"감정평가"의 검색결과 입니다.

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"감정평가" 검색결과 261-280 / 139,123건

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[감정평가이론] 보상감정평가

보상감정평가에서 토지, 건물 등의 지장물 ,수목, 영업손실의 감정평가를 설명하고 토지 보상가격이 공시지가와 괴리가 생기는 이유를 논술하시오.Ⅰ.서론오늘날 국가적인 사업 등 공권력 ... 해 일반서민들이 피해를 입어 민원을 제기하는 경우도 많다. 다음에서는 보상감정평가 중 토지, 건축물, 수목, 영업 손실의 보상감정평가에 대해 알아보고 토지의 보상가격과 공시가격 ... 의 괴리가 발생하는 이유에 대해 서술해보도록 하겠다.Ⅱ.본론1.보상감정평가(1) 의의보상감정평가란 도시계획사업 등 공익사업에서 수반하여 발생하는 행정상의 손실보상을 위한 감정평가를 말

리포트 | 3페이지 | 1,000원 | 등록일 2007.11.14

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감정평가의 개요

목 차제 1 절 감정평가의 개념?정의 ... ????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????? 2Ⅰ. 감정평가의 개념?정의 ... ?????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????? 2제 2 절 감정평가의 기능

리포트 | 19페이지 | 3,000원 | 등록일 2007.10.05

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감정평가의 개요

감정평가론제 1 절 감정평가의 개념․정의 제 2 절 감정평가의 기능 제 3 절 감정평가제도 제 4 절 감정평가의 기본 윤리 제 5 절 감정평가의 분류목 차감정평가의 개념부동산 ... 자 의견감정평가란?감정평가의 필요성부동성. 부증성. 개별성. 인접성. 용도의 다양성 등의 특성 때문에합리적인 자유경쟁시장(x), 시장의 불완전성, 하위시장(sub-market)형성 ... 성(↑) * [지가공시 및 토지 등의 평가에 관한 법률] 등 감정평가제도 필요감정평가의 필요성적정한 가격에 따라 부동산 자원의 효율적 배분공정한 거래질서 (거래 질서 확립 및 유지)의사결정

리포트 | 11페이지 | 3,000원 | 등록일 2007.10.05

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감정평가의 절차 및 시행

감정평가의 절차 및 실시목 차[1] 감정평가의 절차1. 감정평가의 절차[2] 감정평가의 실시1. 기본적 사항의 확정2. 처리계획의 수립3. 대상 부동산의 확인4. 자료수집 및 ... ] 감정평가서의 작성1. 감정평가서의 의의2. 종 류[4] 물건별 감정평가1. 토지의 평가일반2. 토지종류별 평가3. 건물의 평가일반4. 건물종류별 평가5. 기타의 감정평가 방법6 ... . 공시지가제도1감정평가의 절차1. 감정평가의 절차‘부동산가격공시및감정평가에관한법률’의 규정에 따라 제정된 ‘감정평가에관한규칙’제8조(평가절차)에 의하면 감정평가업자는 다음 각호

리포트 | 17페이지 | 2,000원 | 등록일 2010.06.26

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와인의 감정, 테이스팅, 품질평가, 맛의 평가

다. ◆ 와인을 감정한다는 것은 와인을 객관적인 입장에서 평가하는 것이다. ◆ 어설픈 용어로 향미를 묘사하는 것을 감정으로 생각해서는 안 된다. ◆ 와인 감정은 개인적인 취향이 아닌 ... 객관적이고 공평한 다수의 평가로써 와인을 평가하는 일은 상당한 경험과 지식을 가지고 꾸준한 연습이 필요하다.와인 감정의 단계 ◆ 1 단계 - 와인을 많이 마셔보고 그 맛이나 향 ... 와인의 감정와인의 감정의 이론와인 감정이란? ◆ 와인의 감정은 상업적인 거래에서 가격을 책정하는데서 시작되었다. ◆ 와인의 감정은 와인의 맛과 향이 좋은지 아닌지 살피는 것이

리포트 | 20페이지 | 1,500원 | 등록일 2010.10.16

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감정평가사 관련 법령에 관한 report

???????????????????????????????????? 23) 본문 내용 ???????????????????????????????????? 32. 부동산가격공시 및 감정평가에 관한 법률1) 부동산가격 ... 공시 및 감정평가에 관한 법률이란? ??????????????????? 42) 제정 목적 ???????????????????????????????????? 43) 근거 ... ??????????????????????????????????? 7-8과제 후기 ????????????????????????????????????? 9감정평가사가 되기 위해 알아두어야 할

리포트 | 9페이지 | 1,500원 | 등록일 2012.06.26

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감정평가론 중간고사 에이쁠자료입니다.

