[서브프라임사태 & 캐리트레이드]서브프라임사태 & 캐리트레이드

소개

서브프라임사태&캐리트레이드에 관한 레포트입니다.
많은 도움 되셨으면 좋겠습니다.

목차

1. 서브프라임 사태가 우리 경제에 미치는 영향
2. 캐리트레이드에 대해서 설명하고 그것이 아시아 금융시장에 미치는 영향을 정리해 보세요.

본문내용

1. 서브프라임 사태가 우리 경제에 미치는 영향

개인적인 생각으로는 부동산가격은 침체 및 하락을 할 것이다 하지만 아직 부동산에 관련 침체 분위기만 느끼고 있지 아직 어느 정도의 영향일지는 짐작이 어렵다.
그리고 경제는 일단 세계적으로 경기변동의 속도와 방향과 폭이 일치하고 있는 동조화현상에 대한 우려되고 또, 금융시장의 위험 확대로 인해 자산의 위험프리미엄이 높아지게 되고, 이는 전반적인 금융시장의 위축을 가져올 수 있다는 우려입니다.
마지막으로 세계의 금고인 미국이 위기극복을 위해 유동성 확보에 나설 경우, 급격한 자금회수로 인해 일시적인 신용경색이 나타날 수 있고, 이는 대규모의 도산사태와 자산시장 붕괴로 이어질 수도 있습니다. 하지만 아직 어느 정도의 영향을 미칠지는 모른다.

-이하의 내용은 서브프라임모기지론 사태에 대한 한국 부동산시장의 검토에 관해서 고종완씨가 쓴 것입니다. -

서브프라임 모기지론이란
미국의 서브프라임 모기지론은 신용도가 낮거나 지불능력이 낮아 일반 모기지론인 주택 담보 대출을 신청할 수 없는 사람들을 대상으로 한 주택담보대출 상품이다.
미국의 모기지론은 크게 세 가지로 나뉜다. 신용도가 높은 우량 고객들을 대상으로 하는 ‘프라임 모기지론’와 신용도가 낮은 저소득층을 위한 ‘서브프라임 모기지론’ 그리고 그 중간 단계인 ‘알트-A 모기지론’ 가 있다.
신용도가 낮은 사람 등을 대상으로 하는 대신 일반 모기지론보다 금리가 2~4% 정도 높다. 우리말로는 ‘비우량 주택담보대출’ 쯤으로 설명할 수 있다. 미국 전체 모기지시장의 25%를 차지하고 있다.
가계에 대한 신용대출이나 기업 운전자금 대출이 아닌 말 그대로 개인주택을 담보로 주택 구입자금 대출이라는 점에서 부동산 시장과 직접적인 관련성을 지닌다.
주택가격이 급락할 경우 금융기관입장에서는 담보가치 하락 및 이에 따른 대출금 회수 불능 가능성이 높아진다. 최악의 상태에 접어들게 되면 주택경매 처분을 통해서도 대출금을 회수할 수 없어서 금융부실로 이어지게 된다. 따라서 서브프라임 모기지가 원만하게 해결되지 않는다면 금융시장과 함께 부동산 시장의 동반침체내지는 자산버블이 일시에 꺼질 수 있음을 예고하는 대목이다.

참고자료

· 없음