기 때문이다.▶3)마케팅부동산개발사업으로서 성공확률 ... 제1장 부동산개발의 전개1.부동산 개발정책▶ 1)부동산시장세분화 정책부동산시장을 소비자욕구(needs)의 특성에 맞추어 이질적인 부동산 시장으로 구분하고 그 구분한 특정부분

리포트 | 20페이지 | 1,000원 | 등록일 2004.01.09

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[경제발전론] 한국 경제를 중심으로 한 일본 경기 불황과 한국 경제 침체의 비교 연구

성, 재테크 붐으로 발생한 버블 경제는 91년의 긴축금융과 부동산 규제강하로 인해 붕괴되었고, 버블관련 업종인 부동산, 건설, 유통 등에 대한 대출이 부실 채권화 되었다. 90년대 내내 ... 의 경기침체와 일본형 장기 불황 가능성 ------------------ 81. 한국의 경제 성장률 하락1) 외부적 요인2) 내부적 요인2. 한국의 경기 불황과 일본식 장기 불황의 비교 ... 의 경우 버블붕괴로 인한 주식가격과 부동산 가격의 하락으로 인해 담보능력이 악화되었다. 이로인해 기업의 수익력에 악영향을 미쳤고 많은 기업이 부도가 났다. 동시에 은행의 부실채권

리포트 | 20페이지 | 2,000원 | 등록일 2004.10.23

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[재무행정]도시정부의 세입(시세, 지방채, 국고보조금, 지방교부세)

에 맞추어서 세금을 부과한다.종가세 - 상품가격의 몇 %를 세금으로 부과하는 방식(재산세 등)으로, 과세물건의 가치평가가 힘들다.종량세 - 상품1단위당 일정한 금액이 부과되는 방식(자동 ... 차세, 담배소비세 등)으로 과세표준을 화폐가치로 표현한다. 그래서 공평성에서 문제가 나타날 수 있다. 예)자동차 배기량에 따른 세금부과.정액세 - 상품단위당 일정금액을 부과 ... . 세원 자체가 지역적으로 편재되어있다. 우리나라의 경우 수도권에 지나친 편재로 인해 지역 간 위화감을 조장한다.3. 지방세수의 성장을 저해하는 요인① 지방세는 자산과세 중심이므로 신장

리포트 | 3페이지 | 1,000원 | 등록일 2006.06.06

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호텔회계의 특성과 정의

게 형성되어 기업이 성장해 나가는 것이다.호텔 산업에서 구조적 위험에 영향을 주는 결정 요인으로는 인플레이션, 환율의 경제적 요인과 재무 레버리지, 기업규모의 재무적인 요인, 그리고 ... 현금 흐름이 있다. 켈러(1985)는 기업이 목표달성을 위해 실행해야 하는 주요 요인으로 현금 흐름의 극대화를 언급했고, 1986년 미국 회계사협회가 총 지배인을 대상으로 한 조사 ... 회계호텔 영업은 판매 장소와 거래의 발생시점이 다르고 빈번하게 이루어지기 때문에 판매 시점 관리가 필요하고 신속 ? 정확하게 이루어져야한다.② 고객별 회계호텔 서비스는 고객 개개

리포트 | 9페이지 | 1,000원 | 등록일 2007.08.09

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산업공동화 사례(레인콤), 중국으로의 공장 이전

당기순이익증가율30.1423.12.7총자산증가율102.2303.938.5단위(%)나는 레인콤이라는 회사를 예로 들어 중국으로의 공장/기업 이전으로 인해 발생하고 있는 국내의 산업 ... 로 결국 산업(제조업)공동화가 발생되어 이로 인한 피해가 확산될 것이라 본다.제조업공동화 현상은 이미 선진국들도 모두 경험한 바 있는 경제발전의 한 단계라고 볼 수 있다. 아래 표 ... 대에 들어서도 구조조정에 고전- 제조업 고수에 주력해 무역수지 흑자구조를지속하고 있으나 비제조업의 경쟁력 낙후- 자원배분의 비효율성 발생과 비제조업의부실채권 부담으로 장기적 경제