요즘 근래에 와서 감정평가사의 위상이 높아지고 있고 매우 따기 어려운 것 중에 하나가 감정평가사라고 말할 수 있습니다. 감정평가사가 되기 위해 알아야 할 것 중 기본 것인 것 중 ... 에 하나는 감정평가가 왜 필요한가입니다. 감정평가가 왜 필요한가에 대하여 설명하기에 앞서 감정평가란 무엇인가에 대해 설명해보겠습니다. 감정평가란 “토지 등의 경제적 가치를 판정 ... 합니다. 감정평가는 대상물건의 가치를 감정평가기법에 의해 가액으로 판단, 측정하여 감정평가서를 작성하는 일련의 작업으로 해석할 수 있습니다. 감정평가에 대한 의의를 이해했다면 감정평가

시험자료 | 8페이지 | 1,500원 | 등록일 2011.12.13

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감정평가의 절차

4장. 감정평가의 절차-감정평가자가 감정평가 실시할 때에는 다음과 같은 절차를 차례로 진행해야한다. 다만 필요한 때에는 효율적인 업무진행을 위해서 신축적으로 그 순서의 변경 ... 적 사항의 확정1. 평가목적◎ 평가목적에 따라 담보, 보상, 일반거래, 관리, 국공유지 매입?매각, 경매, 자산재평가, 과 세부과 등으로 구분.◎ 평가목적에 따라 적용 감정평가 관계 ... 법령 다르고 접근방법에도 차이가 있어 감정평가가 격과 상호불가분 관련성 있음.◎평가목적에 따라 평가기준이 달라지는 여러 가지 경우 있음.2. 평가조건◎ 원칙적으로 정상가격을 구함

리포트 | 5페이지 | 1,000원 | 등록일 2007.05.31

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감정평가의 절차와 필요성

감정평가의 절차와 필요성1.감평평가의 의의(1) 감정평가절차감정평가절차란 감정평가의 업무를 보다 합리적이고 능률적으로 수행하기 위하여 설정한 일련의단계적 절차를 말한다.(2 ... ) 감정평가절차의 필요성① 감정평가상의 객관성과 신뢰성을 확보하여 감정평가사의 주관적인 개입을 방지할 수 있다.② 평가의뢰인에게 평가결과에 대한 이해를 증진시킨다.③ 계획적이고 단계적인 ... 평가를 수행함으로써 능률성을 제고할 수 있다.④ 주어진 절차에 따라 평가함으로써 평가 후에 발생할 수 있는 문제점 파악과 책임소재 및 그해결에 도움이 된다.2. 감정평가의 절차

리포트 | 4페이지 | 1,500원 | 등록일 2008.12.09

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부동산 물건별 감정평가

물건별 감정평가(1) 토지의 평가① 토지평가의 의의-.감평규칙 제 17조토지는 당해 토지와 용도 ·지목 ·주변환경 등이'동일 또는 유사한 인근지역에 소재하는 표준지의공시지가 ... 지가 고시지역 내의 나지에 대하여는 공시지가 지가변동률 등을 고려하여 감정 한다.③ 건부지의 평가건부지(建付地)의 의의 ' 건부지란 건물 ·구축물 등의 부지로 사용되는 토지를 말 ... 에 따라 전환이 진행중인토지로서 택지지역 ·주택지역 ·상업지역 ·공업지역 상호간에 전환이진행중인 토지를 말한다.-.평가방법 : 택지후보지의 감정가격은 비준가격으로 구하되, 택지로 조성

