[주택]지역특성을 고려한 공동주택 개발연구 (부산을 중심으로)

소개

본 연구는 1)거주자의 주요구에 어떤 지역적 차이가 있는가와 2)지역별 거주자의 주요구 특성을 설계에 어떻게 반영할 것인가에 대해 집중적으로 조사분석하여 지역별로 차별화된 공동주택의 계획지침을 제시하고자 하였다.

목차

1. 연구배경 및 목적
2. 연구내용 및 방법
3. 연구결과

본문내용

1. 연구배경 및 목적
수요자의 주택에 대한 요구수준의 상승과 전반적인 경기 침체의 여파로 인한
아파트 미분양사태가 확산됨에 따라, 지자체, 민간 건설회사등 기존의 아파트 공급
자측에서는 다각도로 분양성을 높이기 위한 노력을 기울이고 있다. 이러한 과정에
서 과거에 지역에 관계없이 전국적으로 거의 같은 설계를 적용하던 것에서 벗어
나 지역별, 입지별 수요특성에 부합하는 설계를 하려는 노력이 점점 증가하고 있
다. 체계적인 자료조사와 분석작업을 통해 사업대상지별로 정확한 거주자의 요구파악과 시장조사의 필요성이 점차 커지고 있다. 따라서 본 연구는 1)거주자의 주요구에 어떤 지역적 차이가 있는가와 2)지역별 거주자의 주요구 특성을 설계에 어떻게 반영할 것인가에 대해 집중적으로 조사분석하여 지역별로 차별화된 공동주택의 계획지침을 제시하고자 하였다.

2. 연구내용 및 방법
본 연구에서는 천안, 광주, 부산지역을 대상으로
- 주택을 사용하고 선택하는 거주자의 주생활 행태
- 주택의 수요공급에 관계하는 주택시장의 동향 및 전망
- 지자체의 주택공급/건축에 관한 방침.계획
등을 조사분석하여 이를 토대로 각 지역별로 주택유형, 주호, 주동 및 단지의 계획
지침을 제시하였으며, 이를 위해
- 지역특성, 지역별 주택시장, 주택정책에 대한 문헌연구
- 선행사례인 일본의 HOPE(지역주택)계획에 의해 조성된 5개 市町村의 주거단
지와 시행지자체에 대한 방문조사
- 지역 거주자의 주생활행태를 파악하기 위해 1508명의 거주자를 대상으로 설
문조사

참고자료

· 2004년 5월 기사 – 부경대행정학과 교수 이재원