리포트 | 5페이지 | 2,000원 | 등록일 2007.11.11

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기업 인수•합병의 수단 및 전략

전략적 요인에 기인함.? 지역적으로 영업을 다양화? 시장 점유율을 확대하여 이익 마진을 보호? 경쟁 회사를 흡수함으로써 이익 마진을 보호? 제품의 수명이 짧아지는 현상에 대처 ... 가 있을 것임.강제적 수단을 동원해서라도 인수할 만한 가치가 있는 기업은 대체로 다음과 같은 조건의 회사임.? 증권시장에서 동종 산업의 회사와 비교하여 P/E가 낮고 장부 가치 ... 가 높은 회사? 부동산 및 보유하고 있는 자원의 가격 상승에도 불구하고 주가에 반영이 안 되어 회사 자산이 저평가 되어 있는 회사? 유동성이 좋고 특히 현금 보유가 많은 회사? 차입

리포트 | 16페이지 | 1,000원 | 등록일 2008.10.13 | 수정일 2017.09.25

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포트폴리오(portfolio),자본자산 가격결정모형(Capital Asset Pricing Model)

의 요인 때문에 발생하는 위험을 뜻한다. 비체계적 위험이 발생하는 요인으로는 자본시장의 전반적인 경기변동과 무관한 특정기업 고유의 노사문제, 매출액 변동, 소송, 대정부 관계, 기업 ... ombination of assets)을 포트폴리오(portfolio)라고 부른다. 어떤 투자자의 포트폴리오에는 부동산, 금, 골동품 등의 실물자산과 주식, 회사채, 국채, 전환증권 등의 다양 ... apital-asset pricing model : CAPM)이라 부른다.CAPM은 지금까지 현대 포트폴리오 이론에서 가장 중요한 모형의 하나로 자리잡고 있으며 증권의 가치평가, 자본

리포트 | 5페이지 | 1,000원 | 등록일 2007.12.11

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[부동산] 부동산의 특징

적 특성이 있다. 토지의 자연적인 특성이란, 부동산이 지니고 있는 물리적인 면에서의 가치가 일반경제재와는 본질적으로 성격을 달리하고 있는 것으로 본래부터 지니고 있는 성격을 말한다. 즉 ... 한 성격은 부동산시장을 국지화(localized)시키는 역할을 한다. 또한 부동산은 이동성이 없기 때문에, 부동산의 가치는 주변환경의 영향을 많이 받는다. 그러나 모든 정착물이 다 이동 ... 처럼 동일떼 그 부동산의 가치는 상승되며 그렇지 못할 때는 하락한다.(4) 耐久性재화는 효용의 지속 정도에 따라 단용재와 내구재로 나눌 수 있다. 單用材(nondurable goods

리포트 | 9페이지 | 1,000원 | 등록일 2004.05.08

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[경영]대차대조표와 손익계산서

여 작성하는 방법으로, 회계장부 등이 반드시 필요하지는 않으며 자산(資産)은 현금화될 가치가 있는 것에 한정하고 부채도 법적 관점에 의한 것으로 한정하여 현재의 보유재산을 환금할 경우 ... 거래의 구분자본거래에서 발생한 자본잉여금과 손익거래에서 발생한 이익잉여금을 혼동하여 표시하여서는 안 된다.→미결산계정의 계상금지가지급금 또는 가수금 등의 미결산항목은 그 내용 ... 의 나열에 있어서도 유동성배열법에 따라 배열이 되어 진다.→자본면을 보는 법자본은 그 발생의 원천에 따라 자본금, 자본잉여금, 이익잉여금으로 분류가 되어 진다.예를 들어 '갑'이

리포트 | 6페이지 | 1,000원 | 등록일 2007.05.17

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[개발이익환수]국내 개발이익환수제도의 개선방안

이 되고 있다. 토지가격의 급등에 따른 부동산투기가 성행되면 계층 간의 갈등심화로 국민단합에 저해요인이 되기도 한다. 때문에 정부는 부동산정책을 정책 최우선과제로 삼아 1989년 ... 국회에서 토지공개념문제 관계 법안을 입법화 하였다.부동산문제의 심각성 원인을 보면 경제개발에 따른 지가상승은 불로소득이므로 빈부간의 격차심화, 토지수급의 불균형, 투기 등 사회 ... 서 수많은 토지문제를 겪어 왔다. 다양한 토지문제 중에서 전문가들은 고지가 ? 부동산투기 ? 개발이익 사유화 등이 가장 심각하게 지적해 왔다.) 토지문제의 핵심에 대한 설문결과구 분