리포트 | 4페이지 | 2,000원 | 등록일 2008.12.09

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감정평가 분류에 따른 평가 방법

서론부동산 가격이 가격의 목적, 조건 대상물건의 성격에 따라 다양하게 분류되듯이 감정평가 또한 감정평가의 목적, 조건, 물건의 성격 등에 따라 분류가 가능하고 또 평가의 대상 ... 으로 확정 되어야 한다. 이런 분류는 행하는 자의 기준(목적)에 따라 다양하게 이루어 질 수 있다.본론1.감정평가를 분류하는 목적대상 부동산의 확정에 대한 지침으로서 감정평가의 조건 ... , 목적 등이 명백히 되어야만 대상 부동산의 확정이 용이하기 때문에 감정평가를 분류한다 할 수 있다.2.감정평가 분류에 따른 평가 방법(1)조건의 정도1.조건부 평가- 장래 발생

리포트 | 2페이지 | 1,000원 | 등록일 2009.04.22

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[감정평가론] 감정평가론

되는 건물 과세표준의 경우 2004년에는 현재 '면적'에 따라 최고 60%까지 적용되는 가감산율을 '국세청 기준시가'에 따라 최고 100%까지 올려 적용하고, 2005년에는 평가기준

리포트 | 14페이지 | 1,000원 | 등록일 2005.01.25

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직업탐구(감정평가사)- 부동산 유무형 재산가치평가 전문가 -

직업탐구 ( 감정평가사 ) - 부동산 유 무형 재산가치평가 전문가 -- 직업을 찾아 가는 순서 – 1. 직업선택동기 2. 조사계획 및 방법 . 3. 나의 직업을 찿아서 ( 탐구 ... 대상 ). 감정 평 사란 ?/ 검정현황 / 감정평가 사가 되려면 / 자격증 관계도 . 4. 감정평 가 사 주요업무 . 5. 감정평 가 사의 진로 및 전망 . 6. 직업을 찾으며 알 ... 이 바로 감정평가사가 필요한 이유 !! 동산 부동상의 유무형 경제적가치 평가 전문 가 1. 주제탐구 동기 2/14직업탐구 방법과 조사계획 2. 조사방법 및 계획 사이트조사 조사기간

리포트 | 15페이지 | 1,500원 | 등록일 2014.09.03

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감정평가상 지역과 토지의 종별

감정평가상 지역과 토지의 종별◎지역의 종별지역의 용도에 따른 분류로서 택지지역, 농지지역, 임지지역 등으로 대분류 할 수 있다.택지 지역이란 자연적 사회적 경제적 및 행정적 관점 ... 이나 목탄의 원료재가 되는 목재를 생산할 목적으로 하는 산림※감정평가상 토지의 종별○단독주택?다중주택 : 연면적이 330제곱미터 이하이고 층수가 3층 이하인 주택?다가구주택 : 19

리포트 | 3페이지 | 1,000원 | 등록일 2009.11.03

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부동산 가격 공시 및 감정평가에 관한 법률

< 부동산 가격 공시 및 감정평가에 관한 법률 >1. 목적- 이법은 부동산의 적정가격을 공시하여 부동산 가격산정의 기준에 되게 하고, 토지 건물 동산 동산 등의 감정평가에 관한 ... : 통상적 시장에서 정상적인 거래가 성립시 성립될 가능성이 가능성이 가장 높은 가격감정평가업자 : 감정평가사 + 법인1. 절차- 표준지 선정 및 조사평가 의뢰(지역 가격동향조사, 50 ... 토지의 수용 사용에 대한 보상, 국 공유 토지의 취득 및 처분1. 절차- 개별토지의 가격산정(토지가격비준표) > 감정평가업자의 검증(생략가능) > 열람 및 토지소유자 등 의견제출

리포트 | 4페이지 | 1,000원 | 등록일 2012.11.13

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감정평가 3방식 중 비교방식(거래사례비교법과 임대사례비교법)

