세컨드하우스

소개

부동산학과 주택론 시간 과제로 제출

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본문내용

국민소득 2만달러 시대를 맞아 국내의 고급호텔을 능가하는 콘도,별장 등 세컨드하우스가 대두되고 있다. 이는 주 5일제 정착으로 인해 주말의 여기시간의 급증과 고령화 시대 진입으로 기성세대들에게 레저와 휴식을 겸할 수 있는 신개념 부동산 투자가 각광받고 있다. 자연환경이 어우러진 세컨트하우스에서 주말에 휴식을 취하며 도시에서 받은 스트레스를 해소시키며 여유를 즐기는 일은 모두가 꿈꾸는 일이기도 하다. 그러나 이것은 꿈으로만 그치는 것이 아니라 휴양지 근처에 별장형 아파트, 골프장 내 골프 빌리지, 온천개발지역의 콘도형 리조트 등 다향한 세컨트하우스가 등장하기도 하였다.
이런 여가를 목적으로 하는 세컨트하우스 외에도 투자가치로서의 세컨트하우스도 곽광받고 있다. 먼저 투자가치로써의 세컨트하우스를 고르려면 지역과 목적을 따져야한다. 도심에 근접하여 이용하기 쉽고 언제든지 오고갈 수 있는 지역을 선택해야한다. 거주지와 동떨어지고 교통이 불편한 곳의 전원주택은 투자가치가 떨어질 수밖에 없다. 그리고 주변시설이 편리한지를 봐야 한다. 관리 서비스나 다양한 부대시설이 제대로 갖춰져 있어 편리성에도 뛰어난 곳을 선정해야할 것이다. 마지막으로 커뮤니티 수준을 따져야 한다. 타운하우스 등 단지 형태로 이루어진 세컨드하우스라면 거주하는 사람들의 수준과 취향이 동일시되므로 사전에 자신의 라이프스타일과 맞는지 확인할 필요가 있다. 단지 수준은 곧 주택의 가치로 이어진다.
이런 소득수준의 향상으로 인해 사람들은 거주용 주택 이외의 휴양지에서의 주택 세컨드하우스를 찬양하고 있다. 여가시간의 증대로 주말에 따로 여행을 떠날 것 없이 경치좋은 곳에 사둔 세컨드하우스에서 주말을 즐기면 된다. 세컨드하우스, 별장에 관한 의식 조사를 실시한 결과 이들 중 2%가 세컨드하우스 등 별장을 이미 소유하고 있다고 응답하였다. 이런 점들로 보아 세컨드하우스의 수요는 점차 증가할 것으로 예상되어진다. 그러나 이것은 전체국민 중 2%안에서의 얘기라고 생각된다.

참고자료

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