[경제] 서울의 아파트 시장동향분석 및 가격변동요인

소개

본문에 3개의 그래프를 삽입하여
한눈에 알아보기 쉽게 하였습니다.

목차

서
1. 아파트 시장 동향
2. 매매시장
3. 전세시장
4. 결론

본문내용

1. 아파트 시장 동향

아파트 시장 침체의 골이 깊어지면서 서울 매매가(-0.07%)와 전셋값(-0.08%) 변동률이 올 들어 최저치를 기록했다. 서울 전셋값은 강남권 전세 약세장이 두드러지면서 6주 연속 하락했다. 주택시장 비수기와 주택거래신고제 시행이 맞물려 예년보다 좀 더 빨리(4월 말) 수요자가 급감되면서 거래가 거의 끊겼기 때문이라고 한다.
그러나 지난해 10.29대책(10. 29 대책 -양도세제 개편.. 1주택 비과세는 소득공제로 전환. * 주상복합 분양권 전매 금지와 분양권 전매 제한 6대 광역시 확대. * 3주택 보유자 양도세 실효세율 82.5%. * 주택거래신고제도입 - 인터넷에서 참조하였음)으로 약세를 보였던 올 1월과 비슷한 소폭하락에 그치고 있어 전문가들은 향후 주택시장 추이는 좀 더 지켜봐야 할 것으로 예상하고 있다.
통계치에 따르면 2004년 6월 4일 기준, 서울 인천 경기 등 수도권전체 아파트 주간 변동률은 매매가 -0.05%, 전셋값 -0.07%를 기록했다. 재건축대상 단지의 매매가 변동률은 -0.34%를 보였다.(www.DrApt.com에서 참조함)

참고자료

· www.r114.co.kr
· www.naver.com
· www.drapt.com
· www.mk.co.kr