감정평가 3방식 중 ‘비교방식’감정평가 3방식 중 비교방식(거래사례비교법과 임대사례비교법)목차1감정평가 3방식 중 ‘비교방식’I. 거래사례비교법1. 거래사례비교법의 개념2. 성립 ... . 지역요인 및 개별요인의 비교1) 종합적 비교법2) 평점법6. 장점 및 단점II. 임대사례비교법1. 임대사례비교법의 개념2. 임대사례의 수집3. 사례의 정상화참고문헌감정평가 3방식 ... 시점수정 등을 가하여 가격을 산정하는 방법을 말한다(감정평가규칙 제4조).이 방법에 의해 산정된 감정가격을 비준가격(유추가격)이라고 한다.(2) 성립근거 및 기능1) 가치론적 측면

리포트 | 8페이지 | 2,500원 | 등록일 2017.05.03

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부동산 감정평가방식

부동산의 감정평가방식(valuation methods)에는 가격의 3면성에 근거를 둔 원가방식, 비교방식, 수익방식의 세가지 방식이 있다.감정평가를 위해서는 일단 해당 부동산 ... 만을 취득하는 경우에 주로 매기게 되는데, 시장이 한정되어 있는 경우에 감정평가하는 가격이다.이를 결정했다면 감정평가할 부동산을 찾아 눈으로 직접 확인하게 된다. 이 때는 공부 ... 상의 현황과 실제 현황이 일치하는 지 등을 주로 본다. 감정평가할 대상이 토지라면 지적도 상의 형상이나 경계가 실제로 맞는지 등을 보는 것이다.해당 부동산이 공부상 일치한다면 이제 본격

리포트 | 3페이지 | 1,000원 | 등록일 2008.07.04

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부동산특성에 따른 감정평가의 필요성

성·공공성에 의해 합리적 시장에서 성립될 수 있는 적정가격의 지적이 요구되는 바 전문적 감정인의 평가가 요구 된다.2. 부동산 감정평가의 필요성1.합리적 시장의 결여일반재화는 시장 ... 형성의 기초가 된다.3. 부동산의 사회성과 공공성부동산은 그 자체가 국토의 기반이고 요도가 다양성, 환경성에 있으며 경제적 비중이 높아 사회성, 공공성이 강조되는 바 감정평가 ... , 전문가인 평가 주체에 의한 적정가격의 지적이 필요하다.5. 부동산 거래의 특수성부동산은 개별성이란 특성에 의해 거래 당사자간의 사정의 개입이 쉽고 또한 정보의 비공개 및 거래의 특수 관계가 성립될 수 있어 적정가격의 인식을 어렵게 한다.

리포트 | 1페이지 | 1,000원 | 등록일 2010.10.28

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[감정평가론]감정평가의 의의

감정평가의 의의감정평가라 함은 토지 등의 경제적 가치를 판정하여 그 결과를 가액으로 표시하는 것을 말한다.1. 대상① 부동산 : 단일부동산, 복합부동산, 의제부동산② 동산 ... : 임료3. 가액으로 표시 : 화폐액으로 표시감정평가의 필요성부동산의 자연적 특성 및 인문적 특성으로 인하여 부동산시장은 불완전경쟁시장을 형성하므로 완전경쟁시장의 균형가격성립 ... 이 어렵다. 따라서 부동산의 적정한 가격을 구하기 위해서는 전문가에 의한 감정가가 필연적으로 요청된다.감정평가의 기능1. 정책적 기능효율적인 부동산정책의 형성과 집행을 가능하게 하

리포트 | 4페이지 | 1,000원 | 등록일 2005.10.11

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감정평가서 [국토교통부 행정서식]

■ 감정평가에 관한 규칙 [별지 제2호서식] ※ 제5쪽의 작성방법을 읽고 작성하시기 바랍니다.(6쪽 중 제1쪽)의뢰인의 요청에 따라 ([ ]시장가치 외의 가치로 [ ]감정평가조건 ... 을 붙여) 감정평가함감정평가서APPRAISAL REPORT건 명:__________________________감정평가서번호:이 감정평가서는 감정평가 의뢰목적 외의 목적에 사용 ... 하거나 타인(의뢰인 또는 담보감정평가 시 확인은행이 아닌 자)이 사용할 수 없을 뿐 아니라 복사, 개작(改作), 전재(轉載)할 수 없으며 이로 인한 결과에 대하여 감정평가업자는 책임

서식 | 1페이지 | 무료 | 등록일 2014.06.23

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