리포트 | 20페이지 | 1,500원 | 등록일 2005.12.20 | 수정일 2018.06.08

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[감정평가이론]감정평가3방식

되기 치손실로,형식의 구식화, 건물과 부지와의 부적응, 설비부족 등에 의해 발생한다.2 외부적 요인(적합의 원칙)ㄱ 경제적 감가요인대상부동산 자체와는 관계없는 외부적 요인에 의한 가치 ... 손실로,인근지역(표준적 이용)과의 부적응 인근지역의 쇠퇴, 시장성 감퇴 등에 의해 발생한다.ㄴ 법률적 감가요인불완전 소유권, 등기의 불완전, 공 사법적 규정에 저촉되는 부동산 등 ... 의 성격3) 비교방식 : 균형가격(수요공급가격)의 성격을 가지나 수요자가격의 성격이 나타난다.감정평가의 3방식과 6방법{가격의 3면성가격발생요인과의 관계감정평가3방식6방법시산가격 및임료

리포트 | 13페이지 | 4,700원 | 등록일 2003.05.31 | 수정일 2019.05.24

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[독후감]진보와 빈곤을 읽고

되며 내재적 토질과는 무관하다. "교환가치를 가지는 토지에는 반드시 경제학적 의미의 지대가 발생한다"(p. 166). 어떤 토지에 대한 수요가 증가하면 그 토지의 지대는 상승한다(죠지 ... 은 산업기술의 지속적인 발달인데 그 효과는 부의 생산을 확대하고 재화와 용역에 대한 잠재적인 시장을 넓히며, 그로 인해 토지의 가치를 상승시킨다. 마지막 요인은 인위적인 요인으로 토지 ... 를 저해하는제도에서 찾아야 한다고 그는 단언한다. 빈곤의 문제나 빈부격차의 문제를 우리 인간사회 밖에 있는 요인, 따라서 숙명적 요인의 탓으로 돌렸던 당시 지도계층 엘리트들과 달리

리포트 | 6페이지 | 2,500원 | 등록일 2006.04.24

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서브프라임 모기지사태

%까지 인상된 연방기금금리(FFR)는 모기지 금리의 상승을 이끌며 주택경기의 하락과 함께 서브프라임 모기지대출을 부실화시키는 핵심요인으로 작용하였다.한편 금리상승과 함께 발생한 주택경기 ... 투자자들의 위험기피 및 안전자산 선호경향이 강화되면서 주식시장 및 신흥시장 등 상대적으로 위험이 높은 금융시장 및 지역으로부터의 자금이탈 현상이 발생되게 만들었다. 한국을 포함 ... 한 아시아 금융시장도 주가와 통화가치가 급락하는 등 민감하게 반응을 보이고 있다. 서브프라임 모기지사태와 이에따른 전세계적인 안전자산 선호경향의 확산은 국내에 유입된 외국자본의 움직임

리포트 | 10페이지 | 1,000원 | 등록일 2008.11.22

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[서평][노인복지]증가하는 고령인구 다시 그리는 경제지도

주된 요인은 인구의 증가에 있었다. 하지만 이제는 인구가 감소하고 있다. 부동산의 가격을 결정하는 근본 요인이 이제는 인구의 증가가 아니다. 부동산에 완전히 새로운 규칙들이 적용 ... 에 띄게 일어나고 있지만 개발도상국들이 그뒤를 맹렬히 추격하고 있다. 이러한 현상은 앞으로의 일상생활, 고용정책, 의료보험, 연금제도, 문화, 산업, 부동산, 금융, 비즈니스 등 ... 어 볼 때 앞으로 인류의 수명은 더욱 늘어날 것이라고 예상된다.고령화 파동의 또 다른 요인은 출산률의 감소이다. 베이비 붐 이후 선진국들을 중심으로 출산률은 급격하게 떨어졌

리포트 | 9페이지 | 1,500원 | 등록일 2005.06.27

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