부동산 활동

소개

부동산의 부동산현상과 활동의 의의 및 구분을 설명함

목차

1.부동산현상과 활동의 의의 및 구분

2.부동산현상
(1) 기술적 현상
(2) 경제적 현상
(3) 법률적 현상
(4) 부동산현상의 유형

3. 부동산활동

4. 부동산활동의 속성

본문내용

부동산 활동
1. 부동산현상과 활동의 의의 및 구분
(1) 의의
부동산현상은 부동산에서 비롯되는 모든 기술,경제.제도로서 어떤 존재를 다만 인식
할 수 있는 대상으로서의 의의를 부여할 때를 말 하고, 부동산활동은 현재 인식의
대상으로서 존재할 뿐만 아니라 인간이 부동산을 대상으로 어떤 행위를 전재해나가는
것을 가리킨다.
2. 부동산현상
부동산현상이란 부동산에서 비롯되는 모든 기술.경제.제도등을 말하며, 부동산활동을
에워싼 모든 현상을 말한다.
(1) 기술적 현상
기술적 현상은 부동산현상 가운데서 주로 인위적인 물리력에 의하여 이루어질 수
있는 제반현상을 말하며 , 기술적 현상은 그 현상이 다양하게 존재함에 따라 , 그
법칙성도 다양하게 존재하고 기술혁신 등으로 인하여 그 법칙성의 파괴 또는 새로운
현상의 창조 등 끊임없는 그 현상의 변화를 가져온다.
-.인근지역의 수명현상
-.건물의 수명현상
-.도시화현상과 도시의 스프롤현상
-.침입적 토지이용현상
-.지가구배
-.토지이용의 전환
(2) 경제적 현상
부동산의 경제적 현상이란 부동산현상 가운데 경제와 관련된 내용이 그 중심이 되는
현상을 말한다.
-.부동산의 경기변동현상
-.부동산경기의 특징
-.자산관리 및 부동산
-.투기와 투자
(3) 법률적 현상
부동산의 법률적 현상은 시대의 변천에 따라 다양하게 나타나지만, 궁극적으로 토지
소유권을 중심으로 하는 환경이 법률적 현상의 주요 내용을 구성하게 되는데, 사권으
로의 재산권과 부동산 공개념의 현상 등이 그것이다. 이 양자의 관계는 공익과 사익
의 조화속에서 존재하여야 한다.

참고자료

· 없음